Η ελπίδα πεθαίνει τελευταία στην Κάλυμνο!

Μία ακόμη από­πει­ρα, μία ακόμη υπό­σχε­ση για την κα­τα­σκευή ενός σύγ­χρο­νου κλει­στού γυ­μνα­στη­ρί­ου στην Κά­λυ­μνο. Κι αυτό γιατί κα­θο­ρί­στη­καν οι όροι δη­μο­πρά­τη­σης αγο­ράς ακι­νή­του για την κα­τα­σκευή ενός νέου γη­πέ­δου, με την ευχή τα λόγια να με­τα­τρα­πούν σε πρά­ξεις. Την πε­ρα­σμέ­νη Πα­ρα­σκευή συ­νε­δρί­α­σε με την δια­δι­κα­σία της τη­λε­διά­σκε­ψης η οι­κο­νο­μι­κή επι­τρο­πή του Δήμου Κα­λυ­μνί­ων και απο­φά­σι­σε το κα­θο­ρι­σμό των όρων δη­μο­πρά­τη­σης αγο­ράς ακι­νή­του για την κα­τα­σκευή κλει­στού γυ­μνα­στη­ρί­ου. Βέ­βαια δεν είναι η πρώτη φορά που γί­νε­ται μία τέ­τοια προ­σπά­θεια, αφού όσες φορές κι αν έγινε στο πα­ρελ­θόν έπεσε στο κενό και η κα­τα­σκευή ενός νέου γη­πέ­δου έμει­νε στα λόγια.

Τρό­πος Διε­νέρ­γειας της Δη­μο­πρα­σί­ας

Η δη­μο­πρα­σία θα διε­ξα­χθεί σε δύο φά­σεις (στά­δια) ως εξής:

Α’ Στά­διο. Εκ­δή­λω­ση εν­δια­φέ­ρο­ντος- αξιο­λό­γη­ση προ­σφε­ρο­μέ­νων ακι­νή­των.

Β’ Στά­διο. Διε­νέρ­γεια δη­μο­πρα­σί­ας

Πε­ρι­γρα­φή ακι­νή­του

Κάθε προ­σφε­ρό­με­νο ακί­νη­το, είτε βρί­σκε­ται εντός είτε εκτός οι­κι­σμού, πρέ­πει απα­ραι­τή­τως και επί ποινή απο­κλει­σμού να πλη­ροί τις πα­ρα­κά­τω προ­δια­γρα­φές:

• Να έχει έκτα­ση του­λά­χι­στον έξι (6) στρέμ­μα­τα.

•Να είναι άρτιο και οι­κο­δο­μή­σι­μο.

• Να είναι στην πλήρη και απο­κλει­στι­κή κυ­ριό­τη­τα, νομή και κα­το­χή αυτού ή αυτών που το προ­σφέ­ρει/ουν ή σε πε­ρί­πτω­ση που ανή­κει εξ’ αδιαι­ρέ­του σε πε­ρισ­σό­τε­ρους κατά συ­γκυ­ριό­τη­τα σύν­νο­μη και συ­γκα­το­χή, η προ­σφο­ρά να γί­νε­ται από όλους τους συ­νι­διο­κτή­τες.

• Να είναι ελεύ­θε­ρο από δου­λεί­ες και δε­σμεύ­σεις.

•Να έχει πρό­σω­πο σε δρόμο δη­μό­σιο.

•Να έχει ενιαία και κατά το δυ­να­τόν επί­πε­δη εδα­φι­κή έκτα­ση

•Να είναι ελεύ­θε­ρο νο­μι­κών βαρών ή διεκ­δι­κή­σε­ων (υπο­θή­κες, προ­ση­μειώ­σεις, κα­τα­σχέ­σεις, κ.τ.λ.) και γε­νι­κά οποιασ­δή­πο­τε άλλης πρά­ξης που επη­ρε­ά­ζει τη νο­μι­κή κα­τά­στα­ση ενός ακι­νή­του

Α’ Στά­διο: Εκ­δή­λω­ση εν­δια­φέ­ρο­ντος- αξιο­λό­γη­ση προ­σφε­ρο­μέ­νων ακι­νή­των.

Ό Δή­μαρ­χος δη­μο­σιεύ­ει λε­πτο­με­ρή δια­κή­ρυ­ξη, βάσει των υπό τού αρ­μο­δί­ου ορ­γά­νου τού δήμου (δηλ. της Οι­κο­νο­μι­κής Επι­τρο­πής) κα­θο­ρι­σθέ­ντων όρων, πλην του τι­μή­μα­τος, κα­λώ­ντας τους εν­δια­φε­ρο­μέ­νους όπως, εντός προ­θε­σμί­ας εί­κο­σι (20) ημε­ρών από της δη­μο­σιεύ­σε­ως εκ­δη­λώ­σουν εν­δια­φέ­ρον.

Οι προ­σφο­ρές εν­δια­φέ­ρο­ντος κα­τα­τί­θε­νται στον Δήμο Κα­λυ­μνί­ων εν συ­νε­χεία απο­στέλ­λο­νται στην αρ­μό­δια επι­τρο­πή η οποία με επι­τό­πια έρευ­να, κρί­νει περί της κα­ταλ­λη­λό­τα­τος των προ­σφε­ρό­με­νων ακι­νή­των (αγρο­τε­μα­χί­ων) και περί του αν αυτά πλη­ρούν τους όρους της πα­ρού­σας δια­κή­ρυ­ξης. Η επι­τρο­πή αξιο­λό­γη­σης γνω­μο­δο­τεί και επί της κα­ταλ­λη­λό­λη­τας εκά­στου ακι­νή­του.

Τα κρι­τή­ρια επι­λο­γής αφο­ρούν την έκτα­ση και τη θέση του ακι­νή­του, την κα­ταλ­λη­λό­τη­τα των γε­ω­λο­γι­κών σχη­μα­τι­σμών, την μορ­φο­λο­γία του εδά­φους, τις υδρο­γε­ω­λο­γι­κές συν­θή­κες της πε­ριο­χής.

Κα­τό­πιν αυτών, η επι­τρο­πή συ­ντάσ­σει σχε­τι­κή έκ­θε­ση, εντός δέκα (10) ημε­ρών από της λή­ψε­ως όλων των απα­ραί­τη­των για την κρίση τους εγ­γρά­φων- με­λε­τών- κρι­τη­ρί­ων και των προ­σφο­ρών. Οι λόγοι απο­κλει­σμού ενός ακι­νή­του αι­τιο­λο­γού­νται επαρ­κώς στην έκ­θε­ση.

Β΄ Στά­διο: Διε­νέρ­γεια δη­μο­πρα­σί­ας

Στη συ­νέ­χεια ο Δή­μαρ­χος με ανα­κοί­νω­σή του ορί­ζει την ημέρα και ώρα διε­ξα­γω­γής της δη­μο­πρα­σί­ας, κα­λώ­ντας με έγ­γρα­φό του που θα επι­δο­θεί με απο­δει­κτι­κό, να λά­βουν μέρος σ’ αυτήν μόνο εκεί­νοι των οποί­ων τα ακί­νη­τα κρί­θη­καν κα­τάλ­λη­λα κατά τη δια­δι­κα­σία της Α΄ φάσης. Για τη συμ­με­το­χή στη Β΄ φάση του δια­γω­νι­σμού οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι οφεί­λουν, επί ποινή απο­κλει­σμού, να κα­τα­θέ­σουν εγ­γυ­η­τι­κή επι­στο­λή ανα­γνω­ρι­σμέ­νου πι­στω­τι­κού ιδρύ­μα­τος. Η δη­μο­πρα­σία είναι φα­νε­ρή, προ­φο­ρι­κή, μειο­δο­τι­κή και διε­νερ­γεί­ται με κα­τά­θε­ση προ­σφο­ρών (τιμή πώ­λη­σης) ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο επι­φα­νεί­ας των προ­σφε­ρό­με­νων ακι­νή­των. Κατά τη διε­νέρ­γεια της δη­μο­πρα­σί­ας συ­ντάσ­σε­ται πρα­κτι­κό, το οποίο, μετά τη λήξη δη­μο­πρα­σί­ας, υπο­γρά­φε­ται από τον μειο­δό­τη και τον εγ­γυ­η­τή του.

Αν κά­ποιος συμ­με­τέ­χει στη δη­μο­πρα­σία για λο­γα­ρια­σμό άλλου, οφεί­λει να το δη­λώ­σει πριν την έναρ­ξη της δη­μο­πρα­σί­ας, πα­ρου­σιά­ζο­ντας και το νό­μι­μο συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κό πλη­ρε­ξού­σιο.

Κάθε προ­σφο­ρά είναι δε­σμευ­τι­κή για τον εκά­στο­τε μειο­δό­τη και η δέ­σμευ­ση αυτή με­τα­φέ­ρε­ται αλ­λη­λο­δια­δό­χως από τον πρώτο στους επό­με­νους και επι­βα­ρύ­νει ορι­στι­κά τον τε­λευ­ταίο μειο­δό­τη.

Ως τιμή εκ­κί­νη­σης της δη­μο­πρα­σί­ας ορί­ζε­ται η χα­μη­λό­τε­ρη προ­σφο­ρά, όπως υπο­βάλ­λε­ται στην πα­ρού­σα φάση.

Ως κρι­τή­ριο κα­τα­κύ­ρω­σης της δη­μο­πρα­σί­ας ορί­ζε­ται η οι­κο­νο­μι­κό­τε­ρη προ­σφο­ρά (τιμή πώ­λη­σης ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο επι­φά­νειας προ­σφε­ρό­με­νου ακι­νή­του).

Δι­καί­ω­μα κα­τά­θε­σης μειο­δο­τι­κής προ­σφο­ράς και αντι­προ­σφο­ρών έχουν όλοι οι συμ­με­τέ­χο­ντες. Η δια­δι­κα­σία λήγει μετά το πέρας της προ­κα­θο­ρι­σμέ­νης ώρας διε­νέρ­γειας της δη­μο­πρα­σί­ας. Η δη­μο­πρα­σία μπο­ρεί να συ­νε­χι­στεί εφό­σον συ­νε­χί­ζε­ται η κα­τά­θε­ση προ­σφο­ρών. Τα πρα­κτι­κά της δη­μο­πρα­σί­ας εγκρί­νο­νται από την Οι­κο­νο­μι­κή Επι­τρο­πή. Το απο­τέ­λε­σμα της δη­μο­πρα­σί­ας κα­τα­κυ­ρώ­νε­ται από το Δη­μο­τι­κό Συμ­βού­λιο.