Ενοικιάσεις: Νέα πλατφόρμα “συνάντησης” ιδιοκτητών κι ενοικιαστών φιλοδοξεί να αλλάξει τον τρόπο λειτουργίας της αγοράς

Toν πρώτο ψηφιακό τόπο συνάντησης ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και μισθωτές κατοικιών φιλοδοξεί να δημιουργήσει η νεοφυής εταιρεία Spinder, μέσω σχετικής πλατφόρμας που βρίσκεται στον “αέρα” από τις αρχές Ιουλίου. Η επιδίωξή της εταιρείας είναι, μέσω ενός ασφαλούς περιβάλλοντος, να είναι εφικτή η επικοινωνία μεταξύ των δύο πλευρών και εν τέλει η εξασφάλιση κατοικίας για τους μισθωτές, χωρίς να απαιτείται η μεσολάβηση μεσιτικού γραφείου.

Για τον σκοπό αυτό, προβλέπεται μια σειρά ασφαλιστικών δικλείδων, ώστε να αποφεύγεται η προσέλκυση κακοπληρωτών ή μισθωτών που συνηθίζουν να προκαλούν εκτεταμένες φθορές και ζημιές στα σπίτια που νοικιάζουν κι από την άλλη πλευρά να αποφευχθούν ιδιοκτήτες με τοξικές, ή/και εκβιαστικές συμπεριφορές. Για να συμβεί αυτό, η πλατφόρμα έχει αναπτύξει ένα σύστημα βαθμολόγησης, όπως π.χ. συμβαίνει κατά κόρον με τις υφιστάμενες πλατφόρμες ταξιδιών και βραχυχρόνιας μίσθωσης, που στόχο έχει να επιτρέψει π.χ. σε έναν αξιόπιστο και καλόβουλο μισθωτή να κεφαλαιοποιήσει τα χαρακτηριστικά του αυτά, καθώς θα έχει υψηλότερη βαθμολογία κι έτσι θα τον προτιμήσει ευκολότερα ένας ιδιοκτήτης. Το ίδιο ισχύει και με την δυνατότητα αξιολόγησης των ιδιοκτητών από τους ενοικιαστές, οι οποίοι εκτός από την εξοικονόμηση ενός ενοικίου, που συνήθως αφορά την μεσιτική αμοιβή μεσολάβησης, μπορούν να πιστοποιήσουν την αξιοπιστία τους (μέσω της βαθμολογίας τους) σε έναν μελλοντικό ιδιοκτήτη, εξασφαλίζοντας ένα καλύτερο σπίτι σε καλύτερη τιμή.

“Θέλουμε να δημιουργήσουμε μια οργανωμένη κοινότητα χρηστών, που να λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για να νοικιάσει κάποιος ένα σπίτι. Δεν θέλουμε κακοπληρωτές και όσους αφήνουν τα ακίνητα σε κακή κατάσταση και με σημαντικές φθορές. Επίσης, δεν επιθυμούμε στην πλατφόρμα μας ιδιοκτήτες που λειτουργούν εκβιαστικά, ή που δεν αναλαμβάνουν τις δικές τους υποχρεώσεις, π.χ. σε ζητήματα επισκευών κτλ.”, αναφέρει στο Capital.gr, ο κ. Θανάσης Παλάντζας, μέλος της ιδρυτικής ομάδας του Spinder. Πρόθεση των ιδρυτών είναι α αυξηθεί η διαφάνεια, η εμπιστοσύνη και η ασφάλεια στον τομέα των μισθώσεων κατοικιών, καθώς διπαιστώνεται ότι η κρίση στέγασης δεν είναι μόνο θέμα αριθμών και διαθεσιμότητας ακινήτων, αλλά και θέμα εμπιστοσύνης. “Όσο ιδιοκτήτες και ενοικιαστές αντιμετωπίζουν ο ένας τον άλλο με καχυποψία, η αγορά θα παραμένει δυσλειτουργική και οι τιμές θα συνεχίσουν να πιέζουν όσους αναζητούν μια αξιοπρεπή κατοικία”, σημειώνει ο κ. Παλάντζας.

Το ότι μπορεί να καταχωρηθεί ψηφιακό συμβόλαιο στην πλατφόρμα, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι το ιστορικό του κάθε χρήστη τον ακολουθεί, ενώ υπάρχει και το κομμάτι των κριτικών στο τέλος των μισθώσεων όπως συμβαίνει σήμερα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, εκτιμάται ότι αποτελούν αντικίνητρο για την εγγραφή στρατηγικών κακοπληρωτών στην πλατφόρμα.

Ασφαλώς, κρίσιμο στοιχείο είναι το τι στοιχεία καταχωρούνται από τους ενοικιαστές ώστε να δημιουργηθεί το προφίλ τους (και το “σκορ” τους), όπως επίσης και το πώς ελέγχεται η αξιοπιστία τους; Όπως εξηγεί ο κ. Παλάντζας, παρέχεται η δυνατότητα καταχώρησης στοιχείων, όπως δήλωση εισοδήματος (με εύρος ποσών από Χ ευρώ έως Ψ ευρώ), αντίγραφο μισθοδοσίας, ταυτότητα με φωτογραφία, ΑΦΜ με πιστοποίηση από την ΑΑΔΕ, συστατική επιστολή από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη, ή/και τον εργοδότη, επάγγελμα, η ύπαρξη ή μη κατοικιδίων, αν ο ενοικιαστής επιθυμεί συγκατοίκηση, ή σχεδιάζει να προβεί σε υπεκμίσθωση του ακινήτου.

Τα δεδομένα αυτά θωρακίζονται για την διασφάλιση της ιδιωτικότητας, καθώς κρυπτογραφούνται και αποθηκεύονται σε εταιρεία παροχής υπηρεσιών “νέφους” που εδρεύει στην Ε.Ε. Παράλληλα, έχει ετοιμαστεί και είναι διαθέσιμη και μια δήλωση DPIEA προς την Ανεξάρτητη Αρχή Προσωπικών Δεδομένων, για να μην προκύπτει ζήτημα.

Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εγγραφούν στην πλατφόρμα μπορούν να το πράξουν δωρεάν, καταχωρώντας το ακίνητό τους. Αντίστοιχα, οι ενοικιαστές δεν πληρώνουν κάτι για να κάνουν αναζήτηση ακινήτων, αλλά αν θελήσουν να έρθουν σε απευθείας επαφή με ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρώσουν συνδρομή, είτε μηνιαία, που μπορεί να ακυρωθεί ανά πάσα στιγμή, είτε με την μορφή πακέτου διάρκειας από 3 έως 6 μήνες, με κόστος που ξεκινά από τα 12,95 ευρώ/μήνα.

Πηγή: forbesgreece.gr