«Παγώνει» μέχρι το τέλος του έτους το σχέδιο αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης εξετάζει να μεταθέσει για τις αρχές του 2011 την εφαρμογή των νέων αυξημένων αντικειμενικών αξιών. Στο υπουργείο θεωρούν ότι μια νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών το διάστημα αυτό θα έχει σοβαρές συνέπειες στην κτηματαγορά και την οικοδομή που ήδη πλήττονται από την κρίση και έχουν υποστεί καθίζηση.
Αλλωστε και ο ίδιος ο υπουργός Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου έχει δηλώσει ότι «η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών ώστε αυτές να προσεγγίζουν τις πραγματικές εμπορικές αξίες χρειάζεται μια εύλογη περίοδο αρκετών μηνών, άρα δεν πρόκειται για κάτι άμεσο».
Σύμφωνα με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων θα αναπροσαρμόζονται κάθε έτος. Θα συσταθούν επιτροπές εκτίμησης εμπορικών αξιών οι οποίες κάθε έτος θα εκτιμούν και θα δημοσιεύουν την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών κάθε ζώνης, ώστε αυτές να προσεγγίζουν τις πραγματικές αξίες. Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα συνοδευτεί με αναπροσαρμογή των συντελεστών στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων.
Ενιαιος συντελεστης
Για να μην προκύψουν μεγάλες φοροεπιβαρύνσεις εξετάζεται η εφαρμογή ενός ενιαίου συντελεστή φόρου μεταβίβασης στα επίπεδα του 8% – 9%. Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται σε 9% για τα πρώτα 15.000 ευρώ της αξίας του ακίνητου και 11% για την υπόλοιπη αξία του ακινήτου. Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών επιδιώκει το κλείσιμο της «ψαλίδας» μεταξύ των αντικειμενικών και των αγοραίων τιμών.
Η σύγκριση μεταξύ των εμπορικών και αντικειμενικών τιμών κατά περιοχή δείχνει σημαντικές αποκλίσεις που σε αρκετές περιπτώσεις ξεπερνούν ακόμη και το 150%(!).
Για παράδειγμα στο Πέραμα ένα νεόδμητο διαμέρισμα πωλείται σήμερα από 1.800 έως 2.100 ευρώ το τετραγωνικό και η εφορία το φορολογεί με 650 έως 800 ευρώ το τετραγωνικό. Δηλαδή η διαφορά των δύο τιμών φθάνει μέχρι 176,9%.
https://www.dimokratiki.gr/arxeio/sto-psigio-i-antikimenikes-axies/
