• Εντοπίστηκαν αυθαίρετες κατασκευές εντός δημόσιας γης • Με απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, αποτυπώθηκαν νέα όρια αιγιαλού και ζώνης παραλίας • Τεκμηριώθηκε η ύπαρξη παράνομων τεχνικών έργων εντός των ορίων •Ανοίγει ο δρόμος για κατεδαφίσεις
Σε σημαντική εξέλιξη για τη διαχείριση της δημόσιας γης και την προστασία του παράκτιου περιβάλλοντος στη Ρόδο προχώρησε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου, με την από 17 Ιουλίου 2025 απόφαση της γραμματέως κας Μαριάννας Νικολαΐδου, με την οποία επικυρώνεται ο επανακαθορισμός της οριογραμμής του αιγιαλού και ο καθορισμός ζώνης παραλίας στο παραλιακό μέτωπο της περιοχής «Στεγνά» Αρχαγγέλου, του Δήμου Ρόδου, στην Περιφερειακή Ενότητα Δωδεκανήσου.
Η απόφαση στηρίζεται στη νέα έκθεση της Επιτροπής Καθορισμού Ορίων Αιγιαλού και Παραλίας, η οποία συστάθηκε δυνάμει του ν. 5092/2024 και εργάστηκε με βάση τεχνικά και νομικά δεδομένα, μεταξύ των οποίων ορθοφωτοχάρτες της Κτηματολόγιο Α.Ε., έγγραφα των Κτηματικών Υπηρεσιών και τοπογραφικές αποτυπώσεις της περιόδου 2007–2009.
Με την απόφαση:
• Επανακαθορίστηκε η οριογραμμή του αιγιαλού.
• Καθορίστηκε η ζώνη παραλίας.
• Χρησιμοποιήθηκε χαρτογραφικό υπόβαθρο κλίμακας 1:1000, εξαγόμενο τον Ιανουάριο 2025, από αγρονόμο – τοπογράφο μηχανικό ΠΕ της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου Α΄. Η θεώρηση έγινε στις 24/02/2025 από τον αν. προϊστάμενο της Υπηρεσίας.
Η περιοχή που εξετάστηκε περιλαμβάνει ένα από τα πλέον τουριστικά και πολυσύχναστα τμήματα της ανατολικής ακτογραμμής της Ρόδου.
Ο σαφής και επικαιροποιημένος καθορισμός των δημόσιων ορίων θεωρείται κρίσιμος τόσο για την αποτροπή αυθαίρετης δόμησης, όσο και για τη νόμιμη αξιοποίηση της παραλιακής ζώνης.
Εντοπίστηκαν αυθαίρετες κατασκευές εντός του δημόσιου χώρου
Σύμφωνα με την επίσημη απόφαση, εντός της καθορισμένης ζώνης αιγιαλού και παραλίας έχουν εντοπιστεί παράνομα τεχνικά έργα, κτίσματα και λοιπές κατασκευές, που έχουν ανεγερθεί χωρίς άδεια και κατά παράβαση της κείμενης νομοθεσίας.
Συγκεκριμένα, πρόκειται για:
• Αποδυτήρια
• Κατασκευές από ξύλινα ή πρόχειρα υλικά
• Μικρές βοηθητικές υποδομές (σκίαστρα, βάσεις, εξέδρες κ.λπ.)
Οι κατασκευές αυτές βρίσκονται εντός των νέων ορίων αιγιαλού και παραλίας και θεωρούνται παράνομες, με βάση τις διατάξεις του ν. 2971/2001, που απαγορεύει οποιαδήποτε δόμηση ή κατάληψη σε χώρο που προορίζεται αποκλειστικά για κοινή χρήση από το κοινό.
Η ύπαρξή τους τεκμηριώθηκε από αυτοψίες της επιτροπής, τοπογραφικές αποτυπώσεις και δομημένα στοιχεία στο υπόβαθρο της Κτηματολόγιο Α.Ε.
Δημόσια πρόσβαση και δημοσίευση
Η απόφαση, η έκθεση της επιτροπής και το συνοδευτικό τοπογραφικό διάγραμμα θα:
• Αναρτηθούν στον ιστότοπο του Υπουργείου Οικονομικών, στη διεύθυνση:
https://www1.gsis.gr/gspp/dhpe/publicgis/faces/homeShore
• Δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, όπως ορίζεται από τον ν. 2971/2001
Η δημοσίευση θα έχει αποδεικτικό χαρακτήρα, αποτελώντας τη βάση για ενδεχόμενες διοικητικές ενέργειες, όπως πρωτόκολλα κατεδάφισης, επιβολή προστίμων και έλεγχοι νομιμότητας χρήσεων γης.
Τι σημαίνει αυτό για την περιοχή των Στεγνών
Η επίσημη χάραξη της οριογραμμής και η τεκμηρίωση των αυθαίρετων επεμβάσεων ενδέχεται να προκαλέσουν σειρά εξελίξεων στην περιοχή:
• Κατεδάφιση παράνομων κατασκευών
• Αναμόρφωση των τουριστικών υποδομών βάσει νέων ορίων
• Επανεξέταση μισθώσεων, παραχωρήσεων και χρήσεων δημόσιου χώρου
• Ανάδειξη της φυσικής ακτογραμμής χωρίς εμπόδια και εμπράγματα βάρη
Για τους κατοίκους και τους επιχειρηματίες της περιοχής, η απόφαση αποτελεί κομβικό σημείο αλλαγών, με θετικό αντίκτυπο στην προστασία του περιβάλλοντος αλλά και προκλήσεις στη συμμόρφωση με το νομοθετικό πλαίσιο.
