Τα σχέδια για το νέο ΕΝΦΙΑ

Ένα πακέτο ολο­κλη­ρω­μέ­νων προ­τά­σεων για το λίφτινγκ του ΕΝΦΙΑ ετοι­μά­ζει η υπη­ρε­σιακή κυβέρ­νηση. Το πακέτο των προ­τά­σεων πρό­κει­ται να παρα­δο­θεί στην κυβέρ­νηση που θα προ­κύ­ψει αμέσως μετά τις εκλογές για να αξιο­ποι­η­θεί στο πλαίσιο των δια­πραγ­μα­τεύ­σεων με τους θεσμούς για το περιε­χό­μενο και τη μορφή του νέου φόρου ακί­νη­της περιου­σίας.

Η δέσμευση που έχει ανα­λά­βει η χώρα με την υπο­γραφή του τρίτου μνη­μο­νίου είναι ότι θα το 2016 θα εισ­ρεύ­σει στο δημόσιο ταμείο από τον φόρο ακί­νη­της περιου­σίας –ο οποίος μπορεί να μην ονο­μά­ζε­ται πλέον ΕΝΦΙΑ- το ποσό των 2,65 δισε­κα­τομ­μυ­ρίων ευρώ, όσα δηλαδή εισπρά­χθη­καν το 2014 και ανα­μέ­νε­ται να εισπρα­χθούν και φέτος από τον ΕΝΦΙΑ. Το ότι θα πρέπει να εισπρα­χθεί αυτό το ποσό σημαί­νει ότι η συνο­λική βεβαί­ωση του φόρου θα εξα­κο­λου­θή­σει να δια­μορ­φώ­νε­ται σε υψηλά επίπεδα, δηλαδή πάνω από 3,1 δισε­κα­τομ­μύ­ρια ευρώ.

Το πακέτο των προ­τά­σεων, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες του Capital.gr, προ­βλέ­πει τα εξής:

-μείωση των συντε­λε­στών ευρώ ανά τετρα­γω­νικό του κύριου φόρου (που σήμερα κυμαί­νε­ται από 2 έως 13 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό) σε περιο­χές με χαμηλή τιμή ζώνης (π.χ. κάτω των 1.000 ευρώ) και αύξηση των συντε­λε­στών για τις περιο­χές με υψηλή τιμή ζώνης (π.χ. πάνω από 2.000 ευρώ.

-μείωση του αφο­ρο­λό­γη­του ορίου του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου που σήμερα είναι 300.000 ευρώ αντι­κει­με­νική αξία με παράλ­ληλη αύξηση των συντε­λε­στών. Το εύρος αυτών των αλλαγών θα καθο­ρι­στεί και από την ανα­προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών τιμών των ακι­νή­των, η οποία ανα­μέ­νε­ται μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2016. Μέσω της αύξησης της βαρύ­τη­τας του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου θα επι­χει­ρη­θεί να καλυ­φθεί και το όποιο κόστος της ελά­φρυν­σης από το φόρο με στο­χευ­μέ­νες παρεμ­βά­σεις.

-θέσπιση μεγα­λύ­τε­ρων εκπτώ­σεων για τα ακίνητα που είναι μακρο­χρό­νια κενά ξενοί­κια­στα καθώς πολλά από αυτά έχουν πλέον απα­ξιω­θεί (π.χ. κενά δια­με­ρί­σματα σε υπο­βαθ­μι­σμέ­νες περιο­χές του κέντρου της Αθήνας).

-αλλαγή του τρόπου παροχής έκπτω­σης, ολικής ή μερικής, από το φόρο με νέα εισο­δη­μα­τικά, περιου­σιακά και κοι­νω­νικά κρι­τή­ρια. Σήμερα το εισο­δη­μα­τικό όριο για την έκπτωση από το φόρο είναι 9.000 ευρώ που προ­σαυ­ξά­νε­ται κατά 1.000 ευρώ για καθένα από τα μέλη της οικο­γέ­νειας πλην του ιδιο­κτήτη ενώ υπάρχει και η πλήρης απαλ­λαγή από το φόρο για πολύ­τε­κνους και ανά­πη­ρους σε ποσοστό άνω του 80% με ετήσιο εισό­δημα κάτω των 12.000 ευρώ που προ­σαυ­ξά­νε­ται ανάλογα με τον αριθμό των μελών του νοι­κο­κυ­ριού. Στις προ­τά­σεις που έχει επε­ξερ­γα­στεί η υπη­ρε­σιακή κυβέρ­νηση προ­βλέ­πο­νται, επίσης, εκπτώ­σεις από το φόρο για ιδιο­κτή­τες με χρόνιες και σοβαρές παθή­σεις και για τους μακρο­χρό­νια ανέρ­γους.

-επιβολή φόρου “πλούτου” για τα ακίνητα που δια­θέ­τουν στο εξω­τε­ρικό Έλληνες φορο­λο­γι­κοί κάτοι­κοι. Στην περί­πτωση χωρών όπου ήδη τα ακίνητα φορο­λο­γού­νται θα κατα­βάλ­λε­ται μόνο η διαφορά μεταξύ του φόρου που επι­βα­ρύ­νει το ακίνητο στο εξω­τε­ρικό και του φόρου που θα επι­βλη­θεί στην Ελλάδα.

-μείωση του φόρου για “το σπίτι στο χωριό”. Για τις κατοι­κίες που βρί­σκο­νται σε αγρο­τι­κές περιο­χές προ­τεί­νε­ται σημα­ντική μείωση του φόρου σε σχέση με σήμερα.

Από τις προ­τά­σεις προ­κύ­πτει μια σαφέ­στατη πρόθεση ο φόρος να προ­σο­μοιά­ζει περισ­σό­τερο στον καταρ­γη­θέ­ντα Φόρο Ακί­νη­της Περιου­σίας όπου βασικό κρι­τή­ριο για το ύψος του φόρου ήταν η συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας των φορο­λο­γού­με­νων. Ωστόσο, το αντε­πι­χεί­ρημα που θα κληθούν να αντι­με­τω­πί­σουν οι επι­τε­λείς του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών κατά τα δια­πραγ­μά­τευση με τους τροϊ­κα­νούς είναι ότι όσο αυξά­νε­ται το φορο­λο­γικό βάρος προς την επάνω κλίμακα των ιδιο­κτη­τών (κατάρ­γηση μικρο­πο­σών φόρου ακι­νή­των για μικροϊ­διο­κτή­τες και μετα­φορά του βάρους σε φορο­λο­γού­με­νους με υψηλή συγκέ­ντρωση ακι­νή­των σε αστικά κέντρα) η εισπρα­ξι­μό­τητα του φόρου μειώ­νε­ται σημα­ντικά.

capital.gr