«Πανδημία» πλειστηριασμών ακινήτων στα Δωδεκάνησα!

Στο «σφυρί» βγαί­νουν 98 ακί­νη­τα στα Δω­δε­κά­νη­σα στο αμέ­σως προ­σε­χές διά­στη­μα, εκ των οποί­ων τα 25 επαγ­γελ­μα­τι­κοί χώροι με τα πε­ρισ­σό­τε­ρα «φι­λέ­τα» να βρί­σκο­νται στη Ρόδο.

Δια­με­ρί­σμα­τα, μο­νο­κα­τοι­κί­ες, αγρο­τε­μά­χια, οι­κό­πε­δα, ξε­νο­δο­χεία, κα­τα­στή­μα­τα, χώροι στάθ­μευ­σης, απο­θή­κες, βγαί­νουν σε ηλε­κτρο­νι­κό πλει­στη­ρια­σμό ως απόρ­ροια της οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης που προ­κά­λε­σε η παν­δη­μία, με τον του­ρι­σμό να κλυ­δω­νί­ζε­ται και την οι­κο­νο­μία στις του­ρι­στι­κές πε­ριο­χές να κα­ταρ­ρέ­ει.

Από τα 98 ακί­νη­τα που βγαί­νουν σε πλει­στη­ρια­σμό στα Δω­δε­κά­νη­σα, τα 76 βρί­σκο­νται στη Ρόδο και τα 10 στην Κω εν­δει­κτι­κό της κα­τά­στα­σης που επι­κρα­τεί στο με­γα­λύ­τε­ρο νησί της Δω­δε­κα­νή­σου. Ει­δι­κά για τα Δω­δε­κά­νη­σα θα πρέ­πει να ση­μειω­θεί ότι από το έτος 2018 έχουν επι­σπευ­σθεί από Τρά­πε­ζες ή εται­ρεί­ες 2.222 ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί, σύμ­φω­να με το iMEdD Lab που πα­ρα­κο­λου­θεί και πα­ρου­σιά­ζει την εξέ­λι­ξη των πλει­στη­ρια­σμών στην Ελ­λά­δα.

Συ­νο­λι­κά στην Ελ­λά­δα, υπο­λο­γί­ζε­ται ότι το 82,9% των ολο­κλη­ρω­μέ­νων πλει­στη­ρια­σμών έχει επι­σπευ­σθεί από τρά­πε­ζες ή από εται­ρεί­ες που συν­δέ­ο­νται με τρα­πε­ζι­κά χαρ­το­φυ­λά­κια. Από τους διε­ξα­χθέ­ντες πλει­στη­ρια­σμούς οι οποί­οι έχουν κι­νη­θεί με εμπλο­κή τρα­πε­ζών, το 75,5% ήταν ενα­ντί­ον φυ­σι­κών προ­σώ­πων. 4.584 πλει­στη­ρια­σμοί είναι ήδη προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νοι να διε­ξα­χθούν από 1 Ια­νουα­ρί­ου 2023 έως 31 Ιου­λί­ου 2023, εκ των οποί­ων οι 98 στα Δω­δε­κά­νη­σα.

Είναι πλέον γε­γο­νός πως οι πο­λί­τες, μετά την παν­δη­μία του κο­ρω­νοϊ­ού, βρί­σκο­νται αντι­μέ­τω­ποι και με την παν­δη­μία των πλει­στη­ρια­σμών, οι οποί­οι προσ­διο­ρί­ζο­νται σω­ρη­δόν, με τα­χύ­τα­τες δια­δι­κα­σί­ες.

Τα κρι­τή­ρια για να χα­ρα­κτη­ρι­στεί ένα νοι­κο­κυ­ριό ευά­λω­το και να προ­στα­τευ­θεί από πλει­στη­ρια­σμούς είναι τα ίδια με αυτά που ισχύ­ουν για την επι­δό­τη­ση ενοι­κί­ου και προσ­διο­ρί­ζο­νται στον νόμο 4472/2017.

Συ­γκε­κρι­μέ­να είναι τα εξής:

Α) Ει­σο­δη­μα­τι­κά

Το συ­νο­λι­κό ει­σό­δη­μα να μην υπερ­βαί­νει τα 7.000 ευρώ για μο­νο­πρό­σω­πο νοι­κο­κυ­ριό, προ­σαυ­ξα­νό­με­νο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επι­πλέ­ον μέλος του νοι­κο­κυ­ριού. Στη μο­νο­γο­νεϊ­κή οι­κο­γέ­νεια για το πρώτο ανή­λι­κο μέλος του νοι­κο­κυ­ριού ορί­ζε­ται προ­σαύ­ξη­ση 7.000 ευρώ. Στα νοι­κο­κυ­ριά με απρο­στά­τευ­τα τέκνα, ορί­ζε­ται προ­σαύ­ξη­ση 7.000 ευρώ για κάθε απρο­στά­τευ­το τέκνο. Το συ­νο­λι­κό ει­σό­δη­μα δεν μπο­ρεί να υπερ­βαί­νει τα 21.000 ευρώ ετη­σί­ως, ανε­ξαρ­τή­τως της σύν­θε­σης του νοι­κο­κυ­ριού.

Β) Πε­ριου­σια­κά

Η συ­νο­λι­κή φο­ρο­λο­γη­τέα αξία της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας του νοι­κο­κυ­ριού να μην υπερ­βαί­νει τα 120.000 ευρώ για το μο­νο­πρό­σω­πο νοι­κο­κυ­ριό, προ­σαυ­ξα­νό­με­νη κατά

15.000 ευρώ για κάθε πρό­σθε­το μέλος και έως τις 180.000 ευρώ. Το συ­νο­λι­κό ύψος των κα­τα­θέ­σε­ων του νοι­κο­κυ­ριού ή και η τρέ­χου­σα αξία με­το­χών, ομο­λό­γων κ.λπ. να μην υπερ­βαί­νει τα 7.000 ευρώ για μο­νο­πρό­σω­πο νοι­κο­κυ­ριό, προ­σαυ­ξα­νό­με­να κατά 3.500 ευρώ για κάθε επι­πλέ­ον μέλος του νοι­κο­κυ­ριού.

Στη μο­νο­γο­νεϊ­κή οι­κο­γέ­νεια για το πρώτο ανή­λι­κο μέλος του νοι­κο­κυ­ριού ορί­ζε­ται προ­σαύ­ξη­ση 7.000 ευρώ.

Στα νοι­κο­κυ­ριά με απρο­στά­τευ­τα τέκνα, ορί­ζε­ται προ­σαύ­ξη­ση 7.000 ευρώ για κάθε απρο­στά­τευ­το τέκνο.