Χρηματική αποζημίωση συνολικού ύψους 1.380.000 ευρώ διεκδικεί με αγωγή που υπέβαλε ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου από το Δήμο Ρόδου η ανώνυμη Τουριστική – Εμπορική- Βιοτεχνική – Βιομηχανική Εταιρεία με την επωνυμία «ΓΕΩΡΓΙΟΣ Α.Ε.», που εδρεύει στα Κολύμπια Ρόδου, επισημαίνοντας ότι είναι αποκλειστικά υπαίτιος για την μη εκτέλεση της σύμβασης αγοραπωλησίας.
Με την από 20-9-2010 διακήρυξή του ο Δήμαρχος Αφάντου Σάββας Διακοσταματίου, εκπροσωπώντας τον Δήμο, ο οποίος στην συνέχεια ενοποιήθηκε με τον Δήμο Ρόδου, διακήρυξε δημόσια επαναληπτική πλειοδοτική δημοπρασία για την εκποίηση των αναφερομένων σ’ αυτήν ακινήτων μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται τμήμα εμβαδού μ.τ 5.679,36 Γαιών Αρχαγγέλου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.
Στην αγωγή σημειώνεται ότι η προγενέστερη δημοπρασία είχε αποβεί άκαρπη για όλα τα ακίνητα πλην ενός για το οποίο εκδηλώθηκε ενδιαφέρον από όμορη ξενοδοχειακή μονάδα το οποίο και εκτίθετο σε δημοπρασία αντί δυσαναλόγως μικρού τιμήματος, για το οποίο και φυσικά υπήρξε το ανάλογο ενδιαφέρον της παρακείμενης μονάδας.
Για όλα τα υπόλοιπα ακίνητα δεν εκδηλώθηκε κανένα ενδιαφέρον και επαναλήφθηκε η δημοπρασία για το σύνολο τούτων. Απ’ όλα τα προς εκποίηση προσφερθέντα ακίνητα για το μόνο για το οποίο υπήρχαν ειδικοί όροι ήταν το ακίνητο το οποίο ενδιέφερε τη ξενοδοχειακή μονάδα της εταιρείας «ΓΕΩΡΓΙΟΣ Α.Ε.» ως παρακείμενο αυτής, οι όροι δε αυτοί, όπως αναφέρεται στην αγωγή, ανεξάρτητα από το ύψος του τιμήματος υπήρξαν άκυροι, παράνομοι και καταχρηστικοί.
Επαχθέστερος των διαλαμβανομένων στην διακήρυξη υπήρξε ο όρος ότι για το ακίνητο το οποίο ενδιέφερε την ξενοδοχειακή μονάδα θα ΅πρεπε να υπάρξει παραίτηση από το προτιμησιακό της δικαίωμα εκμεταλλεύσεως του αιγιαλού και της παραλίας και για το μετά το έτος 2012 χρονικό διάστημα που έληγε το δικαίωμα του Δήμου Αφάντου.
Κατά την εκδήλωση του ενδιαφέροντος συμμετοχής της στην παραπάνω δημοπρασία η εταιρεία πέραν της κατατεθείσας εγγυητικής επιστολής κατέθεσε και έγγραφη δήλωση ότι μετέχει στην ως άνω δημοπρασία με την επιφύλαξη κάθε νόμιμου δικαιώματός της.
Η επιφύλαξή της συνίστατο κυρίως στην διατυπουμένη στην διακήρυξη παραίτηση από το δικαίωμα εκμεταλλεύσεως του αιγιαλού και της παραλίας του ευρισκόμενου έμπροσθεν του εκποιούμενου τμήματος ακινήτου. Είχε δε δηλώσει επανειλημμένα προς τους εκπροσώπους του Δήμου Αφάντου ότι δεν είναι νοητό, αλλά ούτε και νόμιμο να καταβάλει τίμημα ποσού 990.000 ¤ για να έχει η ξενοδοχειακή μονάδα πρόσοψη επί του αιγιαλού και της παραλίας και να παραιτηθεί του προτιμησιακού κατά νόμο δικαιώματος, υπέρ του πωλητή.
Το αποτέλεσμα της δημοπρασίας εγκρίθηκε με το υπ’αρ. 16/25-10-2010 πρακτικό της Δημαρχιακής Επιτροπής του Δήμου Αφάντου.
Στις 8-12-2010 η εταιρεία κατέβαλε τον αναλογούντα φόρο μεταβίβασης ακινήτου ποσού 101.558 ¤ και στις 9-12-2010 και περί ώρα 20.30 προσήλθε ενώπιον συμβολαιογράφου Ρόδου για την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου αγοραπωλησίας.
Κατά την ανάγνωση του συμβολαίου έθεσε τον απαραίτητο όρο ότι σε καμία περίπτωση δεν θα προέβαινε σε δήλωση παραίτησης του προτιμησιακού δικαιώματος εκμεταλλεύσεως του αιγιαλού και της παραλίας.
Ο εκπροσωπών τον αντίδικο Δήμο, Δήμαρχος, δήλωσε ότι δεν μπορεί να υπογράψει το συμβόλαιο, διότι «θα βρει τον μπελά του από τους ομπρελάδες».
Κατόπιν της άρνησης αυτής, υπογραφής του συμβολαίου, ο Δήμαρχος Αφάντου πρότεινε την αναβολή της υπογραφής του συμβολαίου αγοραπωλησίας με την προοπτική απάλειψης του ως άνω όρου με νέα απόφαση της Δημαρχιακής Επιτροπής.
Αναβληθείσας της υπογραφής του οριστικού συμβολαίου με αποκλειστική υπαιτιότητα του Δημάρχου του τότε Δήμου Αφάντου, η εταιρεία απέστειλε την από 14-12-2010 εξώδικη δήλωση με την οποία τον καλούσε να προσέλθει ενώπιον του συμβ/φου την 20η-12-2010 για την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου.
Κατά την ως άνω προσέλευσή της δήλωσε ότι αποδέχεται τον όρο της διακήρυξης περί παραιτήσεως του προτιμησιακού της δικαιώματος εκμετάλλευσης του αιγιαλού και της παραλίας, όρο τον οποίο θεωρεί άκυρο, παράνομο και καταχρηστικό σε κάθε δε περίπτωση η παραίτησή της δεν μπορεί να επεκτείνεται πέραν του 2012, οπότε λήγει και το δικαίωμα του Δήμου Αφάντου της εκμετάλλευσης του αιγιαλού και της παραλίας και κατ’ επέκταση του δικαιώματός του της περαιτέρω παραχώρησης στους ομπρελάδες του οικείου Δήμου.
Η δήλωσή της αυτή ισοδυναμούσε με πλήρη αποδοχή όλων των παράνομων και καταχρηστικών όρων στους οποίους με την απειλή ότι θα εισπράξει την εγγύηση την εξανάγκασε να προσχωρήσει και να αποδεχτεί ο δήμαρχος Αφάντου.
Παρά την παραπάνω δήλωση ο Δήμαρχος Αφάντου δεν αποδέχθηκε να υπογράψει ως όφειλε το συμβόλαιο αγοραπωλησίας και έτσι ματαιώθηκε από αποκλειστική του υπαιτιότητα η υπογραφή του συμβολαίου.
Ο εκπρόσωπος της ξενοδοχειακής εταιρείας κ. Παναγιώτης Πλατής επισημαίνει ότι υπέστη βλάβη καθώς το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Σεπτεμβρίου 2010 προσφερόταν προς πώληση ένα όμορο της εταιρείας του ακίνητο ιδιοκτησίας αδελφών Παναγιωτά εμβαδού 16.000 μ.τ. αντί του ποσού των 1.500.000 ευρώ, ποσό το οποίο αποτελούσε πραγματική ευκαιρία. Επειδή είχε όμως εκδηλώσει το ενδιαφέρον του για την αγορά δια πλειστηριασμού του επίδικου ακινήτου που με βάση την διακήρυξη, η τιμή του ανερχόταν στο ποσό των 990.000 ευρώ δεν ήταν εκ των πραγμάτων δυνατό λόγω της οικονομικής κρίσης η πραγματοποίηση δύο ταυτόχρονα επενδύσεων.
Την ξενοδοχειακή εταιρεία εκπροσωπεί ο δικηγόρος κ. Κ. Σαρρής.
