Διακοπές στην Ελλάδα, αλλά όχι για τους Ελληνες

«Δεν θα πάμε για δια­κο­πές φέτος στο σπίτι μας στη Νάξο, γιατί τα ακριβά ακτο­πλοϊκά εισι­τή­ρια και οι τιμές για φαγητό και παραλία είναι πια δυσπρό­σι­τες», εξηγεί Ελληνας οικο­γε­νειάρ­χης με δύο παιδιά που προ­τί­μησε να νοι­κιά­σει το σπίτι του στο νησί σε του­ρί­στες και να κάνει δια­κο­πές σε ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια στην Πρέβεζα. Λίγο μακρύ­τερα από το σπίτι του στη Νάξο βρί­σκε­ται παλαιό ξενο­δο­χείο τριών αστέρων που πέρυσι τον Ιούλιο και τον Αύγου­στο κατά­φερε να επι­τύ­χει οριακά πλη­ρό­τη­τες της τάξεως του 75% που­λώ­ντας τη δια­νυ­κτέ­ρευση στα 250 ευρώ ή και χαμη­λό­τερα. Φέτος το ίδιο ξενο­δο­χείο τιμο­λο­γεί τη δια­νυ­κτέ­ρευση στα 310 ευρώ και έχει ήδη προ­κρα­τή­σεις για το 90% σχεδόν της δια­θε­σι­μό­τη­τάς του από τα μέσα Ιουλίου έως και την προ­τε­λευ­ταία εβδο­μάδα του Αυγού­στου.

Η ίδια εικόνα, δηλαδή υψηλές πλη­ρό­τη­τες και τιμές, επα­να­λαμ­βά­νε­ται σχεδόν σε όλα τα νησιά του Αιγαίου, της άγονης γραμμής συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης. Στην Πάτμο τα μικρό­τερα και φθη­νό­τερα δωμάτια, με ανύ­παρ­κτες πρα­κτικά ευκο­λίες και χωρίς κλι­μα­τι­σμό, κόστι­ζαν γύρω στα 40 με 50 ευρώ τη βραδιά μέχρι πέρυσι και μπο­ρούσε να βρει κανείς δια­θέ­σι­μες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις ακόμα και για τον Αύγου­στο. Φέτος κοστί­ζουν 70 ευρώ και ο Αύγου­στος είναι όλος κλει­σμέ­νος, όπως και το τελευ­ταίο δεκα­ή­μερο του Ιουλίου.

Στη Δυτική Πελο­πόν­νησο, τα λιγοστά μικρά συγκρο­τή­ματα που υπάρ­χουν έχουν κατά 30% έως και 50% υψη­λό­τε­ρες τιμές από πέρυσι και μικρές μόνον δια­θε­σι­μό­τη­τες για την καρδιά της καλο­και­ρι­νής περιό­δου.

Στα ύψη το κόστος δια­νυ­κτέ­ρευ­σης, καυ­σί­μων, ακτο­πλοϊ­κών και φαγητού.

Στην Αντί­παρο, έναν εναλ­λα­κτικό προ­ο­ρι­σμό μέχρι πριν από μία δεκα­ε­τία λόγω του πολύ περιο­ρι­σμέ­νου αριθμού ξενο­δο­χεια­κών κλινών, οι τιμές δια­νυ­κτέ­ρευ­σης για τα σπίτια που νοι­κιά­ζο­νται αντα­γω­νί­ζο­νται πλέον τις τιμές σε προ­ο­ρι­σμούς όπως η Μύκονος και η Σαντο­ρίνη, των προη­γού­με­νων όμως ετών. Και αυτό διότι φέτος Μύκονος και Σαντο­ρίνη απο­τε­λούν ξεχω­ρι­στές κατη­γο­ρίες premium προ­ο­ρι­σμών και μάλιστα στην κορυφή της σχε­τι­κής παγκό­σμιας κατά­τα­ξης.

Ενώπιον του υψηλού κόστους των φετινών δια­κο­πών αλλά και της απου­σίας δια­θε­σι­μό­τη­τας κλινών και εισι­τη­ρίων, ολοένα και περισ­σό­τε­ροι Ελληνες χωρίς εξοχικό στρέ­φο­νται σε μεγάλο ποσοστό σε λιγό­τερο ανε­πτυγ­μέ­νους προ­ο­ρι­σμούς και κατά προ­τί­μηση με οδική πρό­σβαση. Πολλοί δεν θα μπο­ρέ­σουν καν να βρουν κρα­τή­σεις με τους προ­ϋ­πο­λο­γι­σμούς που θέλουν, ακόμα και αν τους αυξή­σουν.

Τι έχει συμβεί; Η ζήτηση για δια­κο­πές στην Ελλάδα το καλο­καίρι έχει εκτο­ξευ­θεί, καθώς η χώρα και ο του­ρι­σμός της κεφα­λαιο­ποιεί την επιτυχή λει­τουρ­γία του κατά τα χρόνια της παν­δη­μίας, αλλά και τη γενι­κό­τερη ανα­βάθ­μιση στην υψηλή κατη­γο­ρία των υπο­δο­μών φιλο­ξε­νίας και του brand της Ελλάδας εν γένει. Κεφα­λαιο­ποιεί επίσης την αυξη­μένη διάθεση του κόσμου για ταξίδια μετά τα lockdowns αλλά και την ποιο­τική ανα­βάθ­μιση των παρε­χό­με­νων υπη­ρε­σιών ενός μεγάλου ποσο­στού πεντά­στε­ρων ως επί το πλεί­στον ξενο­δο­χείων που έχουν δου­λέ­ψει και επεν­δύ­σει μεθο­δικά την τελευ­ταία δεκα­ε­τία.

Το brand «Ελλάδα», άλλωστε, ανα­δεί­χθηκε πρό­σφατα ως το 5ο ισχυ­ρό­τερο παγκο­σμίως, προ­σελ­κύ­ο­ντας παράλ­ληλα ολοένα και υψη­λό­τε­ρου εισο­δη­μα­τι­κού επι­πέ­δου επι­σκέ­πτες. Χαρα­κτη­ρι­στικό παρά­δειγμα, η ζήτηση για ταξίδια από τις Ηνω­μέ­νες Πολι­τείες, που έχει οδη­γή­σει στη δρο­μο­λό­γηση περισ­σό­τε­ρων από εννέα ημε­ρή­σιων απευ­θείας πτήσεων τους επό­με­νους μήνες. Σύμφωνα με στοι­χεία του Ινστι­τού­του του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων (ΙΝΣΕΤΕ) και της εται­ρείας TCI Research, η συνο­λική φήμη της Ελλάδας και της Αθήνας κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, όπως αυτή προ­κύ­πτει από τις δια­δι­κτυα­κές συνο­μι­λίες, υπε­ρείχε έναντι των αντα­γω­νι­στών (Ισπανία, Πορ­το­γα­λία, Ιταλία).

Οσοι δεν έκλει­σαν νωρίς δωμάτια θα τα χρυ­σο­πλη­ρώ­σουν

Πόσο ακρι­βό­τε­ρες είναι τελικά φέτος οι δια­κο­πές για Ελληνες και ξένους ομοίως; Είναι ασφαλές να πει κανείς, εξηγεί κορυ­φαίο στέ­λε­χος φορέα του κλάδου στην «Κ», πως οι τιμές σε όλη τη χώρα είναι κατά μέσον όρο 30% ακρι­βό­τε­ρες σε σχέση με το 2019. Αύξηση που προ­έρ­χε­ται τόσο από τα ακρι­βό­τερα κόστη λει­τουρ­γίας των υπο­δο­μών φιλο­ξε­νίας και μετα­φο­ρών, όσο και από την περιο­ρι­σμένη σχετικά με τη ζήτηση προ­σφορά δια­θέ­σι­μων κλινών και θέσεων.

Ο πρό­ε­δρος της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ξενο­δό­χων (ΠΟΞ), Γρη­γό­ρης Τάσιος, πριν από μόλις μία εβδο­μάδα εξη­γούσε στη γενική συνέ­λευση του φορέα ότι το μέσο λει­τουρ­γικό κόστος ανά δωμάτιο δια­νυ­κτέ­ρευ­σης των ξενο­δο­χείων, εξαι­τίας των ανα­τι­μή­σεων σε ενέρ­γεια αλλά και του πλη­θω­ρι­σμού εν γένει, είναι αυξη­μένο κατά 25% έως 30% φέτος. Μεγάλο μέρος αυτού του κόστους τείνει να μετα­κυ­λι­σθεί στους επι­σκέ­πτες, εξηγούν πηγές της του­ρι­στι­κής βιο­μη­χα­νίας, σημειώ­νο­ντας πως οι υπο­χρε­ώ­σεις που έχουν σωρεύ­σει οι του­ρι­στι­κές επι­χει­ρή­σεις από τη διετία της παν­δη­μίας δεν επι­τρέ­πουν την πλήρη απορ­ρό­φησή του.

Μάλιστα καθώς πλη­σιά­ζει το καλο­καίρι, και ένα μεγάλο μέρος του ελλη­νι­κού πλη­θυ­σμού αλλά και ξένων δυνη­τι­κών ταξι­διω­τών δεν έχει ακόμα κλείσει τη διαμονή του και τα μετα­φο­ρικά του, ανα­μέ­νε­ται να βρεθεί ενώπιον ακόμα μεγα­λύ­τε­ρων αυξή­σεων για τους προ­α­να­φερ­θέ­ντες αλλά κι έναν πρό­σθετο λόγο: επειδή οι συμ­φω­νίες με τα μεγάλα του­ρι­στικά γραφεία του εξω­τε­ρι­κού για τις φετινές δια­κο­πές έγιναν στις αρχές του περυ­σι­νού φθι­νο­πώ­ρου και καθώς ουδείς μπο­ρούσε να προ­βλέ­ψει το εύρος των ανα­τι­μή­σεων στην ενέρ­γεια και στα μετα­φο­ρικά κόστη, οι επι­χει­ρή­σεις τιμο­λο­γούν τα ενα­πο­μεί­να­ντα δια­θέ­σιμα δωμάτιά τους (όπου υπάρ­χουν, γιατί σε πολλές περι­πτώ­σεις δεν υφί­στα­ται τέτοια δια­θε­σι­μό­τητα) για την περίοδο Ιουλίου – Αυγού­στου πολύ ακρι­βό­τερα προ­κει­μέ­νου να αντι­σταθ­μί­σουν τις συμ­φω­νίες κάτω του σημε­ρι­νού κόστους που έγιναν το φθι­νό­πωρο. Ετσι δεν είναι απίθανο δύο οικο­γε­νειάρ­χες που δια­μέ­νουν σε διπλανά δωμάτια του ίδιου ξενο­δο­χείου την ίδια περίοδο να έχουν κατα­βά­λει ο ένας 300 ευρώ το βράδυ και ο άλλος 600.

Οπότε πλέον, ακόμα και για τους Eλληνες με μεσαία εισο­δή­ματα, η εναλ­λα­κτική των δια­κο­πών στο εξω­τε­ρικό έχει αρχίσει να γίνεται ιδιαί­τερα ελκυ­στική επιλογή. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό το παρά­δειγμα ελλη­νι­κής οικο­γέ­νειας που ταξι­δεύει κάθε χρόνο στα τέλη Ιουλίου σε ελλη­νικά νησιά, ο επι­κε­φα­λής της οποίας δηλώνει στην «Κ» πως φέτος ανα­ζη­τάει αντα­γω­νι­στικά τιμο­λο­γη­μένα πακέτα δια­κο­πών σε προ­ο­ρι­σμούς του εξω­τε­ρι­κού.

Οι tour operators

Η ίδια η TUI, σε πρό­σφατη εσω­τε­ρική ενη­μέ­ρωση των στε­λε­χών της, παρα­δέ­χτηκε ότι οι τιμές φέτος για τα πακέτα της είναι περίπου 20% αυξη­μέ­νες, απο­δί­δο­ντας ωστόσο την άνοδο στην προ­τί­μηση των ταξι­διω­τών για καλύ­τε­ρες υπο­δο­μές και πρό­σθε­τες υπη­ρε­σίες. Κύκλοι της του­ρι­στι­κής βιο­μη­χα­νίας όμως θυμί­ζουν πως καθώς θα πλη­σιά­ζουν οι κυρίως θερινοί μήνες και η προ­σφορά θα μειώ­νε­ται, ενώ η ζήτηση θα παρα­μέ­νει ισχυρή (λόγω και της τάσης που δημιούρ­γησε η αβε­βαιό­τητα της παν­δη­μίας οι κρα­τή­σεις να γίνο­νται πιο κοντά στις ημε­ρο­μη­νίες των ταξι­διών), οι τιμές των πακέτων των μεγάλων tour operators θα αυξη­θούν περισ­σό­τερο σε όλες τις κατη­γο­ρίες. Ο μεγα­λύ­τε­ρος ευρω­παϊ­κός ταξι­διω­τι­κός όμιλος, η TUI, έχει ήδη για φέτος κρα­τή­σεις που αντι­στοι­χούν στο 80% εκείνων του 2019 και ανα­μέ­νει περαι­τέρω ενί­σχυσή τους, καθώς ο πόλεμος δεν δείχνει να επη­ρε­ά­ζει πλέον το συνο­λικό κλίμα για ταξίδια. Η FTI Group επίσης γνω­στο­ποί­ησε πριν από λίγες ημέρες πως αυξάνει τον αριθμό των κρα­τη­μέ­νων δωμα­τίων στην Ελλάδα, που θα δια­θέ­σει φέτος στους πελάτες της. Ολα σε υψη­λό­τε­ρες τιμές, εκτι­μούν κύκλοι της αγοράς.

Η επι­βα­τική κίνηση στα αερο­δρό­μια τον Ιούλιο και τον Αύγου­στο ενδέ­χε­ται να ξεπε­ρά­σει αυτήν του 2019. Φωτ. ΑΠΕ

Ρεκόρ του­ρι­στι­κών εσόδων ανα­μέ­νε­ται στα περισ­σό­τερα νησιά

Η ταξι­διω­τική κίνηση στους περισ­σό­τε­ρους νησιω­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς στην κορύ­φωση της φετινής καλο­και­ρι­νής σεζόν ανα­μέ­νε­ται, εκτός απρο­ό­πτου, να ξεπε­ρά­σει ακόμα και τα επίπεδα ρεκόρ του καλο­και­ριού του 2019. Ακόμα μεγα­λύ­τερη ανα­μέ­νε­ται να είναι σε σχέση με το 2019 η αύξηση των ταξι­διω­τι­κών εισπρά­ξεων. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό πως οι εκτι­μή­σεις για την επι­βα­τική κίνηση του Ιουλίου και του Αυγού­στου στον Διεθνή Αερο­λι­μένα Αθηνών ανα­φέ­ρουν ανά­κτηση του 90% των μεγεθών του 2019, αλλά ενδέ­χε­ται να ανα­θε­ω­ρη­θούν υψη­λό­τερα όσο απο­κτά­ται καλύ­τερη ορα­τό­τητα για εκείνη την περίοδο, σημειώ­νουν στην «Κ» πηγές της αγοράς.

Στα περι­φε­ρειακά αερο­δρό­μια, βάσει των θερινών προ­γραμ­μά­των των αερο­πο­ρι­κών εται­ρειών, όσο κλι­μα­κώ­νε­ται η του­ρι­στική περί­ο­δος τόσο το χάσμα των επι­δό­σεων με το 2019 και τη φετινή χρονιά θα γεφυ­ρώ­νε­ται. «Δεν θα μας κάνει έκπληξη η επι­βα­τική κίνηση τον Ιούλιο και τον Αύγου­στο να ξεπε­ρά­σει αυτήν του 2019», σημειώ­νει οικο­νο­μο­λό­γος που μελε­τάει τα σχετικά μεγέθη. Αξίζει να σημειω­θεί ότι κορυ­φαίο στέ­λε­χος της κυβέρ­νη­σης εκμυ­στη­ρεύ­τηκε στην «Κ» πως δέχεται το τελευ­ταίο διά­στημα αλλε­πάλ­ληλα τηλε­φω­νή­ματα από μεγάλες αερο­πο­ρι­κές εται­ρείες του εξω­τε­ρι­κού προ­κει­μέ­νου να τις βοη­θή­σει να εξα­σφα­λί­σουν slots σε ελλη­νικά αερο­δρό­μια φέτος το καλο­καίρι.

Η αυξη­μένη ζήτηση από το εξω­τε­ρικό για δια­κο­πές στην Ελλάδα, έπειτα από δύο χρόνια περιο­ρι­σμών στις μετα­κι­νή­σεις λόγω παν­δη­μίας, πέραν των υψη­λό­τε­ρων τιμών που προ­έρ­χο­νται σε μεγάλο βαθμό και από τα αυξη­μένα μετα­φο­ρικά κόστη λόγω εκτί­να­ξης των τιμών των καυ­σί­μων, προ­κα­λεί και ευρύ­τε­ρες δομικές μετα­το­πί­σεις της του­ρι­στι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας: μεσαία και χαμη­λό­τερα εισο­δή­ματα από την Ελλάδα αλλά και το εξω­τε­ρικό προ­σφεύ­γουν σε προ­ο­ρι­σμούς λιγό­τερο δημο­φι­λείς τα προη­γού­μενα χρόνια, με σημα­ντικά όμως οφέλη για αυτές τις τοπικές κοι­νω­νίες. Επι­λέ­γουν δε ημε­ρο­μη­νίες δια­μο­νής που μπορεί να έχουν χαμη­λό­τερο κόστος, διευ­ρύ­νο­ντας στα­διακά την του­ρι­στική περίοδο του καλο­και­ριού.

Οι τάσεις αυτές οδηγούν σε διεύ­ρυνση και ανα­τί­μηση της δρα­στη­ριό­τη­τας και των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, καθώς ολοένα και περισ­σό­τε­ροι Ελληνες –αλλά και ξένοι–, που κατέ­χουν σπίτια σε αξιο­ποι­ή­σι­μους του­ρι­στικά προ­ο­ρι­σμούς, τείνουν να τα δια­θέ­τουν με βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις. Τόσο γιατί ο υπερ­του­ρι­σμός κατά την κορύ­φωση της καλο­και­ρι­νής περιό­δου αντι­με­τω­πί­ζε­ται ως αντι­κί­νη­τρο για την ιδιό­χρησή τους όσο και γιατί το εισό­δημα πλέον από αυτές δεν είναι καθόλου ευκα­τα­φρό­νητο.

Απoγείωση Airbnb

Μάλιστα, πέραν των σπιτιών σε καλο­και­ρι­νούς προ­ο­ρι­σμούς, και τα δια­με­ρί­σματα στο κέντρο της πρω­τεύ­ου­σας γνω­ρί­ζουν υψηλή ζήτηση και τιμές. Οι αυξα­νό­με­νες αφίξεις από τις Ηνω­μέ­νες Πολι­τείες, που ευνο­ού­νται και λόγω συναλ­λαγ­μα­τι­κής ισο­τι­μίας, όπως και οι αφίξεις από άλλες δυτικές αγορές υψηλών εισο­δη­μά­των, αφορούν μεγάλο ποσοστό ταξι­διω­τών, που επι­λέ­γουν να μείνουν δύο με τρεις μέρες στην Αθήνα, για να επι­σκε­φθούν μουσεία και αρχαιο­λο­γι­κούς χώρους πριν ταξι­δέ­ψουν στα νησιά είτε κατ’ ιδίαν είτε στα πλαίσια της κρουα­ζιέ­ρας που επα­να­κάμ­πτει επίσης. Ετσι, σύμφωνα με στοι­χεία που επε­ξερ­γά­στηκε για λογα­ρια­σμό της «Κ» η εται­ρεία ερευνών βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων AirDNA και δημο­σιεύ­τη­καν πριν από μία εβδο­μάδα, κατά το φετινό καλο­καίρι οι υψη­λό­τε­ρες τιμές εντο­πί­ζο­νται στα κατα­λύ­ματα της περιο­χής του ιστο­ρι­κού κέντρου και της Ακρό­πο­λης, με μέση τιμή δια­νυ­κτέ­ρευ­σης τα 165,8 ευρώ, αύξηση κατά 84% σε σχέση με το 2019 και κατά 54% από πέρυσι.

Αυτό σημαί­νει ότι αν ένα ακίνητο εξα­σφα­λί­σει πλη­ρό­τητα για το 80% των δια­θέ­σι­μων ημερών (όπως προ­κύ­πτει από τον μέσο όρο των θερινών μηνών των προη­γού­με­νων ετών), θα απο­φέ­ρει μηνιαία έσοδα της τάξεως των 4.000 ευρώ.

Πηγή kathimerini.gr