Μεγάλο ενδιαφέρον για εξοχικά από ξένους επενδυτές-Ξένα ΜΜΕ καλούν να …αρπάξουν τις ευκαιρίες στη Ρόδο!

Την αγορά πα­ρα­θε­ρι­στι­κής κα­τοι­κί­ας στα ελ­λη­νι­κά νησιά ερευ­νούν με με­γά­λο εν­δια­φέ­ρον γερ­μα­νό­φω­νες εφη­με­ρί­δες, πε­ριο­δι­κά και ηλε­κτρο­νι­κά ενη­με­ρω­τι­κά site. Το ερευ­νη­τι­κό εν­δια­φέ­ρον των γερ­μα­νό­φω­νων ΜΜΕ βρί­σκε­ται σε απευ­θεί­ας σύν­δε­ση με το ζωηρό αγο­ρα­στι­κό εν­δια­φέ­ρον Γερ­μα­νών, Αυ­στρια­κών ή Ελ­βε­τών εν δυ­νά­μει επεν­δυ­τών

Τα δη­μο­σιεύ­μα­τα εστιά­ζουν στην αγορά ακι­νή­των στο νησί της Ρόδου που προ­σελ­κύ­ει με­γά­λο αριθ­μό αγο­ρα­στών και υπο­ψή­φιων επεν­δυ­τών. Το διά­στη­μα Ιου­νί­ου-Ιου­λί­ου υπήρ­ξαν πο­λυά­ριθ­μα ρε­πορ­τάζ έγκρι­τες εφη­με­ρί­δες ευ­ρεί­ας κυ­κλο­φο­ρί­ας όπως είναι η “ZEIT”, η “Welt”, η “Sueddeutche Zeitung”, η “Handelsblatt“,η “Frankfurter Allgemeine“ και η “Neue Züricher Zeitung”!

Το άρθρο της “ZEIT” με τίτλο «Θέα στη θά­λασ­σα σε ευ­νοϊ­κές τιμές», ανα­φέ­ρει ότι τα νησιά του Αι­γαί­ου υπάρ­χουν ακί­νη­τα που κο­στί­ζουν όσο ένα δια­μέ­ρι­σμα τριών δω­μα­τί­ων σε μία γερ­μα­νι­κή με­γα­λού­πο­λη! Πα­ράλ­λη­λα, το οι­κο­νο­μι­κό πε­ριο­δι­κό “Wirtschaftwoche“ καλεί τους ανα­γνώ­στες του να …αρ­πά­ξουν τις ευ­και­ρί­ες στη Ρόδο!

Σε όλα αυτά τα δη­μο­σιεύ­μα­τα φι­λο­ξε­νού­νται δη­λώ­σεις του κ. Γιώρ­γου Πετρά, Διευ­θύ­νο­ντα Συμ­βού­λου της Engel & Völkers στη Ρόδο, μιας από τις ηγε­τι­κές εται­ρεί­ες στο χώρο με­σι­τεί­ας ακι­νή­των διε­θνώς, η οποία απευ­θύ­νε­ται μά­λι­στα σε πε­λα­τεία υψη­λής ει­σο­δη­μα­τι­κής στάθ­μης και υψη­λών απαι­τή­σε­ων. Ο κ. Πε­τράς, ως ει­δή­μων στην αγορά ακι­νή­των κα­λεί­ται συχνά να δώσει τα φώτα του στα ξένα ΜΜΕ και ανα­φέ­ρει ότι υπάρ­χει από την αρχή του κα­λο­και­ριού τε­τρα­πλά­σια αύ­ξη­ση στη ζή­τη­ση των πα­ρα­θε­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών στη Ρόδο από ότι το προη­γού­με­νο διά­στη­μα. Η ζή­τη­ση προ­έρ­χε­ται κατά κύριο λόγο από Γερ­μα­νούς, Αυ­στρια­κούς, Ελ­βε­τούς και κατά δευ­τε­ρευό­ντως από Βέλ­γους, Γάλ­λους και Ολ­λαν­δούς (στο άρθρο στο site “20min.ch” Ο Γιώρ­γος Πε­τράς ανα­φέ­ρει ότι ανά­με­σα στους πολ­λούς Αυ­στρια­κούς που είδαν ακί­νη­τα στη Ρόδο βρί­σκε­ται και γνω­στός Καλ­λι­τέ­χνης!). Αντί­στοι­χα πα­ρου­σιά­ζουν αύ­ξη­ση και οι πω­λή­σεις ακι­νή­των-κυ­ρί­ως σε Γερ­μα­νούς.

Σε μία εκτε­νή του συ­νέ­ντευ­ξη που φι­λο­ξε­νή­θη­κε στο πε­ριο­δι­κό “Griechenland Journal”, με τίτλο «Η Ελ­λά­δα είναι ένα από τα ωραιό­τε­ρα οι­κό­πε­δα του πλα­νή­τη», ο κ. Πε­τράς επι­ση­μαί­νει την ασυ­να­γώ­νι­στη σχέση ποιό­τη­τας και τιμής των ακι­νή­των ένα­ντι αυτών που υπάρ­χουν σε άλ­λους ευ­ρω­παϊ­κούς πα­ρα­θε­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς. Αυτός βέ­βαια δεν είναι ο μόνος λόγος να επι­λέ­ξει κα­νείς ένα ακί­νη­το στη Ρόδο. Βα­σι­κός πα­ρά­γο­ντας στην από­φα­ση επέν­δυ­σης είναι και η υψηλή ηλιο­φά­νεια που επι­κρα­τεί στο νησί καθ’ όλη τη διάρ­κεια του χρό­νου.

Σε ότι αφορά βέ­βαια τις τιμές των ακι­νή­των, ο κ. Πε­τράς διευ­κρι­νί­ζει ότι μπο­ρεί να ση­μειώ­θη­καν, λόγω της οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης που βιώ­νει η Ελ­λά­δα, μειώ­σεις έως και 30%, εδώ και ένα χρόνο όμως οι τιμές πα­ρα­μέ­νουν στα­θε­ρές, καθώς μά­λι­στα δεν υπάρ­χει απε­ριό­ρι­στη προ­σφο­ρά ακι­νή­των. Κυ­ρί­ως για τον τε­λευ­ταίο αυτό λόγο ο κ. Πε­τράς προ­βλέ­πει αύ­ξη­ση στις τιμές, σύμ­φω­να με τις δη­λώ­σεις του στο άρθρο του Handelsblatt με τίτλο: «Το σπίτι των ονεί­ρων σας στην Ελ­λά­δα».

Η δη­μο­σιο­νο­μι­κή κα­τά­στα­ση και οι επεν­δύ­σεις

Η αστά­θεια στο δη­μο­σιο­νο­μι­κό πεδίο στην Ελ­λά­δα απο­τε­λού­σε πάντα έναν ανα­σταλ­τι­κό πα­ρά­γο­ντα για τους Ευ­ρω­παί­ους που ήθε­λαν να επεν­δύ­σουν σε ακί­νη­τα. Η ανο­δι­κή πο­ρεία του κλά­δου των εξο­χι­κών κα­τοι­κιών έχει ανα­κο­πεί τους τε­λευ­ταί­ους μήνες, λόγω της εντει­νό­με­νης ανη­συ­χί­ας των ξένων, που απο­τε­λούν πλέον τη συ­ντρι­πτι­κή πλειο­νό­τη­τα των αγο­ρα­στών εξο­χι­κών, για το αν θα πα­ρα­μεί­νει ή όχι στην Ευ­ρω­ζώ­νη τους απο­θάρ­ρυ­νε να προ­βούν σε οποια­δή­πο­τε κί­νη­ση. Αυτή η ανη­συ­χία φαί­νε­ται να έχει με­τρια­στεί μετά τις τε­λευ­ταί­ες εξε­λί­ξεις στο πο­λι­τι­κό και οι­κο­νο­μι­κό επί­πε­δο και τα μέτρα που πήρε η ελ­λη­νι­κή κυ­βέρ­νη­ση.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, η “Welt” εστιά­ζει στο γε­γο­νός ότι η μεί­ω­ση του φόρου με­τα­βί­βα­σης ακι­νή­των που θέτει σε εφαρ­μο­γή η ελ­λη­νι­κή κυ­βέρ­νη­ση θα δώσει ση­μα­ντι­κή ώθηση στην αγορά ακι­νή­των. Ο κ. Πε­τράς δη­λώ­νει στην “Welt” ότι μπο­ρεί να επι­κρά­τη­σε ένα αί­σθη­μα αβε­βαιό­τη­τας λόγω του επα­πει­λού­με­νου Grexit και της επι­στρο­φής της Ελ­λά­δας στη δραχ­μή, πα­ρό­λα αυτά μετά την επί­τευ­ξη συμ­φω­νί­ας της ελ­λη­νι­κής κυ­βέρ­νη­σης με τους δα­νει­στές, θα επα­να­κάμ­ψει πάλι η αγορά ακι­νή­των. Πολ­λοί από αυ­τούς που το προη­γού­με­νο διά­στη­μα είδαν ακί­νη­τα που τους εν­διέ­φε­ραν, θα σπεύ­σουν τώρα να κά­νουν αγο­ρές και να επω­φε­λη­θούν των προ­νο­μια­κών τιμών και όλων των άλλων προ­νο­μί­ων με τα οποία συν­δέ­ε­ται η αγορά πα­ρα­θε­ρι­στι­κής κα­τοι­κί­ας στην Ελ­λά­δα!

Εγ­γυ­η­μέ­νη επέν­δυ­ση!

Στα πε­ρισ­σό­τε­ρα δη­μο­σιεύ­μα­τα και ει­δι­κά σε αυτό της “Frankfurter Allgemeine Zeitung” με τίτλο “Ηρε­μία πριν τον κα­ται­γι­σμό εν­δια­φέ­ρο­ντος”, ανα­δει­κνύ­ε­ται μέσα από τις δη­λώ­σεις του κ. Πετρά το γε­γο­νός ότι η επέν­δυ­ση στη Ρόδο είναι από­λυ­τα εγ­γυ­η­μέ­νη. Συ­γκε­κρι­μέ­να, ο Διευ­θύ­νων Σύμ­βου­λος της Engel & Völkers, το­νί­ζει ότι η ύπαρ­ξη Κτη­μα­το­λο­γι­κής υπη­ρε­σί­ας, η οποία λει­τουρ­γεί στα πρό­τυ­πα των γερ­μα­νι­κών αντί­στοι­χων υπη­ρε­σιών εξα­σφα­λί­ζουν «διαύ­γεια» στις συ­ναλ­λα­γές. Κτη­μα­το­λο­γι­κοί τόμοι οι οποί­οι στην υπό­λοι­πη Ελ­λά­δα τη­ρού­νταν προ­σω­πι­κά, στη Ρόδο τη­ρού­νται από την Ιτα­λο­κρα­τία μέχρι και σή­με­ρα βάσει των ακι­νή­των. Αυτό είναι ένα με­γά­λο πλε­ο­νέ­κτη­μα γιατί έτσι μπο­ρεί να ανα­γνω­ρί­σει κα­νείς αμέ­σως τα «με­λα­νά ση­μεία».

Ημε­ρη­σία