Μεγάλες διαστάσεις αναμένεται να προσλάβει η διαφορά μεταξύ δύο γνωστών ξενοδόχων των Κολυμπίων, αφού με την υποβολή δύο αναφορών έχουν παραγγελθεί ισάριθμες προκαταρκτικές εξετάσεις στις οποίες εμπλέκονται και δημόσιοι λειτουργοί.
Μετά συγκεκριμένα την προκαταρκτική εξέταση που προκάλεσε µηνυτήρια αναφορά που υπέβαλε για την πολύκροτη υπόθεση της διαχείρισης εσόδων του πρώην Δήµου Αφάντου από την εκποίηση ακινήτων στην περιοχή των Κολυµπίων ο ξενοδόχος Γ. Μπακίρης, που όπως υποστηρίζει, δεν τηρήθηκαν οι διαδικασίες για την εκποίηση δύο προνομοιακών ακινήτων στην ξενοδοχειακή εταιρεία “Atlantica”, ο Κύπριος ξενοδόχος κ. Ν. Νικολαϊδης προχώρησε στην αντεπίθεση, υποβάλλοντας μηνυτήρια αναφορά κατά παντός υπευθύνου δια των πληρεξουσίων δικηγόρων του κ.κ. Ακη Δημητριάδη και Στ. Σταυρή.
Ο κ. Μπακίρης υποστήριξε μεταξύ άλλων ότι ο αγοραστής θα δεσµευόταν µε συµβολαιογραφική πράξη, ότι θέτει σε κοινή χρήση υπέρ του Δήµου τµήµα δρόµου έκτασης 1.980 τ.µ. και ότι παραιτείται του δικαιώµατος αποζηµίωσής του για το τµήµα αυτό ή διαθέτει το τµήµα αυτό, ως δουλεία διάβασης, υπέρ των παρακείµενων ακινήτων του Δήµου Αφάντου.
Ο δρόµος αυτός, έχει µήκος 600 µ. περίπου, χαρακτηρίζεται ως αγροτικός δρόµος -κοινόχρηστος, όπως και όλοι οι δρόµοι του ρυµοτοµηµένου οικισµού των Κολυµπίων. Μάλιστα χορηγήθηκε σε ξενοδοχειακές µονάδες βεβαίωση για καταλληλότητα οικοπέδου προκειµένου να κτίσουν, επειδή πράγµατι εφάπτονται µε τον αγροτικό δρόµο. Τον συγκεκριµένο δρόµο ωστόσο, όπως υποστηρίζει, αποδέχτηκε να εκποιήσει το δηµοτικό συµβούλιο Αφάντου ενώ ήταν κοινόχρηστος, ασφαλτοστρωµένος και ηλεκτροφωτισµένος.
Εν πάση περιπτώσει σύµφωνα µε τους ισχυρισµούς του ξενοδόχου δεν καταβλήθηκε σε µετρητά το αντίτιµο της αγοράς των ακινήτων του Δήµου στην προθεσµία που προέβλεπε η διακήρυξη.
Ο κ. Νικολαΐδης από την άλλη, με αναφορά – καταγγελία του προς την Γενική Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Νοτίου Αιγαίου, τον Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου, την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου, τον Δήμο Ρόδου, τον Προϊστάμενο της Πολεοδομικής Υπηρεσίας, τον Κεντρικό Λιμενάρχη Ρόδου και τον Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου, υποστηρίζει, μεταξύ άλλων ότι σε όμορο οικόπεδο του ξενοδοχείου του, «Atlantica Imperial», λειτουργεί το ξενοδοχείο του κ. Μπακίρη «Lutania Beach Hotel».
Όπως ισχυρίζεται το έτος 1991, ύστερα από αίτηση των ιδιοκτητών της μερίδας 1888 με δείκτη 422 γαιών Αρχαγγέλου και εισήγηση της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου εκδόθηκε η αριθμ. ΔΚ 814/24-4-1991 απόφαση του Νομάρχη Δωδεκανήσου και εγκρίθηκε «…η κατασκευή τεχνικού έργου, κατασκευή τοιχίων αντιστήριξης μπροστά από την ιδιοκτησία των Αυγερινού και Γεωργίου Μπακίρη στην παραλιακή περιοχή «Κολύμπια» Ρόδου ….. πρός προστασία των εκεί ιδιοκτησιών και αποτροπή διαβρώσεων με προϋποθέσεις».
Υποστηρίζει ότι η έκδοση της ανωτέρω αποφάσεως στηρίχθηκε σε αναληθή στοιχεία καθόσον, όπως υποστηρίζει ο κ. Νικολαΐδης, από την επισκόπηση του υποβληθέντος και εγκριθέντος τοπογραφικού διαγράμματος δεν αποτυπώνεται η γραμμή παραλίας και ο κοινόχρηστος χώρος της παραλίας μεταξύ του εγκριθέντος έργου και της ιδιοκτησίας των αιτούντων , παρά την ένδειξη στο ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα ύπαρξης της ΜΓ 999 ιδιοκτησίας του Δήμου Ρόδου (πρώην Κοινότητα Αφάντου), στην οποία παραχωρήθηκε με την αριθμ . 41316/28-11-1967 απόφαση του Νομάρχη Δωδεκανήσου (ΦΕΚ 746/20-12-1967) εμφαινόμενη στον χάρτη της οριστικής διανομής του, συνταχθέντος από την Τοπογραφική Υπηρεσία του Υπουργείου Γεωργίας (Διεύθυνση Εποικισμού), όμως, δεν προκύπτει από την εκδοθείσα απόφαση, η έκφραση γνώμης του οικείου Δήμου.
Ισχυρίζεται ότι η έγκριση κατασκευής του τοιχίου δόθηκε με την προϋπόθεση ότι αυτό είναι μπροστά από την ιδιοκτησία των αιτούντων, πράγμα το οποίο δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα αφού παρεμβάλλεται ιδιοκτησία του Δήμου Ρόδου.
Υποστηρίζει ότι δημόσιοι λειτουργοί παρέλειψαν να ελέγξουν την ακριβή αποτύπωση του κοινόχρηστου χώρου της παραλίας και τις εργασίες κατασκευής του τοιχίου, παραλείψεις οι οποίες είχαν σαν αποτέλεσμα, η ως άνω ανώνυμη εταιρεία από το έτος 1991 να έχει καταλάβει αυθαίρετα ολόκληρο το προαναφερόμενο ακίνητο έκτασης 6.375 τ.μ. με κατασκευή δευτερευόντων κτισμάτων και με τις εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού του ξενοδοχείου της.
Ο κ. Νικολαΐδης υποστηρίζει ακόμη ότι η ίδια εταιρεία, κατέλαβε και ολόκληρη την κτηματολογική μερίδα 1888 με δείκτη 421 εκτάσεως 520 τ.μ., την οποία περιέφραξε και ένταξε στον ενιαίο χώρο του ξενοδοχειακού της συγκροτήματος.
Διατείνεται ότι δημιουργείται κατάσταση αθέμιτου ανταγωνισμού τόσο προς αυτόν όσο και προς τις άλλες ξενοδοχειακές μονάδες της περιοχής και τονίζει ότι η εταιρεία του προέβη στη νόμιμη αγορά ακινήτων του Δήμου Αφάντου καταβάλλοντας πάνω από τρία εκατομμύρια ευρώ.
