Ψήφισμα της μόνιμης επιτροπής Καρπάθου του ΤΕΕ για την εκτός σχεδίου δόμηση

Ψή­φι­σμα για το σχέ­διο νόμου:

«Εκ­συγ­χρο­νι­σμός της Χω­ρο­τα­ξι­κής και Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής νο­μο­θε­σί­ας»

————————————————————————————————————————–

Το προ­τει­νό­με­νο σχέ­διο νόμου με τις αλ­λα­γές που προ­βλέ­πει στην εκτός σχε­δί­ου δό­μη­σης (άρθρο 27-28-29-30-34), απα­ξιώ­νει την πε­ριου­σία των πο­λι­τών, ακυ­ρώ­νει επεν­δυ­τι­κές δυ­να­τό­τη­τες, προ­κα­λώ­ντας οι­κο­νο­μι­κή και κοι­νω­νι­κή ανα­στά­τω­ση, εν μέσω μά­λι­στα της υγειο­νο­μι­κής και οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης, τα απο­τε­λέ­σμα­τα της οποί­ας θα μας επη­ρε­ά­ζουν για πολλά χρό­νια.

Με το σχέ­διο Νόμου κα­ταρ­γεί­ται άμεσα κι επί της ου­σί­ας η εκτός σχε­δί­ου δό­μη­σης. Γή­πε­δα που μέχρι σή­με­ρα είχαν την δυ­να­τό­τη­τα δό­μη­σης με­τα­τρέ­πο­νται σε ανα­ξιο­ποί­η­τα χω­ρά­φια, με μόνη δυ­να­τό­τη­τα την εκ­ποί­η­σή τους σε «με­γα­λύ­τε­ρους επεν­δυ­τές».

Γή­πε­δα που μέχρι σή­με­ρα είναι οι­κο­δο­μή­σι­μα – έχουν γίνει πρά­ξεις αγο­ρα­πω­λη­σί­ας, έχουν πλη­ρω­θεί φόροι, έχουν υπο­θη­κευ­τεί σε τρά­πε­ζες με την τρέ­χου­σα αξία τους, κι έχουν επεν­δυ­τι­κές δυ­να­τό­τη­τες – χά­νουν την οι­κο­δο­μη­σι­μό­τη­τά τους και την αξία τους

Με το σχέ­διο νόμου (άρθρο 28) απαι­τεί­ται πρό­σω­πο 45 μέ­τρων και βά­θους 50μ σε χαρα-κτη­ρι­σμέ­νη οδό 6μ (δη­μο­τι­κή οδός κα­τη­γο­ρί­ας Α) , χωρίς καμία μό­νι­μη πα­ρέκ­κλι­ση, όταν στα νησιά μας δεν υπάρ­χουν με­γά­λες ιδιο­κτη­σί­ες που να πλη­ρούν αυτές τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις.

Ακόμη και τα γή­πε­δα που δη­μιουρ­γή­θη­καν μετά την 31-12-2003 ( σύμ­φω­να με τον Νόμο 3212/2003), με πρό­σω­πο 25μ σε χα­ρα­κτη­ρι­σμέ­νη οδό, χά­νουν την οι­κο­δο­μη­σι­μό­τη­τά τους .

Η δύο χρό­νων πα­ρέκ­κλι­ση που δί­νε­ται είναι ανέ­φι­κτη, αφού για τις ανα­γκαί­ες εγκρί­σεις προς έκ­δο­ση οι­κο­δο­μι­κής άδειας (δα­σαρ­χεία, αρ­χαιο­λο­γία, συμ­βού­λιο αρχ/κης ..κλπ) απαι­τεί­ται απρό­βλε­πτο χρο­νι­κό διά­στη­μα.

Ποιές υπη­ρε­σί­ες και σε πόσο χρόνο θα ολο­κλη­ρώ­σουν τον χα­ρα­κτη­ρι­σμό των οδών, με απο­τέ­λε­σμα ακόμα και τα γή­πε­δα με τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις του σχε­δί­ου να βρε­θούν σε ανα-στολή οι­κο­δό­μη­σης για πολλά χρό­νια.

Χωρίς δα­σι­κούς χάρ­τες, χά­ρα­ξη αι­για­λών, οριο­θέ­τη­ση ρε­μά­των, Το­πι­κά Πο­λε­δο­μι­κά Σχέ­δια, και Κύ­ρω­ση οδών και κοι­νο­χρή­στων χώρων, περ­νά­με στην σχε­δόν ολο­κλη­ρω­τι­κή απα­γό­ρευ­ση της εκτός σχε­δί­ου δό­μη­ση κυ­ρί­ως για χρήση κα­τοι­κί­ας.

Η κα­τοι­κία, ως κύρια, εξο­χι­κή ή του­ρι­στι­κή, είναι ση­μα­ντι­κή για τα νησιά μας, μο­χλός ανά­πτυ­ξης και οι­κο­νο­μι­κής και κοι­νω­νι­κής ισορ­ρο­πί­ας, η οποία με το σχέ­διο νόμου πλήτ­τε­ται βά­ναυ­σα, αντί­θε­τα με άλλες «επεν­δυ­τι­κές» χρή­σεις.

– 2 –

 

Χωρίς ου­σια­στι­κό διά­λο­γο (τυ­χαία η επι­λο­γή του Αυ­γού­στου για την μι­κρής διάρ­κειας δια­βού­λευ­ση;) για ένα τόσο ση­μα­ντι­κό νο­μο­σχέ­διο που αντι­με­τω­πί­ζει και ρυθ­μί­ζει την ατο­μι­κή ιδιο­κτη­σία και την το­πι­κή οι­κο­νο­μία, ξαφ­νι­κά με ένα άρθρο ανα­τρέ­πε­ται ο μέχρι σή­με­ρα προ­γραμ­μα­τι­σμός του νη­σιώ­τη, μό­νι­μου κά­τοι­κου ή από­δη­μου ομο­γε­νή, και κάθε δυ­νη­τι­κού μι­κρο­ε­πεν­δυ­τή.

Ζη­τά­με την από­συρ­ση των άρ­θρων της περί εκτός σχε­δί­ου δό­μη­σης, μέχρι την ολο­κλή-ρωση των βα­σι­κών χω­ρο­τα­ξι­κών με­λε­τών και σχε­δί­ων, και την πε­ραι­τέ­ρω δια­βού­λευ­ση με απαι­τού­με­νο χρόνο και ανοι­κτές δια­δι­κα­σί­ες αυ­το­διοι­κη­τι­κής συμ­με­το­χής, με βάση και την νη­σιω­τι­κό­τη­τα της πε­ριο­χής μας.

Σε κάθε πε­ρί­πτω­ση ζη­τά­με να ισχύ­ει πα­ρέκ­κλι­ση για τα έως σή­με­ρα οι­κο­δο­μή­σι­μα γή­πε­δα (να μην χά­σουν ανα­δρο­μι­κά την οι­κο­δο­μη­σι­μό­τη­τά τους) 4.000μ2 χωρίς όρους και προ­ϋ­πο­θέ­σεις. Και να πα­ρα­μεί­νει κα­νό­νας για την εκτός σχε­δί­ου δό­μη­σης ο προ­βλε-πό­με­νος στον ισχύ­ο­ντα Ν. 3212/31-12-2003, με αρ­τιό­τη­τα 4000μ2 και πρό­σω­πο 25μ στις νέες κα­τα­τμή­σεις .

για την Μ.Ε. Καρ­πά­θου

Νίκος Μπερ­τζουά­νης αρ­χι­τέ­κτων μη­χα­νι­κός (τηλ. 6944-443491)

 

 

 

ΠΙ­ΝΑ­ΚΑΣ ΑΠΟ­ΔΕ­ΚΤΩΝ

1. ΤΕΕ ΔΩ­ΔΕ­ΚΑ­ΝΗ­ΣΟΥ

2. ΒΟΥ­ΛΕΥ­ΤΕΣ ΝΟΜΟΥ

3. ΕΠΑΡ­ΧΟ ΚΑΡ­ΠΑ­ΘΟΥ ΚΑΙ ΗΡΩ­Ϊ­ΚΗΣ ΝΗΣΟΥ ΚΑΣΟΥ

4. ΔΗ­ΜΑΡ­ΧΟ ΚΑΡ­ΠΑ­ΘΟΥ

5. Μ.Μ.Ε.