Πωλείται το 6% της Ρόδου

Προκηρύσσονται διαγωνισμοί για τα 80.000 στρέμματα του Πρασονησίου και για τις εκτάσεις σε Παλιούρι, Καϊμακτσαλάν και ¶γιο Ιωάννη Σιθωνίας. Έπονται τα Ξενία ¶νδρου, Τσαγκαράδας και Σκιάθου και οι τέσσερις ιαματικές πηγές Φθιώτιδας…
Στην ταχεία αξιοποίηση ακινήτων τουριστικού ενδιαφέροντος προχωρά το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, με στόχο τη διενέργεια σύνθετων τουριστικών επενδύσεων. Το Ταμείο «επιστρατεύει» περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, αλλά και ιστορικά ακίνητα, προκειμένου να προσελκύσει ιδιώτες επενδυτές που θα διαθέσουν κεφάλαια για να «αναδείξουν» εκτάσεις, αλλά και ολόκληρες περιοχές της χώρας.
«Πιλότος» για τέτοιες παρεμβάσεις θεωρήθηκαν οι διαγωνισμοί για τις εκτάσεις στην Κασσιόπη της Κέρκυρας και τ’ Αφάντου στη Ρόδο που προχωρούν με ταχείς ρυθμούς. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του «Ε», από τον προσεχή Νοέμβριο μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2013 πρόκειται να «βγουν στον αέρα» από το ΤΑΙΠΕΔ προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τις δημόσιες εκτάσεις στο Πρασονήσι στη Ρόδο, στο Παλιούρι της Χαλκιδικής, στον ¶γιο Ιωάννη Σιθωνίας, στο χιονοδρομικό κέντρο Καϊμακτσαλάν, τα τρία Ξενία σε Τσαγκαράδα, ¶νδρο και Σιθωνία και τις τέσσερις ιαματικές πηγές Φθιώτιδας.
Υπογραμμίζεται ότι οι εν λόγω διαγωνισμοί θα πραγματοποιηθούν ταυτόχρονα με τις διαδικασίες sale & leaseback για 28 ακίνητα του Δημοσίου, για τα ακίνητα του Δημοσίου στο εξωτερικό, για την αξιοποίηση της έκτασης του βασιλικού κτήματος στο Τατόι, συνολικής έκτασης 42.000 στρεμμάτων που έχουν ήδη εξαγγελθεί. Όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, παράλληλα θα βγουν σε διαγωνισμό όλοι οι Χώροι Εξυπηρέτησης και Υποστήριξης Αττικής Οδού (ΧΕΥ), όπου υπάρχει ζήτηση κυρίως για parking.
Τη δημιουργία παγκόσμιου κέντρου αθλητικού τουρισμού στο Πρασονήσι Ρόδου έχει θέσει ως στόχο το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 80.000 στρεμμάτων που βρίσκεται στο νοτιότερο κομμάτι στεριάς του «σμαραγδένιου νησιού», 95 χιλιόμετρα από την πόλη της Ρόδου και ενώνεται με το νησί μέσω μιας λωρίδας 500 μέτρων, όπου λόγω του υψηλού κυματισμού θεωρείται ο παράδεισος των σέρφερ. Η έκταση αγγίζει περίπου το 6% του νησιού της Ρόδου και σχεδιάζεται η δημιουργία δύο γηπέδων γκολφ, πολυτελών ξενοδοχείων και σε έκταση 150 στρ. πολυτελών κατοικιών. Μέρος της έκτασης θεωρείται ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, ενώ άλλο έχει χαρακτηριστεί ως περιοχή Natura και καταφύγιο άγριας ζωής. Έχουν επίσης εξεταστεί διάφορες προτάσεις αξιοποίησης, που βασίζονται στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής, με τη δημιουργία κέντρου ιστιοσανίδας, εναλλακτικές μορφές τουρισμού και μικρή μαρίνα κ.λπ. Εν γένει, η εκμετάλλευση θα έχει τον χαρακτήρα ήπιας τουριστικής ανάπτυξης και οι όποιες παρεμβάσεις ανωδομής μαζί με τα γκολφ θα λάβουν χώρα σε έκταση λιγότερη των 2.000 στρ. Πάντως, στο παρελθόν ουκ ολίγες περιβαλλοντικές οργανώσεις είχαν αντιδράσει για την όποια αξιοποίηση της εν λόγω έκτασης του Δημοσίου, κυρίως λόγω της πρότασης κατασκευής αεροδρομίου. Το Παλιούρι αποτελεί κατά γενική ομολογία την ωραιότερη παραθαλάσσια έκταση στη Βόρεια Ελλάδα για την οποία λέγεται ότι ερίζουν Ρώσοι επιχειρηματίες, ενώ παλαιότερα είχαν ενδιαφερθεί ο όμιλος ΣΑΝΗ (οικογένειες Ανδρεάδη-Ζησιάδη) και ο όμιλος G Hotels (οικογένεια Τ. Γρηγοριάδη). Είναι συνολικού εμβαδού περίπου 1.934 στρ. μαζί με τη λιμνοθάλασσα του Γλαρόκαβου. Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις εμπεριέχουν:
α) Ξενοδοχείο Ξενία κατασκευής αρχών 10ετίας 1960, έργο του Αρη Κωνσταντινίδη, χαρακτηρισμένο ως νεότερο μνημείο. Είναι δυναμικότητας 72 δωματίων και παραμένει κλειστό εδώ και χρόνια και
β) εγκαταστάσεις camping το οποίο βρίσκεται σε λειτουργία. Οι εν λόγω εγκαταστάσεις είναι πεπαλαιωμένες. Το ΤΑΙΠΕΔ θα επιζητήσει από τους υποψήφιους επενδυτές τη διενέργεια σύνθετης τουριστικής επένδυσης που θα περιλαμβάνει την ανέγερση πολυτελούς ξενοδοχείου, σε συνδυασμό με πολυτελείς τουριστικές κατοικίες, γήπεδο γκολφ, μαρίνα και την αναπαλαίωση των υφιστάμενων κτισμάτων. ¶γνωστο τι θα γίνει με την έκταση του κάμπινγκ.
Το δημόσιο ακίνητο του ¶γιου Ιωάννη Σιθωνίας, για το οποίο ακούγεται ότι ενδιαφέρονται επίσης Ρώσοι επενδυτές, βρίσκεται στα δυτικά παράκτια της χερσονήσου της Σιθωνίας στον Νομό Χαλκιδικής, σε μία τοποθεσία ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Έχει συνολική έκταση περίπου 275 στρ. Στο παρελθόν (επί EOT) λειτούργησε οργανωμένη κατασκήνωση, με ελλιπή υποδομή, ενώ τώρα θα ζητηθεί η ανέγερση πολυτελούς ξενοδοχείου.
Παραχώρηση 3 Ξενία
Στη μακροχρόνια (50 έτη) παραχώρηση τριών Ξενία προχωρά το ΤΑΙΠΕΔ, ενώ στη σχετική πρόσκληση ενδιαφέροντος θα παρέχεται η εναλλακτική δυνατότητα απόκτησης είτε ενός είτε δύο Ξενία.
Το Ξενία Σκιάθου είναι κτισμένο σε παραθαλάσσιο οικόπεδο περίπου 64 στρ. (64.490 τ.μ.), στη δυτική πλευρά του όρμου Κουκουναριές σε σχέδια του αρχιτέκτονα Γ. Νικολετόπουλου. Το κτήριο διαθέτει 32 δωμάτια με 64 κλίνες.
Το Ξενία Τσαγκαράδας, δημιούργημα του αρχιτέκτονα Χ. Σφαέλλου, κτίστη κε από τον EOT το 1957 ενώ επεκτάθηκε το 1965, εντός του παραδοσιακού οικισμού Τσαγκαράδας Πηλίου. Στο παρελθόν πραγματοποιήθηκε διαγωνισμός που είχε ακυρωθεί το 2009 έπειτα από υπαναχώρηση του πλειοδότη. Το Ξενία σήμερα παραμένει κλειστό.
Το τρίτο ξενοδοχείο προς πώληση είναι το Ξενία Ανδρου, που ανεγέρθηκε το έτος 1958. Σχεδιάστηκε και φιλοτεχνήθηκε από τον αρχιτέκτονα Αρη Κωνσταντινίδη. Επισημαίνεται ότι το συγκεκριμένο κτίριο δυναμικότητας 26 δωματίων, που παραμένει για 13 έτη κλειστό, έχει ήδη χαρακτηρισθεί ως μνημείο σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Είναι παραθαλάσσιο, βρίσκεται στη θέση Πλακούρες στη Χώρα της ¶νδρου και καταλαμβάνει συνολική έκταση 3.423 τ. μ. με συνολική επιφάνεια 2.362 τ.μ.
Έντονο ενδιαφέρον από γερμανική εταιρεία υπήρξε στο παρελθόν για το χιονοδρομικό Καϊμακτσαλάν, το οποίο βγαίνει για πρώτη φορά σε διαγωνισμό.
Βρίσκεται στον Νομό Πέλλας και η συνολική έκταση ανέρχεται σε περίπου 18.500 στρέμματα. Σε ένα τμήμα της έκτασης λειτουργεί το χιονοδρομικό κέντρο Βόρρας. Το ακίνητο βρίσκεται στις όχθες της λίμνης Βεγορίτιδος και προσφέρεται για ναυταθλητικές δραστηριότητες αναψυχής. Στα δύο ακίνητα, προβλέπεται και η δημιουργία τουριστικών χωριών για την προσέλκυση τουριστών με υψηλά εισοδήματα.
Σε τέσσερις τον αριθμό ανέρχονται οι ιαματικές πηγές που «οδεύουν» σε διαγωνισμό. Υπό το project Ιαματικές Πηγές Φθιώτιδας, το Ταμείο πρόκειται να προχωρήσει στην πολυετή (35 ή 40 έτη) εκμίσθωση των ιαματικών πηγών Υπάτης, Θερμοπυλών, Κονιαβίτη και Καμένων Βούρλων.
ΧΑΡΗΣ ΝΤΙΓΡΙΝΤΑΚΗΣ
(Από τον «Επενδυτή»)