Πλήρως επιβεβαιώθηκαν τα ρεπορτάζ της «Δημοκρατικής» ως προς τους σχεδιασμούς της Κυβέρνησης που αφορούν στη φορολογία των οικοπέδων και αγροτεμαχίων που δεν βρίσκονται εντός των ορίων των σχεδίων πόλεως και οικισμών της Ρόδου. Τελικώς η Ρόδος συμπεριλαμβάνεται στις περιοχές εκείνες της Ελλάδας, όπου θα επιβληθεί η πιο υψηλή φορολογία ανά στρέμμα ιδιόκτητου αγροτεμαχίου.
Σύμφωνα με όσα έγιναν γνωστά, η φορολογία για τα εκτός σχεδίων οικόπεδα και αγροτεμάχια της Ρόδου θα ξεκινάει από τα 20 ευρώ το στρέμμα και θα φτάνει μέχρι τα 50 ευρώ! Ο ακριβής προσδιορισμός του φόρου θα γίνεται με τα ίδια κριτήρια που οι συμβολαιογράφοι υπολογίζουν την αξία της γης.
Πιο συγκεκριμένα, ο στρεμματικός φόρος θα αυξάνει εάν το αγροτεμάχιο εφάπτεται ή είναι κοντά σε επαρχιακή οδό, εάν αρδεύεται, εάν είναι παραθαλάσσιο, εάν καλλιεργείται, εάν βρίσκεται σε ορεινή περιοχή ή μη, εάν στα χαρτιά παρουσιάζεται πως υπάρχει μέσα παλιό κτίσμα κλπ. Οι παράγοντες αυτοί θ’ αυξάνουν το φόρο κατά περίπτωση και αυτό θα συνεχιστεί μέχρις ότου καθοριστούν σαφείς ζώνες προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών για όλα τα οικόπεδα (εκτός σχεδίων πόλεων).
Η ιδιαιτερότητα που υπάρχει στη Ρόδο αφορά στην πολυετή εγκατάλειψη των αγροτεμαχίων. Το δεδομένο αυτό θα λειτουργήσει καταλυτικά ως προς την αύξηση του στρεμματικού φόρου, αφού τα μη καλλιεργούμενα αγροτεμάχια θα λογιστούν ως εν δυνάμει αξιοποιήσιμα οικόπεδα (εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις για κάτι τέτοιο) και θα επιβαρυνθούν με τους υψηλότερους συντελεστές.
Μια ακόμα ιδιαιτερότητα που έχει διαπιστωθεί πως ισχύει ευρέως στη Ρόδο αφορά στους καταλόγους των πάσης φύσεως αγροτικών επιδοτήσεων που δίδονται. Εχει διαπιστωθεί πως στο νησί υπάρχουν πάρα πολλές περιπτώσεις είσπραξης επιδοτήσεων (στρεμματικές ελαιώνων κλπ) κατά τις οποίες ο τελικός αποδέκτης της επιδότησης δεν είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης του εκάστοτε αγροτεμαχίου. Αυτό συμβαίνει κυρίως για δύο λόγους: Είτε τα δικαιώματα της επιδότησης έχουν εκχωρηθεί από γονείς προς τα τέκνα τους, είτε λόγω της μη συμβολαιογραφικής μεταβίβασης ακινήτων που ανήκουν σε θανόντες. Το φαινόμενο αυτό είναι εξαιρετικά συνηθισμένο, εξαιτίας του πολύ υψηλού κόστους των μεταβιβάσεων ακινήτων (φόρος κληρονομίας, συμβολαιογραφικά έξοδα, ανάγκη πιθανούς χρησικτησίας).
Σε αυτές τις περιπτώσεις, σύμφωνα με τις πληροφορίες της “Δημοκρατικής” ο φόρος αρχικά θα επιβληθεί προς τον αποδέκτη της επιδότησης. Αυτό θα γίνει λόγω της χρήσης των καταλόγων του ΟΠΕΚΕΠΕ, μέσω του οποίου χορηγούνται οι επιδοτήσεις. Οι κατάλογοι αυτοί θα αποτελέσουν μία από τις βάσεις για τη διασταύρωση στοιχείων ιδιοκτησίας ακινήτων και εάν τελικώς κάποιος εισπράττει επιδοτήσεις, τότε θα του καταλογιστεί και φόρος για τη συνολική έκταση που επιδοτήθηκε.
Σημειώνεται πως οι επιδοτήσεις που εξακολουθούν να ισχύουν είναι χαμηλότερες από τον τελικό φόρο που θα κληθεί ο δικαιούχος να καταβάλει.
Η επίθεση που έχει δεχθεί η ιδιοκτησία στη Ρόδο είναι ανελεής και έχει άμεση επίπτωση και στη διαμόρφωση των τελικών αξιών των ακινήτων. Τα τελευταία, χάνουν διαρκώς αξία, καθώς οι ιδιοκτήτες τους όχι μόνο δεν κερδίζουν από αυτά, αλλά έχουν συμπεριληφθεί στον κυκεώνα της διαρκούς φορολόγησης. Σύντομα, το σύνολο της ιδιοκτησίας θα απαξιωθεί πλήρως και θα καταλήξει «βορά» στις ακόρεστες ορέξεις των αλλοδαπών που θα εξαγοράσουν τα πάντα για ένα κομμάτι ψωμί.
