• Η αίτηση για την έκδοση προσωρινής διαταγής θα εκδικαστεί την προσεχή Τετάρτη 21/1/2026, σε μια διαδικασία που κρίνει αν θα υπάρξει άμεση λύση στο διοικητικό κενό που παραλύει τις επόμενες κινήσεις
Η ένδικη διαφορά που φτάνει στο Πρωτοδικείο Ρόδου δεν αφορά μια αφηρημένη εταιρική διαμάχη, ούτε μια τυπική αντιδικία χαρτιών. Αφορά στο αν μια δικαστική διαδικασία που ακολούθησε πλειστηριασμό ακινήτων μπορεί να προχωρήσει στην πράξη ή αν θα συνεχίσει να «κολλάει» στο πιο βασικό σημείο, στην ύπαρξη νόμιμου εκπροσώπου για να γίνουν οι απαιτούμενες επιδόσεις και οι επόμενες ενέργειες. Σε αυτό ακριβώς το σημείο συγκλίνουν όλα, ένας πλειστηριασμός που έχει ήδη συντελεστεί, ακίνητα που έχουν ήδη αλλάξει ιδιοκτησιακό καθεστώς και μια οφειλέτιδα εταιρεία που, σύμφωνα με τα στοιχεία της υπόθεσης, εμφανίζεται χωρίς ενεργή διοίκηση μετά τη λήξη της θητείας του διοικητικού της συμβουλίου από 31/5/2022.
Τι ακριβώς εκπλειστηριάστηκε και πού βρίσκονται τα ακίνητα
Τα ακίνητα που εκπλειστηριάστηκαν βρίσκονται στην κτηματική περιφέρεια Παστίδας του Δήμου Ρόδου. Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός, όπως αναφέρεται στο ιστορικό της υπόθεσης, πραγματοποιήθηκε στις 23/10/2024. Το πρώτο ακίνητο περιγράφεται ως γήπεδο έκτασης 11.030 τμ στη θέση «Σταμάτη Ρόκκιες». Το γήπεδο εφάπτεται στην επαρχιακή οδό Τσαΐρι-Αεροδρομίου και πρόκειται για ασκεπές γήπεδο εκτός σχεδίου. Το δεύτερο ακίνητο περιγράφεται ως αγρός έκτασης 11.360 τμ. Στα όρια του ακινήτου αναφέρεται η γειτνίαση με ημιονική οδό Παστίδας-Καλυθιές, ενώ επίσης σημειώνεται επαφή με την επαρχιακή οδό Τσαΐρι-Αεροδρομίου και ότι είναι εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο. Πάνω στο δεύτερο ακίνητο, υφίσταται έγκριση κατασκευής 3 μεταλλικών κτηρίων συνολικής επιφάνειας 3.407,38 τμ, με επιμέρους επιφάνειες και ύψη, ενώ γίνεται και αναφορά σε πραγματική κατάσταση κατά την αυτοψία, με μεταλλικό κτήριο περίπου 1.000 τμ και πρόσθετες πρόχειρες μεταλλικές κατασκευές και αποθηκευτικούς χώρους.
Το πραγματικό αντικείμενο της ένδικης διαφοράς
Το αίτημα εστιάζει στη δικαστική ρύθμιση του κενού διοίκησης μέσω διορισμού προσωρινής διοίκησης, ώστε να υπάρχει νόμιμο όργανο εκπροσώπησης που να μπορεί να παραλάβει έγγραφα, να δεχθεί επιδόσεις και να επιτρέψει να εξελιχθούν πράξεις που σήμερα παραμένουν μετέωρες. Μετά από ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ακινήτων τον Οκτώβριο 2024 και την ολοκλήρωση των σχετικών σταδίων που οδηγούν στην κατοχύρωση, το επόμενο κρίσιμο βήμα είναι η πρακτική αποκατάσταση της νέας κατάστασης στα ακίνητα. Εκεί ακριβώς εμφανίζεται ο κόμπος. Για να προχωρήσει μια διαδικασία αποβολής της οφειλέτιδας από τα ακίνητα και κάθε τρίτου που τυχόν τα κατέχει ή επικαλείται δικαιώματα, απαιτούνται τυπικές αλλά απαραίτητες ενέργειες. Αν αυτές δεν μπορούν να γίνουν σωστά, η νέα πραγματικότητα που προκύπτει από τον πλειστηριασμό μένει στην πράξη «στα χαρτιά», με ό,τι αυτό συνεπάγεται για χρήση, αξιοποίηση, ασφάλεια και ευθύνη γύρω από την περιουσία. Την πλευρά των καθού εκπροσωπεί ο δικηγόρος κ. Αχιλλέας Δασκαλάκης.
