Προκαταρκτική έρευνα για τον Ξενώνα της Χάλκης ύστερα από καταγγελία στο ΣΔΟΕ

Σε προ­τε­ραιό­τητα έχει τεθεί από την Πται­σμα­το­δίκη Ρόδου η διε­νέρ­γεια προ­κα­ταρ­κτι­κής εξέ­τα­σης σε βάρος αιρετών, που υπη­ρέ­τη­σαν και υπη­ρε­τούν στον Δήμο Χάλκης, γύρω από τις δια­δι­κα­σίες μίσθω­σης και τήρησης της μισθω­τι­κής σύμ­βα­σης, που κατήρ­τησε παρελ­θούσα δημο­τική αρχή με εται­ρεία για το δημο­τικό ξενώνα και το συνε­δριακό κέντρο στο νησί, τον Απρίλιο του 2011.

Αφορμή για τον εισαγ­γε­λικό έλεγχο απο­τέ­λεσε καταγ­γε­λία, που απε­στάλη στο ΣΔΟΕ τον Ιούνιο του 2015 και δια­βι­βά­στηκε στον Εισαγ­γε­λέα Οικο­νο­μι­κού Εγκλή­μα­τος.

Σύμφωνα με την καταγ­γε­λία, που υπο­γρά­φε­ται από άτομο, που έκανε χρήση υπη­ρε­σίας δωρεάν ηλε­κτρο­νι­κού ταχυ­δρο­μείου και παρα­μέ­νει άγνωστο αν τα στοι­χεία του είναι αληθή, ο Δήμος Χάλκης, προ­κή­ρυξε πλειο­δο­τικό δια­γω­νι­σμό για τη μίσθωση του δημο­τι­κού ξενώνα και του συνε­δρια­κού κέντρου την 28η Απρι­λίου 2011.

Ρητή προ­ϋ­πό­θεση για την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης ήταν να προ­σκο­μί­σει ο εκμι­σθω­τής εγγυ­η­τική επι­στολή υπέρ της καλής εκτε­λέ­σεως της μίσθω­σης.

Το μίσθωμα που επι­τεύ­χθηκε από τον πλειο­δο­τικό δια­γω­νι­σμό και που εγκρί­θηκε από το δημο­τικό συμ­βού­λιο το έτος 2011 ανήλθε σε 80.050 ευρώ (ο δεύ­τε­ρος μειο­δό­της υπέβαλε προ­σφορά ύψους 80.000 ευρώ).

Ο καταγ­γέλ­λων δια­τεί­νε­ται ότι ο πρώτος μειο­δό­της δεν προ­σκό­μισε την απα­ραί­τητη για την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης εγγυ­η­τική επι­στολή ύψους 160.000 ευρώ αλλά η σύμβαση υπε­γράφη.

Τονίζει παρα­πέρα ότι το ξενο­δο­χείο λει­τούρ­γησε για ένα διά­στημα αλλά επειδή δεν κατε­βλή­θη­σαν τα προ­βλε­πό­μενα μισθώ­ματα η σύμβαση καταγ­γέλ­θηκε και ο Δήμος ελλεί­ψει εγγυ­η­τι­κής επι­στο­λής δεν εισέ­πραξε τα μισθώ­ματα.

Ακο­λού­θησε άλλος μειο­δο­τι­κός δια­γω­νι­σμός και νέα μίσθωση σε νέο πλειο­δότη με μίσθωμα ύψους 40.000 ευρώ.

Υπο­στη­ρί­ζει πιο πέρα ο καταγ­γέλ­λων ότι ο Δήμος Χάλκης ζημιώ­θηκε γιατί δεν εισέ­πραξε τις ποι­νι­κές ρήτρες, διότι ο δεύ­τε­ρος δια­γω­νι­σμός εξα­σφά­λισε μικρό­τερο  μίσθωμα ενώ για το έργο της ανα­καί­νι­σης του δημο­τι­κού ξενώνα και του συνε­δρια­κού κέντρου το ελλη­νικό δημόσιο κατέ­βαλε μέσω προ­γράμ­μα­τος δημο­σίων επεν­δύ­σεων περίπου ένα εκατ. ευρώ.

Στα πλαίσια της προ­κα­ταρ­κτι­κής εξέ­τα­σης απε­στά­λη­σαν στην Εισαγ­γε­λία Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου όλα τα στοι­χεία που αφορούν την επίμαχη προ­κή­ρυξη, την μίσθωση και την καταγ­γε­λία αυτής, ενώ κλή­θη­καν στην πορεία σε ανωμοτί κατά­θεση αιρετοί από την τότε σύνθεση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου.

Δημο­τι­κοί σύμ­βου­λοι της πλειο­ψη­φίας, που έχουν κατα­θέ­σει δια­τεί­νο­νται ότι όλες οι δια­δι­κα­σίες που ακο­λου­θή­θη­καν ήσαν νόμιμες και προς το συμ­φέ­ρον του Δήμου, ενώ έχουν εγκρι­θεί και από τον επί­τροπο του Ελεγ­κτι­κού Συνε­δρίου.

Ο τότε επι­κε­φα­λής της μειο­ψη­φίας στο δημο­τικό συμ­βού­λιο, κράτησε απο­στά­σεις από την πλειο­ψη­φία, τονί­ζο­ντας ότι η παρά­ταξή του ήταν αντί­θετη στην μίσθωση του ξενώνα και επι­ση­μαί­νο­ντας ότι υπήρξε κερ­δο­φόρα η δημο­τική επι­χεί­ρηση επί των ημερών που ο ίδιος ήταν διευ­θυ­ντής.

Τόνισε επι­πλέον ότι είχε προ­σφύ­γει αρμο­δίως στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου το 2011 για την ακύρωση του δια­γω­νι­σμού επι­ση­μαί­νο­ντας ότι η Ευρω­παϊκή Ενωση, με τους όρους που εμπε­ριείχε η σύμβαση χρη­μα­το­δό­τη­σης του έργου δεν επέ­τρεπε την μίσθωση του ακι­νή­του.

Πρό­σθεσε επι­πλέον ότι ο ίδιος και η παρά­ταξή του δεν είχαν εμπλοκή με τις δια­δι­κα­σίες που ακο­λου­θή­θη­καν.

Στο μεταξύ ενδια­φέ­ρον παρου­σιά­ζει το γεγονός ότι ο Δήμος Χάλκης έχει προ­χω­ρή­σει σε έξωση και της νέας εται­ρείας, που μίσθωσε τον ξενώνα, εξαι­τίας της μη κατα­βο­λής μισθω­μά­των.

Η εται­ρεία προ­σέ­φυγε ενώπιον του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου και εξα­σφά­λισε ανα­στολή της εξώσεως αφού πρώτα κατέ­βαλε ως εγγύηση το χρη­μα­τικό ποσό των 10.000 ευρώ.

Ο συγκε­κρι­μέ­νος Κύπριος επι­χει­ρη­μα­τίας πάντως έχει αφήσει οφειλές και σε προ­μη­θευ­τές σε Χάλκη και Ρόδο και κρί­νε­ται από την δημο­τική αρχή μη φερέγ­γυος.

Η σύμβαση με την συγκε­κρι­μένη εται­ρεία υπε­γράφη τον Απρίλιο του 2013.

Η διάρ­κεια της μίσθω­σης καθο­ρί­στηκε σε δώδεκα έτη αρχό­μενη από την 19η  Απρι­λίου 2013 και λήγουσα την 19η Απρι­λίου 2024, το δε μίσθωμα συμ­φω­νή­θηκε στο ποσό των 41.000 ευρώ το χρόνο, προ­κα­τα­βλη­τέου σε δύο δόσεις, το ήμισυ στο τέλος του μηνός Ιουλίου και το ήμισυ στις 31 Οκτω­βρίου εκάστου έτους.

Μάλιστα, σε εγγύηση καλής εκτε­λέ­σεως των όρων της ως άνω σύμ­βα­σης μίσθω­σης (καλή συντή­ρηση, καλή λει­τουρ­γία κτηρίου και κινητού εξο­πλι­σμού) ο μισθω­τής δεσμεύ­τηκε να κατα­θέ­σει στις 31 Οκτω­βρίου 2013 εγγυ­η­τική επι­στολή ποσού 60.000 ευρώ και σε εγγύηση της έγκαι­ρης κατα­βο­λής του μισθώ­μα­τος στην 1 Απρι­λίου 2013 εγγυ­η­τική επι­στολή ποσού 41.000 ευρώ, με ημε­ρο­μη­νία έκδοσης 1 Απρι­λίου 2013.

Επι­πλέον, ανέλαβε την υπο­χρέ­ωση ως μισθω­τής να είναι συνεχώς συμ­βε­βλη­μέ­νος με φερέγ­γυα ασφα­λι­στική εται­ρεία για ασφά­λεια πυρός και κάλυψη αστικής ευθύνης στο μίσθιο ακίνητο καθώς και να προ­σκο­μί­σει τα ασφα­λι­στή­ρια αυτά συμ­βό­λαια.

Σύμφωνα με εξώδικο που είχε απο­στεί­λει ο Δήμος Χάλκης καθυ­στε­ρεί να κατα­βά­λει μέρος των μισθω­μά­των του έτους 2013 καθώς και την πρώτη δόση του μισθώ­μα­τος του έτους 2015 ήτοι συνο­λικά για μισθώ­ματα ύψους 31.500 ευρώ, νομι­μο­τό­κως.

Φέρεται να οφείλει τέλη ύδρευ­σης και απο­χέ­τευ­σης ενώ φέρεται παρα­πέρα να μην έχει κατα­θέ­σει μέχρι σήμερα τις δύο προ­α­να­φε­ρό­με­νες εγγυ­η­τι­κές επι­στο­λές ποσού 60.000 ευρώ και 41.000 ευρώ αντί­στοιχα και να μην έχει προ­σκο­μί­σει το νέο ασφα­λι­στή­ριο συμ­βό­λαια του μισθίου.

Την υπόθεση χει­ρί­ζε­ται ο δικη­γό­ρος κ. Νίκος Πέρος.