Ποιοι δικαιούνται έκπτωση ή απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ

Στα τέλη του τρέ­χο­ντος μηνός ανα­μέ­νε­ται να αναρ­τη­θούν τα εκκα­θα­ρι­στικά σημειώ­ματα για την πληρωμή του ενιαίου φόρου ιδιο­κτη­σίας ακι­νή­των. Περισ­σό­τε­ροι από 6,4 εκατ. ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν 3,2 δισ. ευρώ στην εφορία. Ωστόσο, όσοι δεν μπορούν απο­δε­δειγ­μένα να πλη­ρώ­σουν τον φόρο θα πρέπει να ζητή­σουν τη μερική ή πλήρη απαλ­λαγή τους από την εφορία. Ειδι­κό­τερα, οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των πρέπει να γνω­ρί­ζουν:

1. Πότε επι­βάλ­λε­ται ο ΕΝΦΙΑ;

– Επι­βάλ­λε­ται στα ακίνητα που κατέ­χουν οι φορο­λο­γού­με­νοι την 1η Ιανουα­ρίου κάθε έτους.

2. Ο φόρος επι­βα­ρύ­νει όλα τα ακίνητα;

– Ο φόρος επι­βάλ­λε­ται σε όλα τα ακίνητα, ανε­ξάρ­τητα αν πρό­κει­ται για κτί­σματα (σπίτια, κατα­στή­ματα κ.λπ.) ή για εδα­φι­κές επι­φά­νειες (οικό­πεδα, χωράφια, βοσκο­τό­πια κ.λπ.) εντός ή εκτός σχεδίου. Οσοι έχουν ακίνητα στο εξω­τε­ρικό δεν θα επι­βα­ρυν­θούν με τον νέο φόρο στην Ελλάδα.

3. Ποιοι πλη­ρώ­νουν τον φόρο;

– Ο φόρος επι­βάλ­λε­ται στους ιδιο­κτή­τες που έχουν δικαιώ­ματα επί των ακι­νή­των είτε είναι φυσικά είτε είναι νομικά πρόσωπα (εται­ρείες κ.λπ.). Φορο­λο­γού­νται όλα τα δικαιώ­ματα επί των ακι­νή­των, όπως είναι η πλήρης κυριό­τητα, η επι­καρ­πία, η ψιλή κυριό­τητα, το δικαί­ωμα οίκησης κ.λπ.

4. Το πάρ­κινγκ στην πιλοτή φορο­λο­γεί­ται;

– Οταν κάποιος έχει δικαί­ωμα απο­κλει­στι­κής χρήσης θέσης στάθ­μευ­σης υπο­χρε­ώ­νε­ται να πλη­ρώ­σει φόρο και γι’ αυτό το δικαί­ωμα. Ετσι, θα πλη­ρώ­σει φόρο για το πάρ­κινγκ στην πιλοτή, αλλά και για το στε­γα­σμένο πάρ­κινγκ (συνήθως είναι πάρ­κινγκ στο υπόγειο), είτε έχει χιλιο­στά στο οικό­πεδο είτε όχι.

5. Οι βοη­θη­τι­κοί χώροι φορο­λο­γού­νται;

– Φορο­λο­γού­νται κανο­νικά οι βοη­θη­τι­κοί χώροι, όπως είναι οι απο­θή­κες, τα υπόγεια πάρ­κινγκ κ.λπ. Το ίδιο ισχύει και για τις πισίνες. Είτε βρί­σκο­νται σε μονο­κα­τοι­κία και ανήκουν σε έναν ιδιο­κτήτη είτε βρί­σκο­νται σε πολυ­κα­τοι­κία και είναι κοι­νό­κτη­τες φορο­λο­γού­νται κανο­νικά.

6. Σε περί­πτωση συνι­διο­κτη­σίας στο ακίνητο, πώς υπο­λο­γί­ζε­ται ο φόρος;

– Η πληρωμή γίνεται ανάλογα με το ποσοστό που κατέχει ο καθένας και το εμπράγ­ματο δικαί­ωμα (πλήρη κυριό­τητα, ψιλή κυριό­τητα, επι­καρ­πία).

7. Ποιοι δικαιού­νται έκπτωση ή απαλ­λαγή από τον φόρο;

– Σύμφωνα με τη νομο­θε­σία, όσοι δεν μπορούν λόγω οικο­νο­μι­κής αδυ­να­μίας να πλη­ρώ­σουν τον φόρο δικαιού­νται έκπτωση ή πλήρη απαλ­λαγή υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις. Ειδι­κό­τερα:

• Εκπτωση 50% μπορεί να γίνει αν δια­πι­στω­θεί οικο­νο­μική αδυ­να­μία πλη­ρω­μής της οφειλής για το συγκε­κρι­μένο έτος. Πρέπει, όμως, να υπάρ­χουν σωρευ­τικά και οι εξής προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

α) Το συνο­λικό φορο­λο­γη­τέο οικο­γε­νειακό εισό­δημα του προη­γού­με­νου έτους να μην είναι πάνω από 9.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξά­νε­ται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.

β) Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των όλων των πιο πάνω προ­σώ­πων να μην είναι πάνω από 150 τ.μ.

γ) Η συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας, όπως αυτή προσ­διο­ρί­ζε­ται για τον υπο­λο­γι­σμό του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου, να μην ξεπερ­νάει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονο­γο­νεϊκή οικο­γέ­νεια με ένα εξαρ­τώ­μενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρ­τώ­μενα τέκνα τους ή τη μονο­γο­νεϊκή οικο­γέ­νεια με δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα.

• Εκπτωση 100% μπορεί να γίνει αν υπάρ­χουν σωρευ­τικά οι εξής προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

α) Το φορο­λο­γη­τέο οικο­γε­νειακό εισό­δημα του προη­γού­με­νου έτους να μην είναι πάνω από 12.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξά­νε­ται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.

β) Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των όλων των πιο πάνω προ­σώ­πων να μην είναι πάνω από 150 τ.μ.

γ) Ο αριθμός των εξαρ­τώ­με­νων τέκνων να είναι από τρία και πάνω ή ο φορο­λο­γού­με­νος, ο ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρ­τώ­μενα παιδιά της οικο­γέ­νειας να έχει ανα­πη­ρία από 80% και πάνω.

Καθη­με­ρινή