Τη διενέργεια κατεπείγουσας προκαταρκτικής εξέτασης για τη διαπίστωση τυχόν τελέσεως του αδικήματος της καταπάτησης δημόσιας έκτασης από 20 ιδιώτες στην περιοχή Φωνή της Αμερικής και ακόμη 15 στην περιοχή Γκολφ Αφάντου παρήγγειλε χθες στον Αστυνομικό Σταθμό Αφάντου η Αντεισαγγελέας Πλημμελειοδικών Ρόδου κ. Μαρία Σοφία Βαΐτση μετά από αίτηση της ανώνυμης εταιρείας “Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου ΑΕ” που έχει αναλάβει την προστασία των ακινήτων ενόψει της εκποίησής τους από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ).
Μετά συγκεκριμένα την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων και την αγωγή του ΤΑΙΠΕΔ κατά της κυπριακών συμφερόντων ξενοδοχειακής εταιρείας «Ακουα Σολ Μύθος Τουριστικές Επιχειρήσεις ΑΕ», η οποία καταγγέλθηκε ότι έχει καταλάβει ακίνητο που προορίζεται προς αξιοποίηση στα πλαίσια του διαγωνισμού για το Γκολφ Αφάντου, ακόμη 35 όμοιες, αλλά μικρότερης έκτασης καταπατήσεις, διαπιστώθηκαν από την τοπογράφηση και τον έλεγχο που διενήργησαν επιτελείς των δύο υπηρεσιών σε Ρόδο και Αθήνα.
Συντάχθηκαν τρία τοπογραφικά διαγράμματα στα οποία απεικονίζονται οι καταπατηθείσες εκτάσεις τα οποία διαβιβάστηκαν μαζί με αίτηση του Διευθύνοντος Συμβούλου της ΕΤΑΔ ΑΕ κ. Γρ. Δούνη στην Εισαγγελία Πλημμελειοδικών Ρόδου για τα περαιτέρω.
Κλιμάκιο αστυνομικών του Αστυνομικού Σταθμού Αφάντου και επιτελών της ΕΤΑΔ ΑΕ μετέβησαν χθες στην περιοχή και διενήργησαν επιτόπου ελέγχους και μετρήσεις.
Μεταξύ άλλων διαπιστώθηκαν καταπατήσεις εμβαδού ενός στρέμματος περίπου από ιδιώτη που έχει αναγείρει κτίσμα, καταπατήσεις αγροτεμαχίων τα οποία έχουν μάλιστα περιφραχθεί, καταλήψεις δημοσίων ακινήτων από επιχειρήσεις και οι καταπατήσεις της ως άνω ξενοδοχειακής επιχείρησης. Το σοβαρότερο ζήτημα που έχει ανακύψει από τις έρευνες είναι η κατάληψη σημαντικών δημοσίων εκτάσεων από τρεις καντίνες στο θαλάσσιο μέτωπο των Αφάντου εκ των οποίων οι δύο βρίσκονται μάλιστα στη διαχείριση της εταιρείας “Πηγές Καλλιθέας ΑΕ” που προχώρησε μετά τη διενέργεια διαγωνισμού στην εκμίσθωσή τους σε ιδιώτες.
Το ζήτημα έχει προκαλέσει θόρυβο στο ΤΑΙΠΕΔ αφού διαπιστώνεται ότι η δημοτική επιχείρηση, που κληρονόμησε μια κατάσταση από τον πρώην Δήμο Αφάντου, εισπράττει μισθώματα από την εκμετάλλευση ακινήτων ιδιοκτησίας της ΕΤΑΔ ΑΕ χωρίς ακόμη να της έχει επιτραπεί η διαχείρισή τους αρμοδίως.
Επιτελείς της ΕΤΑΔ ΑΕ εξετάζουν έτσι την κατεδάφιση των κτισμάτων αυτών που περιλαμβάνονται στο προς εκποίηση πακέτο του ΤΑΙΠΕΔ ενώ η δημοτική επιχείρηση, που κινδυνεύει να βρεθεί υπόλογη έναντι των εκμισθωτών της, επιδιώκει την υπογραφή συμφωνητικού με το ΤΑΙΠΕΔ για τη διαχείριση των συγκεκριμένων ακινήτων και την απόδοση των εσόδων από την εκμίσθωσή τους όπως προβλέπει σχετική ΚΥΑ, που αφορά δημόσια ακίνητα, η οποία εφαρμόστηκε και στην περίπτωση των ακινήτων διαχείρισης της ΕΤΑΔ ΑΕ.
Η δημοτική επιχείρηση έχει ήδη κινήσει τις διαδικασίες για την υπογραφή της συγκεκριμένης σύμβασης με την ΕΤΑΔ ΑΕ. Η διαδικασία, ωστόσο, υπαιτιότητα της τελευταίας δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Όταν υπογραφεί η σύμβαση η δημοτική επιχείρηση πρόκειται εξάλλου να καταβάλει στην ΕΤΑΔ ΑΕ το 20% των εσόδων που έχει αποκομίσει.
Εν πάση περιπτώσει η διαδικασία αποβολής των καταληψιών και προστασίας της περιουσίας του δημοσίου έχει τεθεί σε προτεραιότητα από τις υπηρεσίες ενόψει του διαγωνισμού που έχει ξεκινήσει και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του δ΄ τριμήνου του 2013.
Το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων έχει σπάσει το νέο διαγωνισμό για την πολυετή (99 χρόνια) μίσθωση του ακινήτου Αφάντου στη Ρόδο, έπειτα από το πρόσφατο ναυάγιο στην πρώτη προσπάθεια παραχώρησης, στα δύο. Εχει καταρτιστεί ενιαίο χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) για τη συνολική έκταση των 1.858.000 τετραγωνικών μέτρων, αλλά θα πραγματοποιηθούν δύο ξεχωριστοί διαγωνισμοί: Ο πρώτος θα αφορά την έκταση του γηπέδου γκολφ (καταλαμβάνει έκταση 450.000 τ.μ.) και των ημιτελών τουριστικών εγκαταστάσεων και ο δεύτερος το παραθαλάσσιο τμήμα του ακινήτου που περιλαμβάνει ακτογραμμή 7 χιλιομέτρων.
Δεν θα υπάρξει, δηλαδή, στάδιο προεπιλογής υποψηφίων, αλλά οι ενδιαφερόμενοι θα κληθούν να καταθέσουν δεσμευτικές προσφορές από το πρώτο στάδιο.
Υπενθυμίζεται πως ο πρώτος διαγωνισμός για την παραχώρηση της Αφάντου ακυρώθηκε από το Ταμείο καθώς αποσύρθηκαν οι ενδιαφερόμενοι επειδή διαφωνούσαν με το χωροταξικό σχέδιο που προωθούνταν.
Στον πρώτο διαγωνισμό, οι σύμβουλοι είχαν προκρίνει τη χρήση των παραθεριστικών κατοικιών οι οποίες θα κάλυπταν μέχρι και το 75% του ενός από τα δύο τμήματα του οικοπέδου (το άλλο είναι το γκολφ). Αφού έγινε ο διαγωνισμός και αφού προχώρησε στη δεύτερη φάση, στο ΤΑΙΠΕΔ διαπίστωσαν πως ουδείς ενδιαφέρονταν να κατασκευάσει αποκλειστικά παραθεριστικές κατοικίες!
Από τους έξι ομίλους που είχαν περάσει στη δεύτερη φάση είχαν απομείνει μόνο δύο στο παιχνίδι (ο όμιλος Lamda Development και θυγατρική του γερμανικού κολοσσού TUI) οι οποίοι ήθελαν να κατασκευάσουν ξενοδοχειακά συγκροτήματα. Ετσι, στο νέο σχέδιο θα επιτρέπεται τόσο η κατασκευή ξενοδοχείων, όσο και παραθεριστικών κατοικιών. Στην δεύτερη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του ακινήτου Αφάντου είχαν επιλεγεί να συμμετάσχουν οι εταιρείες Ατλάντικα Ελλάς (όμιλος TUI), Lamda Development, Minoan Group, NCH Capital, London & Regional Properties και Τ.Ε.ΜΕΣ ΑΕ.
Στο ΤΑΙΠΕΔ προωθούν την αξιοποίηση και άλλων ακινήτων στη Ρόδο μεταξύ των οποίων τρία οικόπεδα σε Λίνδο, Αρχάγγελο και Τσαμπίκα, συνολικής επιφάνειας περίπου 2.000 στρέμματα καθώς και ακίνητα εντός της Μεσαιωνικής Πόλης της Ρόδου, συνολικού εμβαδού άνω των 22.000 τετραγωνικών μέτρων.
