Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδ/σου: Επιστολή προς τον Πρωθυπουργό με θέμα τις Τουρκικές αξιώσεις ιδιοκτησιών στα νησιά της Ρόδου, Κω, Λέρου 

Η Ένωσή μας με την επι­στολή της ζητά τον ορισμό συνά­ντη­σης με τον πρω­θυ­πουργό της χώρας Κυριάκο Μητσο­τάκη η οποία κρί­νε­ται κρίσιμη μετά το δημο­σί­ευμα Τουρ­κι­κής εφη­με­ρί­δας και του Αρμό­διου Τούρκου Αξιω­μα­τού­χου που καλεί τους πολίτες να κατα­θέ­σουν αίτηση με την οποία θα δημιουρ­γή­σουν αξιώ­σεις σε περιο­χές της χώρας.

Η Ένωση μας γνω­ρί­ζει πως το Ιταλικό κτη­μα­το­λό­γιο δια­σφα­λί­ζει τις εκτά­σεις η οποίες είναι εγγε­γραμ­μέ­νες και αυτές δεν δια­τρέ­χουν κανέναν κίνδυνο. Οι εκτά­σεις του παρα­λια­κού μετώπου οι οποίες δεν κτη­μα­το­γρα­φή­θη­καν και έχουν τον εσφαλ­μένο χαρα­κτήρα της παρα­λίας την λεγό­μενη “Spiaggia” , απο­τε­λούν σημεία που μπορεί να εμφα­νι­στούν έγγραφα τα οποία να δημιουρ­γή­σουν σοβαρά ζητή­ματα σε ελλη­νικά εδάφη και σε ιδιο­κτη­σίες. Είναι άμεση η ανάγκη κυβερ­νη­τι­κής παρέμ­βα­σης ώστε να προ­στα­τευ­τούν ιδιο­κτη­σιακά δικαιώ­ματα που από το 1912 μέχρι σήμερα αιω­ρού­νται εξαι­τίας της μη κατάρ­γη­σης του κατα­κτη­τι­κού άρθρου 3 του κτη­μα­το­λο­γι­κού κανο­νι­σμού που σκο­πί­μως εξαι­ρέ­θηκε κατά την κατάρ­τιση και την ψήφιση του νομο­σχε­δίου της μετά­πτω­σης των περιο­χών ισχύος του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο.

Δια­βά­στε εδώ την επι­στολή.

ΗΜ.29-10-2022 * ΡΟΔΟΣ * ΑΡ.ΠΡ: 412

Προς: «Πρω­θυ­πουργό Κυρίακο Μητσο­τάκη»

Κοι­νο­ποί­ηση πρός: « Υπουργό Οικο­νο­μι­κών Χρήστο Σταϊ­κούρα, Υπουργό Ανά­πτυ­ξης Άδωνη Γεωρ­γιάδη, Υπουργό Δικαιο­σύ­νης Κώστα Τσιάρα, Υπουργό Εθνικής Άμυνας Νίκο Πανα­γιω­τό­πουλο, Υφυ­πουργό Δημό­σιας Περιου­σίας Από­στολο Βεσυ­ρό­πουλο,»

Θέμα: «Αίτημα Συνά­ντη­σης για τις Τουρ­κι­κές αξιώ­σεις Ιδιο­κτη­σιών στα νησιά της Ρόδου Κω-Λέρου σε περιο­χές που εξαι­ρέ­θη­καν της Ιτα­λι­κής Κτη­μα­το­γρά­φη­σης»

Αξιό­τιμε κύριε πρω­θυ­πουργέ,

Με την παρούσα επι­στολή η Ένωση Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Δωδε­κα­νή­σου ως ένας κομ­βι­κός φορέας από την Κοι­νω­νία των Πολιτών στον παρα­με­θό­ριο Νομό της Δωδε­κα­νή­σου επι­θυ­μεί τον ορισμό συνά­ντη­σης μαζί σας το συντο­μό­τερο δυνατό, ώστε να μπο­ρέ­σει να σας κατα­δεί­ξει τους προ­βλη­μα­τι­σμούς και τις αντι­φά­σεις, γύρω από το νομικό καθε­στώς της ιδιω­τι­κής ακί­νη­της περιου­σίας και όλων των δικαιω­μά­των και έννομων συμ­φε­ρό­ντων που συνα­θροί­ζο­νται σχετικά με αυτήν, και να σας ενη­με­ρώ­σει σχετικά με τις κυβερ­νη­τι­κές ενέρ­γειες οι οποίες εξαί­ρε­σαν εκ νέου την επίλυση, αλλά και για την προ­σέγ­γιση που μας μετέ­φε­ραν από το αρμόδιο υπουρ­γείο ως προς την επίλυση η οποία δεν δίνει δίκαιη λύση  στις αγκυ­λώ­σεις και στις αντι­φά­σεις που παράγει το Κτη­μα­το­λο­γικό Καθε­στώς Δωδε­κα­νή­σου που ισχύει ιστο­ρικά στη περιοχή  (Ιταλικό Κανο­νι­στικό Διά­ταγμα 132/1929 και δια­τή­ρησή του υπό το άρθρο 8 Ν.510/1947)  σε σχετικά νομο­σχέ­δια, και επι­τρέ­πουν ακόμα την ύπαρξη ενός κατα­κτη­τι­κού κανο­νι­σμού ο οποίος έρχεται σε εμφανή σύγκρουση με το Σύνταγμα,  τις αρχές και τους κανόνες του ευρω­παϊ­κού κράτους δικαίου ιδίως… με απο­τέ­λε­σμα πέραν του ότι  εξα­κο­λου­θούν να κιν­δυ­νεύ­ουν 8000 ιδιο­κτη­σίες στα νησιά μας, είναι πιθανόν οι γεί­το­νές μας να εγεί­ρουν αξιώ­σεις στις περιο­χές του παρα­λια­κού μετώπου που παρα­μέ­νουν σε αμφι­σβη­τού­μενο καθε­στώς, με την επί­κληση του Οθω­μα­νι­κού Δικαίου που εξα­κο­λου­θεί να ισχύει ακόμα ως συνέ­χεια δικαίου στον Κτη­μα­το­λο­γικό Κανο­νι­σμό,  σε περιου­σίες που υφάρ­πα­ξαν από τους νησιώ­τες και οι ιτα­λι­κές δυνά­μεις εξαί­ρε­σαν της κτη­μα­το­γρά­φη­σης αλλά ούτε το Ελλη­νικό δημόσιο έναν αιώνα μετά δεν φρό­ντισε να τακτο­ποι­ή­σει ώστε να πάψει η οποια­δή­ποτε αμφι­σβή­τηση τους.

Τουρ­κι­κές Αξιώ­σεις σε ιδιο­κτη­σίες.

Με αγωνία παρα­κο­λου­θούν και οι Δωδε­κα­νή­σιοι τις πολε­μι­κές Ιαχές και τις αξιώ­σεις των γει­τό­νων μας. Πρό­σφατα στον τύπο της Τουρ­κίας (βλ. https://www.yenisafak.com/dunya/adalarin-tapusu-burada-3863261 Yeni Safak), που ανα­δη­μο­σιεύ­τη­καν στον τοπικό τύπο, εμφα­νί­στη­καν  δημο­σιεύ­ματα στα οποία ανα­φέ­ρε­ται πως οι Τούρκοι εγεί­ρουν αξιώ­σεις στα Δωδε­κά­νησα και στις ιδιο­κτη­σίες που από την εποχή του Σου­λεϊ­μάν του Μεγα­λο­πρεπή υφάρ­πα­ξαν με βία από τους νησιώ­τες ειδι­κό­τερα στο παρα­λιακό μέτωπο. Οι εκτά­σεις αυτές για έκνομα κρι­τή­ρια δεν κτη­μα­το­γρα­φή­θη­καν ούτε από τις Ιτα­λι­κές δυνά­μεις για προ­φα­νής λόγους (εξι­τα­λι­σμός και του­ρι­στική εκμε­τάλ­λευση από τους Ιταλούς) αλλά ΟΥΤΕ και από το Ελλη­νικό Δημόσιο μέχρι και σήμερα.  Σε αυτό το «πολε­μικό» πλαίσιο κρί­νε­ται άμεση η συνά­ντηση μας για την παρέμ­βαση σας, ως προς την επί­σπευση της επί­λυ­σης  του κρί­σι­μου ζητή­μα­τος των ιδιο­κτη­τών που εξαι­ρέ­θη­καν από την Ιταλική κτη­μα­το­γρά­φηση στο παρα­λιακό μέτωπο των νησιών Ρόδου Κω-Λέρου εξαι­τίας του κατα­κτη­τι­κού άρθρου 3 του Ιτα­λι­κού Δια­τάγ­μα­τος με τίτλο  «Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κανο­νι­σμός Δωδε­κα­νή­σου ΚΔ132/1929»   που έρχεται σε εμφανή σύγκρουση με τον ισχύ­ο­ντα σε όλη την επι­κρά­τεια νόμο 2971/2001 περί της χάραξης των ορίων του Αιγια­λού και Παρα­λίας ,αλλά και με το Σύνταγμα και τις Ευρω­παϊ­κές συν­θή­κες καθώς, άλλος νόμος και τρόπος χάραξης διέπει όλη την επι­κρά­τεια και άλλος τρόπος διέπει τα νησιά της Ρόδου Κω-Λέρου.

Να ανα­φέ­ρουμε εδώ πως η εν λόγο διά­κριση χαρα­κτη­ρί­ζει εσφαλ­μένα πάνω από 14.000 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που κατέ­χουν αέναα τις ιδιο­κτη­σίες τους, ως κατα­πα­τη­τές δημό­σιας γης και  του κοι­νό­χρη­στου χώρου της παρα­λίας γεγονός που δεν ισχύει, συγκρι­τικά με την υπό­λοιπη επι­κρά­τεια και τον τρόπο χάραξης των ορίων των κοι­νό­χρη­στων χώρων με τον εθνικό νόμο 2971/2001. Αυτό έχει ώς απο­τέ­λε­σμα πέραν το ότι χάνουν το όποιο δικαί­ωμα στην από­δειξή των εμπράγ­μα­των δικαιω­μά­των τους εξαι­τίας του εσφαλ­μέ­νου χαρα­κτήρα των εκτά­σεων, να διώ­κο­νται με πράξεις επι­βο­λής προ­στί­μου με την αιτιο­λο­γία της αυθαί­ρε­της χρήσης της ίδιας τους της περιου­σίας και με πρω­τό­κολλα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής και κατε­δά­φι­σης των ιδιο­κτη­σιών των προ­γό­νων τους, που ήταν εκεί και παρέ­μει­ναν Έλληνες, όταν οι Οθω­μα­νοί τους έβαζαν χαρά­τσια και πάλευαν για τον εκτουρ­κι­σμό των Δωδε­κα­νή­σιων, ήταν εκεί όταν οι Ιταλοί έβαλαν σε ισχύ μέσω του Κανο­νι­σμού τον εξι­τα­λι­σμό των νησιών μέσω της υφαρ­πα­γής των περιου­σιών τους στο παρα­λιακό μέτωπο, εξαι­ρώ­ντας τους από την κτη­μα­το­γρά­φηση, είτε με τον κατα­κτη­τικό δασικό τους νόμο, που όριζε πως αν δεν καλ­λιερ­γείς την ιδιο­κτη­σία σου περνάει στην ιδιο­κτη­σία του Ιτα­λι­κού Δημο­σίου.

Με αυτά και χιλιά­δες άλλα  έκνομα κρι­τή­ριά, σε περιό­δους που οι Έλληνες ζούσαν κατα­κτη­μέ­νοι στα νησιά μας κρα­τώ­ντας ζωντανό το ελλη­νικό φρόνημα καταρ­τί­στη­καν οι κτη­μα­το­λο­γι­κοί χάρτες των Κτη­μα­το­λο­γίων μας, με το ιταλικό διά­ταγμα που με απλά λόγια χαρα­κτη­ρί­ζει ώς παραλία οτι­δή­ποτε δεν κτη­μα­το­γρα­φή­θηκε από τους Ιταλούς, και αφού από το 1947 έως σήμερα, καμία κυβέρ­νηση δεν έσκυψε με σθένος πάνω από το ζήτημα ώστε να προβεί στην ολο­κλή­ρωση της ιτα­λι­κής κτη­μα­το­γρά­φη­σης ή έστω στην τακτο­ποί­ηση αυτής της ιστο­ρι­κής αδικίας καταρ­γώ­ντας το κατα­κτη­τικό άρθρο 3 του Κανο­νι­σμού το οποίο λαμ­βά­νει την ισχύ του, από το άρθρο 26 του νόμου περί Αιγια­λού και παρα­λίας ν.2971/2001,  οι εκτά­σεις αυτές να θεω­ρού­νται αμφι­σβη­τού­με­νες ως προς την ιδιο­κτη­σία και οι γεί­το­νες μας να ισχυ­ρί­ζο­νται πως υπάρχει περί­πτωση να έχουν τίτλους ιδιο­κτη­σίας και να καλούν τους Τούρ­κους σε αιτή­σεις για εκτά­σεις Ελλήνων (βλ. https://www.skyrodos.gr/%CE%B8%CE%AD%CE%BC%CE%B1-%CF%84%CE%AF%CF%84%CE%BB%CF%89%CE%BD-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CF%89%CE%BD-%CF%83%CF%84%CE%B1/)  υπο­νο­ώ­ντας πως τους ανήκουν. Επι της ουσίας το αίτημα των νησιω­τών ήταν και παρα­μέ­νει η ισότητα μεταξύ των Ελλήνων στον τρόπο χάραξής των ορίων των κοι­νό­χρη­στων χώρων του δημο­σίου κάτι που αφενός θα άνοιγε τον δρόμο ώστε να ασκή­σουν οι Δωδε­κα­νή­σιοι τα Δικαιώ­ματα τους όπως ο νόμος ορίζει, εγγρά­φο­ντας και επίσημα πως αυτοί η Γη άνηκε πάντα σε Έλληνες και αφε­τέ­ρου θα όριζε με σαφή­νεια τους κοι­νό­χρη­στους χώρους αλλά και την ιδιω­τική περιου­σία του Δημο­σίου.

Αξίζει να σημειώ­σουμε πως το σύνολο των περισ­σό­τε­ρων αντι­φά­σεων που παρή­γαγε ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κανο­νι­σμός Δωδε­κα­νή­σου συγκρι­τικά με την εθνική έννομη τάξη, η κυβέρ­νηση σας, ακού­γο­ντας τις προ­τά­σεις μας και λαμ­βά­νο­ντας υπόψιν την σχετική μελέτη αντι­συ­νταγ­μα­τι­κό­τη­τας του Συνταγ­μα­το­λό­γου και πρώην Αντι­προ­έ­δρου της Κυβέρ­νη­σης Νέας Δημο­κρα­τίας – ΠΑΣΟΚ Ευάγ­γε­λου Βενι­ζέ­λου την οποία και σας παρα­δώ­σαμε, διευ­θέ­τησε με το Νόμο του Υπουρ­γείου Δικαιο­σύ­νης « Ένταξη Περιο­χών Ισχύος του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο»… Εκ παρα­δρο­μής (θα υπο­θέ­σουμε) ή όπως δήλωσε ο Υπουρ­γός Δικαιο­σύ­νης το νομο­σχέ­διο αυτό είχε κανο­νι­στικό χαρα­κτήρα και δεν περιείχε δια­τά­ξεις ουσια­στι­κού δικαίου, (γεγονός που όπως προ­κύ­πτει από το νομο­σχέ­διο αλλά και την αιτιο­λο­γική του έκθεση ο ισχυ­ρι­σμός αυτός δεν ισχύει) η σημα­ντι­κό­τερη διά­κριση του κανο­νι­σμού που προ­κύ­πτει από το ιταλικό άρθρο 3,  παρέ­μεινε σε ισχύ χωρίς καμία παρέμ­βαση, προ­κα­λώ­ντας έντονες αντι­δρά­σεις από τους πολίτες στην δια­βού­λευση, αλλά και στην δια­δι­κα­σία της συνε­δρί­α­σης των αρμό­διων επι­τρο­πών και από τα κόμματα της αντι­πο­λί­τευ­σης.

Αξιό­τιμε κύριε πρω­θυ­πουργέ με αφορμή τις αξιώ­σεις των Τούρκων επι ιδιο­κτη­σιών που είδαν το φως της δημο­σιό­τη­τας στον τύπο τις τελευ­ταίες μέρες ζητούμε:

Την άμεση συνά­ντηση μας για την πλήρη ενη­μέ­ρωση σας που θεω­ρούμε δεδο­μένη την παρέμ­βασή σας,  για την  κατά­θεση τρο­πο­λο­γίας το συντο­μό­τερο, με την οποία θα τρο­πο­ποιείτε το άρθρο 26 του νόμου 2971/2001 με τρόπο τέτοιο που θα δια­φυ­λά­ξει τις περιου­σίες των νησιω­τών κόντρα στην όποια πιθανή αξίωση εξ ανα­το­λών αλλά παράλ­ληλα θα δια­φυ­λά­ξει την ιδιω­τική περιου­σία του Δημο­σίου από σύγ­χρο­νες και αυθαί­ρε­τες κατα­πα­τή­σεις του φυσικού φαι­νο­μέ­νου του αιγια­λού που απο­τε­λεί για εμάς ζήτημα που χρήζει προ­στα­σίας ως κόρην οφθαλ­μού και δε δια­πραγ­μα­τευό­μα­στε σπιθαμή από αυτόν. Επίσης ο ορισμός συνά­ντη­σής και η επί­σπευση παρεμ­βά­σεων κρί­νο­νται κρίσιμα καθώς  την Δευτέρα 31 Οκτω­βρίου εκπνέει η ανα­στολή των κατε­δα­φί­σεων που έχει ανα­κοί­νωση το Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών σε λίστα ακι­νή­των  της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου στην οποία συμπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται ακίνητα που προ­ϋ­φί­στα­νται των Ιτα­λι­κών κατα­γρα­φών και κιν­δυ­νεύ­ουν με άμεση  και άδικη κατε­δά­φιση.

Είναι σημα­ντικό να γίνει αντι­λη­πτό πως οι πολίτες των νησιών που πλήτ­το­νται σχεδόν έναν αιώνα ΔΕΝ είναι κατα­πα­τη­τές δημό­σιας Γης ούτε κοι­νό­χρη­στων χώρων του αιγια­λού και θα πρέπει να οριστεί με σαφή­νεια ο τρόπος από­δει­ξης των εμπράγ­μα­των δικαιω­μά­των τους  με κάθε πρό­σφορο μέσο, ώστε να δια­χω­ρι­στούν οι κατα­πα­τη­τές από τους ιδιο­κτή­τες.

Ως συνημ­μένο στο παρόν mail σας παρα­θέ­τουμε και την πρόταση νόμου που έχουμε ήδη κατα­θέ­σει στα αρμόδια υπουρ­γεία, που από τον Νοέμ­βριο του 2020 μας δηλώ­νουν πως θα προβούν στην ιστο­ρική μεταρ­ρύθ­μιση αλλά μέχρι σήμερα και αφού πέρασε και ο Σεπτέμ­βριος ο οποίος ήταν και ο κατα­λη­κτι­κός μήνας της σχε­τι­κής τρο­πο­ποί­η­σης όπως μας ενη­μέ­ρω­σαν  δεν έχει γίνει καμία ενέρ­γεια. Παρα­κα­λούμε όπως κάνετε απο­δε­κτό το αίτημα μας για την κρίσιμη συνά­ντηση ώστε να σας ενη­με­ρώ­σουμε για τις εξε­λί­ξεις που λαμ­βά­νουν χώρα στα νησιά μας σχετικά, τις αξιώ­σεις των γει­τό­νων αλλά και την ορθή προ­σέγ­γιση της επί­λυ­σης του ζητή­μα­τος ώστε να πάψουν οι όποιες αμφι­σβη­τή­σεις σε Ελλη­νι­κές ιδιω­τι­κές εκτά­σεις από τους μαξι­μα­λι­στές γεί­το­νες μας.

Θα είμαστε στη διάθεση σας για οποια­δή­ποτε περαι­τέρω διευ­κρί­νηση.

Με εκτί­μηση

Ο Πρό­ε­δρος                                                                Ο γραμ­μα­τέας

Βαγια­νού Μιχαήλ                                                      Σαρά­ντης Γεώρ­γιος