Κρυμμένη “βόμβα” στην τουριστική αγορά στο 3ο μνημόνιο: “Ελευθέρωση αγοράς τουριστικών καταλυμάτων”

Προ­α­παι­τού­μενο στο Μνη­μό­νιο ΙΙΙ, η προ­ώ­θηση νομο­θε­σίας για “ελευ­θέ­ρωση” των του­ρι­στι­κών μισθώ­σεων αλλά στο μεταξύ:

– Κατάρ­γηση, από 1ης Νοεμ­βρίου, του ορίου στο χρονικό διά­στημα μίσθω­σης!

Η μεγάλη «βόμβα» στα θεμέλια του Του­ρι­σμού, έχει οπλι­στεί, απο­τε­λεί ένα από τα προ­α­παι­τού­μενα για τη Συμ­φω­νία και το τρίτο Μνη­μό­νιο και εμπε­ριέ­χε­ται στη δια­τύ­πωση «ελευ­θέ­ρωση της αγοράς του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των»! Η αγγλική δια­τύ­πωση ανα­φέ­ρε­ται σε «του­ρι­στι­κές μισθώ­σεις» (tourist rentals) και με πολύ απλά λόγια, σημαί­νει ότι οι δανει­στές απαί­τη­σαν και οι κυβερ­νώ­ντες απο­δέ­χθη­καν, να αλλάξει άρδην το καθε­στώς του τι σημαί­νει και τι είναι του­ρι­στική μίσθωση κατα­λύ­μα­τος.

Του ποιος νοι­κιά­ζει τι, πως, για πόσο και σε ποιόν.

Στο σχέδιο νόμου της Συμ­φω­νίας, δεν υπάρ­χουν περισ­σό­τερα στοι­χεία για το εννο­εί­ται ως «απε­λευ­θέ­ρωση», απλώς ορί­ζε­ται ότι μέχρι τον Οκτώ­βριο η κυβέρ­νηση θα πρέπει να θεσπί­σει νομο­θε­σία «με σκοπό να τεθεί σε πλήρη ισχύ η ελευ­θέ­ρωση των του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των».

Σε άλλο σημείο, όμως, στις δια­τά­ξεις του νομο­σχε­δίου, εντέ­χνως κεκα­λυμ­μένη, υπάρχει η κατάρ­γηση, από 1ης Νοεμ­βρίου 2015, της παρα­γρά­φου 1 του άρθρου 2 του Ν. 4276/2014, που ορίζει ότι “Ακίνητο που εκμι­σθώ­νε­ται για προ­σω­ρινή διαμονή του μισθωτή για χρονικό διά­στημα μικρό­τερο των τριάντα (30) ημερών θεω­ρεί­ται του­ρι­στικό κατά­λυμα”.

Τι σημαί­νει αυτό, εκ πρώτης ανά­γνω­σης; Ότι από την 1η Νοεμ­βρίου, δεν υπάρχει χρο­νι­κός περιο­ρι­σμός που να δια­χω­ρί­ζει τη μίσθωση ενός του­ρι­στι­κού κατα­λύ­μα­τος από άλλη μίσθωση, σε άλλο κατά­λυμα! Όποιος έχει ένα σπίτι, ένα δια­μέ­ρι­σμα, μία βίλα, μπορεί να την ενοι­κιά­ζει με τη μέρα, με την εβδο­μάδα, με το δεκα­ή­μερο, όσο θέλει, χωρίς να θεω­ρεί­ται ότι το ακίνητο είναι του­ρι­στικό!

Με τις πρου­πο­θέ­σεις και δια­δι­κα­σίες, αυτό θα πρέπει να προ­βλέ­πε­ται στο νέο νομο­θε­τικό πλαίσιο που πρέπει να κατα­τε­θεί μέχρι τον Οκτώ­βριο…

Η απαί­τηση για “ελευ­θέ­ρωση” των κατα­λυ­μά­των, βέβαια, δεν είναι και­νού­ρια. Υπάρχει από το πρώτο Μνη­μό­νιο και απο­τε­λούσε έκτοτε βασικό σημείο ανα­φο­ράς στην εργα­λειο­θήκη του ΟΟΣΑ και μάλιστα, κατά καιρούς, είχαν ασκηθεί πολύ ισχυρές πιέσεις στο υπουρ­γείου Του­ρι­σμού – πρω­τί­στως από την Τρόικα αλλά εν μέρει και από το τότε Υπουρ­γείο Ανά­πτυ­ξης – να προ­χω­ρή­σει σε ριζική αλλαγή του καθε­στώ­τος.

Απόρ­ροια αυτών των πολύ­πλευ­ρων πιέσεων, ήταν αφενός μεν να περιο­ρι­στεί αυτός ο ελά­χι­στος χρόνος που τώρα καταρ­γεί­ται, κάτω από τον οποίο μία μίσθωση θεω­ρεί­ται του­ρι­στική, στον έναν μήνα από τρεις που ήταν, αφε­τέ­ρου δε να εισα­χθεί ο θεσμός της του­ρι­στι­κής έπαυλης, με ειδικό σήμα και συγκε­κρι­μέ­νες προ­δια­γρα­φές ακι­νή­των, καθώς και με ελά­χι­στο χρόνο μίσθω­σης μία εβδο­μάδα και ανώτατο όριο μίσθω­σης, αθροι­στικά, τρεις μήνες ετησίως.

Το φλέγον αυτό ζήτημα, φυσικά, για κάποιους δεν ξεχά­στηκε, ενώ στο μεταξύ, οι παρά­νο­μες ενοι­κιά­σεις ιδιω­τι­κών κατα­λυ­μά­των, οργιά­ζουν, με χιλιά­δες δια­με­ρί­σματα και σπίτια να προ­σφέ­ρο­νται αφειδώς μέσω των γνωστών ιστο­σε­λί­δων, ανά την Ελλάδα.

Είναι εύλογη η απορία: αν η παρα­νο­μία και η φορο­δια­φυγή έχουν πάρει τέτοιες δια­στά­σεις με το ισχύον πλαίσιο, τότε τι θα συμβεί αν μεθο­δευ­τεί μία «απε­λευ­θέ­ρωση»;

Φαί­νε­ται ότι οι πιέσεις απέ­δω­σαν. Οι πλη­ρο­φο­ρίες μας, ανα­φέ­ρουν ότι στο συγκε­κρι­μένο μέτρο δεν υπήρξαν και ιδιαί­τε­ρες αντι­στά­σεις από την πλευρά του αρμό­διου υπουρ­γού Γ. Σταθάκη, αλλά ούτε και από την πλευρά της συναρ­μό­διας Ε. Κου­ντουρά, αν και όπως μαθαί­νουμε, υπήρξαν φωνές αντί­δρα­σης στα επι­τε­λεία και των δύο.

Αυτό που απο­μέ­νει, είναι να δούμε τις αιτιά­σεις των κυβερ­νη­τι­κών στε­λε­χών κατά τη συζή­τηση των προ­α­παι­τού­με­νων στις επι­τρο­πές και στη Βουλή, τις επό­με­νες μέρες και να μάθουμε που θα εστιά­σει η (προ)απαι­τού­μενη σχετική νομο­θε­τική παρέμ­βαση.

Είναι ευνόητο, ότι η εξέλιξη αυτή προ­κα­λεί τερά­στια ανη­συ­χία στον του­ρι­σμό και στους δύο βασι­κούς πυλώνες του, τα ξενο­δο­χεία και τα ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια.

Βασικός προ­βλη­μα­τι­σμός, ότι θα περά­σουμε από το ένα άκρο, της ανε­ξέ­λεγ­κτης και οργιά­ζου­σας παρα­νο­μίας, στο άλλο, στην «ελευ­θέ­ρωση της αγοράς», χωρίς να έχει μεσο­λα­βή­σει ένα σοβαρό και απο­τε­λε­σμα­τικό καθε­στώς ρύθ­μι­σης και ελέγχου.

Είναι ένα πολύ επι­κίν­δυνο θέμα! Με δυνη­τικά απρό­βλε­πτες συνέ­πειες για τη δομή και τον τρόπο λει­τουρ­γίας της του­ρι­στι­κής αγοράς, τις συν­θή­κες αντα­γω­νι­σμού και την ποιό­τητα του του­ρι­στι­κού μας προιό­ντος.

tourismlobby.blogspot.gr