«Λαβράκια» στις αιτήσεις για το επίδομα ενοικίου

Περι­πτώ­σεις μισθώ­σεων χωρίς να υπάρχει καν κατα­τε­θει­μένο ηλε­κτρο­νικό μισθω­τή­ριο, συμ­βό­λαια χωρίς να ανα­γρά­φε­ται καν το ακριβές μίσθωμα ή η διάρ­κεια της μίσθω­σης, αλλά και περι­πτώ­σεις ξεκά­θα­ρης φορο­δια­φυ­γής μέσα από την από­κρυψη εισο­δή­μα­τος από ενοίκια έρχο­νται στο φως, με αφορμή την υποβολή των αιτή­σεων για τη διεκ­δί­κηση του επι­δό­μα­τος ενοι­κίου. Από τις πρώτες κιόλας ημέρες προ­κλή­θη­καν μέχρι και «εντά­σεις» στις σχέσεις ιδιο­κτη­τών και ενοι­κια­στών. Οι τελευ­ταίοι κατα­φεύ­γουν στους πρώτους για να «διορ­θώ­σουν» τα ηλε­κτρο­νικά μισθω­τή­ρια, ανοί­γο­ντας έτσι τον δρόμο για την κατα­βολή του επι­δό­μα­τος. Πολλοί, όμως, από τους ιδιο­κτή­τες φτάνουν στο σημείο να απαι­τούν από τον ενοι­κια­στή να πλη­ρώ­σει το ποσό των 100 ευρώ (δηλαδή το πρό­στιμο της εκπρό­θε­σμης υπο­βο­λής μισθω­τη­ρίου, όπου αυτό επι­βάλ­λε­ται), ενώ σε αρκετές περι­πτώ­σεις καταγ­γέλ­λο­νται και πιε­στικά «αιτή­ματα» για αύξηση του ενοι­κίου, επίσης από την πλευρά των ιδιο­κτη­τών.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της Ηλε­κτρο­νι­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης Κοι­νω­νι­κής Ασφά­λι­σης (ΗΔΙΚΑ), μέχρι και χθες το πρωί είχαν υπο­βλη­θεί συνο­λικά 163.000 αιτή­σεις. Από αυτές προς το παρόν έχουν προ­χω­ρή­σει μόλις οι 60.000, δηλαδή λιγό­τε­ρες από τις τέσ­σε­ρις στις δέκα. Οι έξι στις δέκα είτε βρί­σκο­νται σε κατά­σταση «ανα­μο­νής» (αυτές ανέρ­χο­νται σε περίπου 75.000) είτε έχουν απορ­ρι­φθεί ή ακυ­ρω­θεί από τους ίδιους τους αιτού­ντες (ακυ­ρω­μέ­νες ή απορ­ρι­φθεί­σες ήταν περίπου 28.000 μέχρι και χθες το πρωί). Τα ανα­λυ­τικά στοι­χεία ανα­δει­κνύ­ουν και τους λόγους για τους οποίους τόσο μεγάλος αριθμός αιτή­σεων παρα­μέ­νει σε κατά­σταση εκκρε­μό­τη­τας.

1. Περίπου 34.000 αιτή­σεις προ­ϋ­πο­θέ­τουν να δοθεί έγκριση (συναί­νεση) και από τα υπό­λοιπα μέλη του νοι­κο­κυ­ριού. Αυτά χρειά­ζε­ται να δια­θέ­τουν προ­σω­πι­κούς κωδι­κούς πρό­σβα­σης στο TAXISnet. Αν δεν τους δια­θέ­τουν, είτε θα πρέπει να απο­κτή­σουν (κάτι που σημαί­νει επί­σκεψη στη ΔΟΥ) είτε θα πρέπει να κατα­φύ­γουν στον δήμο για να κατα­θέ­σουν το λεγό­μενο έντυπο συναί­νε­σης, όπως προ­κύ­πτει και από το πρώτο κείμενο ερω­τή­σεων και απα­ντή­σεων που έδωσε στη δημο­σιό­τητα η ΗΔΙΚΑ.

2. Σε περίπου 30.000 αιτή­σεις απαι­τεί­ται η προ­σκό­μιση εγγρά­φων για να απο­δει­χθεί η πεντα­ε­τής παρα­μονή του αιτού­ντος στην Ελλάδα.

Σε μεγάλο βραχνά έχει εξε­λι­χθεί μέχρι τώρα η ύπαρξη (αλλά και το περιε­χό­μενο) του ηλε­κτρο­νι­κού μισθω­τη­ρίου. Το πρώτο ζήτημα, που έχει ανα­δει­χθεί όλες αυτές τις ημέρες, έχει να κάνει με τη διάρ­κεια του μισθω­τη­ρίου. Τι παρα­τη­ρή­θηκε; Χιλιά­δες μισθω­τή­ρια έχουν λήξει, ενώ σε άλλα -που παρα­μέ­νουν «ενεργά»- η λήξη έρχεται πριν συμπλη­ρω­θούν έξι μήνες από την υποβολή της αίτησης. Όπως προ­κύ­πτει και από την κοινή υπουρ­γική απόφαση για το επίδομα ενοι­κίου, το ηλε­κτρο­νικό μισθω­τή­ριο πρέπει να καλύ­πτει και το επόμενο εξάμηνο από τον μήνα της αίτησης. Έτσι, για όσους κάνουν την αίτηση μέσα στον Μάρτιο, το μισθω­τή­ριο πρέπει να παρα­μέ­νει σε ισχύ για όλη την περίοδο μέχρι και το τέλος Σεπτεμ­βρίου, ενώ για όσους μπουν στη δια­δι­κα­σία της αίτησης μέσα στον Απρίλιο θα χρεια­στεί να είναι καλυμ­μέ­νος και ο Οκτώ­βριος.

Σε όσες περι­πτώ­σεις δεν είναι εξα­σφα­λι­σμένη η ύπαρξη του ηλε­κτρο­νι­κού μισθω­τη­ρίου με τις απαι­τού­με­νες προ­δια­γρα­φές (τις τελευ­ταίες ημέρες υπάρχει συνεχής συνερ­γα­σία της ΗΔΙΚΑ με την ΑΑΔΕ για να επι­λυ­θούν και άλλα ζητή­ματα που έχουν προ­κύ­ψει με ηλε­κτρο­νικά μισθω­τή­ρια αορί­στου χρόνου ή ομαδικά μισθω­τή­ρια τα οποία αφο­ρού­σαν περισ­σό­τερα από ένα ακίνητα) απαι­τεί­ται συνερ­γα­σία του ενοι­κια­στή με τον ιδιο­κτήτη. Το γεγονός αυτό έχει επίσης δημιουρ­γή­σει εντά­σεις, ειδικά στις περι­πτώ­σεις που χρειά­ζε­ται ο ιδιο­κτή­της να πλη­ρώ­σει και πρό­στιμο εκπρό­θε­σμης υπο­βο­λής του μισθω­τη­ρίου. Λόγω του πλήθους των ερω­τη­μά­των που ανέ­κυ­ψαν, η ΑΑΔΕ προ­χώ­ρησε μάλιστα πρό­σφατα και σε επι­και­ρο­ποί­ηση των ερω­τα­πα­ντή­σεων για το συγκε­κρι­μένο θέμα. Από αυτό το κείμενο προ­κύ­πτει ότι τα μισθω­τή­ρια πρέπει να είναι ηλε­κτρο­νικά εφόσον αφορούν μισθώ­σεις που έχουν συνα­φθεί μετά την 1η/1/2014. Εφόσον η αρχική δήλωση έχει υπο­βλη­θεί ηλε­κτρο­νικά, τότε μπορεί να γίνει τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση, η οποία μπορεί να αφορά τέσσερα στοι­χεία: τη διάρ­κεια της μίσθω­σης, το ύψος του μισθώ­μα­τος, την ημε­ρο­μη­νία σύντα­ξης του συμ­φω­νη­τι­κού, καθώς και τη συμπλή­ρωση ή μετα­βολή στοι­χείων που αφορούν το ενερ­γειακό πιστο­ποι­η­τικό.

Οι βασικές ερω­τα­πα­ντή­σεις:

* H Ηλε­κτρο­νική Δια­κυ­βέρ­νηση Κοι­νω­νι­κής Ασφά­λι­σης δημο­σί­ευσε ήδη τις πρώτες απα­ντή­σεις σε βασικά ερω­τή­ματα που έχουν υπο­βλη­θεί από τους ενδια­φε­ρό­με­νους σχετικά με το επίδομα ενοι­κίου:

 Υπο­βάλλω την αίτηση κι ενώ συμπλη­ρώνω τον αριθμό μισθω­τη­ρίου, η αίτηση δεν εγκρί­νε­ται με την αιτιο­λο­γία ότι το ποσό του ενοι­κίου είναι μηδε­νικό.

Ήταν πρό­βλημα της ηλε­κτρο­νι­κής δια­σταύ­ρω­σης από το αντί­στοιχο πεδίο του ηλε­κτρο­νι­κού μισθω­τη­ρίου και έχει ήδη επι­λυ­θεί. Παρα­κα­λούμε δοκι­μά­στε να υπο­βά­λετε εκ νέου αίτηση.

 Γιατί ενώ συμπλη­ρώνω τον αριθμό μισθω­τη­ρίου δεν μου ανα­γνω­ρί­ζει ότι υπάρχει ενεργό συμ­βό­λαιο;

Δεδο­μέ­νου ότι οι αιτή­σεις για το επίδομα εγκρί­νο­νται για έξι μήνες, θα πρέπει και το μισθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο να καλύ­πτει το ανωτέρω διά­στημα, δηλαδή να έχει διάρ­κεια του­λά­χι­στον έξι μήνες από τον επόμενο μήνα της υπο­βο­λής αίτησης. Άρα, για τις αιτή­σεις που θα υπο­βλη­θούν εντός του Μαρτίου θα πρέπει το μισθω­τή­ριο να μην έχει ημε­ρο­μη­νία λήξης πριν από τις 30/09/2019. Εάν το μισθω­τή­ριό σας δεν καλύ­πτει την παρα­πάνω προ­ϋ­πό­θεση, μπο­ρείτε να παρα­τεί­νετε την ημε­ρο­μη­νία λήξης του μέσω της εφαρ­μο­γής της ΑΑΔΕ και μετά να υπο­βά­λετε αίτηση για το επίδομα.

 Πώς γίνεται η συναί­νεση μέλους ηλε­κτρο­νικά;

Η συναί­νεση μέλους μπορεί να γίνει ηλε­κτρο­νικά με τους προ­σω­πι­κούς του κωδι­κούς Taxis. Όταν γίνει η αίτηση από τον αιτού­ντα και απο­θη­κευ­τεί προ­σω­ρινά, θα πρέπει τα άλλα ενήλικα μέλη του νοι­κο­κυ­ριού να μπουν στην πλατ­φόρμα με τους δικούς τους κωδι­κούς Τaxis. Όταν θα μπουν στην πλατ­φόρμα, θα τους ζητηθεί αυτο­μά­τως η συναί­νεση για την αίτηση στην οποία έχουν συμπε­ρι­λη­φθεί ως μέλη του νοι­κο­κυ­ριού. Εάν τα άλλα μέλη του νοι­κο­κυ­ριού δεν έχουν κωδι­κούς, θα πρέπει να απο­κτή­σουν μέσω της ΔΟΥ. Σε δια­φο­ρε­τική περί­πτωση θα πρέπει η αίτηση να υπο­βλη­θεί μέσω του Δήμου ή του Κέντρου Κοι­νό­τη­τας με την προ­σκό­μιση του έντυπου συναί­νε­σης υπο­γε­γραμ­μέ­νου από όλα τα ενήλικα μέλη.

 Τι απαι­τεί­ται για την πιστο­ποί­ηση της πεντα­ε­τούς παρα­μο­νής στη χώρα του ατόμου που υπο­βάλ­λει αίτηση;

Εφόσον δεν δια­σταυ­ρώ­νε­ται ηλε­κτρο­νικά η πεντα­ε­τής παρα­μονή στη χώρα, θα πρέπει να προ­σκο­μι­σθεί στον Δήμο ή στο Κέντρο Κοι­νό­τη­τας κάποιο απο­δει­κτικό (π.χ. απο­δει­κτικό φοί­τη­σης σε σχολείο, φορο­λο­γική δήλωση προη­γού­με­νων ετών όπου ο αιτών έχει δηλωθεί ως προ­στα­τευό­μενο μέλος, απο­δει­κτικό εργα­σίας κ.λπ.). ΠΡΟΣΟΧΗ: Η υπο­χρέ­ωση πεντα­ε­τούς παρα­μο­νής ισχύει για το άτομο που υπο­βάλ­λει την αίτηση είτε είναι αλλο­δα­πός είτε ημε­δα­πός.

 Το επίδομα ενοι­κίου αφορά μόνο όσους έχουν μισθω­μένη κατοι­κία ή και αυτούς που έχουν στε­γα­στικό δάνειο;

Το επίδομα ενοι­κίου είναι προ­νοιακό πρό­γραμμα για νοι­κο­κυ­ριά που μισθώ­νουν την κύρια κατοι­κία τους.

πηγή naftemporiki.gr

Του Θάνου Τσίρου