Τι προβλέπει το σχέδιο για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας από την ΕΤΑΔ

Τρο­πο­λο­γία με την οποία δίνεται η δυνα­τό­τητα στην Εται­ρεία Ακι­νή­των Δημο­σίου (ΕΤΑΔ) να συμ­με­τέ­χει σε τρίτες εται­ρείες, εισφέ­ρο­ντας μεταξύ άλλων και ακίνητα, δίνει τρο­πο­λο­γία με την οποία επι­χει­ρεί­ται να δοθεί η τελική ώθηση στο σχέδιο της κυβέρ­νη­σης και του υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών Κωστή Χατζη­δάκη για την αξιο­ποί­ηση της δημό­σιας περιου­σίας.

Επι­γραμ­μα­τικά, θα επι­λε­γούν 1.000 ακίνητα που είναι ώριμα όσον αφορά τους τίτλους τους αλλά και αξιό­λογα σε απο­τί­μηση και προ­ο­πτι­κές εκμε­τάλ­λευ­σης, τα οποία ιδιώτης σύμ­βου­λος του Δημο­σίου θα κατη­γο­ριο­ποι­ή­σει ανάλογα με το είδος τους και άλλα κρι­τή­ρια.

Κατόπιν, ένας αριθμός από τα παρα­πάνω ακίνητα θα μετα­βι­βα­στεί σε έως και εννέα εται­ρείες, το μετο­χικό κεφά­λαιο των οποίων θα ελέγχει η ΕΤΑΔ. Στο τελικό στάδιο θα που­λη­θούν οι μετοχές των εται­ρειών αυτών. Τις αμέσως επό­με­νες ημέρες ανα­μέ­νε­ται το διοι­κη­τικό συμ­βού­λιο του υπερ­τα­μείου να ανα­θέ­σει το έργο αυτό σε συγκε­κρι­μέ­νους συμ­βού­λους, καθώς οι σχε­τι­κοί δια­γω­νι­σμοί έχουν ολο­κλη­ρω­θεί.

Aιτήσεις για την εξαγορά κατα­πα­τη­μέ­νων του Δημο­σίου

Εν τω μεταξύ, με τρο­πο­λο­γία που κατα­τέ­θηκε την Τρίτη στο νομο­σχέ­διο «Μέτρα για την ενί­σχυση του εισο­δή­μα­τος, φορο­λο­γικά κίνητρα για την και­νο­το­μία και τους μετα­σχη­μα­τι­σμούς επι­χει­ρή­σεων και άλλες δια­τά­ξεις» του υπουρ­γείου Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, η ΕΤΑΔ αποκτά την απα­ραί­τητη ευε­λι­ξία για τη συμ­με­τοχή σε εται­ρικά σχήματα που θα προ­ά­γουν τους σκοπούς της.

Σε πρώτη φάση θα επι­λε­γούν 1.000 ακίνητα, τα οποία ιδιώτης σύμ­βου­λος του Δημο­σίου θα κατη­γο­ριο­ποι­ή­σει ανάλογα με τα χαρα­κτη­ρι­στικά τους.

Αυστηρή δια­δι­κα­σία

Η συμ­με­τοχή μπορεί να γίνει με εισφορά σε είδος, δηλαδή με εισφορά κυριό­τη­τας, επι­φα­νείας ή άλλου εμπράγ­μα­του δικαιώ­μα­τος. Καθιε­ρώ­νε­ται επίσης αυστηρή δια­δι­κα­σία για την απο­τί­μηση του δικαιώ­μα­τος αυτού, η οποία επι­κυ­ρώ­νε­ται από το Ελεγ­κτικό Συνέ­δριο αφού προη­γη­θούν εκθέ­σεις απο­τί­μη­σης ανε­ξάρ­τη­των εκτι­μη­τών. Αν και η τρο­πο­λο­γία έχει στόχο κυρίως τη δρο­μο­λό­γηση της δημιουρ­γίας των παρα­πάνω εννέα εται­ρειών holding, καλά πλη­ρο­φο­ρη­μέ­νες πηγές ανα­φέ­ρουν ότι η συγκε­κρι­μένη δυνα­τό­τητα μπορεί να αξιο­ποι­η­θεί και σε περι­πτώ­σεις παρα­χώ­ρη­σης ακι­νή­των της σε σχήματα εται­ρειών στα οποία θα μπορεί να συμ­με­τά­σχει και η ίδια ταυ­τό­χρονα.

Οπως έχει εξη­γή­σει στην «Καθη­με­ρινή» ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Κωστής Χατζη­δά­κης κατά την παρου­σί­αση του σχεδίου του τον Μάιο, «στο ζήτημα της αξιο­ποί­η­σης της ακί­νη­της περιου­σίας του Δημο­σίου δεν γίνεται να καθυ­στε­ρή­σουμε άλλο. Είναι μια συζή­τηση που συνε­χί­ζε­ται επί δεκα­ε­τίες, με περιο­ρι­σμένα απο­τε­λέ­σματα. Και όταν γίνο­νται προ­σπά­θειες, προ­κύ­πτουν νέες καθυ­στε­ρή­σεις επειδή η αξιο­ποί­ηση προ­χω­ράει για καθένα από τα δεκάδες χιλιά­δες περιου­σιακά στοι­χεία ξεχω­ρι­στά. Για αυτούς και άλλους λόγους απο­φα­σί­σαμε να προ­χω­ρή­σουμε με ένα νέο μοντέλο που περι­λαμ­βά­νει δύο κυρίως πρω­το­βου­λίες: Πρώτον, οι δια­γω­νι­σμοί για την αξιο­ποί­ηση θα αφορούν χαρ­το­φυ­λά­κια ή πακέτα ακι­νή­των και όχι μεμο­νω­μένα ακίνητα. Και δεύ­τε­ρον, η Εται­ρεία Ακι­νή­των Δημο­σίου θα ξεκι­νή­σει να συνερ­γά­ζε­ται με το ΤΑΙΠΕΔ, στο ξεκί­νημα του­λά­χι­στον της δια­δι­κα­σίας, για την ωρί­μανση κάποιων projects», ανέφερε χαρα­κτη­ρι­στικά, παρα­πέ­μπο­ντας σε σχέση με το δεύτερο κατ’ αρχάς στο project αξιο­ποί­η­σης του γηπέδου Τάε Κβον Ντο στον Φαλη­ρικό Ορμο και της χερ­σαίας ζώνης του.

36.000 ακίνητα

Το συνο­λικό έργο της αξιο­ποί­η­σης των ακι­νή­των της ΕΤΑΔ έχει ονο­μα­στεί «Χαρ­το­γρά­φηση, Τμη­μα­το­ποί­ηση, Κατα­γραφή, Εκτί­μηση και Ωρί­μανση Ακι­νή­των» και αφορά ένα υπο­σύ­νολο περίπου 36.000 ακι­νή­των του σημε­ρι­νού χαρ­το­φυ­λα­κίου της ΕΤΑΔ. Η περί­με­τρος των 36.000 ακι­νή­των προ­κύ­πτει από την ανάλυση του χαρ­το­φυ­λα­κίου που έλαβε χώρα στο πλαίσιο πιλο­τι­κού έργου. Το κύριο αντι­κεί­μενο προ­βλέ­πει την ανάλυση αυτών των ακι­νή­των και την τμη­μα­το­ποί­ηση, κατη­γο­ριο­ποί­ηση και προ­τε­ραιο­ποί­ησή τους σε ομάδες των 1.000 ακι­νή­των. Τα πακέτα που θα προι­κί­σουν τις εται­ρείες που θα που­λη­θούν θα προ­κύ­ψουν από τα πρώτα 1.000 ακίνητα. Ο συνο­λι­κός προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός του έργου είναι 16 εκατ. ευρώ και ανα­μέ­νε­ται να διαρ­κέ­σει του­λά­χι­στον έως τα τέλη του 2025.

Πηγή: kathimerini.gr