Δεν πρόλαβε να στεγνώσει το μελάνι στο συμβόλαιο εξαγοράς του δημοσίου ακινήτου συνολικού εμβαδού 88.992 τ.μ. στην περιοχή «Εμπρός Κάμπος» Κατταβιάς από τη Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού για την κατασκευή του νέου εργοστασίου παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας και ένα νέο πρόβλημα φέρεται να έχει ανακύψει σε τμήμα ακινήτου που βρίσκεται πλησίον των παράκτιων εγκαταστάσεων που προβλέπονται από τη μελέτη.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες από λάθος σε τοπογραφικό δεν είχε συμπεριληφθεί στο ακίνητο ένα μικρό τμήμα κοντά στις παράκτιες εγκαταστάσεις με αποτέλεσμα να μην έχει ξεκαθαρίσει αν πρόκειται για δασικό ή χορτολιβαδικό!
Θυμίζουμε ότι τόσο για το κεντρικό ακίνητο στο οποίο θα κατασκευαστεί το εργοστάσιο όσο και για το ακίνητο που κείται δίπλα στη θάλασσα, που προβλέπονται συμπληρωματικές εγκαταστάσεις, υπήρξε πολυετής αντιδικία μεταξύ της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου και της Διεύθυνσης Δασών Δωδεκανήσου. Τελικώς με αποφάσεις της δευτεροβάθμιας επιτροπής δασικών αμφισβητήσεων κρίθηκε ότι και τα δύο ακίνητα είναι χορτολιβαδικά, αρμοδιότητας της ΚΕΔ.
Εν πάση περιπτώσει δεν έχουν ακόμη ξεκαθαρίσει ποιες θα είναι οι επιπτώσεις από τη μη ύπαρξη χαρακτηρισμού για το συγκεκριμένο τμήμα του ακινήτου στην παράκτια ζώνη.
Ο δήμαρχος Ρόδου κ. Στάθης Κουσουρνάς με δηλώσεις του χθες προϊδέασε για την ύπαρξη προβλήματος στην έκδοση οικοδομικής άδειας στο συγκεκριμένο σημείο…
«Είδαμε το φως αλλά περιμένουμε γιατί αρκετά πράγματα πρέπει να γίνουν ακόμη. Περιμένουμε να εκδοθεί η οικοδομική άδεια προκειμένου να ξεκινήσει η κατασκευή του μεγάλου έργου. Έτσι θα χαρούμε, αν στη διάρκεια της θητείας μας, εγκαινιάσουμε το νέο εργοστάσιο. Θα είναι ευχάριστο αυτό. Έγινε ένα σημαντικό βήμα. Παρόλα αυτά δεν εφησυχάζουμε γιατί υπάρχουν προβλήματα με τις παράκτιες εγκαταστάσεις», δήλωσε ο κ. Κουσουρνάς.
Αναφερόμενος στα αντισταθμιστικά έργα που προβλέπονται, ο κ. Κουσουρνάς επεσήμανε ότι προβλέπονται έργα ύψους 3,8 εκατομμυρίων ευρώ.
«Αυτό ήταν ένα από τα θέματα που έβαλα στη συνάντηση που είχα, με τον πρόεδρο της ΔΕΗ κ. Αρθούρο Ζερβό. Υποσχέθηκαν τα στελέχη της ΔΕΗ ότι με την έναρξη της κατασκευής του εργοστασίου θα προχωρήσουν και τα έργα αυτά. Ένα μεγάλο μέρος από αυτά είναι δυνατό να δημοπρατηθούν φέτος».
Ο νομικός σύμβουλος της ΚΕΔ κ. Τάσος Διάκος αναφέρθηκε με δηλώσεις του στην υπογραφή του συμβολαίου:
«Μετά από πολύωρη και επίπονη διαδικασία υπεγράφη το συμβόλαιο για την αγορά του οικοπέδου, που θα φιλοξενήσει το εργοστάσιο της ΔΕΗ. Τέθηκαν όροι που βοηθούν εξαιρετικά τον τόπο. Οι μελέτες που έχουν γίνει από τη ΔΕΗ είναι αυστηρές αλλά για να είμαστε κατοχυρωμένοι, προσθέσαμε ορισμένους πρόσθετους όρους στο συμβόλαιο που αφορούν το περιβάλλον. Η ενέργεια είναι ο πνεύμονας του τόπου μας. Σέβομαι τις ευαισθησίες κάποιων οικολόγων αλλά προέχει το καλό του νησιού μας. Έργα σαν το εργοστάσιο της ΔΕΗ είναι επενδύσεις για να πάει ο τόπος μπροστά. Με τη νέα μονάδα θα λυθούν αρκετά προβλήματα και θα πάρουν ανάσα και οι κάτοικοι της κοινότητας Θεολόγου που υπέφεραν τα προηγούμενα χρόνια. Ένα όνειρο έγινε πραγματικότητα. Επιπλέον τα χρήματα από την πώληση του ακινήτου στη ΔΕΗ έχουν καταβληθεί».
Στο συμβόλαιο προβλέπονται συγκεκριμένα για την προστασία του περιβάλλοντος τα εξής:
«-Ο αγωγός καυσίμων που θα συνδέει το εργοστάσιο της ΔΕΗ μέχρι τα όρια του δημοσίου ακινήτου με την παραλία, θα διέρχεται από το νέο εργοστάσιο μέχρι τη θάλασσα μέσω του υφιστάμενου οδικού δικτύου.
-Όσον αφορά στους ναυδέτες ο υποθαλάσσιος αγωγός και το σημείο που θα αγκυροβολεί το δεξαμενόπλοιο για τον ανεφοδιασμό πετρελαίου θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν απώτερα από την παρακείμενη ξηρά (ΚΜ 5000), το Πρασονήσι (ΚΜ 5001) και λοιπά δημόσια ακίνητα.
-Η αγοράστρια υποχρεούται να καταβάλλει κάθε δυνατή επιμέλεια ώστε ο ανεφοδιασμός του εργοστασίου με πετρέλαιο να γίνεται σε όσο το δυνατόν μεγαλύτερα χρονικά διαστήματα (ενδεικτικά κάθε 40 ημέρες) και να αποφεύγεται ο ανεφοδιασμός κατά την αιχμή της τουριστικής περιόδου, η γραμμή μεταφοράς ρεύματος θα γίνει υπογείως από το νέο εργοστάσιο μέχρι τον υποσταθμό του Γενναδίου.
-Η τελική διέλευση τόσο των αγωγών καυσίμων όσο και των γραμμών μεταφοράς ρεύματος καθώς και η θέση των ναυδετών, πρέπει να έχουν οπωσδήποτε την έγκριση του ΔΣ της ΚΕΔ, απαγορευόμενης ρητά στην ΔΕΗ ως ακύρου της οποιασδήποτε και χωρίς την συγκατάθεση του διοικητικού συμβουλίου της τελευταίας αντιστοίχου ενέργειας, προκειμένου να μην βλαφθεί η δυνατότητα αξιοποίησης του λοιπού δημοσίου ακινήτου».
Προβλέπονται προς επιβεβαίωση της «δ» και τα ακόλουθα:
«Σε περίπτωση που η ΔΕΗ δεν κατασκευάσει το εργοστάσιο εντός χρονικού διαστήματος οκτώ (8) ετών, δικαιούται το Δημόσιο να ζητήσει να επαναγοραστούν τα πωλούμενα τμήματα από την ΚΕΔ ή το Ελληνικό Δημόσιο με το ίδιο τίμημα, άτοκο, αφαιρουμένου του ποσού που αντιστοιχεί στα μισθώματα για το χρονικό διάστημα από σήμερα μέχρι την επαναγορά του ακινήτου, με σταθερό ετήσιο μίσθωμα 95.000 ευρώ ετησίως. Τα παραπάνω ισχύουν και σε περίπτωση που παύσει η λειτουργία του εργοστασίου ή αλλάξει η χρήση του ακινήτου.
Στην περίπτωση επαναγοράς εκ μέρους του Ελληνικού Δημοσίου των παραπάνω τμημάτων θα πρέπει να είναι αυτά ελεύθερα κάθε βάρους και χρέους και αν υπάρχουν κτίσματα και εγκαταστάσεις εν γένει παραμένουν προς όφελος του Ελληνικού Δημοσίου, χωρίς δικαίωμα αποζημίωσης της ΔΕΗ, εκτός εάν αυτό ζητήσει από την ΔΕΗ την επαναφορά των πραγμάτων εν όλω ή εν μέρει στην προτέρα κατάσταση, που θα γίνει με φροντίδα και δαπάνες της ΔΕΗ».
