Χωρίς το όριο των 90 ημερών οι μισθώσεις τύπου Airbnb

Να ξε­κα­θα­ρί­σει το τοπίο στις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις ακι­νή­των από ηλε­κτρο­νι­κές πλατ­φόρ­μες τύπου Airbnb ανα­μέ­νει το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού μετά το πρό­σφα­το φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο, ώστε να ακο­λου­θή­σουν οι όποιες κυ­βερ­νη­τι­κές ρυθ­μί­σεις στην αγορά.

Πλη­ρο­φο­ρί­ες πά­ντως από το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού θέ­λουν να απο­μα­κρύ­νε­ται το εν­δε­χό­με­νο να υπάρ­ξει ο χρο­νι­κός πε­ριο­ρι­σμός των 90 ημε­ρών για τη μί­σθω­ση σπι­τιών σε του­ρί­στες, οπότε κατά συ­νέ­πεια δεν ανα­μέ­νε­ται να εκ­δο­θεί η Κοινή Υπουρ­γι­κή Από­φα­ση, που ήταν σε εκ­κρε­μό­τη­τα από την προη­γού­με­νη κυ­βέρ­νη­ση, σύμ­φω­να με την οποία η του­ρι­στι­κή μί­σθω­ση σπι­τιών θα ορί­ζο­νταν σε 90 ημέ­ρες το χρόνο.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως η ανε­νερ­γή διά­τα­ξη προ­έ­βλε­πε την απα­γό­ρευ­ση της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης για πε­ρισ­σό­τε­ρα από δύο ακί­νη­τα ανά ΑΦΜ. Επί­σης όριζε πως η μί­σθω­ση κάθε ακι­νή­του δεν μπο­ρεί υπερ­βαί­νει τις 90 ημέ­ρες ανά ημε­ρο­λο­για­κό έτος και για νησιά με πλη­θυ­σμό μι­κρό­τε­ρο των 10.000 κα­τοί­κων τις 60 ημέ­ρες ανά ημε­ρο­λο­για­κό έτος.

Ωστό­σο, εάν, το συ­νο­λι­κό ει­σό­δη­μα του εκ­μι­σθω­τή ή του υπεκ­μι­σθω­τή από το σύ­νο­λο των ακι­νή­των που εκ­με­ταλ­λεύ­ε­ται υπε­ρέ­βαι­νε τις 12.000 ευρώ, μπο­ρού­σε να αυ­ξη­θεί η διάρ­κεια της μί­σθω­σης.

Το νέο πλαί­σιο

Στο νέο φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο ανα­φέ­ρε­ται πως μπο­ρεί να ζη­τεί­ται εντός προ­θε­σμί­ας, με έγ­γρα­φο ή ηλε­κτρο­νι­κό αί­τη­μα, από κάθε δια­χει­ρι­στή ψη­φια­κής πλατ­φόρ­μας, η οποία δρα­στη­ριο­ποιεί­ται στην οι­κο­νο­μία του δια­μοι­ρα­σμού, οποια­δή­πο­τε πλη­ρο­φο­ρία ή στοι­χείο σχε­τι­κά με πρό­σω­πα που χρη­σι­μο­ποιούν την πλατ­φόρ­μα ως πω­λη­τές (ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των), για τα οποία προ­κύ­πτουν ή μπο­ρεί να προ­κύ­ψουν φο­ρο­λο­γι­κές υπο­χρε­ώ­σεις στην Ελ­λά­δα.

Τα πρό­στι­μα στην πε­ρί­πτω­ση μη συμ­μόρ­φω­σης μπο­ρούν να ανέλ­θουν από 30.000 μέχρι και 100.000 ευρώ για τον πά­ρο­χο υπη­ρε­σιών δια­δι­κτύ­ου. Για άλλες κα­τη­γο­ρί­ες, όπως ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, φυ­σι­κά ή νο­μι­κά πρό­σω­πα που ενοι­κιά­ζουν ακί­νη­τα μέσω βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων τύπου Aibnb, εφό­σον δεν πα­ρέ­χουν πλη­ρο­φο­ρί­ες που τους ζητά η ΑΑΔΕ, προ­βλέ­πο­νται πρό­στι­μα από 5.000 έως και 30.000 ευρώ.

Εφό­σον οι πλατ­φόρ­μες δεν συ­νερ­γα­στούν με τις ελ­λη­νι­κές φο­ρο­λο­γι­κές αρχές για την πα­ρο­χή στοι­χεί­ων ανα­φο­ρι­κά με τις μι­σθώ­σεις και τα ει­σο­δή­μα­τα από βρα­χυ­χρό­νια εκ­μί­σθω­ση ακι­νή­των, απει­λού­νται με ηλε­κτρο­νι­κό λου­κέ­το.

ΠΟΞ: Να βρε­θούν τα πα­ρά­νο­μα κα­τα­λύ­μα­τα

Η ηγε­σία του υπουρ­γείο Του­ρι­σμού έχει δη­λώ­σει πως οι βρα­χυ­χρό­νιες του­ρι­στι­κές μι­σθώ­σεις απο­τε­λούν πλέον με­γά­λο κομ­μά­τι της αγο­ράς του Του­ρι­σμού, ωστό­σο θα πρέ­πει να λει­τουρ­γούν με κα­νό­νες. Πα­ρο­μοί­ως, και οι ξε­νο­δό­χοι έχουν ζη­τή­σει τη ρύθ­μι­ση της αγο­ράς και φο­ρο­λο­γι­κή “δι­καιο­σύ­νη”, στο πλαί­σιο του αντα­γω­νι­σμού.

Σύμ­φω­να με την Πα­νελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ξε­νο­δό­χων, πρέ­πει να εφαρ­μό­ζο­νται συ­γκε­κρι­μέ­νοι κα­νό­νες με προ­τε­ραιό­τη­τα στα ζη­τή­μα­τα φο­ρο­λό­γη­σης (ΦΠΑ, φόρος ει­σο­δή­μα­τος, δη­μο­τι­κά τέλη επαγ­γελ­μα­τι­κής στέ­γης κ.λ.π.) και υγιει­νής και ασφά­λειας.

Πα­ράλ­λη­λα ζητά τον εντο­πι­σμό των πα­ρά­νο­μων κα­τα­λυ­μά­των και την επι­βο­λή των προ­βλε­πό­με­νων κυ­ρώ­σε­ων (πρό­στι­μα, σφρά­γι­ση κλπ), ανε­ξάρ­τη­τα από το αν ορι­σμέ­να τέ­τοια κα­τα­λύ­μα­τα προ­σπα­θούν να “πα­ρου­σιά­ζο­νται” ως ακί­νη­τα που εκ­μι­σθώ­νο­νται βρα­χυ­χρό­νια για να απο­φύ­γουν την εφαρ­μο­γή της σχε­τι­κής νο­μο­θε­σί­ας.

ΠΗΓΉ capital.gr

Βίκυ Κουρ­λι­μπί­νη