«Βροχή» οι αιτήσεις ρύθμισης στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων

«Βροχή» είναι οι αιτήσεις που κατατίθενται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων στη Ρόδο προκειμένου να υπαχθούν οι δανειολήπτες στις ευνοϊκές ρυθμίσεις εξόφλησης των στεγαστικών τους δανείων. Οι ρυθμίσεις αυτές θα ισχύσουν από το νέο έτος, η δε προθεσμία υποβολής της σχετικής αίτησης λήγει σε 15 ημέρες.
Οι αιτήσεις υποβάλλονται αποκλειστικά από εκείνους που έχουν πάρει στεγαστικό ή επισκευαστικό δάνειο με τη διευκόλυνση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ), δηλαδή οι υπάλληλοι του στενού και ευρύτερου δημόσιου τομέα.
Οι δυνατότητες που έχουν οι δημόσιοι υπάλληλοι είναι πολλές. Η βασικότερη όλων είναι πως σε περίπτωση αποδεδειγμένης αδυναμίας πληρωμής του δανείου, μπορούν να ζητήσουν διετή αναστολή πληρωμής κεφαλαίου και τόκων για το στεγαστικό τους δάνειο.
Πιο συγκεκριμένα, για τα δάνεια που αφορούσαν επισκευές ή βελτιώσεις σε υφιστάμενα σπίτια, οι δανειολήπτες ζητούν επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής από 5 έως 15 χρόνια.
Επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής ζητούν και εκείνοι που έχουν δάνειο αγοράς ή αποπεράτωσης κατοικίας. Σε αυτές τις περιπτώσεις πάντως η διευκόλυνση θα προβλέπει επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής μέχρι τα 10 χρόνια, αρκεί η συνολική διάρκεια οφειλής να μην υπερβαίνει τα 40 χρόνια για τα δάνεια αγοράς και τα 26 χρόνια για τα επισκευαστικά.
Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις του ΤΠΔ, οι παραπάνω επιλογές παρέχονται σε δανειολήπτες που σωρευτικά τα δάνειά τους άρχισαν να εξυπηρετούνται από την 1/1/2005 έως και την 1/7/2010, η μηνιαία δόση είναι ίση ή μεγαλύτερη των 400 ευρώ για τα στεγαστικά δάνεια, 250 ευρώ και άνω για τα ενυπόθηκα επισκευαστικά και από 150 και άνω για την περίπτωση δανείων για μικροεπισκευές – μικροβελτιώσεις.
Ακόμη μια προϋπόθεση είναι η ηλικία του δανειολήπτη κατά τη λήξη του δανείου να μην υπερβαίνει τα 80 έτη στην περίπτωση των στεγαστικών και ενυπόθηκων επισκευαστικών ή τα 75 έτη στην περίπτωση δανείων μικροεπισκευών – μικροβελτιώσεων.
Η δυνατότητα επιμήκυνσης μπορεί να παρέχεται σε ειδικές περιπτώσεις δανειοληπτών, για όλα τα δάνεια του στεγαστικού τομέα, ανεξάρτητα από το χρόνο έναρξης εξυπηρέτησής τους και το ύψος του ποσού της μηνιαίας δόσης για λόγους υγείας ή οικογενειακούς λόγους, σε περιπτώσεις δανειοληπτών πολύτεκνων και ατόμων με ειδικές ανάγκες.
Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που η μηνιαία δόση του συνόλου των δανείων υπερβαίνει τα τρία πέμπτα των αποδοχών του αρκεί να έχουν ρυθμιστεί πρώτα οι όποιες ληξιπρόθεσμες οφειλές.
Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις του ΤΠΔ, σε περίπτωση που υπάρχει πρόδηλη αδυναμία ανταπόκρισης του δανειολήπτη στις δανειακές του υποχρεώσεις υπάρχει η δυνατότητα εξέτασης, κατά περίπτωση, αιτημάτων αναστολής εξυπηρέτησης δανείου.
Η περίοδος αυτή δεν μπορεί να ξεπερνάει τα δύο έτη, θα πρέπει να είναι εντός της επιτρεπόμενης από το νόμο ανώτερης διάρκειας εξυπηρέτησης δανείου και αντιστοιχεί σε επιμήκυνση της διάρκειας και με κατά περίπτωση καταβολή ή κεφαλαιοποίηση των τόκων της περιόδου αναστολής.
Επίσης για τοκοχρεολυτικές δόσεις, που έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμες για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ενός έτους, η ρύθμιση καταβολής θα μπορεί να γίνει μετά από αίτηση του δανειολήπτη, είτε μέχρι 36 μήνες με απόφαση των εξουσιοδοτημένων υπηρεσιακών οργάνων, είτε μέχρι 120 μήνες με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου, εντός της ισχύουσας διάρκειας του δανείου, με το ισχύον συμβατικό επιτόκιο εξυπηρέτησης. Με την έγκριση της αίτησης του δανειολήπτη για ρύθμιση, ποσοστό 50% επί των τόκων υπερημερίας εκπίπτει, εφόσον η καταβολή γίνεται τακτικά και εμπρόθεσμα.