Απορρίφθηκε η προσφυγή οκτώ μισθωτών δημοτικών καταστημάτων από την Αποκεντρωμένη

Με απόφαση, που εξέδωσε χθες ο γενικός γραμ­μα­τέας της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου και ανήρ­τησε στην Διαύ­γεια, απορ­ρί­φθηκε η ειδική διοι­κη­τική προ­σφυγή 8 μισθω­τών δημο­τι­κών κατα­στη­μά­των κατά της υπ’ αρ. 262/2016 από­φα­σης του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου, με την οποία απο­φα­σί­στηκε κατά πλειο­ψη­φία η έξωση τους, μαζί με ακόμη 50 περίπου επι­τη­δευ­μα­τίες από δημο­τικά ακίνητα, κυρίως στη Νέα Αγορά.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται στην απόφαση, προ­κει­μέ­νου ο Γενικός Γραμ­μα­τέας της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης να προβεί σε ακύρωση πράξεων συλ­λο­γι­κών ή μονο­με­λών οργάνων των ΟΤΑ, θα πρέπει αυτές να έχουν εκτε­λε­στό χαρα­κτήρα, δηλαδή να θεσπί­ζουν κανόνα δικαίου.

Η προ­σβαλ­λό­μενη απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου Ρόδου περί διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής κατά των προ­σφευ­γό­ντων, δεν συνιστά εκτε­λε­στή διοι­κη­τική πράξη, αλλά ιδιω­τική διαφορά που δεν εμπί­πτει στις αρμο­διό­τη­τες της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου και ως εκ τούτου κρίθηκε ότι απα­ρα­δέ­κτως ζητεί­ται η ακύρωση της ως άνω από­φα­σης, η οποία πρέπει να απορ­ρι­φθεί ως απα­ρα­δέ­κτως ασκη­θείσα.

Θυμί­ζουμε ότι στην εισή­γησή του, ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος του Δήμου Ρόδου κ. Δήμος Μου­τά­φης, υπο­γράμ­μισε μεταξύ άλλων:

«Τον Ιούλιο του 2015 το δημο­τικό συμ­βού­λιο απο­φά­σισε (383/2015) να ανα­νε­ώ­σει τις μισθώ­σεις που είχαν λήξει στις 31.12.12 με εκμι­σθωτή τον Δήμο Ρόδου για χρονικό διά­στημα τριών ετών. Βάσει της από­φα­σης αυτής αρκετοί κατα­στη­μα­τάρ­χες, που εδρεύ­ουν σε μισθω­μένα ακίνητα του Δήμου προ­σήλ­θαν στο Τμήμα Αξιο­ποί­η­σης Ακί­νη­της Περιου­σίας και προ­σκο­μί­ζο­ντας την σχετική ενη­με­ρό­τητα υπέ­γρα­ψαν νέο μισθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο που έχει συντά­ξει η νομική υπη­ρε­σία, για παρά­ταση 6 ετών. Οι υπό­λοι­ποι μισθω­τές, που δεν ανα­νέ­ω­σαν τις μισθώ­σεις, θεω­ρή­θη­καν ώς ‘αυθαίρετοι’ κάτοχοι των κατα­στη­μά­των από 31.12.2015 και γι’ αυτό ζητούμε την έκδοση πρω­το­κόλ­λων διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής, δια­δι­κα­σία που έχει ο Δήμος να εκδίδει μονο­με­ρώς διοι­κη­τι­κές πράξεις για να προ­στα­τεύ­σει την ακίνητη περιου­σία του. Το θέμα έχει κλείσει εδώ και πολλές δεκα­ε­τίες σύμφωνα με το νόμο. Ο Δήμος είναι υπο­χρε­ω­μέ­νος να εκδίδει αυτά τα πρω­τό­κολλα».

Ο κ. Μου­τά­φης ξεκα­θά­ρισε ακόμη, ότι για κάποιους κατα­στη­μα­τάρ­χες, που έσπευ­σαν να τακτο­ποι­ή­σουν τις οικο­νο­μι­κές εκκρε­μό­τη­τες τους εκπρό­θε­σμα, δεν θα ισχύ­σουν τα πρω­τό­κολλα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής.

Να σημειω­θεί ότι επειδή κάποιοι από τους κατα­στη­μα­τάρ­χες προ­σέ­φυ­γαν στη Δικαιο­σύνη, ίσως αντι­με­τω­πί­σουν κώλυμα με την απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου. Αυτό όμως αφορά στην προ­σβολή μόνο της ανα­νέ­ω­σης των μισθώ­σεων.

Σημειώ­νε­ται ότι ο πρό­ε­δρος του Συλ­λό­γου Κατα­στη­μα­ταρ­χών Νέας Αγοράς κ. Κοψιάς, είχε ζητήσει να ανα­βλη­θεί η έκδοση των πρω­το­κόλ­λων διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής μέχρι να εκδοθεί η απόφαση της αίτησης ακύ­ρω­σης, που έχει κατα­τε­θεί στο ΣτΕ.

Στην τοπο­θέ­τησή του ο δήμαρ­χος Ρόδου κ. Φώτης Χατζη­διά­κος ξεκα­θά­ρισε προς πάσα κατεύ­θυνση ότι αυτή η απόφαση είναι «μονό­δρο­μος»:

«Η Νέα Αγορά είναι το σπου­δαιό­τερο –προσοδοφόρο- ακίνητο του Δήμου Ρόδου. Αυτή η απόφαση θέλει τόλμη. Θέλω να είμαι ειλι­κρι­νής με όλους τους ιδιο­κτή­τες κατα­στη­μά­των στην Νέα Αγορά. Δεν μπορώ να αναι­ρέσω την απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου. Ο νόμος, λέει ότι στις του­ρι­στι­κές περιο­χές οι μισθώ­σεις για τα του­ρι­στικά κατα­στή­ματα μπορούν να παρα­τα­θούν έως 12 χρόνια. Όμως, δεν πρό­κει­ται για κατα­στή­ματα εστί­α­σης και υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος. Πρό­κει­ται για κατα­στή­ματα ‘των Δήμων’. Όσον αφορά τον αυθαί­ρετο κάτοχο, αυτό είναι νομική έννοια. Ακόμη και αν έρθει επεν­δυ­τής – ιδιώτης και ανα­λά­βει το σύνολο της μίσθω­σης δεν θα κάνει έξωση σε κανέναν κατα­στη­μα­τάρχη. Είμαστε υπο­χρε­ω­μέ­νοι να προ­χω­ρή­σουμε. Έχουμε δεμένα τα χέρια, διότι εάν δεν εισπρα­χθούν τα οφει­λό­μενα κιν­δυ­νεύ­ουμε να είμαστε υπό­λο­γοι όλοι απέ­να­ντι στο νόμο».