H «κρυφή» επιβάρυνση στους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος

Τα φώτα -και δικαίως- είναι στραμ­μένα το τελευ­ταίο 12μηνο στις τερά­στιες επι­βα­ρύν­σεις που απο­τυ­πώ­θη­καν στους λογα­ρια­σμούς ηλε­κτρι­κής ενέρ­γειας εξαι­τίας της ρήτρας ανα­προ­σαρ­μο­γής. Ωστόσο, οι λογα­ρια­σμοί ρεύ­μα­τος κρύβουν δύο ακόμη παρά­γο­ντες που προ­κα­λούν νέες επι­βα­ρύν­σεις και οδηγούν το τελικό ποσό του λογα­ρια­σμού προς τα πάνω. Ο πρώτος παρά­γο­ντας είναι ο αυξη­μέ­νος ΤΑΠ -προϊόν της αύξησης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών- και ο δεύ­τε­ρος παρά­γο­ντας είναι η αύξηση της… επι­φά­νειας του ακι­νή­του μετά την τακτο­ποί­ηση των αδή­λω­των τετρα­γω­νι­κών από εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες.

Καθώς οι δήμοι ανά την χώρα διορ­θώ­νουν τα τετρα­γω­νικά μετά την υποβολή των σχε­τι­κών δηλώ­σεων, «φου­σκώ­νει» και ο λογα­ρια­σμός των δημο­τι­κών τελών και ο λογα­ρια­σμός του ΤΑΠ ενώ είναι εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες ακόμη οι περι­πτώ­σεις ιδιο­κτη­τών που εξα­κο­λου­θούν να πλη­ρώ­νουν ανα­δρο­μικά. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι ακόμη και για τις περι­πτώ­σεις τακτο­ποι­ή­σεων αδή­λω­των τετρα­γω­νι­κών που έγιναν πριν από μερι­κούς μήνες, τα δημο­τικά τέλη και ο ΤΑΠ ανα­ζη­τού­νται ανα­δρο­μικά από το 2020.

Στις περιο­χές με πολύ μεγάλη αύξηση στην αντι­κει­με­νική αξία των ακι­νή­των, η επι­βά­ρυνση είναι σημα­ντική και ανέρ­χε­ται σε αρκετές δεκάδες ευρώ τον χρόνο. Σε περιοχή του Χαλαν­δρίου, η τιμή ζώνης αυξή­θηκε από τα 1200 ευρώ στα 2000 ευρώ. Έτσι, προ­κύ­πτει η εξής σύγκριση:

Για το 2021, ακίνητο 15ετίας 120 τετρα­γω­νι­κών στην συγκε­κρι­μένη περιοχή, επι­βα­ρύν­θηκε για ολό­κληρη τη χρονιά με 35,28 ευρώ.

Για το 2022, επειδή η τιμή ζώνης ανέρ­χε­ται στα 2000 ευρώ, και το συνο­λικό ετήσιο ΤΑΠ θα αυξηθεί στα 58,8 ευρώ. Δηλαδή, θα προ­κύ­ψει επι­βά­ρυνση 23,6 ευρώ τον χρόνο μόνο από την ανα­προ­σαρ­μογή του ΤΑΠ.

Πολύ μεγάλες αυξή­σεις στο ΤΑΠ (της τάξεως των αρκετών δεκάδων ευρώ ανάλογα με την περί­πτωση) θα απο­τυ­πω­θούν στους λογα­ρια­σμούς ρεύ­μα­τος όλων των περιο­χών όπου έχει γίνει μεγάλη αύξηση της τιμής ζώνης. Τέτοιες περιο­χές είναι το Ηρά­κλειο, ο Άγιος Δημή­τριος, το Μοσχάτο, το 3ο δημο­τικό δια­μέ­ρι­σμα του δήμου Αθη­ναίων, ο Άγιος Δημή­τριος, η Δάφνη και το Παλαιό Φάληρο.

Αυτές οι επι­βα­ρύν­σεις που μπορεί να φαί­νο­νται… μικρές αφορούν σε ακίνητα που δεν έχει αυξηθεί στα χαρτιά η επι­φά­νειά τους. Αν προ­κύ­πτει και αύξηση επι­φά­νειας, τότε η πρό­σθετη επι­βά­ρυνση είναι πολύ μεγα­λύ­τερη. Διότι εκτός από τον ΤΑΠ (που αυξά­νε­ται και ανά τετρα­γω­νικό λόγω αντι­κει­με­νι­κών αξιών και συνο­λικά λόγω μεγα­λύ­τε­ρης επι­φά­νειας) επι­βα­ρύ­νο­νται και τα δημο­τικά τέλη. Υπάρ­χουν ακίνητα μεσαίας και μεγάλης επι­φά­νειας, που έχουν φτάσει να πλη­ρώ­νουν στους δήμους ακόμη και πάνω από 50 ευρώ ανά μήνα ειδικά αν υπάρχει εκκρε­μό­τητα και με ανα­δρο­μικά.

Πηγή moneyreview.gr