Σημείο «τριβής» τα έσοδα από την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας

Η αντίστροφη μέτρηση για την εφαρμογή του Καλλικράτη έχει ήδη αρχίσει, αφήνοντας ωστόσο σημαντικά θέματα για την περιοχή, στη σφαίρα της ασάφειας και του τυχαίου.
Καθώς οι σχεδιασμοί σε κεντρικό επίπεδο, για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας συνεχώς εντείνονται κάτω από το βάρος του δημόσιου χρέους, η απραξία των τοπικών πολιτικών παραγόντων είναι πιθανόν να οδηγήσει τη Ρόδο σε σημαντικές απώλειες εσόδων.
Ο Καλλικράτης φαίνεται να επισπεύδει αλλά και να περιπλέκει τα πράγματα στην περίπτωση της Ρόδου, καθώς η κατάργηση της Νομαρχίας που μέχρι σήμερα ωφελείται οικονομικά από τα έσοδα της διαχείρισης της δημόσιας περιουσίας δεν θα υφίσταται σε σύντομο χρονικό διάστημα. Το κενό και η ασάφεια, στο θέμα της δημόσιας περιουσίας αφήνει ένα σημαντικό περιθώριο για υποθέσεις αλλά και παρασκηνιακές ενέργειες από τους νεοεκλεγέντες άρχοντες που ευελπιστούν ότι θα μπορέσουν να ενσωματώσουν έσοδα στα άδεια ταμεία των νέων θεσμών.
Ο Γιάννης Μαχαιρίδης θεωρεί σχεδόν δεδομένο ότι τα έσοδα από τα δημόσια ακίνητα θα περάσουν στα ταμεία του θεσμού της αιρετής περιφέρειας, συναντώντας ωστόσο αντιδράσεις από αυτοδιοικητικούς παράγοντες που πρόσκεινται στο νέο ενιαίο Δήμο Ρόδου.
Σύμφωνα με την άποψη των τελευταίων θεωρείται απαράδεκτο να επωφελούνται και οι Κυκλαδίτες από πόρους που ανήκουν αποκλειστικά στους Δωδεκανήσιους αν συνυπολογιστεί ότι η δημόσια περιουσία της περιοχής αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες και σημαντικότερες σε επίπεδο επικράτειας.
Ο Στάθης Κουσουρνάς δέχεται ήδη εισηγήσεις από συνεργάτες του, που τον προτρέπουν να κινηθεί δυναμικά στη διεκδίκηση του πόρου από τα έσοδα της διαχείρισης των δημοσίων κτημάτων, δίνοντας μάλιστα ως μία καλή αιτιολογία τη διαφαινόμενη πώληση της έκτασης της ΚΕΔ προς τη ΔΕΗ για την ανέγερση του νέου εργοστασίου της.
Μέχρι στιγμής ωστόσο, η προσπάθεια περιορίζεται σε συζητήσεις και εισηγήσεις καθώς το «φούσκωμα» του θέματος θα μπορούσε να δημιουργήσει ένα σημείο τριβής ανάμεσα στους δύο νέους θεσμούς.
Ο κ. Μαχαιρίδης θεωρεί ότι η συζήτηση του θέματος σε δημόσια βάση, θα μπορούσε να εγείρει αντιδράσεις με αρνητικές συνέπειες όταν μπορεί να διευθετηθεί με τη σχετική διαβούλευση σε επίπεδο κυβερνητικών παραγόντων.
Εν τω μεταξύ σε κεντρικό επίπεδο οι σχεδιασμοί τρέχουν αφήνοντας πίσω τους προσωπικούς σχεδιασμούς των τοπικών παραγόντων.
Η δημιουργία ενός ειδικού φορέα, ίσως και υφυπουργείου, που θα συντονίζει αποτελεσματικότερα τους εμπλεκόμενους φορείς για την καλύτερη αξιοποίηση της δημόσιας, κινητής και ακίνητης, περιουσίας, έχει ήδη προαναγγελθεί, ενώ ο διευθυντής εκμετάλλευσης και αξιοποίησης ακινήτων της ΚΕΔ, κ. Γιώργος Μητρόπουλος, αναφέρει σε δηλώσεις του, «χαρακτηριστικές περιπτώσεις δεκάδων σημαντικών αστικών ακινήτων εντός σχεδίου πόλεως με πολύ μεγάλη εμπορική αξία, εάν αυτά ήταν ιδιωτικά, που όμως λόγω του δημόσιου χαρακτήρα έχουν σοβαρότατους περιορισμούς ως προς την εκμετάλλευσή τους. Εκατοντάδες άλλα δημόσια ακίνητα σε παραθαλάσσιες κυρίως περιοχές, όπως στη Ρόδο με έκταση δεκάδων χιλιάδων στρεμμάτων που επίσης λόγω των περιορισμών που τίθενται – αυθαιρέτως πολλές φορές- λόγω του δημόσιου χαρακτήρα τους έχουν ελάχιστη προοπτική αξιοποίησης με εμπορικούς όρους και εξ αυτού υποδεέστερη της εμπορικής αξίας που θα είχαν χωρίς αυτούς.»
Στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμούν ότι τα ετήσια μισθώματα που θα εισπράττονται από τους ιδιώτες επενδυτές θα συμβάλουν στην υλοποίηση των στόχων του Προγράμματος Σταθερότητας, ιδιαίτερα δε στη μείωση του δημοσίου χρέους. Πηγές προσκείμενες στον Γιώργο Παπακωνσταντίνου αναπαράγουν με τον καλύτερο τρόπο τη θεωρία του υπουργού, που λέει ότι «η ακίνητη περιουσία του Δημοσίου έχει πολλά να δώσει (!), και να συμβάλει στη μείωση των κρατικών ελλειμμάτων».
Από τις επαφές που έχουν με τα στελέχη της ΚΕΔ, υπολογίζουν ότι η περιουσία αυτή φτάνει τα 300 δισ. ευρώ. Το ποσό αυτό ισοδυναμεί με το ελληνικό χρέος, το οποίο σύμφωνα με τα στοιχεία του Γενικού Λογιστηρίου, το 2009 διαμορφώθηκε στα 298,5 δισ. ευρώ. Στο υπουργείο Οικονομικών ενεργά διατηρούν ακόμη τα σχέδια για τη σύσταση εταιρείας συμμετοχών ακινήτων που θα εισαχθεί στο Χρηματιστήριο με σκοπό να φέρει έσοδα στα άδεια κρατικά ταμεία.
Να σημειωθεί ότι στο παρελθόν, είχαν εκφρασθεί προβληματισμόι, είχαν γίνει συσκέψεις και εισηγήσεις που αφορούσαν το θέμα, με πρόσφατη αυτήν του δημάρχου Ροδίων Χατζή Χατζηευθυμίου που σημείωνε: «Εάν εκχωρήσουμε αδιαμαρτύρητα το δικαίωμα σε άλλους να αποφασίζουν για τον τόπο μας, είμαστε ανάξιοι της ιστορίας. Εάν η Αυτοδιοίκηση περιοριστεί στο ρόλο του διαχειριστή και τοποτηρητή, δεν έχει λόγο ύπαρξης. Εάν η Ρόδος δεν αξιοποιήσει τον πλούτο που διαθέτει, η αναπτυξιακή της προοπτική θα γίνει μονοδιάστατη και εύθραυστη. Μέχρι σήμερα, τα έσοδα κατά 75% από την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου στα Δωδεκάνησα, περιέρχονται δικαιωματικά στη Νομαρχία. Δώσαμε αγώνα και μάχη για να διατηρηθεί αυτό το 75%. Με την τροπολογία του Υπουργείου Οικονομικών η Διυπουργική Επιτροπή αποκτά τον πλήρη έλεγχο για τη νομή και αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας στο νησί μας. Σχεδιάζει και αποφασίζει μόνη της. Μας αφαιρεί πολύτιμους πόρους που τους χρειαζόμαστε σε μια δύσκολη εποχή για την Αυτοδιοίκηση. Το πρόβλημα δεν έχει μόνο οικονομική διάσταση. Αφορά τα κυριαρχικά μας δικαιώματα στον τόπο μας».
Σήμερα φαίνεται ότι στο θολό τοπίο της αξιοποίησης και διαχείρισης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας η Ρόδος θα μετρήσει ακόμα μια ήττα αν δεν κινηθούν γρήγορα και παραγωγικά οι πολιτικοί και αυτοδιοικητικοί παράγοντες της περιοχής. Ήδη εκφράζονται φόβοι από οικονομικούς παράγοντες που θεωρούν ότι για μία ακόμα φορά θα τρέξουμε πίσω από τις εξελίξεις, αδυνατώντας να τις προλάβουμε υπέρ των συμφερόντων της περιοχής.