Ο Δήμος Ρόδου αιτήθηκε την έξωση της μισθώτριας του «Ιαλύσιον»!!

Ενώ­πιον του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου με αγωγή κα­ταγ­γε­λί­ας και από­δο­σης μί­σθιου προ­σέ­φυ­γε χθες ο Δήμος Ρόδου κατά της εται­ρεί­ας «ΜΕΝΙ ΚΑ­ΜΙ­ΝΑ­ΚΙ & ΣΙΑ Ε.Ε.» ζη­τώ­ντας την έξωσή της από το προ­σφά­τως ανα­και­νι­σμέ­νο εκ βά­θρων «Ια­λύ­σιον»!!

Στο δια­τα­κτι­κό της αγω­γής του, που θα συ­ζη­τη­θεί την 19η Νο­εμ­βρί­ου 2019, ο Δήμος Ρόδου αι­τεί­ται:

«Να γίνει δεκτή η πα­ρού­σα αγωγή μου, και, να υπο­χρε­ω­θεί η ενα­γό­με­νη να μου απο­δώ­σει τη χρήση και κα­το­χή του επί­δι­κου μι­σθί­ου, ήτοι του Δη­μο­τι­κού Ακι­νή­του επο­νο­μα­ζό­με­νου “ΙΑ­ΛΥ­ΣΙΟΝ” που βρί­σκε­ται στην Ιξιά Ρόδου, Λε­ω­φό­ρος Ηρα­κλει­δών αρ. 1, επάνω στην πα­ρα­λία και σε από­στα­ση 4 χλμ. από την πόλη της Ρόδου και με κτη­μα­το­λο­γι­κά στοι­χεία Τόμος 1 Οι­κο­δο­μών Ιξιάς, Φύλλο 167, Με­ρί­δα 163 και Φά­κε­λος 172, για την αιτία που ανα­γρά­φω στο ιστο­ρι­κό της πα­ρού­σας ήτοι λόγω λήξης της μί­σθω­σης μετά την επέ­λευ­ση των απο­τε­λε­σμά­των της δια της πα­ρού­σας ασκού­με­νης κα­ταγ­γε­λί­ας μου.

-Να δια­τα­χθεί σε εμένα η από­δο­ση της χρή­σης του επί­δι­κου μι­σθί­ου, απο­βαλ­λο­μέ­νης αυτού της ενα­γο­μέ­νης και κάθε άλλου εξ αυτής έλ­κο­ντος δι­καί­ω­μα ή για λο­γα­ρια­σμό της κα­τέ­χο­ντος».

Ει­σα­γω­γι­κά ανα­φέ­ρει τα εξής:

«Η ενα­γό­με­νη τυγ­χά­νει μετά από δη­μό­σιο πλειο­δο­τι­κό δια­γω­νι­σμό και δυ­νά­μει της από 24-02-2017 μι­σθω­τι­κής με­τα­ξύ μας σύμ­βα­σης (όπως αυτή τρο­πο­ποι­ή­θη­κε με το με­τα­ξύ μας από 01-04-2017 τρο­πο­ποι­ηπ­κό συμ­φω­νη­τι­κό) μι­σθώ­τρια του Δη­μο­τι­κού Ακι­νή­του επο­νο­μα­ζό­με­νου “ΙΑ­ΛΥ­ΣΙΟΝ” που βρί­σκε­ται στην Ιξιά Ρόδου, Λε­ω­φό­ρος Ηρα­κλει­δών αρ. 1, επάνω στην πα­ρα­λία και σε από­στα­ση 4 χλμ. από την πόλη της Ρόδου και με κτη­μα­το­λο­γι­κά στοι­χεία Τόμος 1 Οι­κο­δο­μών Ιξιάς, Φύλλο 167, Με­ρί­δα 163 και Φά­κε­λος 172.

Η εν λόγω σύμ­βα­ση είναι 12ετούς διάρ­κειας, διέ­πε­ται δε απο­κλει­στι­κά από όλους τους όρους της ως άνω συ­να­φθεί­σας με­τα­ξύ μας μι­σθω­τι­κής σύμ­βα­σης, και σύμ­φω­να με τους οποί­ους, προ­βλέ­πε­ται πλέον άλλων ότι:

– Το μί­σθω­μα κα­θο­ρί­ζε­ται στο ποσόν των 6.000€ (έξι χι­λιά­δων ευρώ) πλέον (α) πο­σο­στού 2% επί των κάθε εί­δους ακα­θά­ρι­στων εσό­δων του κα­τα­στή­μα­τος, με ελά­χι­στο σε κάθε πε­ρί­πτω­ση εγ­γυ­η­μέ­νο ποσό ετή­σιων ακα­θά­ρι­στων εσό­δων 500.000 € και (β) του συ­νό­λου του εκά­στο­τε ισχύ­ο­ντος τέ­λους χαρ­το­σή­μου επί του αθροί­σμα­τος των ως άνω μι­σθω­μά­των.

– Το μί­σθω­μα και το τέλος χαρ­το­σή­μου θα κα­τα­βάλ­λε­ται στο πρώτο δε­κα­ή­με­ρο κάθε μήνα.

– Όλοι οι όροι του πα­ρό­ντος θε­ω­ρού­νται ως ου­σιώ­δεις και κάθε πα­ρά­βα­ση οποιου­δή­πο­τε από αυ­τούς απο­τε­λεί λόγο κα­ταγ­γε­λί­ας.

– Η ετή­σια ανα­προ­σαρ­μο­γή του μι­σθώ­μα­τος, αρχής γε­νο­μέ­νης ήδη μετά το πρώτο έτος της μί­σθω­σης, ως προς τη βάση του στα­θε­ρού ποσού, θα ανέρ­χε­ται σε πο­σο­στό 3% επί του εκά­στο­τε κα­τα­βαλ­λό­με­νου μι­σθώ­μα­τος, πά­ντο­τε όμως θα είναι ίσο με το πο­σο­στό αύ­ξη­σης του τι­μα­ρίθ­μου της προη­γού­με­νης ετή­σιας πε­ριό­δου, πλέον 1%, εκτός αν αυτό είναι χα­μη­λό­τε­ρο του 3%, οπότε θα ισχύ­ει το τε­λευ­ταίο».

Το­νί­ζει πα­ρα­πέ­ρα ότι η ενα­γό­με­νη αν και εγκα­τα­στά­θη­κε εξ αρχής και χρη­σι­μο­ποιεί μέχρι σή­με­ρα ακώ­λυ­τα το μί­σθιο διέ­κο­ψε από τον μήνα Ιού­λιο 2017 την κα­τα­βο­λή του βα­σι­κού μη­νιαί­ου μι­σθώ­μα­τος και το αρ­μό­διο Τμήμα Ο.Υ. βε­βαί­ω­νε ανά μήνα το αντί­στοι­χο ποσόν, ανερ­χό­με­νο για το διά­στη­μα Ιουλ.2017-Φεβρ.2019 στο ποσόν των 116.556,19€ κατά κε­φά­λαιο, πλέον των νό­μι­μων προ­σαυ­ξή­σε­ών του, ύψους 7.665,25€, δεν τα κα­τέ­βα­λε.

Συ­νο­λι­κά έχουν βε­βαιω­θεί μι­σθώ­μα­τα και προ­σαυ­ξή­σεις, συ­νο­λι­κού ύψους 124.221,44€ και ο Δήμος Ρόδου υπο­στη­ρί­ζει ότι η εται­ρεία έχει πε­ριέλ­θει εξ απο­κλει­στι­κής υπαι­τιό­τη­τάς της σε κα­τά­στα­ση υπε­ρη­με­ρί­ας οφει­λέ­τη (μι­σθω­τή) και εχει το δι­καί­ω­μα να κα­ταγ­γέλ­λει την υφι­στά­με­νη μι­σθω­τι­κή σχέση κατ’ άρθρο 597 Α.Κ. για να επέλ­θει η λήξη της μετά την πά­ρο­δο της νό­μι­μης προ­θε­σμί­ας από της επι­δό­σε­ως της πα­ρού­σας αγω­γής και της σω­ρευο­μέ­νης με αυτήν κα­ταγ­γε­λί­ας.

Η άσκη­ση της αγω­γής σύμ­φω­να με τον Δήμο Ρόδου επι­φέ­ρει εξάλ­λου την κα­τά­πτω­ση της εγ­γυ­η­τι­κής επι­στο­λής καλής εκτέ­λε­σης των όρων της σύμ­βα­σης (όπως αυτή απο­δει­κνύ­ε­ται με το από 22-02-2017 γραμ­μά­τιο συ­στά­σε­ως πα­ρα­κα­τα­θή­κης υπ’ αριθμ. 739331 του Τα­μεί­ου Πα­ρα­κα­τα­θη­κών και Δα­νεί­ων, ύψους 36.000€).

Την υπό­θε­ση χει­ρί­ζε­ται ο νο­μι­κός σύμ­βου­λος του Δήμου Ρόδου κ. Μα­νώ­λης Στά­γκας.