Αγώνας επιβίωσης για τα ξενοδοχεία 12μηνης λειτουργίας-Τα αιτήματα της αγοράς προς κυβέρνηση-τράπεζες.

Για πρώτη φορά τα ξενο­δο­χεία πόλης, οι μονάδες 12μηνης  λει­τουρ­γίας δηλαδή, θα μπουν στη χει­με­ρινή σεζόν, τέταρτο τρίμηνο του 2020 και πρώτο τρίμηνο του 2021, χωρίς χρη­μα­το­δο­τικά εργα­λεία, χωρίς κεφά­λαιο κίνησης και χωρίς κάποιες προ­κα­τα­βο­λές από τους tour operators. Παράλ­ληλα θα κληθούν να απο­πλη­ρώ­σουν υπο­χρε­ώ­σεις που τρέχουν όπως και αυτές που ανα­βλή­θη­καν σε πρώτη φάση λόγω της παν­δη­μίας. Στο μεταξύ όμως θα έχουν σχεδόν μηδε­νικά έσοδα.

Επι­ση­μαί­νε­ται ότι τα ξενο­δο­χεία της Αθήνας και Θεσ­σα­λο­νί­κης, κατ’ εξοχήν 12μηνης λει­τουρ­γίας  απώ­λε­σαν σύμφωνα με έρευνα της GBR Consulting, συνο­λικά έσοδα 350 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2020 εκ των οποίων τα 300 εκατ. ευρώ  αφο­ρού­σαν αυτά της πρω­τεύ­ου­σας.

Επίσης σύμφωνα με εκτί­μηση της Ένωσης Ξενο­δό­χων Αθηνών Αττικής Αργο­σα­ρω­νι­κού (ΕΞΑΑΑ) παρότι ο αριθμός των εν λει­τουρ­γία ξενο­δο­χείων/κλινών  Αττικής που συγκέ­ντρω­ναν το ενδια­φέ­ρον της ζήτησης ήταν εντυ­πω­σιακά περιο­ρι­σμέ­νος σε σχέση με το 2019 (του­λά­χι­στον κατά 35% – 40%), το ποσοστό της μέσης πλη­ρό­τη­τας δεν ξεπέ­ρασε για τον Ιούνιο 2020 το 25,7% και για τον Ιούλιο 2020 το 36,5%, ποσοστά που αντι­στοι­χούν σε κάθετη πτώση της πλη­ρό­τη­τας έναντι των αντί­στοι­χων μηνών του 2019, της τάξης του 72,3% και 59,3% αντί­στοιχα.

Εντυ­πω­σιακή ήταν και η πτώση κατά 79,0% και 76,7% του εσόδου ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (ReVpar) και της μέσης τιμής δωμα­τίου, κατά 24,0% και 42,7% αντί­στοιχα. Αντί­στοιχη ήταν η εικόνα και για τον Αύγου­στο ενώ επι­δει­νώ­θηκε τις πρώτες ημέρες του Σεπτεμ­βρίου.

Αθροι­στικά στα ήδη άσχημα αυτά απο­τε­λέ­σματα επέ­δρα­σαν και τα νέα περιο­ρι­στικά μέτρα που ανα­κοι­νώ­θη­καν για την Αττική, όπως επίσης και για άλλες περιο­χές της χώρας.

Όπως επι­ση­μαί­νει ο πρό­ε­δρος του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδος Αλέ­ξαν­δρος Βασι­λι­κός είναι προ­φα­νές ότι θα χρεια­σθούν και νέα μέτρα καθώς και χρονική επέ­κταση άλλων που έχουν ήδη ληφθεί προ­κει­μέ­νου να στη­ρι­χθεί ο ξενο­δο­χεια­κός  τομέας 12μηνης λει­τουρ­γίας. Και ο πρό­ε­δρος του ΣΕΤΕ Γιάννης Ρέτσος εκτιμά  ότι μπροστά του, ο του­ρι­στι­κός τομέας έχει δυο πολύ δύσκολα τρίμηνα. Σημειώ­νει ότι θα χρεια­στούν νέα μέτρα, όπως 100% επι­δό­τηση εργο­δο­τι­κών εισφο­ρών για επι­χει­ρή­σεις  12μηνης λει­τουρ­γίας και υπο­χρε­ω­τική εφαρ­μογή του -40% στα ενοίκια όπου εκμι­σθω­τής είναι το Δημόσιο.

Ανα­φο­ρικά πάντως με την στάση των τρα­πε­ζών απέ­να­ντι στον ξενο­δο­χειακό κλάδο ο διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος της Eurobank Φωκίων Καρα­βίας μιλώ­ντας πρό­σφατα στην εκδή­λωση που διορ­γά­νωσε ο ekyklos.gr του Ευάγ­γε­λου Βενι­ζέ­λου επε­σή­μανε ότι η Τράπεζα του, αλλά και το σύνολο του τρα­πε­ζι­κού τομέα έχει επε­κτεί­νει τα μέτρα στή­ρι­ξης των ξενο­δο­χείων και για το 2021. Ωστόσο δεν παύει να προ­βλη­μα­τί­ζει η αναφορά του κ. Καραβία στην ίδια εκδή­λωση σε μόλις 20.000 ελλη­νι­κές επι­χει­ρή­σεις, που συνει­σφέ­ρουν ουσια­στικά στο ΑΕΠ και μπορούν να στη­ρι­χθούν σύμφωνα και με τα ευρω­παϊκά κρι­τή­ρια. Μάλιστα η αναφορά αυτή του κ. Καραβία σχο­λιά­σθηκε και από τον κ. Βενι­ζέλο, Δεδο­μέ­νου ότι τα ξενο­δο­χεία στη χώρα μας υπο­λο­γί­ζο­νται σε 9.800 περίπου, είναι ένα ερώτημα πόσα εξ αυτών περι­λαμ­βά­νο­νται στις 20.000 επι­χει­ρή­σεις.

Πάντως το ΞΕΕ έχει ήδη ζητήσει τη δημιουρ­γία πλαι­σίου για την μακρο­χρό­νια απο­πλη­ρωμή των υφι­στά­με­νων δανείων.  Όπως ανέφερε όταν κατάρ­τησε το πλαίσιο των απαι­τού­με­νων μέτρων μετά την πρώτη φάση της παν­δη­μίας, η φετινή ζημιά την οποία θα μετα­φρά­σουν οι ξενο­δό­χοι σε δάνειο, θα πρέπει να απο­πλη­ρω­θεί κατά προ­τε­ραιό­τητα μέσα στην επόμενη πεντα­ε­τία. Θα είναι εξαι­ρε­τικά δύσκολο αυτό να συν­δυα­στεί με τις απο­πλη­ρω­μές των λοιπών δανείων, σε ένα άγνωστο αλλά σίγουρα δύσκολο περι­βάλ­λον. Θα πρέπει λοιπόν να υπάρξει πρό­βλεψη δυνα­τό­τη­τας ανα­στο­λής των απο­πλη­ρω­μών κεφα­λαίου για ισόποσο διά­στημα και μακρο­χρό­νια ρύθμιση των δανείων. Τα δάνεια είναι κατά κανόνα εγγυ­η­μένα από τις αξίες των ίδιων των ξενο­δο­χείων. Συνο­λικά ο ορί­ζο­ντας πρέπει να είναι 15 έτη.

Πηγή: euro2day.gr