• Το Ελληνικό Δημόσιο ζητά την ακύρωση της απόφασης που το υποχρεώνει να αποδώσει το ακίνητο στην ιδιοκτήτρια εταιρεία • Χωρίς λύση το πρόβλημα στέγασης του Πρωτοδικείου
Για την 26η Σεπτεμβρίου 2025 προσδιορίστηκε η εκδίκαση της έφεσης του Ελληνικού Δημοσίου κατά της απόφασης υπ’ αριθμ. 361/2024 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, η οποία δικαίωσε την εταιρεία «Μανουσάκης Τριαντάφυλλος Α.Ε.» και διέταξε την έξωση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Ρόδου από το νεοκλασικό ακίνητο της οδού Αλεξάνδρου Διάκου 19-21.
Η απόφαση του πρωτοβάθμιου δικαστηρίου έκρινε ότι η μίσθωση, που είχε συναφθεί το 2006 για διάρκεια 12 ετών, είχε λήξει από τον Δεκέμβριο του 2018 και ότι το Δημόσιο παρέμεινε στο ακίνητο χωρίς νομική κάλυψη, παρά τις εξώδικες διαμαρτυρίες της ιδιοκτήτριας εταιρείας από το 2019. Το Πρωτοδικείο έκανε δεκτή την αγωγή αποβολής και καταλόγισε αποζημίωση χρήσης ύψους 3.402,88 ευρώ μηνιαίως, με τόκο από τον Σεπτέμβριο του 2019.
Το Δημόσιο, μέσω των νομικών του συμβούλων κ.κ. Δημήτριου Λιακόπουλου και Ελένης Χαρλαύτη, άσκησε έφεση ενώπιον του Μονομελούς Εφετείου Δωδεκανήσου, προβάλλοντας τέσσερις βασικούς άξονες:
• Την καταχρηστική άσκηση δικαιώματος από πλευράς ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρεται να αποδέχθηκε τη σιωπηρή παράταση της μίσθωσης,
• Την κρίσιμη ανάγκη στέγασης του Πρωτοδικείου, για την οποία δεν έχει βρεθεί λύση,
• Την πλημμελή αιτιολόγηση της αποζημίωσης χρήσης,
• Την εσφαλμένη εκκίνηση του τόκου υπερημερίας από την εξώδικη διαμαρτυρία και όχι από την επίδοση της αγωγής.
Η ιδιοκτήτρια πλευρά, εκπροσωπούμενη από τη δικηγόρο κ. Ειρήνη Σαρρή, επιμένει ότι η παρατεταμένη χρήση του ακινήτου χωρίς νέα συμφωνία παραβιάζει το δικαίωμα ιδιοκτησίας και παρεμποδίζει την αξιοποίηση του ακινήτου.
Στο μεταξύ, το κεντρικό ερώτημα παραμένει: Πού θα στεγαστεί το Διοικητικό Πρωτοδικείο Ρόδου; Οι μέχρι σήμερα διαγωνισμοί για νέο ακίνητο απέβησαν άγονοι και η απουσία κατάλληλων υποδομών προκαλεί έντονη ανησυχία στον νομικό κόσμο του νησιού. Η επικείμενη εκδίκαση της έφεσης αναμένεται με μεγάλο ενδιαφέρον, καθώς η έκβασή της μπορεί να καθορίσει την άμεση λειτουργικότητα του διοικητικού συστήματος στη Ρόδο.
Το ελληνικό δημόσιο στη Ρόδο έχει χιλιάδες τετρ. μέτρα ανεκμετάλευτα και για τη στέγαση πολλών υπηρεσιών του κάθε μήνα διαθέτει ένα σοβαρότατο ποσό. Η συγκεκριμένη δικαστική υπηρεσία, από τη σύστασή της στεγάζεται σε μισθωμένο οίκημα. Εάν το ποσό που δαπανά για τη στέγαση της αλλά και για τη στέγαση και άλλων υπηρεσιών το διέθετε για να φτιάξει τους χώρους στο παλιό νοσοκομείο όλες οι υπηρεσίες θα μπορούσαν να στεγασθούν εκεί. Προσωπικά για το θέμα αυτό έστειλα ανοικτή επιστολή στον τότε πρωθυπουργό κ. Κώστα Καραμανλή. Μήπως τελικά δεν υπάρχει βούληση στους υπευθύνους για στέγαση των υπηρεσιών σε χώρους ιδιοκτησίας του δημοσίου?
Το δημόσιο στη Ρόδο έχει χιλιάδες τετρ.μέτρα κτισμάτων αναξιοποίητα. Γιατί πρέπει να γίνει διαγωνισμός για ενοικίαση ακινήτου? Τόσα χρόνια που δίνει ενοίκιο για ενοικίαση ακινήτων για στέγαση του δικαστηρίου αλλά και άλλων υπηρεσιών θα μπορούσε να φτιάξει χώρους στο παλιό νοσοκομείο. Μήπως δεν υπάρχει διάθεση για μόνιμη στέγαση του δικαστηρίου και άλλων υπηρεσιών σε χώρους του δημοσίου λόγω συμφερόντων? Τα γράφω αυτά, γιατί για το θέμα αυτό έχω προσωπική εμπειρία αλλά και απασχόληση. Για στέγαση του δικαστηρίου τούτου έστειλα ανοικτή επιστολή υποδεικνύοντας διάφορα ακίνητα στη Ρόδο στον τότε πρωθυπουργό Κώστα Καραμανλή.