Η EBRD «ρίχνει» 250 εκατ. ευρώ στον τουρισμό

της Στε­φα­νί­ας Σούκη

Στον ελ­λη­νι­κό του­ρι­σμό αλλά και σε εξει­δι­κευ­μέ­να έργα real estate ετοι­μά­ζε­ται να επεν­δύ­σει η EBRD, η Ευ­ρω­παϊ­κή Τρά­πε­ζα Ανα­συ­γκρό­τη­σης και Ανά­πτυ­ξης, έχο­ντας ήδη στα σκα­ριά νέα έργα.

H D-Marin της τουρ­κι­κής Dogus με ση­μα­ντι­κή πα­ρου­σία πλέον στη χώρα μας και ο ξε­νο­δο­χεια­κός όμι­λος Grecotel ανή­κουν στα πρώτα projects που χρη­μα­το­δο­τεί η EBRD μέσα από το γε­νι­κό­τε­ρο «Πλαί­σιο Χρη­μα­το­δό­τη­σης Του­ρι­στι­κών Εργων στην Ανα­το­λι­κή Με­σό­γειο», ύψους 250 εκατ. ευρώ, όπου εντάσ­σο­νται τρεις χώρες: η Ελ­λά­δα, η Τουρ­κία και η Κρο­α­τία.

Πέραν αυτού, από τα τέλη του πε­ρα­σμέ­νου έτους η τρά­πε­ζα έχει συ­μπρά­ξει με την εται­ρεία ανά­πτυ­ξης ακι­νή­των Dimand, του Δη­μή­τρη Αν­δριό­που­λου, για επεν­δύ­σεις σε έργα ανα­κα­τα­σκευ­ής και αστι­κής ανά­πλα­σης σε διά­φο­ρους το­μείς ακι­νή­των (γρα­φεία, ακί­νη­τα μει­κτής χρή­σης, ξε­νο­δο­χεία πόλης και φοι­τη­τι­κή στέ­γα­ση). Ση­μειω­τέ­ον ότι η EBRD ξε­κί­νη­σε τις επεν­δύ­σεις της στην Ελ­λά­δα το 2015, σε προ­σω­ρι­νή βάση, με σκοπό να στη­ρί­ξει την οι­κο­νο­μι­κή ανά­καμ­ψη της χώρας. Από την έναρ­ξη των ερ­γα­σιών της η τρά­πε­ζα έχει επεν­δύ­σει πάνω από 1,5 δισ. ευρώ σε πε­ρί­που 30 έργα στη χώρα (ενέρ­γεια, χρη­μα­το­πι­στω­τι­κός το­μέ­ας, υπο­δο­μές, εμπό­ριο, αγρο­δια­τρο­φι­κός το­μέ­ας), θε­ω­ρώ­ντας τώρα πιο ώρι­μες και ελ­πι­δο­φό­ρες τις συν­θή­κες στους κλά­δους του του­ρι­σμού και των ακι­νή­των.

Τα πρώτα του­ρι­στι­κά έργα

Οσον αφορά το «Πλαί­σιο Χρη­μα­το­δό­τη­σης Του­ρι­στι­κών Εργων στην Ανα­το­λι­κή Με­σό­γειο», όπως χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά ανα­φέ­ρε­ται, ο του­ρι­στι­κός κλά­δος είναι από τους ση­μα­ντι­κό­τε­ρους πα­ρά­γο­ντες ανά­πτυ­ξης αλλά και δη­μιουρ­γί­ας θέ­σε­ων ερ­γα­σί­ας στις χώρες της Ανα­το­λι­κής Με­σο­γεί­ου. «Ωστό­σο, σε πολ­λές πε­ρι­πτώ­σεις δεν είναι δυ­να­τόν να με­γι­στο­ποι­η­θεί ο θε­τι­κός αντί­κτυ­πος του του­ρι­σμού για διά­φο­ρους λό­γους, όπως η πε­ριο­ρι­σμέ­νη χρη­μα­το­δό­τη­ση, η επο­χι­κό­τη­τα αλλά και η έλ­λει­ψη εξει­δι­κευ­μέ­νου προ­σω­πι­κού, ικα­νού να αντε­πε­ξέλ­θει στις αυ­ξα­νό­με­νες απαι­τή­σεις των του­ρι­στών όταν αυτοί ανα­ζη­τούν υψη­λού επι­πέ­δου υπη­ρε­σί­ες, ζη­τή­μα­τα τα οποία αντι­με­τω­πί­ζει και η Ελ­λά­δα».

Ετσι, η τρά­πε­ζα σκο­πεύ­ει να δια­θέ­σει κε­φά­λαια ύψους 250 εκατ. ευρώ χρη­μα­το­δο­τώ­ντας του­ρι­στι­κά projects με υπε­ρα­ξία για τις το­πι­κές οι­κο­νο­μί­ες ή ακόμη και συμ­με­τέ­χο­ντας με­το­χι­κά στα επεν­δυ­τι­κά σχή­μα­τα που θα ανα­λά­βουν να τα υλο­ποι­ή­σουν. Η συ­νο­λι­κή αξία των εν λόγω έργων στις τρεις χώρες, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων και των λοι­πών επεν­δυ­τι­κών κε­φα­λαί­ων, μπο­ρεί να προ­σεγ­γί­σει ακόμη και τα 850 εκατ. ευρώ. Κε­φά­λαια έως 70 εκατ. ευρώ ετοι­μά­ζε­ται να επεν­δύ­σει η τρά­πε­ζα στην D-Marin του τουρ­κι­κού ομί­λου Dogus, που, ως γνω­στόν, δρα­στη­ριο­ποιεί­ται στον κλάδο των μα­ρι­νών και στη χώρα μας. Μόλις πριν από λίγο καιρό, στα τέλη Ια­νουα­ρί­ου, ο τουρ­κι­κός όμι­λος υπέ­βα­λε προ­σφο­ρά μέσω της κοι­νο­πρα­ξί­ας Lamda Dogus (με τη συμ­με­το­χή της Lamda Development) στον δια­γω­νι­σμό που έχει σε εξέ­λι­ξη το ΤΑΙ­ΠΕΔ για τη Μα­ρί­να Αλί­μου, τη με­γα­λύ­τε­ρη των Βαλ­κα­νί­ων, με 1.100 θέ­σεις ελ­λι­με­νι­σμού.

H D-Marinas B.V. είναι εται­ρεία holding με έδρα την Ολ­λαν­δία και δρα­στη­ριό­τη­τα στη δια­χεί­ρι­ση 10 μα­ρι­νών στην Τουρ­κία, στην Ελ­λά­δα και την Κρο­α­τία. «Η επέν­δυ­ση από πλευ­ράς της EBRD θα συμ­βά­λει ώστε η εται­ρεία να ανα­πτυ­χθεί πε­ραι­τέ­ρω με νέες συμ­φω­νί­ες δια­χεί­ρι­σης ή ακόμη και εξα­γο­ρές, βελ­τι­στο­ποιώ­ντας πα­ράλ­λη­λα την πα­ρου­σία της και στις υφι­στά­με­νες δρα­στη­ριό­τη­τες-μα­ρί­νες». Αυτή τη στιγ­μή η εται­ρεία αντι­προ­σω­πεύ­ει μία από τις με­γα­λύ­τε­ρες και τη μόνη, όπως ανα­φέ­ρουν χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά τα στε­λέ­χη της EBRD, διε­θνή αλυ­σί­δα μα­ρι­νών στην πε­ριο­χή της Ανα­το­λι­κής Με­σο­γεί­ου προ­σφέ­ρο­ντας πε­ρί­που 8.000 θέ­σεις ελ­λι­με­νι­σμού. H κοι­νο­πρα­ξία Lamda Dogus Marina Investments SA (η οποία είναι βα­σι­κή μέ­το­χος της Lamda Flisvos Holding με 61%) συ­στά­θη­κε στο πλαί­σιο της στρα­τη­γι­κής συ­νερ­γα­σί­ας του oμίλου Lamda Development SA με την D-Marine Investments Holding B.V.

Aπό την πλευ­ρά τoυ, ο τουρ­κι­κός όμι­λος ενι­σχύ­ει συ­νε­χώς το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα την πα­ρου­σία του στον ελ­λη­νι­κό του­ρι­σμό, δη­μιουρ­γώ­ντας πα­ράλ­λη­λα συμ­μα­χί­ες με ισχυ­ρά ονό­μα­τα, με­τα­ξύ των οποί­ων τη συμ­με­το­χή του στη Home Holdings από κοι­νού με την ΤΕΜΕΣ του ομί­λου Κων­στα­ντα­κό­που­λου για το ξε­νο­δο­χείο «Ηilton» της Αθή­νας, τη σύ­μπρα­ξή του με τους Αρα­βες της AGC για τον «Αστέ­ρα» και τη μα­ρί­να Βου­λιαγ­μέ­νης, με τη Lamda Development στον χώρο των μα­ρι­νών, και ει­δι­κά του Φλοί­σβου, ενώ μέσω επί­σης της D-Marine Investments Holdings ελέγ­χει την πλειο­ψη­φία της K&G Δια­χεί­ρι­ση Μα­ρι­νών Με­σο­γεί­ου Α.Ε., με συμ­με­το­χή της τε­λευ­ταί­ας στις Μα­ρί­νες Γου­βιών (Κέρ­κυ­ρας), Λευ­κά­δας, Ζέας και Κα­λα­μά­τας.

Πέραν της D-Marin, ένα ακόμη υπο­έρ­γο της EBRD που εντάσ­σε­ται στο γε­νι­κό­τε­ρο χρη­μα­το­δο­τι­κό πλαί­σιο των 250 εκατ. ευρώ στην Ανα­το­λι­κή Με­σό­γειο, είναι αυτό της δα­νειο­δό­τη­σης με 25 εκατ. ευρώ της ΦΑΙΑΞ Α.Ε., του ομί­λου Ν. Δα­σκα­λα­ντω­νά­κη της Grecotel, ως τμήμα ενός συ­νο­λι­κό­τε­ρου χρη­μα­το­δο­τι­κού πα­κέ­του ύψους 74 εκατ. ευρώ στην εται­ρεία από ελ­λη­νι­κές τρά­πε­ζες και ξέ­νους χρη­μα­το­δο­τι­κούς ορ­γα­νι­σμούς. Η χρη­μα­το­δό­τη­ση θα δια­τε­θεί, κα­ταρ­χάς, για το επεν­δυ­τι­κό σχέ­διο της εται­ρεί­ας ύψους 37 εκατ. ευρώ, για την ανα­βάθ­μι­ση και επέ­κτα­ση σε υφι­στά­με­νες μο­νά­δες, αλλά και τη βελ­τί­ω­ση σε επί­πε­δο χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κής ει­κό­νας του ομί­λου.

Η σύ­μπρα­ξη με την Dimand

Στο ελ­λη­νι­κό real estate θα επι­κε­ντρω­θεί το joint venture αξίας 61,5 εκατ. ευρώ που έχει ήδη δρο­μο­λο­γη­θεί (η σχε­τι­κή συμ­φω­νία έχει υπο­γρα­φεί από τα τέλη του 2017) της EBRD (35%) με την Dimand Α.Ε. (65%) κυ­ρί­ως για πρά­σι­να έργα, αλλά και ανα­κα­τα­σκευ­ές στο υφι­στά­με­νο κτι­ρια­κό από­θε­μα στα με­γά­λα αστι­κά κέ­ντρα της Αθή­νας, της Θεσ­σα­λο­νί­κης και της Πά­τρας. Τα έργα που θα υλο­ποι­ή­σει η κοι­νο­πρα­ξία, εστιά­ζο­ντας κυ­ρί­ως σε ανα­κα­τα­σκευ­ές κτι­ρί­ων και έργα ανά­πλα­σης, «δε­δο­μέ­νου ότι το κτι­ρια­κό από­θε­μα στην Ελ­λά­δα χρή­ζει άμε­σου εκ­συγ­χρο­νι­σμού και ανα­καί­νι­σης μετά τη χρό­νια υπο­ε­πέν­δυ­ση που οφεί­λε­ται στην πα­ρα­τε­τα­μέ­νη οι­κο­νο­μι­κή κρίση», απο­τι­μώ­νται από 170 έως 250 εκατ. ευρώ, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης και της αξίας συμ­με­το­χής τρί­των.

Το πρώτο επεν­δυ­τι­κό έργο που θα υλο­ποι­ή­σει το νέο σχήμα θα είναι αυτό των δύο επό­με­νων φά­σε­ων της προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νης ανά­πλα­σης συ­νο­λι­κού ύψους 100 εκατ. ευρώ των πρώην ακι­νή­των της Πα­πα­στρά­τος στον Πει­ραιά που έχει αγο­ρά­σει η Dimand από την κα­πνο­βιο­μη­χα­νία (κο­στο­λο­γού­νται άνω των 80 εκατ. ευρώ), στο οποίο είναι πι­θα­νό να συμ­με­τά­σχει, κατά πλη­ρο­φο­ρί­ες, ως τρί­τος εταί­ρος και η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ.

Η τε­λευ­ταία συμ­με­τέ­χει και στην πρώτη φάση της ανά­πλα­σης, μαζί με την Dimand, για το κτί­ριο «Βόμβα», αρ­χι­κής επι­φά­νειας 4.000 τ.μ., το οποίο ανα­κα­τα­σκευά­ζε­ται και οδεύ­ει προς ολο­κλή­ρω­ση για τη με­τα­τρο­πή του σε επαγ­γελ­μα­τι­κό κτί­ριο 10.500 τ.μ. με 126 θέ­σεις στάθ­μευ­σης.

Μία ακόμη πα­ρέμ­βα­ση σε παλιό υφι­στά­με­νο κτί­ριο υλο­ποιεί η εται­ρεία στην Πάτρα για λο­γα­ρια­σμό του ομί­λου της Εθνι­κή Παν­γαία ΑΕΕΑΠ: πρό­κει­ται για τη με­τα­τρο­πή του ακι­νή­του του πρώην ξε­νο­δο­χεί­ου «Μο­ρέ­ας» στο πρώτο ξε­νο­δο­χείο του brand Moxy (του ομί­λου Marriott) στη χώρα μας έως τις αρχές του 2019.

Επί­σης, στην Πάτρα ένα ακόμη κτί­ριο θα με­τα­τρα­πεί σε φοι­τη­τι­κή εστία για λο­γα­ρια­σμό της Εθνι­κής Παν­γαία.Επι­πλέ­ον, οι πλη­ρο­φο­ρί­ες ανα­φέ­ρουν ότι λίγο πριν από τη φάση των υπο­γρα­φών βρί­σκε­ται ένα ακόμη έργο στο κέ­ντρο της Αθή­νας, στην Ομό­νοια, στη Στα­δί­ου, για την ανά­πλα­ση του κενού σή­με­ρα Σα­ρό­γλειου Με­γά­ρου, συ­νι­διο­κτη­σί­ας του Με­το­χι­κού Τα­μεί­ου Στρα­τού και της Λέ­σχης Αξιω­μα­τι­κών Ενό­πλων Δυ­νά­με­ων.

Πηγή newmoney.gr