Την λήψη μέτρων για την αποκατάσταση του ιστορικού κτηρίου της Παιδαγωγικής Ακαδημίας Ρόδου, προτείνει ο πραγματογνώμονας πολιτικός μηχανικός κ. Γεώργιος Πουλάκης, με πολυσέλιδη έκθεση που κατέθεσε στην Πταισματοδίκη Ρόδου, στα πλαίσια της προκαταρκτικής εξέτασης που παραγγέλθηκε τον Φεβρουάριο του 2012, με αφορμή την κατάρρευση τµήµατος της οροφής του δεύτερου ορόφου του σχολικού συγκροτήµατος.
Την προκαταρκτική έρευνα για την κατάσταση στο σχολικό συγκρότημα προκάλεσαν, με μηνυτήρια αναφορά τους, οι δικηγόροι κ.κ. Γιάννης Χαρίτος και Στέφανος Στεφανίδης αλλά και αναφορές για την κατάσταση του σχολικού συγκροτήµατος της διευθύντριας και του προέδρου του διδασκαλείου.
Στόχος της έρευνας είναι να διαπιστωθεί η τυχόν τέλεση του αδικήµατος της εξακολουθητικής έκθεσης σε κίνδυνο και της παράβασης καθήκοντος.
Στα πλαίσια της προκαταρκτικής εξέτασης κλήθηκαν για να καταθέσουν οι ως άνω δικηγόροι, οι διευθυντές όλων των σχολικών µονάδων, που λειτουργούν εντός του συγκροτήµατος της Ακαδηµίας, οι υπεύθυνοι των Τεχνικών Υπηρεσιών και οι αρµόδιοι αντιδήµαρχοι από το έτος 2007 και µετά και οι εργολάβοι που έχουν εκτελέσει έργα συντήρησης στο κτήριο.
Θυµίζουµε ότι σύµφωνα µε έκθεση που υπέβαλαν στον δήµαρχο Ρόδου κ. Στάθη Κουσουρνά ο προϊστάµενος των Τεχνικών Εργων κ. Θ. Κολιάδης και οι µηχανικοί κ.κ. Ευαγ. Βαρέλη, Αντ. Δράκος, Ειρ. Κυριακούλη και Μ. Νικολάκη, η ψευδοροφή που κατέρρευσε στηριζόταν σε εσχάρα ξυλοδοκών (πηχάκια) σχετικά µικρής διατοµής, τα οποία είχαν σαπίσει από τα νερά της βροχής, που έσταζαν από την πλάκα του δώµατος.
Το τµήµα αυτό της πλάκας, που αποκαλύφθηκε, παρουσιάζει διάβρωση τόσο στο σκυρόδεµα όσο και στον εµφανή κι οξειδωµένο πλέον οπλισµό. Υπάρχουν δε ρηγµατώσεις και υγρασία στην ψευδοροφή και σε αίθουσες οι οποίες δε γειτνιάζουν µε αυτή στην οποία εκδηλώθηκε η κατάρρευση.
Στα συμπεράσματα της έκθεσης Πουλάκη, αναφέρονται τα εξής:
“Το κτήριο της Ακαδημίας παρά την γενικά καλή εξωτερική του εμφάνιση, έχει ανάγκη από σοβαρές επισκευές, κυρίως στο εσωτερικό του και σε περιοχές οι οποίες ήταν αφανείς μέχρι πρότινος (όπως οι ψευδοροφές και οι οροφές), αλλά και στο εξωτερικό του κελύφους του (όπως η στεγανοποίηση του δώματος).
Η συνολική κατασκευή του κτηρίου περιλαμβάνει σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα και φέρουσες τοιχοποιίες. Η στατική και αντισεισμική συμπεριφορά του έως σήμερα είναι καλή με την προϋπόθεση της καλής συντήρησης του κτηρίου όσον αφορά τουλάχιστον στον φέροντα οργανισμό του.
Οι ενέργειες αποκατάστασης του κτηρίου, ώστε αυτό να βρίσκεται σε κατάσταση ασφαλούς λειτουργίας, είναι:
Πλήρης, λεπτομερής και συνολικός έλεγχος των οικοδομικών και λοιπών στοιχείων του δώματος σε συνέχεια της καταγραφής της παρούσας πραγματογνωμοσύνης με σκοπό την σύνταξη λεπτομερούς μελέτης που θα αποσκοπεί στην ολοκληρωμένη στεγανοποίηση όλων των δομικών στοιχείων του δώματος του κτηρίου και της βεράντας του Β’ Ορόφου.
Παράλληλα θα πρέπει να γίνει έλεγχος όλων των ψευδοροφών του Β’ Ορόφου και του θεάτρου στο υπόγειο με δοκιμαστικές τομές και καθαίρεση μικρών τμημάτων, από τεχνικό συνεργείο και με την επίβλεψη πολιτικού μηχανικού. Ο έλεγχος, σε κάθε θέση, θα πρέπει να αφορά στην υφιστάμενη κατάσταση της ψευδοροφής και εκτίμηση της αντοχής του συστήματος της. Ομοίως θα αφορά στην υφιστάμενη κατάσταση της πλάκας οροφής ή και δοκών (διάβρωση οπλισμών και σκυροδέματος) και εκτίμηση της αντοχής τους. Θα ακολουθήσει στατική μελέτη επανακατασκευής ή επισκευής ή ενίσχυσης, κατά περίπτωση, ώστε να εξασφαλισθεί πλήρως η αποφυγή του κινδύνου κατάρρευσης ψευδοροφής ή οροφής.
Ο έλεγχος θα πρέπει να επεκταθεί δοκιμαστικά και σε ψευδοροφές ή οροφές του Α’ Ορόφου και του Υπογείου, και θα εκτιμηθεί αναλόγως η κατάσταση και αντοχή τους.
Έλεγχος των κεραμικών πλακιδίων που καλύπτουν τους προβόλους του δώματος για πιθανές αποκολλήσεις και σύνταξη μελέτης αποκατάστασης τους.
Μελέτη για την αντιμετώπιση του προβλήματος των υγρασιών του υπόγειου χώρου στο τμήμα όπου τοποθετήθηκαν οι κυβόλιθοι.
Αποκατάσταση όλων των συνήθων φθορών στις κτιριακές υποδομές όπως περιγράφηκαν παραπάνω: Διάβρωση κιγκλιδωμάτων, ρωγμές στηθαίων και λοιπών οικοδομικών στοιχείων, αποσάθρωση επιχρισμάτων, χρωματισμοί, ξύλινα κουφώματα, παλαιά μερεμέτια και κακοτεχνίες.
Όλες οι μελέτες και οι εργασίες που θα απαιτηθούν για την αποκατάσταση του κτηρίου θα πρέπει να εκπονηθούν και εκτελεσθούν με ιδιαίτερη σχολαστικότητα, επιμέλεια και συστηματική επίβλεψη ώστε να επιτευχθεί επιτυχής μακροχρόνια αποκατάσταση και πλήρης αξιοποίηση των φυσικών και οικονομικών πόρων που θα διατεθούν”.
Σημειώνεται ότι η δημοτική αρχή έχει ήδη κάνει παρεμβάσεις για τη βελτίωση της καταστάσεως στο σχολικό συγκρότημα πλην όμως η εργολαβία για την αποκατάσταση του κτηρίου και κυρίως του β’ ορόφου είναι ακόμη σε εξέλιξη.
