Τρεις κοινοπραξίες για το «Ηχος και Φως»

Τρείς κοινοπραξίες εταιρειών στις οποίες συμμετέχουν και ιδιώτες από τη Ρόδο και μια εταιρεία που εδρεύει στην Αθήνα και εξειδικεύεται στην εμπορία ειδών φωτισμού, έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για την ανάληψη του έργου της αξιοποίησης του Δηµοτικού Ανθόκηπου της Πλατείας Ρίµινι, όπου λειτουργούσε το πρώην “Ήχος και Φως”.
Ο Δήμος Ρόδου κρατά κλειστά τα χαρτιά του σχετικά με την ταυτότητα των φερομένων ως υποψηφίων στα πλαίσια του διεθνούς διαγωνισμού που έχει προκηρυχθεί για την 29η Μαρτίου 2013. Οι αρμόδιοι δεν κρύβουν όμως την αισιοδοξία τους για τη θετική έκβαση των διαδικασιών καθώς και οι τέσσερεις εταιρείες που έχουν παραλάβει τα τεύχη δημοπράτησης φέρονται να έχουν τα εχέγγυα για να φέρουν εις πέρας την επένδυση και να δώσουν, πέρα από ένα σημαντικό έσοδο στο Δήμο και “ζωή” στο οπτιακουστικό θέαμα που διαφημίζει το νησί. Σημειώνεται ότι η προθεσμία για την ανάληψη των τευχών δημοπράτησης λήγει την 14η Μαρτίου 2013. Η καταληκτική ηµεροµηνία υποβολής των προσφορών είναι η Παρασκευή 29/03/2013 και ώρα 12:00.
Ο διεθνής ανοικτός διαγωνισµός, έχει ως σκοπό τη σύναψη σύµβασης παραχώρησης µε τον ανάδοχο, ο οποίος θα αναλάβει τη χρήση και εκµετάλλευση του οπτικοακουστικού θεάµατος στο “Ήχος και Φως” καθώς και την κατασκευή έργων.
Ο ανάδοχος του διαγωνισµού µε την µορφή νοµικού προσώπου, θα είναι ο φορέας διαχείρισης του οπτικοακουστικού θεάµατος και θα αναλάβει την εκτέλεση έργων αναβάθµισης και λειτουργίας του δηµοτικού ανθόκηπου έναντι της παραχώρησης της χρήσης και µε την πρόσθετη υποχρέωση καταβολής οικονοµικού ανταλλάγµατος προς τον Δήµο Ρόδου.
Η παραχώρηση γίνεται για 20 έτη, µετά την πάροδο των οποίων οι πάσης φύσεως εγκαταστάσεις και κατασκευές, καθώς και οι παραγωγές του δηµιουργικού για τη λειτουργία του οπτικοακουστικού θεάµατος, θα παραµείνουν στη κυριότητα,χρήση και εκµετάλλευση του Δήµου Ρόδου. Παράταση της παραχώρησης χρήσης είναι δυνατή µέχρι και 5 έτη από την ανωτέρω λήξη.
Οι υφιστάµενες εγκαταστάσεις του οπτικοακουστικού θεάµατος παραχωρούνται για εκµετάλλευση, όπως είναι.
Ο διαγωνισµός θα διεξαχθεί σε ένα στάδιο, µε την ταυτόχρονη υποβολή Φακέλου Τυπικών Προσόντων, Φακέλου Τεχνικής Προσφοράς και Φακέλου Οικονοµικής Προσφοράς.
To αντάλλαγµα, το οποίο θα καταβάλλεται από τον παραχωρησιούχο του οπτικοακουστικού θεάµατος, θα ισούται µε το άθροισµα των
παρακάτω επιµέρους ανταλλαγµάτων:
– Το κόστος των αναγκαίων και ενδεικτικών έργων, τα οποία κατασκευάζει µε δική του χρηµατοδότηση ο ανάδοχος. Η χρήση και
εκµετάλλευση των έργων αυτών ανήκει στον ανάδοχο µέχρι την λήξη της σύµβασης παραχώρησης, µετά τη λήξη της οποίας η κυριότητα,
η χρήση και εκµετάλλευση των ως άνω έργων παραµένει στον Δήµο Ρόδου. Το εκτιµώµενο ενδεικτικό κόστος των ως άνω έργων
ανέρχεται σε 1.200.000 ¤, εκ των οποίων 150.000 ¤ για οικοδοµικές εργασίες, 470.000 ¤ για ηλεκτρο-µηχανολογικές εγκαταστάσεις,
80.000 ¤ για εργασίες πρασίνου και δασοτεχνικών έργων και 500.000 ¤ για την παραγωγή του δηµιουργικού προγράµµατος.
– Ποσοστό επί του τζίρου, το οποίο οφείλουν να προσφέρουν οι υποψήφιοι ανάδοχοι και το οποίο δεν µπορεί να είναι µικρότερο του 2% και µεγαλύτερο του 6%, σε κανένα από τα έτη στα οποία προβλέπεται η καταβολή του, σύµφωνα µε τα οριζόµενα στην διακήρυξη.
Σε κάθε περίπτωση ο Δήµος Ρόδου θα λαµβάνει από τον παραχωρησιούχο ελάχιστο εγγυηµένο οικονοµικό αντάλλαγµα πέραν του µισθώµατος το οποίο θα αποτελείται από το ποσοστό που θα προσφέρει επί ελαχίστου εγγυηµένου τζίρου ύψους 500.000¤.
Το σύνολο του καθαρού ετησίου µισθώµατος που θα καταβάλλεται στον Δήµο Ρόδου για την παραχώρηση της χρήσης και εκµετάλλευσης του οπτικοακουστικού θεάµατος δεν µπορεί να είναι µικρότερο των 80.000 ¤ ετησίως.
Το ετήσιο µίσθωµα θα αναπροσαρµόζεται ετησίως κατά ποσοστό ίσο µε τη µεταβολή του τιµαρίθµου κόστους ζωής του προηγούµενου χρόνου όπως αυτός προσδιορίζεται από την αρµόδια δηµόσια υπηρεσία και το οποίο δεν θα µπορεί να είναι µικρότερο του 3%.
Το συνολικό ελάχιστο καθαρό ετήσιο µίσθωµα για το διάστηµα των 20 ετών υπολογίζεται σε1.600.000 ¤ και για το διάστηµα ενδεχόµενης παράτασης των πέντε ετών, σε 400.000 ¤.
Οι συµµετέχοντες πρέπει να διαθέτουν κατά την τελευταία τριετία εµπειρία στη λειτουργία, διαχείριση και εκµετάλλευση χώρων θεάµατος ή/και παραγωγής οπτικοακουστικών θεαµάτων ή/και να έχουν εµπειρία στη λειτουργία, διαχείριση και εκµετάλλευση χώρων θεάµατος συναφούς µε τον πολιτισµό.
Για τη συµµετοχή στον διαγωνισµό οι υποψήφιοι υποχρεούνται να καταθέσουν εγγυητική επιστολή ύψους 160.000 ¤.