«Ψήνεται» ο ΕΝΦΙΑ του 2015 – Oι δόσεις και οι επιβαρύνσεις

Σε πέντε δόσεις η εξό­φληση του φόρου. Σεπτέμ­βρη, το πολύ αρχές Οκτώβρη έρχο­νται τα «ραβα­σά­κια», ανάλογα και με τις πολι­τι­κές εξε­λί­ξεις. Τι αλλάζει για τα κενά, μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα ακίνητα και ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια. Οι επι­διώ­ξεις της κυβέρ­νη­σης.

Οι δόσεις «κλεί­δω­σαν». Το ποσό είναι δεδο­μένο. Αυτό που θα παλέψει μέχρι την τελευ­ταία στιγμή το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών είναι μήπως στο παρά ένα σώσει ό,τι μπορεί από την παρτίδα του ΕΝΦΙΑ, δίνο­ντας ένα ψήγμα ανα­δια­νο­μής των φορο­λο­γι­κών βαρών, με μετά­θεση επι­βα­ρύν­σεων στα υψη­λό­τερα κλι­μά­κια ακί­νη­της περιου­σίας προς όφελος των ασθε­νέ­στε­ρων.

Οι δια­τά­ξεις νόμου όμως οι οποίες περιε­λή­φθη­σαν στο νομο­σχέ­διο με τα προ­α­παι­τού­μενα για το Μνη­μό­νιο δεί­χνουν τον δρόμο και οι ελπίδες ουσια­στι­κών αλλαγών στον φετινό λογα­ρια­σμό του ΕΝΦΙΑ είναι περιο­ρι­σμέ­νες.

Τα δεδο­μένα έχουν ως εξής:

1. Δόσεις. Η εξό­φληση του φόρου θα γίνει σε πέντε δόσεις ,από τον Οκτώ­βριο του 2015 έως τον Φεβρουά­ριο του 2016. Στις 26 Αυγού­στου λήγει και η τελευ­ταία παρά­ταση για την υποβολή δηλώ­σεων στοι­χείων ακι­νή­των (Ε9) και με βάση την περιου­σιακή κατά­σταση των φορο­λο­γου­μέ­νων την 1η Ιανουα­ρίου 2015 θα εκδο­θούν τα εκκα­θα­ρι­στικά. Ανάλογα και με τις πολι­τι­κές εξε­λί­ξεις -εκλογές και ΕΝΦΙΑ είναι κατα­στρο­φι­κός συνδυασμός-, τα ραβα­σά­κια θα έρθουν κάποια στιγμή τον Σεπτέμ­βριο, το πολύ αρχές Οκτώβρη.

2. Τα λεφτά. Όσα εισέ­πραξε πέρυσι το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, τόσα πρέπει να εισπρά­ξει και φέτος. Και του χρόνου. Στο Μνη­μό­νιο γρά­φτη­καν 2,650 δισ. ευρώ και τόσα θα πρέπει να εισπρα­χθούν, ακόμα και αν αλλά­ξουν κάποια στιγμή οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες. Στο Μνη­μό­νιο ανα­φέ­ρε­ται χαρα­κτη­ρι­στικά ότι έως τον Σεπτέμ­βριο του 2016 οι αρχές θα εναρ­μο­νί­σουν όλες τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες με τις τιμές της αγοράς, με ισχύ από τον Ιανουά­ριο του 2017. Μέχρι τότε θα πρέπει να έχουν τρέξει και δια­σταυ­ρώ­σεις ανάμεσα στα δεδο­μένα του Ε9 και του Κτη­μα­το­λο­γίου. Για να μην υπάρ­χουν παρα­νο­ή­σεις για τον ΕΝΦΙΑ, ορί­ζε­ται ότι «ενόψει τυχόν ανα­θε­ώ­ρη­σης των ζωνών αντι­κει­με­νι­κών αξιών για τα ακίνητα, θα ανα­προ­σαρ­μο­στούν οι φορο­λο­γι­κοί συντε­λε­στές επί της ακί­νη­της περιου­σίας, εφόσον κρί­νε­ται ανα­γκαίο για να δια­σφα­λι­στεί ότι τα έσοδα από τον φόρο ακί­νη­της περιου­σίας το 2016 θα ανέλ­θουν του­λά­χι­στον στα 2,650 δισ. ευρώ.

3. Οι εκπτώ­σεις. Μέχρι σήμερα, εκπτώ­σεις έχουν κερ­δί­σει και φέτος οι ιδιο­κτή­τες κενών, μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων ακι­νή­των. Προ­βλέ­φθηκε η δια­τή­ρηση και για το 2015 της έκπτω­σης 20% στον ΕΝΦΙΑ των κενών και μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων ακι­νή­των, εφόσον αυτά παρέ­μει­ναν για όλο το 2015 κενά και μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα.

4. Οι επι­βα­ρύν­σεις. Από την άλλη πλευρά όμως, καταρ­γεί­ται η απαλ­λαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τον ΕΟΤ και έτσι φορο­λο­γεί­ται για τα μισθω­μένα ή δωρεάν παρα­χω­ρού­μενα ακίνητά του σε πρόσωπα πλην ελλη­νι­κού δημο­σίου, ενώ ο ΕΝΦΙΑ θα επι­βα­ρύ­νει φέτος και τους ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζό­με­νων δωμα­τίων ατο­μι­κών επι­χει­ρή­σεων.

Οι δια­τά­ξεις νόμου οι οποίες συνό­δευ­σαν το Μνη­μό­νιο στη Βουλή ορίζουν ότι «καταρ­γεί­ται η προ­βλε­φθείσα από το έτος 2015 απαλ­λαγή των ενοι­κια­ζό­με­νων δωμα­τίων των ατο­μι­κών επι­χει­ρή­σεων, η οποία -έτσι κι αλλιώς- δεν είχε ισχύσει το 2014.

Το θέμα της απαλ­λα­γής θα εξε­τα­στεί στο πλαίσιο της συνο­λι­κής επα­νε­ξέ­τα­σης του φόρου, ώστε να δια­σφα­λι­σθεί και η μηχα­νο­γρα­φική υπο­στή­ριξη της τυχόν απαλ­λα­γής και η αποφυγή των κατα­στρα­τη­γή­σεων του φορο­λο­γι­κού νόμου».

euro2day.gr