Τις θέσεις και τις προτάσεις της για την ανάτυξη και αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας στη Ρόδο δημοσιοποίησε χθες η «Δημοκρατική Αριστερά» του κ. Φώτη Κουβέλη, με την ακόλουθη ανακοίνωση που εξέδωσε:
Τα πρόσφατα θέματα της τοπικής επικαιρότητας (fast track για δημόσια περιουσία, αλευρόμυλοι, προοπτική ένταξης του Δήμου σε καθεστώς επιτήρησης) καταδεικνύουν την ανάγκη συζήτησης και διαμόρφωσης από όλους τους φορείς (πολιτικές δυνάμεις, Τοπική Αυτοδιοίκηση, επιμελητήρια, εργατικό κέντρο κ.α) θέσεων για την επιδιωκόμενη ανάπτυξη του νησιού και την αξιοποίηση της δημόσιας και δημοτικής περιουσίας.
Η ΔΗ.ΜΑΡ. θέλει να συνεισφέρει και να ξεκινήσει η διαδικασία αυτή, με τη κατάθεση προτάσεων για τα θέματα αυτά.
¶ποψή μας για την κρίση σε τοπικό επίπεδο είναι ότι οφείλεται στο στρεβλό μοντέλο ανάπτυξης των τελευταίων δεκαετιών (υπερσυγκέντρωση επενδύσεων σε τουριστικά καταλύματα μαζικού τουρισμού, υστέρηση του πρωτογενή – δευτερογενή τομέα και των τεχνικών και κοινωνικών υποδομών) και όχι στην παρεμπόδισή της από κάποιους με ιδεολογικές εμμονές.
Είναι ανάγκη να καταρτιστεί και υλοποιηθεί ένα πρότυπο ανάπτυξης αφενός προσανατολισμένο στην επιχειρηματικότητα και τον ανταγωνισμό της αγοράς, αφετέρου συμβατό με την προστασία και τη διατήρηση του περιβάλλοντος.
Ένα νέο αναπτυξιακό μοντέλο στηριζόμενο στα συγκριτικά πλεονεκτήματα του νησιού που θα είναι συγχρόνως οικονομικά αποδοτικό, οικολογικά εφικτό και κοινωνικά δίκαιο.
Η Ρόδος, χάρη στον άνεµο, τον ήλιο, την θάλασσα, το μοναδικό τοπίο, την αρχαία κληρονομιά, τις κλιµατικές και εδαφικές συνθήκες που ευνοούν ποιοτικά αγροτικά προϊόντα, έχει εξαιρετικές προϋποθέσεις. Εν τούτοις, μένουµε στα ωραία λόγια. Τα περισσότερα βουνά μας είναι κατάλληλα για αιολικά πάρκα. Η τροφοδοσία µε νερό, πολλών ελλειμματικών περιοχών όπως η παραλιακή ζώνη της Νότιας Ρόδου, είναι δυνατή µέσω αφαλάτωσης θαλάσσιου νερού µε ανανεώσιµες πηγές ενέργειας. Η επαναχρησιμοποίηση επεξεργασμένων υγρών αποβλήτων μπορεί να δώσει άφθονο αγροτικό νερό για άρδευση. Η δημιουργία κεντρικών χώρων πλατειών και πρασίνου µε αντιπαροχές δημόσιας γης είναι δυνατόν να βελτιώσει το οικιστικό περιβάλλον των πόλεων και κοινοτήτων του νησιού.
Πυρήνας της νέας στρατηγικής πρέπει να είναι η οικολογική διαχείριση των πόρων σε μία κατά το δυνατόν πολυτομεακή οικονομία (γεωργία, τουρισμός, βιοτεχνία)
Στο πλαίσιο μιας τέτοιας ανάπτυξης πρέπει:
• να προωθηθεί ο επιστημονικός, ιστορικός, οικολογικός, αθλητικός, επιχειρηματικός τουρισμός και να διευρυνθεί όλο το χρόνο.
• να αξιοποιηθεί το πλεονέκτημα του συνδυασμού της γεωργίας με το τουρισμό (οικολογική και βιολογική γεωργία, ποιοτικά αγροτικά προϊόντα με ονομασία προέλευσης, αγροτοτουρισμός και οικοτουρισμός)
• να εφαρμοσθεί ολοκληρωμένη διαχείριση των υδάτινων πόρων
• να προστατευθεί η γεωργική γη από την επέκταση άλλων χρήσεων, όπως η οικιστική, η τουριστική κ.ά.
• να προστατευθεί και να διατηρηθεί το φυσικό περιβάλλον (διαχείριση των προστατευόμενων περιοχών του δικτύου Natura 2000 σε συνδυασμό με την προσφορά αγρο- ή οικοτουριστικών υπηρεσιών.)
• να υπερασπιστεί η ιστορική μνήμη της Ρόδου με την προστασία και ανάδειξη της διαχρονικής πολυπολιτισμικής-κοινωνικής ιστορίας του νησιού και των σημαντικών ιστορικών πυρήνων που παραμένουν ζωντανοί
• να ενθαρρυνθεί η εγκατάσταση μονάδων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας
• να εφαρμοστούν σύγχρονες τεχνολογίες επεξεργασίας και διαχείρισης αποβλήτων και απορριμμάτων.
Η αξιοποίηση της δημόσιας και δημοτικής περιουσίας μπορεί να γίνει ο καταλύτης για οικονομική ανάπτυξη, προσελκύοντας κεφάλαια για τουριστικές επενδύσεις που θα βελτιώνουν το μέχρι τώρα παρεχόμενο τουριστικό προϊόν, για σύγχρονες αγροτικές καλλιέργειες, για εγκατάσταση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας κλπ.
Η ορθή αξιοποίηση όμως αυτής της περιουσίας είναι κομβικό σημείο και το περιεχόμενό της κατεξοχήν θέμα πολιτικών επιλογών. Να γίνει δηλ. με όρους οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης και να μην χρησιμοποιηθεί σαν μηχανισμός μόνο είσπραξης χρημάτων.
Για την ΔΗ.ΜΑΡ., η ορθολογική αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας της Ρόδου σημαίνει τα ακόλουθα:
1. Καθορισμός των χρήσεων γης που δεν έχουν καθοριστεί από αδυναμίες του χωροταξικού σχεδιασμού στο νησί. Οι υπηρεσίες του Δήμου πρέπει άμεσα να ξεκινήσουν και σε εύλογο χρονικό διάστημα να ολοκληρώσουν τον χωροταξικό σχεδιασμό για όλο το νησί, βασιζόμενες στις σχετικές μελέτες (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, Χωροταξικά κλπ) που έχουν γίνει μέχρι τώρα από την πρώην Νομαρχία και τους Καποδιστριακούς Δήμους
2. Ταυτόχρονα με τον καθορισμό των χρήσεων γης, πρέπει να καταγραφεί η περιουσία του Δημοσίου και του Δήμου, και να αποτυπωθεί η κατάσταση των ακινήτων (ελεύθερα ή καταπατημένα). Η διαδικασία αυτή είναι σχετικά εύκολη με δεδομένα την ύπαρξη κτηματολογίου και τα ηλεκτρονικά γεωγραφικά συστήματα και μπορεί να γίνει από την Κτηματική Εταιρεία Δημοσίου και τις υπηρεσίες του Δήμου.
3. Με πρωτοβουλία του Δήμου Ρόδου να οργανωθεί διάλογος όλων των τοπικών φορέων στον οποίο με βάση τον χωροταξικό σχεδιασμό και την καταγραφή αποτύπωση της Δημόσιας περιουσίας να τεκμηριωθούν οι θέσεις μας για:
– Τις εκτάσεις προς τουριστική αξιοποίηση και το είδος της αξιοποίησης αυτής. π.χ. Διεθνές Κέντρο Ιστιοσανίδας στην θέση Μαχαιρία στο Πρασονήσι, τουριστικές κατοικίες στα Αφάντου κλπ
– Τις εκτάσεις για ήπιες μορφές ενέργειας
– Τις εκτάσεις για αγροτικές καλλιέργειες και το είδος αυτών, όπως αυτές της Νότιας Ρόδου
4. Ανάπτυξη πρωτοβουλιών (επαφές, συζητήσεις) ώστε η προτεινόμενη αξιοποίηση να γίνει αποδεκτή από τις πολιτικές δυνάμεις, την Περιφέρεια, την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, την Κυβέρνηση και την Βουλή.
5. Η επιλογή των επενδύσεων πρέπει να γίνει με διεθνή πρόσκληση ενδιαφέροντος και στην αξιολόγηση των προτάσεων να συμμετέχει ο Δήμος Ρόδου.
6. Για την υπέρβαση των γραφειοκρατικών διαδικασιών, η κεντρική διοίκηση πρέπει να προχωρήσει :
– στη θέσπιση γενικών πολεοδομικών και περιβαλλοντικών κανονισμών για τους όρους και τις προϋποθέσεις χωροθέτησης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με ισχύ στο σύνολο της χώρας
– στη συγχώνευση των ειδικών χωροθετικών αδειών σε μια ενιαία περιβαλλοντική άδεια,
– στη θέσπιση αποκλειστικών προθεσμιών για τη χορήγηση των αιτουμένων αδειών και εγκρίσεων, μετά την άπρακτη πάροδο των οποίων να θεωρούνται σιωπηρώς εκδοθείσες.
Για τα Δημοτικά και Δημόσια ακίνητα θεωρούμε ότι πρέπει:
1. Να καταγραφούν και να αποτυπωθούν
2. Όλα τα ακίνητα του Δημοσίου (οικόπεδα, εγκαταλελειμμένα κτήρια κλπ), εντός σχεδίου πόλεων και οικισμών να περιέλθουν στον Δήμο και να οριστικοποιηθεί υπέρ του η κυριότητα όσων χρησιμοποιεί για τις ανάγκες του
3. Τα ακίνητα του ΤΑΠ που ενοικιάζονται σαν κατοικίες στην Παλαιά Πόλη να αποδοθούν με χαμηλό τίμημα στους μακροχρόνιους ενοικιαστές. Εξασφαλίζεται έτσι ένα σημαντικό έσοδο και κυρίως η συντήρησή τους.
4. Να αξιοποιηθούν με αξιόπιστες, σαφείς και διαφανείς διαδικασίες ( Καθορισμός χρήσης. Προδιαγραφές, Δημόσιος διαγωνισμός) ακίνητα τα οποία θα προελκύσουν ιδιωτικές επενδύσεις και θα δημιουργήσουν νέες θέσεις εργασίας. (Δημόσια λουτρά, Εθνικό Θέατρο, Ήχος και Φώς, Σφαγεία κλπ).
Ο γραμματέας της ΔΗ.ΜΑΡ
Καλαποδάκης Γιάννης
