Ενα φάντασμα που συνεχίζει να παράγει… εισπράξεις • Μετά από σωρεία παρατάσεων και ενώ οι νομικές και οικονομικές εκκρεμότητες έχουν επισημανθεί, η δημοτική εταιρεία συνεχίζει να λειτουργεί, εισπράττοντας έσοδα και πληρώνοντας μισθούς, χωρίς ουσιαστική πρόοδο στην εκκαθάρισή της
Η υπό εκκαθάριση δημοτική εταιρεία «ΡΟΔΩΝ Α.Ε.», άλλοτε σημείο αναφοράς για την τουριστική ανάπτυξη της Ρόδου, σήμερα αποτελεί παράδειγμα παθογένειας στη διαχείριση δημόσιων φορέων. Παρά την παρέλευση σχεδόν 15 ετών από την έναρξη της εκκαθάρισης, η εταιρεία παραμένει ενεργή, με μηδενική πρόοδο σε ουσιαστικό επίπεδο και καμία νέα ενημέρωση στο ΓΕΜΗ από τον Ιούλιο του 2020. Οι λόγοι; Πολυσύνθετοι και, κυρίως, αδικαιολόγητοι.
Η επιλεκτική “ζωή” μιας νεκρής εταιρείας
Αν και τελεί υπό εκκαθάριση, η «ΡΟΔΩΝ Α.Ε.» συνεχίζει να εισπράττει σημαντικά μισθώματα, κυρίως από τη μίσθωση του εμβληματικού «Ξενοδοχείου των Ρόδων» στην εταιρεία Καζίνο Ρόδου Α.Ε., χρήματα που κατευθύνονται κυρίως σε εξόφληση ρυθμισμένων οφειλών.
Η εταιρεία θα έπρεπε εδώ και χρόνια να έχει οδηγηθεί σε οριστική παύση λειτουργίας, μέσω μηδενικού ισολογισμού και πλήρους εκκαθάρισης των λογαριασμών της. Αντ’ αυτού, συνεχίζει να δραστηριοποιείται διαχειριστικά, υποκαθιστώντας την ευθύνη του Δήμου Ρόδου, στον οποίο ανήκει.
Χωρίς νέα δημοσιευμένα στοιχεία από το 2023
Στον ιστότοπο του ΓΕΜΗ η τελευταία ενημέρωση αφορά στον ισολογισμό εκκαθάρισης του 2020 και τους εκπρόθεσμα δημοσιευμένους ισολογισμούς τον Ιούνιο του 2023. Από τότε, απόλυτη σιωπή. Δεν υπάρχουν νέα στοιχεία για οικονομικές καταστάσεις, λογιστικά υπόλοιπα, εκθέσεις ή εξελίξεις. Οι εκκαθαριστές κ.κ. Στέργος Παπαστεργής, Στάθης Μανουσάκης και Νίκος Παυλακίδης εμφανίζονται θεσμικά, αλλά όχι επιχειρησιακά.
«Ξενοδοχείο Ρόδων»: Το χρυσωρυχείο που μένει εκτός ελέγχου
Το μίσθωμα του ξενοδοχείου, δεμένο με συμβόλαιο υπεκμίσθωσης που επιτρέπει στην Καζίνο Ρόδου Α.Ε. να αποδίδει ενοίκιο στη «ΡΟΔΩΝ Α.Ε.», συνιστά πολύτιμο έσοδο, που, σύμφωνα με τον ειδικό όρο στο μισθωτήριο, θα έπρεπε πλέον να εισπράττεται απευθείας από τον Δήμο Ρόδου.
Σημειώνεται ότι εξοφλήθηκαν οι υποχρεώσεις της υπό εκκαθάριση εταιρείας προς την Εθνική Τράπεζα βάσει δανείου για το οποίο παραχωρήθηκαν ως ενέχυρο τα μισθώματα του “Ξενοδοχείου των Ρόδων” (όπως προκύπτει από τα πρακτικά της υπ’ αρ. 233/2016 απόφασης του δημοτικού συμβουλίου) και ως εκ τούτου δύναται να ανακληθεί η σχετική παραχώρηση και το σχετικό δικαίωμα υπεκμίσθωσης, ώστε σύμφωνα με ειδικό όρο που υφίσταται στο μισθωτήριο συμφωνητικό με τη μισθώτρια ΚΑΖΙΝΟ ΡΟΔΟΥ Α.Ε. να καταργηθεί η υπεκμίσθωση που ισχύει μεταξύ ΔΗ.ΤΟΥΡ.ΞΕ.Α.Ε. (ΡΟΔΩΝ Α.Ε) και αυτοδίκαια η μίσθωση να συνεχισθεί και να ισχύσει πλέον με τους ίδιους όρους μεταξύ του Δήμου Ρόδου και της Καζίνο Ρόδου Α.Ε., εισπράττοντας πλέον τα μισθώματα ο Δήμος Ρόδου.
Η συγκεκριμένη διαδικασία μάλιστα καθυστερεί αδικαιολόγητα και για τον πρόσθετο λόγο ότι λήγει η μίσθωση και πρέπει να παραταθεί και περαιτέρω γιατί δεν έχει ληφθεί μέριμνα για την προβλεπόμενη από το μισθωτήριο συμβόλαιο αναπροσαρμογή του μισθώματος!
Το γεγονός μάλιστα ότι από την Καζίνο Ρόδου έγινε υπεκμίσθωση του ξενοδοχείου της εταιρείας σε άλλη εταιρεία αποτελεί ακόμη ένα θέμα που πρέπει να απασχολήσει, πόσο μάλλον το γεγονός ότι το 2% που εισπράττεται από τα μικτά κέρδη αφορά σε έσοδο που δεν μπορεί πλέον να προσδιοριστεί ορθώς μετά τις περιπέτειες της επιχείρησης με τις φορολογικές αρχές.
Παραμένει εξάλλου και σε εκκρεμότητα η τύχη των λοιπών δημοτικών ακινήτων που τελούν ακόμη υπό τη μισθωτική εκμετάλλευση της υπό εκκαθάριση εταιρείας, ώστε να επανέλθουν και αυτά στην οικονομική εκμετάλλευση και όφελος του Δήμου Ρόδου.
Η πολυσέλιδη έκθεση των εκκαθαριστών: Διαπιστώσεις χωρίς λύση
Τον Μάρτιο του 2024, η εφημερίδα «Δημοκρατική» δημοσίευσε αναλυτική έκθεση των εκκαθαριστών της ΡΟΔΩΝ Α.Ε. για την περίοδο 2019-2024. Η έκθεση δεν αφήνει αμφιβολία για τη χαοτική διαχείριση, τα αμφισβητούμενα οικονομικά δεδομένα, και την αποτυχία εκκαθάρισης.
Τα βασικά σημεία:
• Πάγια χωρίς φυσική υπόσταση αξίας €3,47 εκατ. διαγράφηκαν.
• Απαιτήσεις πελατών άνω των €118.000 χαρακτηρίστηκαν ανεπίδεκτες είσπραξης.
• Αξιόγραφα χωρίς δικαιολογητικά €62.748 απομειώθηκαν.
• Δάνεια σε προσωπικό €13.825 διαγράφηκαν ως μη επαληθεύσιμα.
• Οι συνολικές εμπορικές υποχρεώσεις των €1,16 εκατ. κατέληξαν σε 899.182 ευρώ, που πιθανότατα θα διαγραφούν λόγω παραγραφής.
Παρά τις απομειώσεις, διαγραφές, επανυπολογισμούς και ρυθμίσεις, η διαδικασία δεν έχει κλείσει. Οι εκκαθαριστές υποστηρίζουν ότι παραμένουν οφειλές περίπου €705.000 προς τη ΔΟΥ, ενώ η εταιρεία παρουσίασε κέρδη €338.000 στη χρήση 2022-2023, χωρίς να είναι ξεκάθαρο πώς υπολογίστηκαν.
Η πολιτική ευθύνη και το “σύνδρομο της μετακύλισης”
Το πρόβλημα δεν είναι μόνο λογιστικό. Είναι και πολιτικό. Η «ΡΟΔΩΝ Α.Ε.» είναι νομικό πρόσωπο του Δήμου Ρόδου. Ο Δήμος, όμως, δεν έχει κάνει τίποτα τα τελευταία χρόνια για να απαιτήσει την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης και την επιστροφή των περιουσιακών στοιχείων του.
Η εταιρεία δεν δανείστηκε από τον Δήμο, αλλά λειτουργεί εντός των θεσμικών του πλαισίων. Κάθε παράταση, κάθε καθυστέρηση, κάθε αδράνεια είναι και πολιτική απόφαση.
