Τουρισμός: Αντέχει η ζήτηση αλλά αυξάνονται οι πιέσεις

Με ανθε­κτι­κό­τητα όσον αφορά στη ζήτηση αλλά πολ­λα­πλές πιέσεις λόγω των γεω­πο­λι­τι­κών και κατ’ επέ­κταση των οικο­νο­μι­κών εξε­λί­ξεων, εισέρ­χε­ται στη θερινή σεζόν του 2026 η Ελλάδα, με τις εκτι­μή­σεις για την πορεία της του­ρι­στι­κής βιο­μη­χα­νίας να παρα­μέ­νουν διφο­ρού­με­νες. Αφενός η εικόνα είναι καλύ­τερη από τις αρχικές ανη­συ­χίες, με παρά­γο­ντες του κλάδου να ανα­φέ­ρουν ότι η Νότια Ευρώπη ενδέ­χε­ται να ωφε­λη­θεί από τη μετα­τό­πιση της ζήτησης από πιο ευά­λω­τους προ­ο­ρι­σμούς. Συνάμα όμως η κατά­σταση κατα­γρά­φε­ται πιο εύθραυ­στη από ό,τι δεί­χνουν τα ποσοστά χωρη­τι­κό­τη­τας των πτήσεων, καθώς τίποτα δεν εγγυά­ται ότι η ζήτηση θα μετα­τρα­πεί σε αφίξεις ή ότι οι πλη­θω­ρι­στι­κές πιέσεις δεν θα εκτρο­χιά­σουν την κερ­δο­φο­ρία.

Ήδη άλλωστε, όπως επι­ση­μαί­νει και σε πρό­σφατο report της, η εξει­δι­κευ­μένη εται­ρεία συμ­βού­λων, GBR Cοnsulting, τα του­ρι­στικά δεδο­μένα εμφα­νί­ζουν ποιο­τι­κές δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις σε σχέση με πέρυσι, όπως ο πιο αργός ρυθμός και ο μικρό­τε­ρος χρο­νι­κός ορί­ζο­ντας των κρα­τή­σεων, αλλά και η εντο­νό­τερη επι­φυ­λα­κτι­κό­τητα λόγω τιμών και γεω­πο­λι­τι­κής αβε­βαιό­τη­τας.

Η εικόνα στις αγορές τρο­φο­δό­τες και το «αγκάθι» των πλη­θω­ρι­στι­κών πιέσεων

Σε επίπεδο αγορών, σύμφωνα με τα στοι­χεία της GBR Consulting, η Γερ­μα­νία εμφα­νί­ζε­ται πιο συγκρα­τη­μένη σε σχέση με το παρελ­θόν. Στον αντί­ποδα η Βρε­τα­νική αγορά, η οποία μαζί με την γερ­μα­νική απο­τε­λούν τους δυο ισχυ­ρό­τε­ρους τρο­φο­δό­τες του κλάδου, δείχνει μεν μεγα­λύ­τερη ανθε­κτι­κό­τητα, αλλά και εκεί η τάση για last minute κρα­τή­σεις είναι εμφανής.

Την παρα­πάνω εικόνα συμπλη­ρώ­νουν οι πιέσεις που αντι­με­τω­πί­ζει η χώρα και οι επι­χει­ρή­σεις της στα περι­θώ­ρια κέρδους. Ήδη άλλωστε ο εγχώ­ριος πλη­θω­ρι­σμός τον Απρίλιο δια­μορ­φώ­θηκε στο 4,6% υπερ­βαί­νο­ντας τον μέσο όρο της Ευρω­ζώ­νης, την ώρα που το ενερ­γειακό κόστος και οι ελλεί­ψεις προ­σω­πι­κού, αυξά­νουν περαι­τέρω τα λει­τουρ­γικά έξοδα.

Υπό αυτό το πρίσμα ένα πιθανό σενάριο για το 2026 είναι οι αφίξεις να παρα­μεί­νουν ισχυρές και σε υψηλά επίπεδα, αλλά η δυνα­μική της μέσης δαπάνης να μετρια­στεί, τα περι­θώ­ρια κέρδους να πιε­στούν αισθητά και η βιώσιμη κερ­δο­φο­ρία να τεθεί εν αμφι­βόλω.

Πώς κινή­θη­καν τα ξενο­δο­χεία σε Αθήνα και Θεσ­σα­λο­νίκη

Τα παρα­πάνω δεδο­μένα έρχο­νται σε μια περίοδο που ξεκί­νησε με ιδιαί­τερη ορμή για τον κλάδο. Να θυμί­σουμε ότι σύμφωνα με τα στοι­χεία της ΤτΕ για το πρώτο δίμηνο του 2026 οι αφίξεις ανήλθαν σε 2,13 εκατ. αυξα­νό­με­νες κατά 38,5%, ενώ τα του­ρι­στικά έσοδα αυξή­θη­καν κατά 72%, φτά­νο­ντας τα 994 εκατ. ευρώ.

Στην περί­πτωση της Αθήνας για το πρώτο τρίμηνο του έτους η πλη­ρό­τητα ακο­λού­θησε ανοδική πορεία αυξα­νό­μενη κατά 2,4% ενώ κατά 2% ενι­σχύ­θηκε και η μέση τιμή δωμα­τίου το πρώτο τρίμηνο, με το μέσο έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR) να ενι­σχύ­ε­ται κατά 4,5%.

Η προ­α­να­φερ­θείσα πορεία επι­βε­βαί­ωσε την τάση ενί­σχυ­σης της χει­με­ρι­νής ζήτησης που παρα­τη­ρή­θηκε ήδη από πέρυσι καθώς και το γεγονός ότι η πρω­τεύ­ουσα έχει κατα­κτή­σει τον τίτλο του «προ­ο­ρι­σμού» στη συνεί­δηση των ευρω­παίων ταξι­διω­τών.

Όλα αυτά βέβαια έως και τον Φεβρουά­ριο καθώς τον Μάρτιο παρα­τη­ρή­θη­καν μεγάλες απο­κλί­σεις μεταξύ ξενο­δο­χείων, με ορι­σμένα να κατα­γρά­φουν ισχυρή άνοδο και άλλα σημα­ντική πτώση, επη­ρε­α­ζό­μενα από τις γεω­πο­λι­τι­κές εξε­λί­ξεις.

Στην περί­πτωση της Θεσ­σα­λο­νί­κης τώρα, η αρχή του 2026 εμφά­νισε μια ήπια θετική εικόνα, κυρίως λόγω αύξησης τιμών και όχι λόγω ζήτησης. Σύμφωνα με τα στοι­χεία της GBR Consulting παρότι η πλη­ρό­τητα υπο­χώ­ρησε ελαφρώς (-1,1%), η μέση τιμή δωμα­τίου αυξή­θηκε κατά 3,7% ενώ το έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR) δια­μορ­φώ­θηκε στα 60 ευρώ, +2,6% υψη­λό­τερα σε σχέση με πέρυσι.

Οι προ­κλή­σεις της περι­φέ­ρειας

Όσο για τους επι­μέ­ρους προ­ο­ρι­σμούς κάποιοι, όπως το Ναύπλιο έδειξαν να ξεχω­ρί­ζουν. Στην περί­πτωση του Ναυ­πλίου για παρά­δειγμα η πόλη δείχνει να έχει κερ­δί­σει τον τίτλο του ελκυ­στι­κού προ­ο­ρι­σμού καθώς η ικα­νο­ποί­ηση των επι­σκε­πτών, παρα­μέ­νει υψηλή. Ωστόσο η μετα­τροπή αυτής της ικα­νο­ποί­η­σης σε δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις είναι άνιση. Αρκεί να ανα­φέ­ρουμε ότι το 2025 η πλη­ρό­τητα δια­μορ­φώ­θηκε στο 45%, ενώ οι τιμές αυξή­θη­καν (+8,9%). Παρότι δηλαδή η ικα­νο­ποί­ηση των επι­σκε­πτών έφτανε στο 98% η ζήτηση παρέ­μεινε ασθενής εκτός υψηλής περιό­δου.

Το παρά­δειγμα του Ναυ­πλίου ανα­δει­κνύει τόσο τις δυνα­τό­τη­τες όσο και τα τρωτά σημεία της ελλη­νι­κής περι­φέ­ρειας η οποία εξα­κο­λου­θεί να δείχνει σημάδια έντονης συγκέ­ντρω­σης.

Να θυμί­σουμε ότι την χρυσή χρονιά του 2025, πέντε από τις 13 περι­φέ­ρειες —Νότιο Αιγαίο, Αττική, Κρήτη, Ιόνια Νησιά και Κεντρική Μακε­δο­νία— συγκέ­ντρω­σαν τη συντρι­πτική πλειο­νό­τητα των ταξι­διω­τι­κών εισπρά­ξεων, των δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων και των επι­σκέ­ψεων. Αντί­θετα, οι υπό­λοι­πες περιο­χές, αν και προ­σφέ­ρουν αυθε­ντικά και δια­φο­ρο­ποι­η­μένα προ­ϊ­ό­ντα, χαρα­κτη­ρί­ζο­νται από μικρό­τερη κλίμακα μονάδων.

Πηγή: insider.gr