Το νέο πλαίσιο, που περιμένει εδώ και χρόνια η τουριστική βιομηχανία αλλά και ο κλάδος της ενέργειας -λόγω των συγκρούσεων χρήσεων γης με εγκαταστάσεις αιολικών και φωτοβολταϊκών πάρκων- βρίσκεται πλέον στο τελικό στάδιο. Σύμφωνα με πληροφορίες, απομένουν μόνο μικρές τεχνικές και νομικές λεπτομέρειες για να «κλειδώσουν» οι ρυθμίσεις και να παρουσιαστούν επισήμως.
Εχουν ήδη προηγηθεί δύο συσκέψεις της πολιτικής ηγεσίας και υπηρεσιακών παραγόντων των δύο συναρμόδιων υπουργείων Περιβάλλοντος και Τουρισμού, ενώ πριν από λίγες μέρες το θέμα συζητήθηκε και στο Μέγαρο Μαξίμου όπου και δόθηκαν οι τελικές κατευθυντήριες γραμμές για το Χωροταξικό του τουρισμού. Θα ακολουθήσουν σχεδόν ταυτόχρονα τα αντίστοιχα ειδικά χωροταξικά σχέδια για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας και τη Βιομηχανία, που αποτελούν ορόσημα του Ταμείου Ανάκαμψης.
Περιορισμοί
Κεντρικός άξονας του σχεδιασμού για το Χωροταξικό του τουρισμού είναι η εισαγωγή ποσοτικών και ποιοτικών περιορισμών στην τουριστική ανάπτυξη, με ιδιαίτερη έμφαση στις περιοχές που εμφανίζουν έντονα φαινόμενα υπερτουρισμού. Στις Κυκλάδες, και ειδικά σε νησιά με υψηλή πίεση όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη αλλά και σε μικρότερα νησιά που ακολουθούν ανοδική πορεία, εξετάζεται η μείωση της δυναμικότητας σε τουριστικές κλίνες σε σχέση με τα σενάρια που είχαν παρουσιαστεί στο προηγούμενο σχέδιο. Σύμφωνα με πληροφορίες από αρμόδιες πηγές που συμμετέχουν στις συσκέψεις στο ΥΠΕΝ, οι μειώσεις θα κυμανθούν από 20% έως 30%.
Παράλληλα, στο τραπέζι βρίσκεται και η επιβολή αυστηρών περιορισμών -ακόμη και απαγορεύσεων- στη μετατροπή νέων κατοικιών σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) στις λεγόμενες «κόκκινες» περιοχές, δηλαδή σε ώριμους και κορεσμένους τουριστικούς προορισμούς. Ειδικότερα, εξετάζεται το ενδεχόμενο οι νέες οικοδομικές άδειες να συνοδεύονται από ρητή απαγόρευση αλλαγής χρήσης προς τουριστική εκμετάλλευση.
Η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) αποτελεί κόκκινο πανί για τις τουριστικές επιχειρήσεις για την οποία και το προηγούμενο draft του Χωροταξικού του τουρισμού έδινε κατεύθυνση περιορισμού με σκοπό να καθοριστεί σε σχέση με τον αριθμό των κλινών των τουριστικών καταλυμάτων.
Σήμερα υπολογίζεται ότι στην αγορά υπάρχουν πάνω από 1 εκατομμύριο σπίτια βραχυχρόνιας μίσθωσης, με βάση τα στοιχεία που καταγράφονται στην αιχμή του καλοκαιριού του 2025 από το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ).
Ισχυρές πιέσεις
Αντίστοιχα, οι κλίνες στα ξενοδοχεία είναι σχεδόν 913.000 χωρίς να υπολογίζονται τα ενοικιαζόμενα δωμάτια. Αυτό, όπως τονίζεται, δείχνει ότι όσες κλίνες χτίστηκαν σε ξενοδοχεία τα τελευταία 70 χρόνια έγιναν με τη βραχυχρόνια μίσθωση τα τελευταία 7 χρόνια.
Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr
Πηγή: newmoney.gr
