ΠΟΜΙΔΑ: Προτείνει τριετή φοροαπαλλαγή για νέες μισθώσεις κενών κατοικιών

Οι τε­λευ­ταί­ες φο­ρο­λο­γι­κές εξε­λί­ξεις σε σχέση με τα ακί­νη­τα, οι αλ­λα­γές στη στε­γα­στι­κή πο­λι­τι­κή, τις μι­σθώ­σεις, με­τα­βι­βά­σεις και την λει­τουρ­γι­κή – ενερ­γεια­κή ανα­βάθ­μι­ση πα­ρου­σιά­στη­καν στην 26η ετή­σια συ­γκέ­ντρω­ση- ημε­ρί­δα της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ και της Ένω­σης Ιδιο­κτη­τών Νομού Αχα­ΐ­ας που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε την Κυ­ρια­κή (19/11) στην Πάτρα, στο πλαί­σιο του 26ου ετή­σιου Πο­λυ­συ­νε­δρί­ου «FORUM ΑΝΑ­ΠΤΥ­ΞΗΣ».

Οι ερ­γα­σί­ες της ημε­ρί­δας ξε­κί­νη­σαν με ομι­λία του προ­έ­δρου της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ και της UIPI Στρά­του Πα­ρα­διά ο οποί­ος πα­ρου­σιά­ζο­ντας τις θέ­σεις και τις προ­τά­σεις της Ομο­σπον­δί­ας στά­θη­κε στα εξής ζη­τή­μα­τα:

1.Η μεί­ω­ση της προ­σφο­ράς κα­τοι­κιών για εκ­μί­σθω­ση κύ­ριας κα­τοι­κί­ας οφεί­λε­ται στην πα­λαί­ω­ση του κτι­ρια­κού δυ­να­μι­κού, στο υψηλό  κό­στος της ανα­βάθ­μι­σής του, στην ατι­μώ­ρη­τη πα­ρα­βα­τι­κή συ­μπε­ρι­φο­ρά με­ρί­δας δήθεν «ενοι­κια­στών», αλλά κατά μέγα μέρος και στην υπέρ­με­τρη φο­ρο­λο­γία των ενοι­κί­ων, σε συν­δυα­σμό και με τον ΕΝΦΙΑ, που οδη­γεί στην πλήρη αδυ­να­μία εκ­μί­σθω­σής τους ή τη φυγή προς τη βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση. «Είναι πα­νευ­ρω­παϊ­κό φαι­νό­με­νο η απο­θάρ­ρυν­ση των ιδιο­κτη­τών να νοι­κιά­σουν τα σπί­τια τους το οποίο πρέ­πει να ανα­τρα­πεί», ανέ­φε­ρε ο κ. Πα­ρα­διάς.

-Τα μέτρα της κυ­βέρ­νη­σης για το στε­γα­στι­κό κι­νού­νται προς τη σωστή κα­τεύ­θυν­ση που είναι η δη­μιουρ­γία προ­γραμ­μά­των από­κτη­σης και ανα­καί­νι­σης κα­τοι­κιών και όχι η επι­βο­λή ενοι­κιο­στα­σια­κών δε­σμεύ­σε­ων που θα «έβαζε λου­κέ­το» στα δια­θέ­σι­μα σπί­τια, αφού το μή­νυ­μα προς τους ιδιο­κτή­τες θα ήταν «Αν το νοι­κιά­σεις, θα το χά­σεις»!

– Μια άμεση τολ­μη­ρή με­τα­βα­τι­κή φο­ρο­λο­γι­κή πα­ρέμ­βα­ση, που θα φέρει δε­κά­δες χι­λιά­δες σπί­τια στην αγορά, είναι από­λυ­τα ανα­γκαία μέχρι να απο­δώ­σουν τα μέτρα αυτά.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, και χωρίς να πα­ραι­τού­με­θα από το βα­σι­κό μας αί­τη­μα που είναι η μεί­ω­ση των φο­ρο­λο­γι­κών συ­ντε­λε­στών για όλα τα κάθε εί­δους μι­σθώ­μα­τα ακι­νή­των, κα­θό­σον η κλί­μα­κα φο­ρο­λό­γη­σής τους είναι η μόνη που δεν ελα­φρύν­θη­κε από τις κυ­βερ­νή­σεις της Ν.Δ. από το 2019 και μετά, ΠΡΟ­ΤΕΙ­ΝΟΥ­ΜΕ την τριε­τή φο­ρο­λο­γι­κή απαλ­λα­γή των ιδιο­κτη­τών από το φόρο ει­σο­δή­μα­τος, των κα­τοι­κιών που ήταν κενές κα­θό­λο το 2023 αλλά και όσων κα­τοι­κιών, που σή­με­ρα έχουν δια­τε­θεί για βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση, εκ­μι­σθω­θούν ως κύρια κα­τοι­κία για μια του­λά­χι­στον τριε­τία. Η ρύθ­μι­ση θα  προ­κα­λέ­σει την άμεση και μα­ζι­κή επα­νέ­ντα­ξη στην αγορά των μι­σθώ­σε­ων κύ­ριας κα­τοι­κί­ας, πολ­λών χι­λιά­δων κενών αλλά και ανα­και­νι­σμέ­νων κα­τοι­κιών σε όλη τη χώρα, χωρίς να δη­μιουρ­γή­σει δη­μο­σιο­νο­μι­κό πρό­βλη­μα στο Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών, αφού θα αφορά μελ­λο­ντι­κές μι­σθώ­σεις και όχι τις υφι­στά­με­νες.

-Υπεν­θυ­μί­ζου­με ότι με πα­ρό­μοια ρύθ­μι­ση που προ­τά­θη­κε από την ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ και υιο­θε­τή­θη­κε από την τότε κυ­βέρ­νη­ση του ΠΑΣΟΚ – (Κώ­στας Ση­μί­της-Ευάγ­γε­λος Βε­νι­ζέ­λος, Βάσω Πα­παν­δρέ­ου, Γε­ώρ­γιος Δρυς) για το 15μηνο διά­στη­μα Οκτω­βρί­ου 1999 – Δε­κεμ­βρί­ου 2000, λύ­θη­κε «εν μια νυκτί» κυ­ριο­λε­κτι­κά το στε­γα­στι­κό πρό­βλη­μα που προ­έ­κυ­ψε από το σει­σμό της Πάρ­νη­θας στις 7.9.1999.

2.Η υπο­χρε­ω­τι­κή ενερ­γεια­κή ανα­βάθ­μι­ση των υφι­στα­μέ­νων κτι­ρί­ω­νεί­ναι η με­γα­λύ­τε­ρη πρό­κλη­ση και ο με­γα­λύ­τε­ρος κίν­δυ­νος πλή­ρους απα­ξί­ω­σής τους. Η νέα διά­τα­ξη για επι­στρο­φή φόρου από τις δα­πά­νες για ενερ­γεια­κή, λει­τουρ­γι­κή και αι­σθη­τι­κή ανα­βάθ­μι­ση κτι­ρί­ων είναι μέτρο που μπο­ρεί να βοη­θή­σει ου­σια­στι­κά την κοι­νω­νία εκεί που πο­νά­ει: στην ανα­καί­νι­ση των υπαρ­χό­ντων ακι­νή­των. Η οπι­σθο­δρό­μη­ση και η εκ νέου ου­σια­στι­κή «ακύ­ρω­σή» του, όπως δυ­στυ­χώς μα­θαί­νου­με,  θα ήταν καί­ριο πλήγ­μα σε κάθε προ­σπά­θεια της κοι­νω­νί­ας να ακο­λου­θή­σει…

3.Στις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις είναι θε­τι­κό το ότι δεν μειώ­νο­νται οι συ­νο­λι­κές ημέ­ρες εκ­μί­σθω­σης, κάτι που θα με­τέ­τρε­πε τους επι­τυ­χη­μέ­νους σε ανα­γκα­στι­κούς φο­ρο­φυ­γά­δες. Όμως βλέ­που­με να επι­βάλ­λε­ται τόσο τέλος δια­μο­νής πα­ρε­πι­δη­μού­ντων,  0,5 % επί των εσό­δων, αλλά και υπέ­ρο­γκα αυ­ξη­μέ­νο ημε­ρή­σιο τέλος έως και δέκα ευρώ (10€) σε μο­νο­κα­τοι­κί­ες άνω των ογδό­ντα (80) τ.μ. που θα προ­βλη­μα­τί­σουν τόσο τους ιδιο­κτή­τες, όσο και τους φι­λο­ξε­νού­με­νους.

4.Μια ακόμη άδικη με­τα­χεί­ρι­ση σε βάρος των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των είναι ότι στο φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο τα μι­σθώ­μα­τα δεν συ­γκα­τα­λέ­γο­νται με­τα­ξύ των πηγών ει­σο­δή­μα­τος που μειώ­νουν το νέο τεκ­μή­ριο των επαγ­γελ­μα­τιών. Αυτό πρέ­πει να διορ­θω­θεί άμεσα, με την αυ­το­νό­η­τη προ­σθή­κη στη σχε­τι­κή διά­τα­ξη και των μι­σθω­μά­των, που είναι νό­μι­μη και βα­ρειά φο­ρο­λο­γού­με­νη πηγή ει­σο­δή­μα­τος.

5.Νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες: Αχαρ­το­γρά­φη­τα νερά! Στο φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο προ­βλέ­πε­ται Σύ­στα­ση και τή­ρη­ση Βάσης Δε­δο­μέ­νων στοι­χεί­ων ακι­νή­των και αξιών, αλλά και τή­ρη­ση Ολο­κλη­ρω­μέ­νου Γε­ω­πλη­ρο­φο­ρια­κού Συ­στή­μα­τος Μα­ζι­κής Εκτί­μη­σης Αξίας Ακι­νή­των. Εκεί είναι υπαρ­κτός ο κίν­δυ­νος, επει­δή η κι­νη­τι­κό­τη­τα στις συ­ναλ­λα­γές αφορά συ­γκε­κρι­μέ­νες πε­ριο­χές και τα κα­τα­χω­ρού­με­να στοι­χεία αφο­ρούν υψη­λές αξίες, να συ­μπα­ρα­συρ­θούν οι πά­ντες σε έναν πολύ υψη­λό­τε­ρο ΕΝΦΙΑ, με δρα­μα­τι­κά απο­τε­λέ­σμα­τα για όσους δεν θα μπο­ρούν ούτε να αμυν­θούν, ούτε να πλη­ρώ­σουν…

6.Κτη­μα­το­λό­γιο – Συμ­βό­λαια Ακι­νή­των. Πολύ θε­τι­κές οι ρυθ­μί­σεις του χθε­σι­νού νο­μο­σχε­δί­ου για την πα­ρά­τα­ση της προ­θε­σμί­ας διόρ­θω­σης ανα­κρι­βών εγ­γρα­φών και «αγνώ­στου ιδιο­κτή­τη», την κα­τάρ­γη­ση του πι­στο­ποι­η­τι­κού ΤΑΠ, τον εκ­συγ­χρο­νι­σμό του συ­στή­μα­τος με­τα­γρα­φών των συμ­βο­λαί­ων και άλλες χρή­σι­μες πα­ρεμ­βά­σεις – πρω­το­βου­λί­ες του Υφυ­πουρ­γού Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης  κ. Κ. Κυ­ρα­νά­κη.  Υπάρ­χουν όμως πολλά ακόμη που πρέ­πει να γί­νουν για τη δυ­να­τό­τη­τα διόρ­θω­σης συμ­βο­λαί­ων και ορι­ζο­ντί­ων ιδιο­κτη­σιών ώστε να μην μπλο­κά­ρο­νται οι πε­ριου­σί­ες.

7.Δη­μο­τι­κά τέλη. Όμως για να έχει πρα­κτι­κό αντί­κρυ­σμα στους πο­λί­τες η κα­τάρ­γη­ση του πι­στο­ποι­η­τι­κού ΤΑΠ, πρέ­πει επί τέ­λους να στα­μα­τή­σει η πα­γί­δευ­ση τους με τη νο­μο­θέ­τη­ση της αυ­τό­μα­της δια­κο­πής χρέ­ω­σης δη­μο­τι­κών τελών κα­θα­ριό­τη­τας και φω­τι­σμού όταν δια­κό­πτε­ται η ρευ­μα­το­δό­τη­ση των ακι­νή­των τους.

8.Το πο­σο­στό έκ­πτω­σης 10% στον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφά­λι­σης κα­τοι­κί­ας είναι σωστό μέτρο αλλά δεν είναι αρ­κε­τό να πα­ρα­κι­νή­σει τη με­γά­λη μάζα των ιδιο­κτη­τών να ασφα­λι­στούν.

9.Πο­λε­ο­δο­μι­κή νο­μο­θε­σία. Εκ­κρε­μεί τόσο η επί­λυ­ση του προ­βλή­μα­τος της εκτός σχε­δί­ου νό­μι­μης δό­μη­σης, όσο και των προ­βλη­μά­των που δη­μιουρ­γεί η ταυ­τό­τη­τα κτι­ρί­ου στις πο­λυ­κα­τοι­κί­ες, όπου διεκ­δι­κού­με τη δυ­να­τό­τη­τα μο­νο­με­ρούς διόρ­θω­σης όλων των λαθών στους ιδιο­κτη­σια­κούς τί­τλους και τρο­πο­ποί­η­σης των συ­στά­σε­ων ορι­ζο­ντί­ων ιδιο­κτη­σιών, ώστε να αντα­πο­κρί­νο­νται στη δια­μορ­φω­μέ­νη και νο­μι­μο­ποι­η­μέ­νη πραγ­μα­τι­κό­τη­τα.

Ως το τέλος Δε­κεμ­βρί­ου η πρό­σκλη­ση για το πρό­γραμ­μα «Ανα­και­νί­ζω – Ενοι­κιά­ζω»

Η  Υπουρ­γός Κοι­νω­νι­κής Συ­νο­χής και Οι­κο­γέ­νειας Σοφία Ζα­χα­ρά­κη ανα­κοί­νω­σε από το βήμα του συ­νε­δρί­ου ότι ως το τέλος Δε­κεμ­βρί­ου θα δη­μο­σιευ­θεί η πρό­σκλη­ση για το πρό­γραμ­μα «Ανα­και­νί­ζω – Ενοι­κιά­ζω» προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 50 εκατ. ευρώ με χρη­μα­το­δό­τη­ση από το Πρό­γραμ­μα Δη­μο­σί­ων Επεν­δύ­σε­ων, μέσω του οποί­ου επι­δο­τεί­ται το 40 % των δα­πα­νών έως 10.000 ευρώ για ανα­βάθ­μι­ση κλει­στών κα­τοι­κιών τα οποία θα δια­τε­θούν για μί­σθω­ση πρώ­της κα­τοι­κί­ας. «Είναι η πρώτη φορά που γί­νε­ται πα­ρέμ­βα­ση για το άνοιγ­μα κλει­στών δια­με­ρι­σμά­των», ανέ­φε­ρε η κα Ζα­χα­ρά­κη.

Σχε­τι­κά με το πρό­γραμ­μα «Σπίτι μου» για την επι­δό­τη­ση επι­το­κί­ου στε­γα­στι­κών δα­νεί­ων για νέους ανέ­φε­ρε ότι έχουν ήδη εκτα­μιευ­θεί 1290 δά­νεια και  υπάρ­χουν 1900 εγκε­κρι­μέ­νες αι­τή­σεις ενώ εκτί­μη­σε ότι έως το τέλος του 2024 πάνω από 18.000 άν­θρω­ποι θα απο­κτή­σουν ιδιό­κτη­τη στέγη μέσω του προ­γράμ­μα­τος αυτού.

Η κα. Ζα­χα­ρά­κη πα­ρου­σί­α­σε το πλέγ­μα των δρά­σε­ων που συν­θέ­τουν την στε­γα­στι­κή πο­λι­τι­κή της κυ­βέρ­νη­σης συ­νο­λι­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 2,2 δισ. ευρώ οι οποί­ες πε­ρι­λαμ­βά­νουν πέρα από τα προ­γράμ­μα­τα «Ανα­και­νί­ζω – Ενοι­κιά­ζω» και «Σπίτι μου», τα προ­γράμ­μα­τα κοι­νω­νι­κής στέ­γα­σης, «Στέ­γα­ση και Ερ­γα­σία» , το πρό­γραμ­μα «Κά­λυ­ψη» μέσω του οποί­ου το Δη­μό­σιο θα κα­τα­βάλ­λει το ενοί­κιο για ευά­λω­τες οι­κο­γέ­νειες σε 44 Δή­μους της χώρας καθώς και την αξιο­ποί­η­ση ακι­νή­των του Δη­μο­σί­ου μέσω του προ­γράμ­μα­τος «Κοι­νω­νι­κής αντι­πα­ρο­χής». Δε­σμεύ­τη­κε εξάλ­λου ότι θα με­τα­φέ­ρει στην κυ­βέρ­νη­ση τις προ­τά­σεις της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ για τη φο­ρο­λο­γία προ­κει­μέ­νου να εξε­τα­στούν στο πλαί­σιο του εφι­κτού και των δυ­να­το­τή­των του προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού

Αβρα­μό­που­λος: Κίν­δυ­νος οι νέες γε­νιές να εκ­ποιούν αυτά που κλη­ρο­νο­μούν λόγω φο­ρο­λό­γη­σης

Ο πρώην Ευ­ρω­παί­ος Επί­τρο­πος και βου­λευ­τής της Νέας Δη­μο­κρα­τί­ας Δη­μή­τρης Αβρα­μό­που­λος ανέ­φε­ρε ότι η Ελ­λά­δα σή­με­ρα είναι ελ­κυ­στι­κός προ­ο­ρι­σμός για επεν­δύ­σεις σε ακί­νη­τα, γε­γο­νός που έχει εκτι­νά­ξει στα ύψη τις τιμές των ακι­νή­των. «Υπάρ­χει κίν­δυ­νος οι νέες γε­νιές να αρ­χί­σουν να εκ­ποιούν αυτά που παίρ­νουν από τους γο­νείς και τους παπ­πού­δες επει­δή δεν μπο­ρούν να αντέ­ξουν τα φο­ρο­λο­γι­κά βάση. Η ιδιο­κτη­σία προ­στα­τεύ­ε­ται διε­θνώς και από το ελ­λη­νι­κό Σύ­νταγ­μα, συχνά απο­τε­λεί και εύ­κο­λο στόχο ως πηγή χρη­μα­το­δό­τη­ση. Η Πο­λι­τεία τα συ­νε­κτι­μά όλα αυτά και παίρ­νει τα απα­ραί­τη­τα μέτρα», τό­νι­σε ο κ. Αβρα­μό­που­λος ο οποί­ος εξήρε ακόμη τον ρόλο της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ ως συμ­βού­λου της Πο­λι­τεί­ας.

Παρών στην εκ­δή­λω­ση ήταν ο βου­λευ­τής της Νέας Δη­μο­κρα­τί­ας Ιάσων Φω­τή­λας.

Στα μέλη της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ και τους συ­νέ­δρους απευ­θύν­θη­καν εξάλ­λου και τους ενη­μέ­ρω­σαν για ει­δι­κό­τε­ρα θέ­μα­τα της ιδιο­κτη­σί­ας οι:

Δρ. Από­στο­λος Ευ­θυ­μιά­δης, Ηλε­κτρ. Μη­χα­νο­λό­γος, Ενερ­γεια­κός Σύμ­βου­λος ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ-UIPI για την ενερ­γεια­κή ανα­βάθ­μι­ση των ακι­νή­των

Αθα­νά­σιος Ζού­πας, Πρό­ε­δρος Δι­κη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Πα­τρών για την εκτός σχε­δί­ου δό­μη­ση

Ανα­στά­σιος Βάπ­πας, Δι­κη­γό­ρος, Γεν. Γραμ­μα­τεύς της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ για τα νέα νο­μο­σχέ­δια ανα­φο­ρι­κά με την ακί­νη­τη ιδιο­κτη­σία

Νίκος Πα­πά­κος, Δι­κη­γό­ρος, τ. Πρό­ε­δρος Δι­κη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Πα­τρών για τη δα­σι­κή νο­μο­θε­σία

Κυ­ρια­κή Αθα­να­σιά­δη, Δι­κη­γό­ρος, Πρό­ε­δρος Ένω­σης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Αχα­ΐ­ας -ΕΙΑΝΑ για τα ζη­τή­μα­τα που απα­σχο­λούν ει­δι­κό­τε­ρα τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των του νομού.

Πηγή: Reporter.gr