Την μετατροπή του μνημείου της Ροδιακής Έπαυλης σε μια σύγχρονη βιβλιοθήκη με τεχνολογικό εξοπλισμό και εξειδικευμένο προσωπικό ευελπτιστεί να φέρει εις πέρας μέχρι το τέλος της θητείας της η δημοτική αρχή Ρόδου.
Το αστικό πάρκο που περιβάλλει το κτήριο πρόκειται να αναπλαστεί από χώρους περιπάτου – joking και ποδηλατόδρομους. Επίσης προγραμματίζεται η κατασκευή και λειτουργία ειδικού χώρου εκδηλώσεων, χώρου αθλοπαιδιών, παιδικής χαράς και βοτανικού θερμοκηπίου.
Επιπλέον προγραμματίζεται η χρήση βολταϊκών κυψελών για τις ενεργειακές ανάγκες του κτηρίου και γενικότερα η αξιοποίηση των πράσινων πηγών ηλιακής και αιολογικής ενέργειας που σε συνδυασμό με τις δεντροστοιχίες και την πλούσια βλάστηση που αναπτύσσονται περιμετρικά θα καθιστούν το κτήριο ενεργειακά αυτόνομο.
Ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών και Πολεοδομικών Εφαρμογών κ. Μ. Σαββής σε συνεργασία με τον διευθυντή της Διεύθυνσης Προστασίας Μεσαιωνικής Πόλης κ. Χ. Λαμπρίδη έχουν εξάλλου επικεντρωθεί στην καταγραφή των στατικών προβλημάτων του κτηρίου.
Σε έκθεση που υπέβαλαν χθες στον δήμαρχο Ρόδου σχετικά με την κατάσταση του κτηρίου αναφέρονται μεταξύ άλλων και τα εξής:
«Εξωτερικά του κτηρίου και κυρίως στα ασθενή σημεία των υπερθύρων (πρεκιών) εμφανίζονται ρωγμές ψαλιδισμού, όπως επίσης και κατακόρυφες ρωγμές τόσο στα όρια των διαφορετικών δομικών υλικών όσο και από τις ενώσεις του προϋφιστάμενου μουσουλμανικού κτίσματος με το μεταγενέστερο ιταλικό. Επίσης, έχει διαπιστωθεί καθίζηση στο δυτικό τμήμα του κτηρίου στο χώρο ο οποίος σήμερα χρησιμοποιείται ως αναγνωστήριο, παρότι στην εξωτερική πλευρά του τμήματος αυτού έχει κατασκευασθεί περίπου – προ δεκαετίας- τοιχίο αντιστήριξης.
Εσωτερικά και εξωτερικά του κτηρίου παρατηρούνται ρηγματώσεις στις τοιχοποιίες, άλλες μικρού μεγέθους και άλλες μεγαλύτερου. Σε ορισμένα σημεία έχουν παρατηρηθεί αποκολλήσεις και τυμπανισμοί στα εσωτερικά και στα εξωτερικά επιχρίσματα με αποδιοργανώσεις της τοιχοποιίας.
Σε διάφορα τμήματα της τοιχοποιίας έχουν πραγματοποιηθεί επισκευές επιχρισμάτων που έγιναν με προχειρότητα σε παρελθόντα χρόνο.
Τα δώματα και τα μεσοπατώματα είναι κατασκευασμένα από καπιζάνες δηλ. σιδηρές φέρουσες δοκούς με πλήρωση από γεμάτα τούβλα ή πωρολίθο. Τμήματα του δώματος και του μεσοπατώματος έχουν υποστεί μερική φθορά από την εισροή υγρασίας από τα δώματα με αποτέλεσμα να έχουν προκληθεί οξειδώσεις των σιδηρών δοκών και αποκολλήσεις επιχρισμάτων με σχετική επικινδυνότητα (τμήματα των οποίων έχουν ενίοτε επισκευαστεί).
Η κεντρική ξύλινη κλίμακα δεν χρησιμοποιείται λόγω φθοράς τμημάτων του σκελετού της.
Τα ξύλινα και τα μεταλλικά κουφώματα και κιγκλιδώματα παρουσιάζουν αποσαθρώσεις και οξειδώσεις αντίστοιχα. Οι ξύλινες εσωτερικές επενδύσεις έχουν προσβληθεί από μικροοργανισμούς.
Η περιμετρική πανίδα έχει εισχωρήσει κάτω από τα εξωτερικά δάπεδα και σε τμήματα του κτηρίου όπου έχει βρει πρόσβαση, με αποτελέσμα να δημιουργούνται μικρομετακινήσεις και ρωγμές που μπορεί να επηρεάσουν τη θεμελίωση και τα δάπεδα του κτηρίου.
Για να γίνει ολοκληρωμένη διερεύνηση της δονητικής κατάστασης του κτηρίου, απαιτείται να πραγματοποιηθούν μερικές αποξηλώσεις και διερευνητικές τομές σε διάφορα σημεία εξωτερικά και εσωτερικά, για να μελετηθεί η παθολογία του, με σκοπό τη σύνταξη στατικής μελέτης και την εφαρμογή δέσμης επισκευών και ενισχύσεων.
Συνοπτικά απαιτείται:
1. Η επισκευή και ενίσχυση του φέροντος οργανισμού όπου είναι αναγκαίο, η καλύτερη συνεργασία των επί μέρους δομικών στοχείων και η αξιόπιστη θωράκιση ενάντια στο σεισμό.
2. Η επισκευή ή αντικατάσταση των φθαρμένων ή σαθρών μερών: τοιχοποιών, πρεκιών, επιχρισμάτων, ξύλινων πατωμάτων, εσωτερικών και εξωτερικών δαπέδων, μονώσεων, κουφωμάτων, σιδηρών δοκών και κιγκλιδωμάτων, ξύλινων και γύψινων διακοσμήσεων.
3. Η επισκευή ή πλήρης αντικατάσταση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (θέρμανση – κλιματισμός, ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρολογική εγκατάσταση, πυρασφάλεια).
