Εμμονή και ακρότητες του κουαρτέτου για την πρώτη κατοικία

Ακρό­τη­τες του «κουαρ­τέ­του» των θε­σμών που αξιώ­νει την κα­τάρ­γη­ση και του τε­λευ­ταί­ου κα­τα­φυ­γί­ου για την προ­στα­σία της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας από τους τρα­πε­ζι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς.

Ο λόγος για την υπό έκ­δο­ση υπουρ­γι­κή από­φα­ση του τρο­πο­ποι­η­μέ­νου νόμου Κα­τσέ­λη, που θα εξαι­ρεί την πρώτη στέγη των υπερ­χρε­ω­μέ­νων νοι­κο­κυ­ριών από τη ρευ­στο­ποί­η­ση της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας, εφό­σον πλη­ρού­νται σω­ρευ­τι­κά συ­γκε­κρι­μέ­να κρι­τή­ρια (ύψος αντι­κει­με­νι­κής αξίας, οι­κο­γε­νεια­κού ει­σο­δή­μα­τος και συ­νο­λι­κών οφει­λών).

Σή­με­ρα είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νη συ­νά­ντη­ση του υπουρ­γού Οι­κο­νο­μί­ας, Ανά­πτυ­ξης και Του­ρι­σμού, Γιώρ­γου Στα­θά­κη, με τους εκ­προ­σώ­πους των δα­νει­στών, ο οποί­ος έρ­χε­ται αντι­μέ­τω­πος με τις ακραί­ες προ­τά­σεις τους ως προς τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις για να μη βγαί­νουν στο σφυρί… οι κα­τοι­κί­ες όσων υπά­γο­νται στις δια­τά­ξεις του νόμου Κα­τσέ­λη.

Πηγές χα­ρα­κτη­ρί­ζουν κρί­σι­μες και σκλη­ρές τις ση­με­ρι­νές δια­πραγ­μα­τεύ­σεις, καθώς η συ­γκε­κρι­μέ­νη υπουρ­γι­κή από­φα­ση είναι ένα από τα κύρια προ­α­παι­τού­με­να για την εκτα­μί­ευ­ση της δόσης, ενώ η έκ­βα­σή της θα κα­θο­ρί­σει εν πολ­λοίς και τη στάση του «κουαρ­τέ­του», εν­δε­χο­μέ­νως και σε άλλα θέ­μα­τα.

Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, οι δα­νει­στές απαι­τούν από την ηγε­σία του υπ. Οι­κο­νο­μί­ας να μπουν στην εν λόγω από­φα­ση ως κρι­τή­ρια για την προ­στα­σία της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας από τους πλει­στη­ρια­σμούς ανώ­τα­τη αντι­κει­με­νι­κή αξία τα 120.000 ευρώ και οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα στα όρια της φτώ­χειας, γύρω στις 12.000 ευρώ.

Προ­κλη­τι­κοί

Πηγές ανα­φέ­ρουν ότι οι θε­σμοί το προη­γού­με­νο διά­στη­μα είχαν ξε­κι­νή­σει από πιο προ­κλη­τι­κές προ­τά­σεις, όπως το ύψος της αντι­κει­με­νι­κής αξίας της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας να μην ξε­περ­νά τις 60.000 ευρώ.

Στον αντί­πο­δα ο κ. Στα­θά­κης έχει γνω­στο­ποι­ή­σει την πρό­τα­ση της ελ­λη­νι­κής πλευ­ράς που είναι να εξαι­ρεί­ται από τους πλει­στη­ρια­σμούς η κύρια κα­τοι­κία των νοι­κο­κυ­ριών που υπά­γο­νται στον νόμο Κα­τσέ­λη, εφό­σον η αντι­κει­με­νι­κή αξία

είναι μέχρι 300.000 ευρώ, το οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα έως 35.000 ευρώ και το σύ­νο­λο των οφει­λών μέχρι 200.000 ευρώ.

Στις συ­ζη­τή­σεις βέ­βαια θα τεθεί και η άλλη απαί­τη­ση των δα­νει­στών για την πώ­λη­ση όλων των «κόκ­κι­νων» δα­νεί­ων σε distress funds. Η ηγε­σία του υπουρ­γεί­ου ασκεί βέτο… ζη­τώ­ντας την απα­γό­ρευ­ση τέ­τοιας πρά­ξης για στε­γα­στι­κά δά­νεια αλλά και για δά­νεια μι­κρών επι­χει­ρή­σε­ων.

Η κυ­βέρ­νη­ση επι­διώ­κει να στή­σει έναν διπλό μη­χα­νι­σμό προ­στα­σί­ας της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας των συ­νε­πών και οι­κο­νο­μι­κά αδύ­να­μων δα­νειο­λη­πτών. Ανα­γνω­ρί­ζει πως δεν είναι δυ­να­τόν να υπάρ­χουν ορι­ζό­ντιες δια­τά­ξεις, καθώς αυτές λει­τουρ­γούν απο­τρε­πτι­κά στη διευ­θέ­τη­ση των «κόκ­κι­νων» δα­νεί­ων.

Ο πρώ­τος μη­χα­νι­σμός αφορά τον νόμο Κα­τσέ­λη, όπου εκεί τα υπερ­χρε­ω­μέ­να νοι­κο­κυ­ριά θα κα­τα­φεύ­γουν προ­κει­μέ­νου να ρυθ­μί­ζουν με δι­κα­στι­κές απο­φά­σεις τις οφει­λές τους. Αρκεί να απο­δει­κνύ­ουν ότι είναι σε δυ­σμε­νή θέση, αλλά και ότι είναι δια­θέ­σι­μα να αξιο­ποι­ή­σουν την υπό­λοι­πη ακί­νη­τη πε­ριου­σία τους, πλην της πρώ­της κα­τοι­κί­ας, προ­κει­μέ­νου να ρυθ­μί­σουν τα χρέη τους.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως για να κλεί­σει η συμ­φω­νία του κα­λο­και­ριού, η έκ­δο­ση της από­φα­σης είχε μεί­νει σε εκ­κρε­μό­τη­τα και προ­σω­ρι­νά ο κ. Στα­θά­κης δια­τή­ρη­σε το κρι­τή­ριο του νόμου σύμ­φω­να με τον οποίο εξαι­ρού­νται από τους πλει­στη­ρια­σμούς οι κύ­ριες κα­τοι­κί­ες με αντι­κει­με­νι­κή αξία 300.000 ευρώ για άγαμο και 450.000 ευρώ για έγ­γα­μο με δύο παι­διά.

Ο δεύ­τε­ρος μη­χα­νι­σμός είναι η δη­μιουρ­γία της Υπη­ρε­σί­ας Πί­στω­σης και Πλού­του, την οποία ο κ. Στα­θά­κης είχε απο­κα­λύ­ψει με συ­νέ­ντευ­ξή του στο «Εθνος της Κυ­ρια­κής» της 27ης Σε­πτεμ­βρί­ου. Αυτός ο δη­μό­σιος φο­ρέ­ας ανα­μέ­νε­ται να θε­σπι­στεί στο τέλος του Νο­εμ­βρί­ου. Σε αυτόν θα πε­ρά­σουν όλα τα πε­ριου­σια­κά στοι­χεία (ακί­νη­τα, κα­τα­θέ­σεις κ.λπ.) των δα­νειο­λη­πτών. Τα νοι­κο­κυ­ριά που θέ­λουν να ρυθ­μί­σουν τα δά­νειά τους και συ­να­ντούν εμπό­δια από τις τρά­πε­ζες θα μπο­ρούν να προ­σφεύ­γουν στην υπη­ρε­σία και να ζη­τούν την αξιο­λό­γη­ση της δα­νειο­δο­τι­κής τους ικα­νό­τη­τας. Με τον «βαθμό» στο χέρι θα πη­γαί­νουν στις τρά­πε­ζες και θα μπο­ρούν να πε­τύ­χουν ευ­νοϊ­κό­τε­ρη ρύθ­μι­ση και έτσι να γί­νουν εκ νέου συ­νε­πείς στις υπο­χρε­ώ­σεις τους.

Οι τρά­πε­ζες, με τη σειρά τους, έχο­ντας στη διά­θε­σή τους τους θε­σμούς του «συ­νερ­γά­σι­μου δα­νειο­λή­πτη» και του Κώ­δι­κα Δε­ο­ντο­λο­γί­ας των Τρα­πε­ζών αλλά και, σύμ­φω­να με τις εύ­λο­γες δα­πά­νες δια­βί­ω­σης που κα­θο­ρί­ζει η ΕΛ­ΣΤΑΤ, θα προ­τεί­νουν λύση για τη διευ­θέ­τη­ση των «κόκ­κι­νων» δα­νεί­ων των νοι­κο­κυ­ριών.

Με πιο απλά λόγια, όσοι θα ρυθ­μί­ζουν τις οφει­λές τους είτε με τον νόμο Κα­τσέ­λη είτε με τη συν­δρο­μή της Υπη­ρε­σί­ας Πί­στω­σης και Πλού­του θα γλι­τώ­νουν τους πλει­στη­ρια­σμούς της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας τους.

ΕΘΝΟΣ