• Σύγκρουση αφηγήσεων για την Ιξιά μετά την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου
Η υπόθεση του κληροδοτήματος Ψιμόριφου, που για πάνω από 2 δεκαετίες κινείται στα όρια μιας διαρκούς θεσμικής τριβής, επέστρεψε με ένταση στην επικαιρότητα στη Ρόδο, με φόντο τη μεγάλη παραθαλάσσια έκταση των 19.130 τ.μ. στην Ιξιά. Η συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ρόδου στις 22 Δεκεμβρίου 2025 απέκτησε χαρακτήρα πολιτικού και κοινωνικού τεστ, όχι μόνο για την ουσία της αξιοποίησης ή εκποίησης του ακινήτου, αλλά και για το ποιος αφηγείται πειστικά το τι είναι νόμιμο, τι είναι θεσμικά ορθό και τι υπηρετεί πράγματι το δημόσιο συμφέρον.
Λίγες ώρες πριν από τη συνεδρίαση, ένα εξώδικο ανέβασε τους τόνους, ζητώντας απόσυρση του θέματος και καταγγέλλοντας μεθοδεύσεις. Μετά την έκδοση της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου, εκδόθηκε δελτίο τύπου που υπερασπίζεται ευθέως τη γραμμή ότι ο Δήμος όφειλε εδώ και χρόνια να κινηθεί και ότι η επιλογή να προχωρήσει τώρα αποτελεί συμμόρφωση με δικαστικές αποφάσεις και αποκατάσταση μιας μεγάλης καθυστέρησης.
Η συνεδρίαση της 22ας Δεκεμβρίου και το βάρος της απόφασης
Στον πυρήνα βρίσκεται το ερώτημα τι σημαίνει στην πράξη αξιοποίηση ενός κληροδοτήματος, όταν γύρω του έχουν συσσωρευτεί δικαστικές κρίσεις, κοινωνικές προσδοκίες και σκιές που άλλοι τις θεωρούν τεχνητές και άλλοι καθοριστικές. Από τη μία πλευρά, η δημοτική επιλογή να προχωρήσει με το ακίνητο παρουσιάζεται ως κίνηση που ξεμπλοκάρει ένα πολύχρονο αδιέξοδο. Από την άλλη, η χρονική συγκυρία, παραμονές Χριστουγέννων, γίνεται κομμάτι της πολιτικής αφήγησης, αφού το εξώδικο τη χαρακτηρίζει ως στοιχείο που ενισχύει την εικόνα μιας εσπευσμένης διαδικασίας.
Η υπόθεση δεν είναι απλώς τεχνική. Αγγίζει το πώς ο Δήμος Ρόδου διαχειρίζεται μια περιουσία που συνδέεται με βούληση διαθέτη, με δικαστικά προηγούμενα και με την κοινωνική απαίτηση για διαφάνεια, ειδικά όταν το αντικείμενο είναι ένα ακίνητο μεγάλης αξίας σε παραθαλάσσια ζώνη.
Το εξώδικο πριν από τη συνεδρίαση και οι καταγγελίες για μεθοδεύσεις
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρατίθενται, οι Μιχαήλ Ζησιμάτος, Αναστασία Μας και Ερρίκος Μας ζήτησαν την απόσυρση του θέματος από το Δημοτικό Συμβούλιο, υποστηρίζοντας ότι ο Δήμος Ρόδου κινήθηκε με εσπευσμένες και αδιαφανείς ενέργειες και επιδίωξε να φέρει το θέμα προς συζήτηση χωρίς πλήρη ενημέρωση των μελών του σώματος. Το εξώδικο, που απευθυνόταν προσωπικά στον δήμαρχο Ρόδου Αλέξανδρο Κολιάδη και ζητούσε να αναγνωσθεί επίσημα στη συνεδρίαση, τοποθετεί ως κεντρικό ισχυρισμό ότι η υπόθεση δεν έχει κλείσει οριστικά, παρά τα όσα προβάλλονται.
Οι εξωδίκως διαμαρτυρόμενοι επικαλούνται 3 σημεία, παρουσιάζοντάς τα ως καθοριστικά. Πρώτον, υποστηρίζουν ότι η υπόθεση ουσιαστικά εκκρεμεί, με αναφορά στην απόφαση 5/2023 του Αρείου Πάγου, την οποία περιγράφουν ως απόφαση που δεν έκρινε επί της ουσίας αλλά έκρινε τυπικά ζητήματα, καταλογίζοντας μάλιστα ευθύνη στον Δήμο Ρόδου για την εξέλιξη. Δεύτερον, προβάλλουν την ύπαρξη μεταγενέστερης διαθήκης του Ευάγγελου Ψιμόριφου, με ημερομηνία 25 Δεκεμβρίου 1993, που φέρεται να ανακαλεί προηγούμενες διαθήκες και να εγκαθιστά ως γενική κληρονόμο τη σύζυγό του Ούτε Ευαγγελία Βεατρίκη Καρλ Βιρτς, με αναφορά και στη Μερίδα 16 Γαιών Ιξιάς. Στο ίδιο πλαίσιο, επικαλούνται έκθεση πραγματογνωμοσύνης του 2019 από το Εγκληματολογικό Τμήμα της Ελληνικής Αστυνομίας για τη γνησιότητα γραφής και υπογραφών, καθώς και τη διάταξη 85/2019 του Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου, με την οποία, όπως αναφέρουν, απορρίφθηκε μηνυτήρια αναφορά του Δήμου για πλαστογραφία και απάτη. Τρίτον, υποστηρίζουν ότι η απόφαση 257/2025 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου δεν έχει αποκτήσει δεδικασμένο και παραμένει εκκλητή.
Το δελτίο τύπου που εκδόθηκε μετά την απόφαση και η γραμμή της νομιμότητας
Μετά την έκδοση της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου, εκδόθηκε ανακοίνωση δελτίου τύπου, με αποδέκτη τον δήμαρχο Ρόδου Αλέξανδρο Κολιάδη και κοινοποίηση προς όλα τα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου, η οποία υπερασπίζεται ευθέως ότι η απόφαση της 22ας Δεκεμβρίου 2025 ανταποκρίθηκε στη νομιμότητα και στο δημόσιο συμφέρον, τονίζοντας ότι ο Δήμος όφειλε ήδη από το 2008 να εκποιήσει το ακίνητο και ότι αυτό επιβεβαιώθηκε και το 2018.
Ακολουθεί αυτούσιο το δελτίο τύπου όπως εκδόθηκε:
«Η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Ρόδου της 22ας Δεκεμβρίου 2025, ανταποκρίθηκε στη νομιμότητα και στο δημόσιο συμφέρον. Οφείλε ο Δήμος της Ρόδου από το έτος 2008 μετά την απόφαση του Εφετείου Αθηνών να εκποιήσει το ακίνητο. Αυτό επικύρωσε και η απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου το 2018. Οι δύο αυτές δικαστικές αποφάσεις έκριναν την υπόθεση επί της ουσίας. Όποια δικαστική ενέργεια έγινε από τους επίδοξους ιδιοκτήτες τα τελευταία τριάντα (30) χρόνια έχει κριθεί από τα δικαστήρια αβάσιμη και απαράδεκτη. Η ολιγωρία του Δήμου να αξιοποιήσει το ακίνητο κληροδότημα Ψιμόριφου έχει βλάψει σοβαρά το δημόσιο συμφέρον.
Η παράβαση καθήκοντος της διαχρονικά δημόσιας αρχής για αξιοποίηση του ακινήτου είναι προφανής. Όπως και η ολιγωρία, η αδιαφορία, της Δημοτικής Αρχής, να μεταγράψει το κληρονομητήριο στο Κτηματολόγιο για πολλά χρόνια. Ευτυχώς που μετά την απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου το 2018, το κληρονομητήριο μεταγράφηκε στο Κτηματολόγιο. Αυτή είναι η νομική ταυτότητα του ακινήτου που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του Δήμου. Αυτή την νομική ταυτότητα ουδείς πλέον μπορεί νόμιμα να προσβάλλει σε οποιοδήποτε δικαστήριο. Συνεπώς οπλισμένη η δημοτική αρχή με τις δικαστικές αποφάσεις όπως αναφέρθηκε στην εισήγηση ο αντιδήμαρχος κύριος Χαλκιάς το μεταγεγραμμένο κληρονομητήριο στο Κτηματολόγιο Ρόδου οφείλει να σεβαστεί τη νομιμότητα, άλλως προσβάλλει το δημόσιο συμφέρον και οποιοσδήποτε πολίτης δύναται να προσφύγει στη δικαιοσύνη κατά της δημοτικής αρχής για την τέλεση του αδικήματος της παράβασης καθήκοντος. Η αρχική ομόφωνη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που χαιρετήσαμε όπως και η πρόσφατη, αποτελεί σεβασμό και συμμόρφωση με τη νομιμότητα που έκριναν τουλάχιστον δύο δεκαετίες οι δικαστικές αποφάσεις. Αν κανείς αναλογιστεί ότι από το 2008 η απόφαση του Εφετείου Αθηνών, είχε υλοποιηθεί από το δήμο της Ρόδου οι πολίτες δημότες της Ρόδου θα είχαν πολλαπλά να ωφεληθούν. Δυστυχώς αυτό δεν έγινε. Αξίζουν συγχαρητήρια στο δημοτικό συμβούλιο που έστω και με καθυστέρηση αποφάσισε να αξιοποιήσει το ακίνητο. Είναι αδιανόητο από το 1993 το κληρονομητήριο να μην εγγράφει στο κτηματολόγιο και μόλις τα τελευταία χρόνια να γίνει πράξη η βούληση διάθεσης του διαθέτη με την μεταγραφή τους στο Κτηματολόγιο Ρόδου. Ας γίνει σεβαστό αυτό που επιβάλλει το Σύνταγμα και η έννομη τάξη. Τη νομιμότητα σε δικαστικές διάφορες την κρίνουν τα δικαστήρια και τις δικαστικές αποφάσεις των δικαστηρίων οφείλουν πρωτίστως οι δημόσιες αρχές να τις κάνουν σεβαστές και να συμμορφώνονται με αυτές. Όταν μάλιστα βλάπτεται το δημόσιο συμφέρον σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης ο κάθε πολίτης δημότης μπορεί να προσφύγει στα ποινικά δικαστήρια καταγγέλλοντας τους παραβάτες για παράβαση καθήκοντος. Σωστά επισήμανε ο κ. Δήμαρχος ότι οφείλει ο Δήμος να συμμορφωθεί με τις Δικαστικές αποφάσεις. Χαιρετίζουμε τις αποφάσεις της δημοτικής αρχής και ασφαλώς στους δημοτικούς συμβούλους που θετικά ανταποκρίθηκαν και ψήφισαν για τη νομιμότητα. Να αξιοποιηθεί το ακίνητο, σύμφωνα με τη βούληση του διαθέτη, να επενδυθούν τα χρήματα, μετά την εκποίηση του ακινήτου για αθλοπαιδιές. Αυτό επέβαλαν οι δύο δικαστικές αποφάσεις του Εφετείου Αθηνών από το έτος 2008, καθώς και η επιβεβαιωτική απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου του 2018, που έκριναν την υπόθεση επί της ουσίας, κρίνοντας ότι το επίδικο ακίνητο ανήκει στο δήμο της Ρόδου και σε κανέναν άλλο. Ας αποδεχθούμε άπαντες ότι τη νομιμότητα σύμφωνα με το σύνταγμα την κρίνουν αποκλειστικά τα δικαστήρια και οι αποφάσεις τους πρέπει να είναι σεβαστές. Αυτή τη νομιμότητα έκρινε το δημοτικό συμβούλιο του δήμου της Ρόδου για να ανταποκριθεί στη βούληση του διαθέτη του ακινήτου Ψιμόριφου καθώς και να συμμορφωθεί με τις αλλεπάλληλες δικαστικές αποφάσεις.
Μετά από πολλά χρόνια δικαστικού αγώνα, χαιρετούμε την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου, που ανοίγει το δρόμο για την αξιοποίηση του ακινήτου.
Ρόδος 30 Δεκεμβρίου 2025
Λουκάς Αποστολίδης, δικηγόρος τ. αντιπρόεδρος Βουλής των
Ελλήνων, τ. βουλευτής
Γιώργος Μαυρομμάτης,
δικηγόρος»
