Ερώτηση 11 βουλευτών ΝΔ σε υπουργούς για τουρκικό real estate σε Θράκη και Ανατολικό Αιγαίο

Μια ιδιαί­τε­ρα ανη­συ­χη­τι­κή ει­κό­να για τις αγο­ρα­πω­λη­σί­ες ακι­νή­των και επι­χει­ρή­σε­ων στις πα­ρα­με­θό­ριες και εθνι­κά ευαί­σθη­τες πε­ριο­χές της χώρας, με έμ­φα­ση στη Θράκη και τα νησιά του Ανα­το­λι­κού Αι­γαί­ου, φέρ­νουν στο φως 11 βου­λευ­τές της Νέας Δη­μο­κρα­τί­ας, με πρώτο υπο­γρά­φο­ντα τον Ευ­ρι­πί­δη Στυ­λια­νί­δη. Η κοι­νο­βου­λευ­τι­κή ερώ­τη­ση, με πα­ρα­λή­πτες το σύ­νο­λο σχε­δόν των πα­ρα­γω­γι­κών και θε­σμι­κών Υπουρ­γεί­ων, απο­τυ­πώ­νει την αυ­ξα­νό­με­νη ανη­συ­χία για το εν­δε­χό­με­νο συ­ντο­νι­σμέ­νης εισ­ρο­ής ξένων -και κυ­ρί­ως τουρ­κι­κών- κε­φα­λαί­ων που απο­κτούν ακί­νη­τα και επι­χει­ρή­σεις μέσω «ευ­ρω­παϊ­κών» βι­τρι­νών.

Το φαι­νό­με­νο, όπως κα­ταγ­γέλ­λε­ται, έχει προ­σλά­βει δια­στά­σεις τα τε­λευ­ταία χρό­νια, ενι­σχυό­με­νο από τα νο­μο­θε­τι­κά κενά και την επι­κρά­τη­ση της «θε­ω­ρί­ας της έδρας» ένα­ντι της «θε­ω­ρί­ας ελέγ­χου» στις δι­καιο­πρα­ξί­ες. Αυτό πρα­κτι­κά ση­μαί­νει πως νο­μι­κά πρό­σω­πα με ευ­ρω­παϊ­κή έδρα, αλλά με έλεγ­χο από φυ­σι­κά πρό­σω­πα τρί­των χωρών -όπως η Τουρ­κία, η Ρωσία ή η Κίνα- μπο­ρούν να απο­κτούν ακί­νη­τα στις πα­ρα­με­θό­ριες πε­ριο­χές χωρίς κα­νέ­ναν ου­σια­στι­κό πε­ριο­ρι­σμό.

Σύμ­φω­να με το κεί­με­νο της ερώ­τη­σης, υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία, συμ­βο­λαιο­γρά­φοι, αλλά και δη­μό­σιοι λει­τουρ­γοί και απλοί πο­λί­τες, επι­ση­μαί­νουν κα­τα­κό­ρυ­φη αύ­ξη­ση τέ­τοιων συ­ναλ­λα­γών σε πε­ριο­χές όπως ο Έβρος, η Ρο­δό­πη, η Λέ­σβος και η Χίος. Ο Δή­μαρ­χος Αλε­ξαν­δρού­πο­λης μά­λι­στα, από το βήμα του πρό­σφα­του Forum Αν. Μα­κε­δο­νί­ας και Θρά­κης, έκανε λόγο για «εποι­κι­σμό του Έβρου από Μου­σουλ­μά­νους» μέσω αγο­ρών, κα­ταγ­γέλ­λο­ντας επι­θε­τι­κή πο­λι­τι­κή επεν­δύ­σε­ων από Τουρ­κι­κά και Βουλ­γα­ρι­κά συμ­φέ­ρο­ντα. Ανά­λο­γες ανα­φο­ρές φι­λο­ξέ­νη­σε και η εφη­με­ρί­δα ΤΑ ΝΕΑ, σε απο­κα­λυ­πτι­κό ρε­πορ­τάζ με τίτλο «Έρευ­νες για το Τουρ­κι­κό Real Estate – Τα Μυ­στι­κά της Θρά­κης».

Τα ερω­τή­μα­τα

Οι βου­λευ­τές ζη­τούν μετ’ επι­τά­σε­ως να κα­τα­τε­θούν ανα­λυ­τι­κά στοι­χεία για όλες τις δι­καιο­πρα­ξί­ες που έχουν γίνει από το 2011 μέχρι σή­με­ρα από ξένα πρό­σω­πα σε πα­ρα­με­θό­ριους νο­μούς, και εγεί­ρουν σειρά ερω­τη­μά­των:

Ποιος ελέγ­χει τα funds και τους δια­χει­ρι­στές κόκ­κι­νων δα­νεί­ων που πω­λούν ακί­νη­τα σε στρα­τη­γι­κές πε­ριο­χές;

Πώς σκο­πεύ­ει η Κυ­βέρ­νη­ση να ανα­χαι­τί­σει τον κίν­δυ­νο «εξα­γο­ράς» της Θρά­κης και των νη­σιών από ξένα, εν­δε­χο­μέ­νως εχθρι­κά, κε­φά­λαια;

Σκέ­φτε­ται να επα­να­φέ­ρει το σύ­στη­μα ελέγ­χου μέχρι φυ­σι­κού προ­σώ­που;

Τι γί­νε­ται με την υλο­ποί­η­ση του πο­ρί­σμα­τος της Δια­κομ­μα­τι­κής Επι­τρο­πής για τη Θράκη, το οποίο πα­ρα­μέ­νει στα συρ­τά­ρια χωρίς καν συ­ντο­νι­στή ή επι­τρο­πή πα­ρα­κο­λού­θη­σης;

Η ερώ­τη­ση

Ανα­λυ­τι­κά η ερώ­τη­ση:

ΘΕΜΑ: «Εκτί­να­ξη επι­θε­τι­κών αγο­ρών ακι­νή­των και επι­χει­ρή­σε­ων στις ακρι­τι­κές πε­ριο­χές από τουρ­κι­κά κε­φά­λαια που εμ­φα­νί­ζο­νται με τη μορφή Ελ­λη­νι­κών ή Ευ­ρω­παϊ­κών επι­χει­ρή­σε­ων»

Σύμ­φω­να με το άρθρο 24 του νόμου 1892/1990 «…ως πα­ρα­με­θό­ριες πε­ριο­χές ορί­ζο­νται οι Νομοί Δω­δε­κα­νή­σου, Έβρου, Θε­σπρω­τί­ας, Κα­στο­ριάς, Κιλ­κίς, Λέ­σβου, Ξάν­θης, Πρέ­βε­ζας, Ρο­δό­πης, Σάμου, Φλώ­ρι­νας και Χίου, οι νήσοι Θήρα και Σκύ­ρος, οι τέως Επαρ­χί­ες Νευ­ρο­κο­πί­ου του τέως Νομού Δρά­μας, Πω­γω­νί­ου και Κό­νι­τσας του τέως Νομού Ιω­αν­νί­νων, Αλ­μω­πί­ας και Έδεσ­σας του τέως Νομού Πέλ­λης και Σι­ντι­κής του τέως Νομού Σερ­ρών καθώς και οι τέως Κοι­νό­τη­τες Οθω­νών, Μα­θρα­κί­ου και Ερει­κούσ­σης…».

Οι πα­ρα­πά­νω πε­ριο­χές στο Ιόνιο, την Ήπει­ρο, τη Μα­κε­δο­νία, τη Θράκη και τα νησιά του Ανα­το­λι­κού Αι­γαί­ου χα­ρα­κτη­ρί­στη­καν ως «πα­ρα­με­θό­ριες» και αντι­με­τω­πί­ζο­νται ως «αμυ­ντι­κές» πε­ριο­χές με προ­ε­δρι­κό διά­ταγ­μα που εκ­δό­θη­κε σύμ­φω­να με το ίδιο άρθρο «με πρό­τα­ση των Υπουρ­γών Εξω­τε­ρι­κών, Οι­κο­νο­μι­κών, Εθνι­κής Άμυ­νας, Οι­κο­νο­μί­ας, Αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τας και Ναυ­τι­λί­ας, Προ­στα­σί­ας του Πο­λί­τη και Αγρο­τι­κής Ανά­πτυ­ξης και Τρο­φί­μων…»

Δια­χρο­νι­κά το δί­καιο που ίσχυε σχε­τι­κά με τις δι­καιο­πρα­ξί­ες επί ακι­νή­των στις πα­ρα­με­θό­ριες πε­ριο­χές, απο­σκο­πού­σε στην κα­το­χύ­ρω­ση της εθνι­κής ασφά­λειας και της εδα­φι­κής ακε­ραιό­τη­τας της Χώρας που υπερ­τε­ρούν ένα­ντι άλλων δη­μο­σί­ων συμ­φε­ρό­ντων ή ατο­μι­κών δι­καιω­μά­των πχ ΑΚ 281, εμπο­ρι­κές ή επαγ­γελ­μα­τι­κές μι­σθώ­σεις.

Νόμοι που επέ­βα­λαν τους σχε­τι­κούς πε­ριο­ρι­σμούς στο πα­ρελ­θόν ήταν το νο­μο­θε­τι­κό διά­ταγ­μα 22/24.6.1927 και αρ­γό­τε­ρα ο α.ν. 1366/1938.

Μετά την κα­τα­δί­κη της Ελ­λά­δας από το ΔΕΚ, το οποίο με την από­φα­ση του 305/87 της 30.5.1989 έκρι­νε ότι οι δια­τά­ξεις του α.ν. 1366/1938 έρ­χο­νταν σε αντί­θε­ση με τα άρθρα 48, 52 και 59 της Συν­θή­κης ΕΟΚ περί ελεύ­θε­ρης κυ­κλο­φο­ρί­ας των ερ­γα­ζο­μέ­νων, ελευ­θε­ρί­ας εγκα­τά­στα­σης και ελευ­θε­ρί­ας πα­ρο­χής υπη­ρε­σιών, ψη­φί­στη­κε ο νόμος 1892/1990 που κα­τήρ­γη­σε τον προη­γού­με­νο 1366/1938. Ο νέος νόμος επα­να­προσ­διό­ρι­σε τις πα­ρα­με­θό­ριες πε­ριο­χές και τις απα­γο­ρευ­μέ­νες δι­καιο­πρα­ξί­ες, δια­τη­ρώ­ντας τους πε­ριο­ρι­σμούς τόσο για τους ημε­δα­πούς όσο και για τους αλ­λο­δα­πούς, αλλά αντι­με­τώ­πι­σε ενιαία τους ημε­δα­πούς, τους Ευ­ρω­παί­ους πο­λί­τες και τους ομο­γε­νείς δια­τη­ρώ­ντας όμως για τους υπη­κό­ους τρί­των χωρών σε ισχύ το ν.δ. 22/24.6.1927, δη­λα­δή οι πε­ριο­ρι­σμοί μπο­ρού­σαν να αρ­θούν μόνο με τη χο­ρή­γη­ση σχε­τι­κής αδεί­ας.

Τα άρθρα 24 έως 32 του ν. 1892/1990 αντι­κα­τα­στά­θη­καν δυ­στυ­χώς το 2011 από ένα πρό­χει­ρο και κα­κο­γραμ­μέ­νο νο­μο­θέ­τη­μα με το άρθρο 114 του νόμου 3978/2011 και αρ­γό­τε­ρα με το άρθρο 43 του νόμου 4278/2014 που βελ­τιώ­θη­κε με το άρθρο τρίτο του νόμου 4126/2013 και άλλες δια­τά­ξεις.

Το ισχύ­ον θε­σμι­κό πλαί­σιο πε­ριο­ρί­ζει τις απα­γο­ρεύ­σεις δι­καιο­πρα­ξιών εν ζωή σε ακί­νη­τα των πα­ρα­με­θό­ριων πε­ριο­χών μόνο σε υπη­κό­ους τρί­των χωρών εκτός ΕΕ και ΕΖΕΣ και προ­κρί­νει τη θε­ω­ρία της έδρας ένα­ντι της θε­ω­ρί­ας ελέγ­χου σχε­τι­κά με την ιθα­γέ­νεια ή ορ­θό­τε­ρα την εθνι­κό­τη­τα. Αυτή η εξέ­λι­ξη επι­τρέ­πει και διευ­κο­λύ­νει φυ­σι­κά πρό­σω­πα που φέ­ρουν πα­ράλ­λη­λα ευ­ρω­παϊ­κή ιθα­γέ­νεια πα­ρό­τι έχουν εθνι­κό­τη­τα τρί­της χώρας πχ τουρ­κι­κή, ρω­σι­κή, κι­νε­ζι­κή κλπ. ή Νο­μι­κά Πρό­σω­πα που έχουν δη­μιουρ­γή­σει έδρα στην Ελ­λά­δα ή στην ΕΕ να μπο­ρούν με ευ­κο­λία να απο­κτούν ακί­νη­τα ή εται­ρι­κά με­ρί­δια και με­το­χές σε «πα­ρα­με­θό­ριες και αμυ­ντι­κές πε­ριο­χές» χωρίς πλέον να απαι­τεί­ται προη­γού­με­νη από­φα­ση διοι­κη­τι­κής αρχής. Η νο­μο­θε­σία, η νο­μο­λο­γία και η «θε­ω­ρία της έδρας του νο­μι­κού προ­σώ­που» που δια­μορ­φώ­νε­ται τα τε­λευ­ταία χρό­νια, ένα­ντι της «θε­ω­ρί­ας ελέγ­χου» σύμ­φω­να με την οποία εξε­τά­ζο­νταν η ιθα­γέ­νεια μέχρι φυ­σι­κού προ­σώ­που που ελέγ­χει το νο­μι­κό πρό­σω­πο που ίσχυε πα­λιό­τε­ρα, κα­θί­στα­ται εξαι­ρε­τι­κά επι­κίν­δυ­νη για την ασφά­λεια, την άμυνα και την δη­μο­γρα­φι­κή θω­ρά­κι­ση της πε­ριο­χής, ιδιαί­τε­ρα στη Θράκη και τα νησιά του Ανα­το­λι­κού Αι­γαί­ου.

Τα τε­λευ­ταία χρό­νια μας κα­ταγ­γέ­λε­ται από συμ­βο­λαιο­γρά­φους, δι­κη­γό­ρους, δη­μό­σιους λει­τουρ­γούς αλλά και απλούς πο­λί­τες, ότι έχουν πολ­λα­πλα­σια­στεί αξιο­ση­μεί­ω­τα οι αγο­ρές ακι­νή­των και επι­χει­ρή­σε­ων ιδιαί­τε­ρα στις πε­ριο­χές της Αν. Μα­κε­δο­νί­ας και Θρά­κης καθώς και στα νησιά του Ανα­το­λι­κού Αι­γαί­ου που δεν είναι απλά «πα­ρα­με­θό­ριες» αλλά και «αμυ­ντι­κές».

Επί­σης σε σχε­τι­κή δη­μό­σια κα­ταγ­γε­λία πρό­ε­βη και ο Δή­μαρ­χος Αλε­ξαν­δρού­πο­λης στις 27.2.2025 στο Forum της Αν. Μα­κε­δο­νί­ας και Θρά­κης μι­λώ­ντας για επι­θε­τι­κές Τουρ­κι­κές και Βουλ­γα­ρι­κές αγο­ρές και «εποι­κι­σμό του Έβρου από Μου­σουλ­μά­νους». Στο θέμα ανα­φέρ­θη­κε με πρω­το­σέ­λι­δο της και η εφη­με­ρί­δα ΤΑ ΝΕΑ στις 22-23 Μαρ­τί­ου 2025 με τίτλο «Έρευ­νες για το Τουρ­κι­κό Real Estate – Τα Μυ­στι­κά της Θρά­κης. Τι ψά­χνει η ΕΥΠ στη Θράκη και σε νησιά του Ανα­το­λι­κού Αι­γαί­ου…».

Με δε­δο­μέ­νη την Τουρ­κι­κή επι­θε­τι­κό­τη­τα, τις επα­να­λαμ­βα­νό­με­νες δη­λώ­σεις της Τουρ­κι­κής ηγε­σί­ας για ανα­θε­ώ­ρη­ση της Συν­θή­κης της Λο­ζά­νης και την συ­στη­μα­τι­κή προ­σπά­θεια της Γεί­το­νος για τουρ­κο­ποί­η­ση και ερ­γα­λειο­ποί­η­ση της Θρη­σκευ­τι­κής Μου­σουλ­μα­νι­κής Μειο­νό­τη­τας στη Θράκη ,

ΑΙ­ΤΟΥ­ΜΑ­ΣΤΕ στον αρ­μό­διο Υπουρ­γό τα ακό­λου­θα ΕΓ­ΓΡΑ­ΦΑ:

Ζη­τού­με να μας κα­τα­τε­θούν πί­να­κες, από τα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία, το Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο ή τους το­πι­κούς Συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κούς Συλ­λό­γους, με όλες τις αγο­ρα­πω­λη­σί­ες- δι­καιο­πρα­ξί­ες που διε­νερ­γή­θη­καν από το 2011 ανά νομό, από ξένα φυ­σι­κά ή νο­μι­κά πρό­σω­πα ευ­ρω­παϊ­κά ή τρί­των χωρών, σε όλους τους νο­μούς που ορί­ζο­νται ως πα­ρα­με­θό­ριες και αμυ­ντι­κές πε­ριο­χές σύμ­φω­να με το νόμο.

ΕΡΩ­ΤΩ­ΝΤΑΙ οι αρ­μό­διοι Υπουρ­γοί;

Τι μέτρα σκο­πεύ­ει να λάβει η Κυ­βέρ­νη­ση για να αντι­με­τω­πί­σει το εν­δε­χό­με­νο επι­θε­τι­κών και κα­τευ­θυ­νό­με­νων αγο­ρών ακι­νή­των ή επι­χει­ρή­σε­ων από ξένα κε­φά­λαια σε ευαί­σθη­τες εθνι­κά πε­ριο­χές, όπως η Θράκη και τα νησιά;

Ποιός και πώς ελέγ­χει τους δια­χει­ρι­στές-funds των κόκ­κι­νων δα­νεί­ων που συ­νή­θως έχουν έδρα στο εξω­τε­ρι­κό, σε ποιους που­λούν τα πλει­στη­ρια­σμέ­να ακί­νη­τα των ακρι­τι­κών πε­ριο­χών;

Σκο­πεύ­ει το αρ­μό­διο Υπουρ­γείο να επα­να­φέ­ρει το κα­θε­στώς ελέγ­χων μέχρι φυ­σι­κού προ­σώ­που στις δι­καιο­πρα­ξί­ες που διε­νερ­γού­νται στις πα­ρα­με­θό­ριες και αμυ­ντι­κές πε­ριο­χές, ώστε η ανά­πτυ­ξη να μη λει­τουρ­γεί σε βάρος της εθνι­κής ασφά­λειας στις ακρι­τι­κές πε­ριο­χές;

Ποιες πο­λι­τι­κές σχε­διά­ζει η Κυ­βέρ­νη­ση για τη δη­μο­γρα­φι­κή θω­ρά­κι­ση της ακρι­τι­κής Ελ­λά­δας;

Τι έχει κάνει η Κυ­βέρ­νη­ση για την υλο­ποί­η­ση του πο­ρί­σμα­τος της δια­κομ­μα­τι­κής επι­τρο­πής της Βου­λής για τη Θράκη; Γιατί δεν έχει ορι­στεί μέχρι σή­με­ρα συ­ντο­νι­στής και Επι­τρο­πή Πα­ρα­κο­λού­θη­σης, όπως είχε ζη­τή­σει η Δια­κομ­μα­τι­κή, που θα κι­νη­το­ποιεί και θα συ­ντο­νί­ζει το έργο των αρ­μό­διων Υπουρ­γεί­ων;

 

Οι Ερω­τώ­ντες Βου­λευ­τές

 

ΕΥ­ΡΙ­ΠΙ­ΔΗΣ ΣΤ. ΣΤΥ­ΛΙΑ­ΝΙ­ΔΗΣ, Βου­λευ­τής Ρο­δό­πης ΝΔ

 

ΘΕ­Ο­ΔΩ­ΡΟΣ ΚΑ­ΡΑ­Ο­ΓΛΟΥ, Βου­λευ­τής Β/ Θεσ­σα­λο­νί­κης ΝΔ

 

ΜΑ­ΞΙ­ΜΟΣ ΧΑ­ΡΑ­ΚΟ­ΠΟΥ­ΛΟΣ, Βου­λευ­τής Λά­ρι­σας ΝΔ

 

ΙΩ­ΑΝ­ΝΗΣ ΠΑ­ΣΧΑ­ΛΙ­ΔΗΣ, Βου­λευ­τής Κα­βά­λας ΝΔ

 

ΜΙΛ­ΤΙΑ­ΔΗΣ ΧΡΥ­ΣΟ­ΜΑ­ΛΗΣ, Βου­λευ­τής Με­ση­νί­ας ΝΔ

 

ΑΝΑ­ΣΤΑ­ΣΙΟΣ ΔΗ­ΜΟ­ΣΧΑ­ΚΗΣ, Βου­λευ­τής Έβρου ΝΔ

 

ΜΑΝΟΣ Ν. ΚΟΝ­ΣΟ­ΛΑΣ, Βου­λευ­τής Δω­δε­κα­νή­σου ΝΔ

 

ΓΙΩΡ­ΓΟΣ ΒΛΑ­ΧΟΣ, Βου­λευ­τής Ανα­το­λι­κής Ατ­τι­κής ΝΔ

 

ΓΙΩΡ­ΓΟΣ ΚΑ­ΡΑ­ΣΜΑ­ΝΗΣ, Βου­λευ­τής Πέλ­λας ΝΔ

 

ΘΕ­Ο­ΦΙ­ΛΟΣ ΛΕ­Ο­ΝΤΑ­ΡΙ­ΔΗΣ, Βου­λευ­τής Σερ­ρών ΝΔ

 

ΧΑ­ΡΑ­ΛΑ­ΜΠΟΣ ΑΘΑ­ΝΑ­ΣΙΟΥ, Βου­λευ­τής Λέ­σβου ΝΔ

 

Πηγή: ethnos.gr