Επιστροφή ενοικίου: Τι να κάνουν όσοι έλαβαν λίγα ή και καθόλου χρήματα – Ποια είναι η προθεσμία

Μια δεύτερη ευκαι­ρία προ­κει­μέ­νου να κάνουν τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση στην ΑΑΔΕ και να λάβουν κανο­νικά τα ποσά που δικαιού­νται, θα έχουν οι ενοι­κια­στές που έλαβαν πολύ μικρή ή καθόλου επι­στροφή ενοι­κίου.

Το υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, σε συνερ­γα­σία με την ΑΑΔΕ, επι­ση­μαί­νει ότι οι αυτό­μα­τες πλη­ρω­μές έγιναν με βάση τα ποσά που είχαν δηλωθεί στο έντυπο Ε1 για το φορο­λο­γικό έτος 2024.

Σε περι­πτώ­σεις όπου υπήρχαν λάθη ή ελλεί­ψεις, το ποσό της επι­στρο­φής ήταν μειω­μένο, και συγκε­κρι­μένα εντο­πί­στη­καν χιλιά­δες δηλώ­σεις όπου είχε ανα­γρα­φεί το μηνιαίο ενοίκιο ως ετήσιο.

Γι’ αυτό ο υπουρ­γός Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, Κυριά­κος Πιερ­ρα­κά­κης, δίνει τη δυνα­τό­τητα στους φορο­λο­γού­με­νους να υπο­βά­λουν τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση έως τις 30 Δεκεμ­βρίου 2025, ώστε να λάβουν το ποσό που τους ανα­λο­γεί πραγ­μα­τικά.

Επι­στροφή ενοι­κίου: Πώς υπο­λο­γί­ζε­ται η ενί­σχυση

Η επι­στροφή ενοι­κίου υπο­λο­γί­ζε­ται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοι­κίου που έχει δηλωθεί στη φορο­λο­γική δήλωση (Ε1) του μισθωτή για το φορο­λο­γικό έτος 2024, δηλαδή στη δήλωση που υπο­βλή­θηκε το 2025.

Υπάρ­χουν ανώτατα όρια επι­στρο­φής:

800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα

850 ευρώ με ένα τέκνο

900 ευρώ με δύο τέκνα

και +50 ευρώ για κάθε επι­πλέον τέκνο.

Το πλαφόν ενερ­γο­ποιεί­ται μόνο εφόσον το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο ξεπερνά αυτά τα ποσά, δια­φο­ρε­τικά εφαρ­μό­ζε­ται το 1/12 της πραγ­μα­τι­κής δαπάνης. Σημειώ­νε­ται ότι σε περί­πτωση ύπαρξης φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας λαμ­βά­νε­ται επι­πλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά φοι­τη­τική κατοι­κία.

Επι­στροφή ενοι­κίου: Πλήρης δια­σταύ­ρωση στοι­χείων

Οι δηλώ­σεις των μισθω­τών δια­σταυ­ρώ­νο­νται:

με το ηλε­κτρο­νικό μισθω­τή­ριο, και

με τη φορο­λο­γική δήλωση του εκμι­σθωτή.

Σε περί­πτωση που στη δήλωση Ε1 του μισθωτή το ποσό είναι μεγα­λύ­τερο και από αυτό που υπάρχει στο ηλε­κτρο­νικό μισθω­τή­ριο και από αυτό που υπάρχει στη δήλωση του εκμι­σθωτή, λαμ­βά­νε­ται υπόψη το μεγα­λύ­τερο μεταξύ του ηλε­κτρο­νι­κού μισθω­τη­ρίου και της δήλωσης του εκμι­σθωτή, δηλαδή η πιο ευνοϊκή λύση για τον ενοι­κια­στή.

Σε κάθε περί­πτωση το ποσό της ενί­σχυ­σης δεν μπορεί να υπερ­βαί­νει το 1/12 του ποσού που έχει δηλώσει ο ενοι­κια­στής στη φορο­λο­γική δήλωση Ε1. Σημειώ­νο­νται ότι στο Ε1 δηλώ­νο­νται οι ετήσιες δαπάνες που κατέ­βαλε ο μισθω­τής.

Μικρό ποσοστό ενοι­κια­στών έλαβαν χαμηλά ποσά (20–30 ευρώ)

Με βάση τα δεδο­μένα των πλη­ρω­μών, η πλειο­νό­τητα των δικαιού­χων (78,5%) έλαβε ενί­σχυση άνω των 100 ευρώ και έφτασε έως και 1.500 ευρώ. Ωστόσο, υπήρχε ένα ποσοστό 3,9% των ενοι­κια­στών που έλαβε μικρή ενί­σχυση έως 30 ευρώ και 17,6% που έλαβε ενί­σχυση μεταξύ 30 και 100 ευρώ.

Σημα­ντι­κός αριθμός από αυτούς που έλαβε μικρή ενί­σχυση είτε μοι­ρα­ζό­ταν το ενοίκιο με άλλους αντι­συμ­βαλ­λό­με­νους στο μισθω­τή­ριο, είτε είχε ενοι­κιά­σει κατοι­κία μόνο για λίγους μήνες το 2024, άρα το 1/12 της ετήσιας δαπάνης αντι­στοι­χούσε στο ποσό αυτό.

Για παρά­δειγμα, φορο­λο­γού­με­νος νοί­κιασε δια­μέ­ρι­σμα από την 1η Σεπτεμ­βρίου 2024, με μηνιαίο μίσθωμα 200 ευρώ. Συνεπώς, η ετήσια δαπάνη του ήταν για 4 μόνο μήνες, δηλαδή 800 ευρώ και η ενί­σχυση που ανα­λο­γεί ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ανέρ­χε­ται σε 67 ευρώ.

Επι­στροφή ενοι­κίου: Πού απευ­θύ­νο­νται οι πολίτες

Από την Τρίτη 2 Δεκεμ­βρίου, οι δικαιού­χοι μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για διευ­κρι­νί­σεις.

Όσοι πολίτες θεωρούν ότι έχουν υπο­βάλ­λει λαν­θα­σμένα στοι­χεία στη δήλωση Ε1 μπορούν να υπο­βά­λουν τρο­πο­ποι­η­τική άμεσα ώστε να συμπε­ρι­λη­φθούν στις επό­με­νες κατα­βο­λές.

Η επι­στροφή κατα­βάλ­λε­ται αυτό­ματα στον ΙΒΑΝ που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, χωρίς να απαι­τεί­ται αίτηση.

Επι­πλέον όσοι δικαιού­χοι δεν είχαν δηλώσει ΙΒΑΝ μπορούν να το πράξουν άμεσα ώστε να πραγ­μα­το­ποι­η­θούν συμπλη­ρω­μα­τι­κές κατα­βο­λές.

Ειδικές περι­πτώ­σεις – Υποβολή δικαιο­λο­γη­τι­κών έως 31 Δεκεμ­βρίου: Επι­προ­σθέ­τως όπως προ­βλέ­πει το άρθρο 8 της Α 1132/2025, σε ειδικές περι­πτώ­σεις επι­τρέ­πε­ται η υποβολή δικαιο­λο­γη­τι­κών μέσω της εφαρ­μο­γής «Τα Αιτή­ματά μου» στην πλατ­φόρμα myAADE, έως την 31η Δεκεμ­βρίου του έτους κατα­βο­λής, ώστε να ολο­κλη­ρω­θεί η ενί­σχυση».

Πηγή: vradini.gr