Ημέρες έντονου προβληματισμού για την αγορά των ακινήτων

Πρόθυμοι να πουλήσουν τα ακίνητα που απέκτησαν στη Ρόδο εμφανίζονται οι Βρετανοί αγοραστές προκειμένου να επενδύσουν στη χώρα τους, αλλά και στην Ιρλανδία που ως αγορές παρουσιάζουν μεγάλες ευκαιρίες.
Το φαινόμενο δεν αφορά αγορές που έγιναν μόνο στη Ρόδο, αλλά και σε διάφορες άλλες περιοχές των βαλκανίων, κυρίως Βουλγαρία και Ρουμανία, γεγονός που επιβεβαιώνεται επισήμως και από τα κτηματομεσιτικά γραφεία της Μεγάλης Βρετανίας.
Κατά την τρέχουσα περίοδο υπάρχουν εξαιρετικά μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες σε Αγγλία και Ιρλανδία, γι’ αυτό και οι αλλοδαποί ιδιοκτήτες ακινήτων της Ρόδου δεν διστάζουν να βγάλουν στην αγορά ακίνητα σε τιμή πολύ χαμηλότερη από εκείνη που είχαν αγοράσει πριν από πέντε χρόνια.
Τα προς διάθεση ακίνητα στη Ρόδο είναι προς το παρόν χωρίς αγοραστές, καθώς υπάρχουν πάρα πολλές κατοικίες που προσφέρονται για τον ίδιο λόγο. Στον αντίποδα βρίσκονται οι περιοχές που βρέχονται από τη Μαύρη Θάλασσα, διότι εκεί υπάρχει έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον από Ρώσους επενδυτές.
Μπορεί, όμως, στη Ρόδο οι Αγγλοι να πωλούν τις ιδιοκτησίες τους, αντιθέτως στη Σύμη οι Ιταλοί τις περιφρουρούν ως κόρη οφθαλμού. Την τελευταία 10ετία, ουκ ολίγοι Ιταλοί απέκτησαν ένα σπίτι στη Σύμη και στη συνέχεια το αναστήλωσαν. Το ενδιαφέρον για τα ακίνητα της Σύμης συνεχίζει να είναι έντονο και πάντα προέρχεται από Ιταλούς επενδυτές.
Ακριβή στοιχεία για τον αριθμό των σπιτιών που ελέγχουν οι Ιταλοί στη Σύμη δεν υπάρχουν, ωστόσο οι τοπικοί, αιρετοί άρχοντες γνωρίζουν ότι ο αριθμός αυτός είναι εξαιρετικά μεγάλος για τα δεδομένα ενός τόσο μικρού νησιού.
Το ενδιαφέρον σε ό,τι αφορά στη κτηματαγορά της Ρόδου εστιάζεται τώρα στα επαγγελματικά ακίνητα και τις μισθώσεις. Μεσίτες του νησιού δήλωσαν προς τη «δημοκρατική» ότι «διερχόμαστε μια εξαιρετικά δύσκολη περίοδο και εάν αυτή συνεχιστεί με τον ίδιο τρόπο για τα επόμενα δύο χρόνια, τότε δεν θα υπάρξει περιθώριο για ανάκαμψη σε υγιείς βάσεις». Προς το παρόν η πλειονότητα των μεσιτικών γραφείων απασχολείται με τις ενοικιάσεις κατοικιών, αλλά και επαγγελματικών χώρων που προσφέρονται σε καλές τιμές. Μάλιστα, η θετική εξέλιξη της προσωρινής αναβολής της υποχρέωσης για την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού για τις μισθώσεις των ακινήτων, αναμένεται να βοηθήσει ακόμα περισσότερο τη συγκεκριμένη αγορά.
Υπενθυμίζεται ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) είχε αποφασίσει πως είναι υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για τις αγοραπωλησίες, αλλά και για τις μισθώσεις τμημάτων κτηρίων η επιφάνεια των οποίων υπερβαίνει τα 50 τ.μ.
Η υποχρεωτική έκδοση του πιστοποιητικού αυτού επρόκειτο να ξεκινήσει από το προσεχές Σάββατο 09 Ιουλίου, όμως με απόφαση του ΥΠΕΚΑ, η εφαρμογή του για τις μισθώσεις αναστέλλεται για έξι μήνες και θα ισχύσει από τις 09 Ιανουαρίου 2011.
Το κόστος έκδοσης ενός πιστοποιητικού ενεργειακής επιθεώρησης κυμαίνεται από ένα έως δύο ευρώ ανά μέτρο οριζόντιας επιφανείς κτηρίου (πλην βεραντών) και η καταβολή του γίνεται εφάπαξ στον ενεργειακό επιθεωρητή.