Την Πέμπτη 10 Ιουλίου 2025, αναμένεται να εκδικαστεί στο Ζ’ Τμήμα του Διοικητικού Εφετείου Πειραιά αγωγή που έχει κατατεθεί κατά της Δημοτικής Επιχείρησης Ρόδου ΔΕΡΜΑΕ, με αντικείμενο συνολικές οικονομικές απαιτήσεις που ανέρχονται σε 340.096,41 ευρώ.
Η υπόθεση αυτή, η οποία είχε λάβει αναβολή τον Μάιο του 2025, αφορά πολύμηνη διένεξη ανάμεσα στην επιχείρηση και πρώην συνεργάτιδά της, η οποία υπήρξε ανάδοχος της λειτουργίας τριών τουριστικών καταστημάτων στην περιοχή της Κοιλάδας των Πεταλούδων.
Η προηγούμενη ακροαματική διαδικασία διήρκεσε περίπου δύο ώρες και κατέληξε στην αποδοχή αιτήματος αναβολής που υπέβαλε η πληρεξούσια δικηγόρος της ΔΕΡΜΑΕ, κ. Ειρήνη Σαρρή. Το αίτημα προκάλεσε την έντονη αντίδραση της ενάγουσας πλευράς, η οποία εκπροσωπήθηκε από τον νομικό κ. Κώστα Μιχαηλίδη. Ο τελευταίος υποστήριξε πως η υπόθεση πρέπει να εξεταστεί χωρίς καθυστέρηση, καθώς στηρίζεται σε εκτελεστά παραστατικά και βεβαιωμένες οικονομικές απαιτήσεις, οι οποίες, όπως υποστηρίζεται, έχουν προκύψει από παρεχόμενες υπηρεσίες που παραμένουν απλήρωτες.
Η σύγκρουση των δύο πλευρών έχει ρίζες στο 2017, όταν η ενάγουσα εταιρεία, λειτουργώντας ως εμπορικός αντιπρόσωπος, αναδείχθηκε ανάδοχος για τη διαχείριση τριών καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος εντός της τουριστικής ζώνης της Κοιλάδας των Πεταλούδων. Η ανάθεση έγινε έπειτα από ανοικτό δημόσιο διαγωνισμό της ΔΕΡΜΑΕ (διακήρυξη 17PROC006192571/16-5-2017), στον οποίο η εταιρεία προσέφερε ποσοστό 73,80% επί των ακαθάριστων εσόδων ως εργολαβικό αντάλλαγμα.
Μετά τη θετική έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου (Πράξη 166/2017), υπογράφηκε πενταετής σύμβαση με ισχύ από 1 Αυγούστου 2017 έως 31 Δεκεμβρίου 2022.
Κατά τα έτη 2020 και 2021, οι δραστηριότητες των καταστημάτων αναστάλθηκαν λόγω της πανδημίας COVID-19 και των σχετικών περιοριστικών μέτρων.
Η ενάγουσα, επικαλούμενη τα άρθρα 48 και 111 του Νόμου 4790/2021, ζήτησε ισόχρονη παράταση της μίσθωσης, όπως προβλεπόταν για τις επιχειρήσεις που υπέστησαν υποχρεωτική αναστολή λειτουργίας.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΔΕΡΜΑΕ, με απόφασή του (αρ. 232/24.12.2022), ενέκρινε νέα σύμβαση διάρκειας 12 ετών, επικαλούμενο το άρθρο 43 του Νόμου 4933/2022. Όμως, η απόφαση αυτή συνάντησε σοβαρές ενστάσεις από το 7ο Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου, το οποίο έκρινε πως δεν επρόκειτο για παράταση της αρχικής σύμβασης αλλά για νέα, ανεξάρτητη ανάθεση που πραγματοποιήθηκε κατά παράβαση τόσο του ελληνικού Συντάγματος όσο και της ευρωπαϊκής Οδηγίας 2014/23/ΕΕ περί παραχωρήσεων. Η ΔΕΡΜΑΕ, αμφισβητώντας τη νομιμότητα αυτής της κρίσης, άσκησε προσφυγή ενώπιον της ήσσονος Ολομέλειας του Ελεγκτικού Συνεδρίου.
Στο μεταξύ, η ανάδοχος εταιρεία συνέχισε, όπως υποστηρίζει, να παρέχει κανονικά υπηρεσίες καθ’ όλη τη διάρκεια του 2023, στηριζόμενη στην απόφαση της ΔΕΡΜΑΕ για σύναψη νέας σύμβασης. Η ίδια υπέβαλε τιμολόγια ύψους 323.616,71 ευρώ για τις υπηρεσίες του συγκεκριμένου έτους. Επιπλέον, υποστηρίζει ότι το 2022 είχε ολοκληρωθεί η εκκαθάριση οφειλής ύψους 16.479,70 ευρώ, η οποία όμως δεν της καταβλήθηκε ποτέ.
Σύμφωνα με την αγωγή, η ΔΕΡΜΑΕ της ζήτησε στη συνέχεια να εκδώσει πιστωτικό τιμολόγιο ύψους 58.588,50 ευρώ, επικαλούμενη το επιχείρημα ότι δεν είχε επιτευχθεί το ελάχιστο οικονομικό όριο της –μη υπογεγραμμένης– νέας σύμβασης. Παράλληλα, όπως αναφέρεται στην προσφυγή, της παρακρατήθηκε και επιπλέον ποσό 31.436,80 ευρώ, το οποίο, σύμφωνα με την ενάγουσα, δεν προβλέπεται από τους όρους της αρχικής πενταετούς σύμβασης.
Η νομική τεκμηρίωση της αγωγής βασίζεται κυρίως σε τρία θεμελιώδη σημεία: Πρώτον, στην ύπαρξη εκκαθαρισμένων και αναγνωρισμένων απαιτήσεων που δεν έχουν εξοφληθεί. Δεύτερον, στην εφαρμογή του άρθρου 904 του Αστικού Κώδικα περί αδικαιολόγητου πλουτισμού. Και τρίτον, στο επιχείρημα ότι η ΔΕΡΜΑΕ συνέχισε να ωφελείται από τις παρεχόμενες υπηρεσίες της ενάγουσας εταιρείας χωρίς να καταβάλει νόμιμη αποζημίωση.
ΔΕΡΜ ΑΕ: Την Πέμπτη η δικαστική διαμάχη για τα καταστήματα στην Κοιλάδα των Πεταλούδων
