Αντιδράσεις στις αλλαγές για τα μισθώματα τουριστικών καταλυμάτων

Εξαρση της φορο­δια­φυ­γής και της μαύρης εργα­σίας, μείωση των εσόδων του κράτους και κλεί­σιμο του­ρι­στι­κών επι­χει­ρή­σεων θα προ­κα­λέ­σει, μεταξύ άλλων, η πλήρης απε­λευ­θέ­ρωση των μισθώ­σεων στα κατα­λύ­ματα, η οποία δεν υφί­στα­ται σε αντα­γω­νί­στριες χώρες, σύμφωνα με εκτι­μή­σεις εκπρο­σώ­πων των του­ρι­στι­κών φορέων.

Το μέχρι σήμερα καθε­στώς όριζε ότι του­ρι­στικό κατά­λυμα θεω­ρεί­ται το ακίνητο που εκμι­σθώ­νε­ται για προ­σω­ρινή διαμονή του μισθωτή για χρονικό διά­στημα μικρό­τερο των 30 ημερών. Στην περί­πτωση που καταρ­γη­θεί το καθε­στώς, από την 1η Νοεμ­βρίου δεν θα υπάρχει πλέον δια­χω­ρι­σμός της μίσθω­σης σε ένα του­ρι­στικό κατά­λυμα από τη μίσθωση σε άλλα ακίνητα. Αυτό πρα­κτικά σημαί­νει ότι ένα σπίτι ή ένα δια­μέ­ρι­σμα θα μπορεί να ενοι­κιά­ζε­ται ακόμη και για μία ημέρα χωρίς να θεω­ρεί­ται του­ρι­στικό.

Στα προ­βλή­ματα που θα δημιουρ­γή­σει στην αγορά μία τέτοια εξέλιξη ανα­φέ­ρο­νται ο πρό­ε­δρος του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων Ανδρέας Ανδρε­ά­δης, ο πρό­ε­δρος της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ξενο­δό­χων Γιάννης Ρέτσος και ο πρό­ε­δρος της Συνο­μο­σπον­δίας Επι­χει­ρη­μα­τιών Ενοι­κια­ζό­με­νων Δωμα­τίων και Δια­με­ρι­σμά­των Ελλάδος Κων­στα­ντί­νος Μπρε­ντά­νος σε κοινή επι­στολή τους προς την ανα­πλη­ρώ­τρια υπουργό Του­ρι­σμού Ελενα Κου­ντουρά, με κοι­νο­ποί­ηση στον υπουργό Οικο­νο­μίας Γιώργο Σταθάκη και στον υπουργό Οικο­νο­μι­κών Ευκλείδη Τσα­κα­λώτο. Οπως ανα­φέ­ρουν, ο χρο­νι­κός περιο­ρι­σμός που σήμερα ισχύει είναι και ο μόνος τρόπος δια­χω­ρι­σμού της άσκησης του­ρι­στι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας (σήμα λει­τουρ­γίας, έναρξη επι­τη­δεύ­μα­τος, κατα­βολή ΦΠΑ, ασφα­λι­στι­κών εισφο­ρών κ.λπ.) από τις απλές αστικές μισθώ­σεις που υπό­κει­νται μόνο σε φόρο εισο­δή­μα­τος. Στο πλαίσιο αυτό εκτι­μούν ότι, αν απε­λευ­θε­ρω­θεί πλήρως η αγορά, οι περισ­σό­τε­ρες επι­χει­ρή­σεις θα σπεύ­σουν να κλεί­σουν τα βιβλία τους και να υλο­ποιούν αστικές μισθώ­σεις μικρής διάρ­κειας. Στην περί­πτωση αυτή θα γίνει αδύ­να­τος ο τρόπος ελέγχου του προ­σπο­ρι­ζό­με­νου εισο­δή­μα­τος, θα μειω­θούν τα έσοδα του κράτους από την εν λόγω δρα­στη­ριό­τητα και θα αυξηθεί η μαύρη εργασία. Με τα νέα δεδο­μένα, όπως θα δια­μορ­φω­θούν, απο­τε­λεί ερώτημα πώς το κράτος θα αντα­πο­κρι­θεί στις αυξη­μέ­νες υπο­χρε­ώ­σεις του, όταν αντα­πο­κρί­νε­ται πλημ­με­λώς στις σημε­ρι­νές. Παράλ­ληλα, η άνευ συγκε­κρι­μέ­νων όρων απε­λευ­θέ­ρωση των μισθώ­σεων θα μειώσει την ποιό­τητα του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος, ενώ θα προ­κύ­ψουν ζητή­ματα υγιει­νής και ασφά­λειας. Με δεδο­μένη τη δέσμευση της κυβέρ­νη­σης σχετικά με τη μείωση του περιο­ρι­σμού των 30 ημερών, ο ΣΕΤΕ πρό­τεινε την τοπο­θέ­τηση του ορίου στις 20 ημέρες, τρο­πο­ποιώ­ντας νομο­τε­χνικά το κείμενο που περι­λαμ­βα­νό­ταν στο Σχέδιο Νόμου.

Πάντως, αντα­γω­νί­στριες του­ρι­στικά χώρες δια­σφα­λί­ζουν μέσα από το νομο­θε­τικό τους πλαίσιο την του­ρι­στική τους οικο­νο­μία, δια­χω­ρί­ζο­ντας τις του­ρι­στι­κές από τις άλλες μισθώ­σεις. Σύμφωνα με την ΠΟΞ, η ελά­χι­στη διάρ­κεια της μίσθω­σης δεν απο­τε­λεί ελλη­νική ιδιαι­τε­ρό­τητα, αλλά εφαρ­μό­ζε­ται και σε άλλες χώρες της Ευρω­ζώ­νης, όπως στη Γαλλία, την Ιταλία και την Ισπανία. Για παρά­δειγμα, στην Ισπανία εφαρ­μό­ζε­ται το ελά­χι­στο όριο των 90 ημερών, που ίσχυε μέχρι πρό­σφατα και στη χώρα μας, ενώ στην Ιταλία ο ελά­χι­στος χρόνος είναι μεγα­λύ­τε­ρος.

Εξάλλου, οι εκπρό­σω­ποι των φορέων σημειώ­νουν ότι «με την κατάρ­γηση της εξαί­ρε­σης ΕΝΦΙΑ για ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια και ατο­μι­κές ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις αφενός εξα­ντλού­νται τα όρια αντοχής λει­τουρ­γίας χιλιά­δων μικρών επι­χει­ρή­σεων, οι οποίες εξω­θού­νται είτε στην παρα­νο­μία, είτε στην παύση της λει­τουρ­γίας τους, αφε­τέ­ρου απο­τρέ­πο­νται δεκάδες επεν­δύ­σεις στον κλάδο, οι οποίες βρί­σκο­νται σε στάδιο σχε­δια­σμού ή υλο­ποί­η­σης».

Καθη­με­ρινή