Σοβαρές εξελίξεις δρομολογεί τελικώς η απάντηση της επιτροπής επικινδύνως ετοιμόρροπων κτισμάτων επί των ερωτημάτων που της τέθηκαν από τον Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου κ. Κ. Μπούτσικο σχετικά με τον βαθμό επικινδυνότητας και το ενδεχόμενο κατεδάφισης του κεντρικού κτηρίου του συγκροτήματος της αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A. στην περιοχή Κόβα της πόλης της Ρόδου.
Η απάντηση της επιτροπής κοινοποιήθηκε χθες από την Διεύθυνση Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου Ρόδου στον Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου ο οποίος θα έχει σήμερα το πρωί συνάντηση στο γραφείο του με εκπροσώπους της ιδιοκτήτριας εταιρείας και πιθανότατα και της πολεοδομίας για τα περαιτέρω.
Δεν θα πρέπει να αποκλείεται μάλιστα ο κ. Εισαγγελέας να παρέμβει στο όλο ζήτημα κατασταλτικώς παραγγέλλοντας τη διενέργεια ποινικής προκαταρκτικής εξέτασης προς πάσα κατεύθυνση.
Η πλευρά της ιδιοκτήτριας εταιρείας θεωρεί ότι τόσο τα διαλαμβανόμενα στο διαβιβαστικό έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικών Εφαρμογών όσο και τα όσα αναφέρει στην επιστολή της η επιτροπή επικινδύνων της παρέχουν τη δυνατότητα να προχωρήσει άμεσα σε κατεδάφιση του ακινήτου.
Η επιτροπή θεωρεί συγκεκριμένα ότι το ακίνητο δεν θα είναι επικίνδυνο μόνο αν η ιδιοκτήτρια εταιρεία κινήσει διαδικασίες και εργασίες για την αποκατάστασή του με δικές της δαπάνες. Η εταιρεία ωστόσο δεν προτίθεται και δεν διατίθεται να διαθέσει χρήματα για την αποκατάσταση του ακινήτου και ως εκ τούτου η κατεδάφισή του θεωρείται μονόδρομος.
Το ίδιο έγγραφο ερμηνεύεται διαφορετικά από αρμόδιους της πολεοδομίας που θεωρούν ουσιαστικά ότι το ακίνητο δεν κρίνεται επικινδύνως ετοιμόρροπο και ως εκ τούτου δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του νόμου περί υποχρεωτικής κατεδάφισής του. Τονίζεται συγκεκριμένα ότι ο βαθμός επικινδυνότητάς του θα καθοριστεί από πραγματογνωμοσύνη που προτείνει η επιτροπή να γίνει.
Η ερμηνεία αυτή της πολεοδομίας θεωρείται εσφαλμένη από την πλευρά της ιδιοκτήτριας και επισημαίνεται ότι δεν υποχρεούται να δαπανήσει ίδιους πόρους για τη διενέργεια και νέας πραγματογνωμοσύνης όταν μάλιστα έχει ήδη υποβάλει αρμοδίως δύο που έχουν κρίνει το ακίνητο επικινδύνως ετοιμόρροπο.
Εν πάση περιπτώσει η Διεύθυνση Πολεοδομικών Εφαρμογών κοινοποίησε την απαντητική επιστολή της επιτροπής ετοιμόρροπων κτηρίων, που απευθυνόταν στον Εισαγγελικό λειτουργό, στον Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου, στον Δήμαρχο Ρόδου, στην Γενική Γραμματεία Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής (Διεύθυνση Περιβάλλοντος – Τμήμα Διατηρητέων Κτηρίων, στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου (Τμήμα ΠΕΧΩ Δωδεκανήσου), στη Διεύθυνση Υποδομών και Τεχνικών Έργων, στο ΣΧΟΠ Νοτίου Αιγαίου, στο ΤΕΕ Δωδεκανήσου και στην εταιρεία «Ι. Κυπριάδης Finance Cars ΑΕΒΕ.
Στο διαβιβαστικό έγγραφο αναφέρονται και τα εξής:
«Αποστέλλουμε στον αξιότιμο κο Εισαγγελέα Πρωτοδικών Ρόδου συν/να την αναφορά – απάντηση της Επιτροπής Επικίνδυνων Ετοιμόρροπων Κτισμάτων και παρακαλούμε για τις δικές σας ενέργειες.
Σε συνδυασμό με την από 25.05.2011 Έκθεση – Πόρισμα της ίδιας επιτροπής, παρακαλούμε για τις κατά νόμο απορρέουσες ενέργειες των καθ’ ύλην αρμόδιων Οργάνων, Υπηρεσία και Φορέων προς τους οποίους κοινοποιείται το παρόν έγγραφό μας που προσβλέπει στην αναγκαστική άρση της επικινδυνότητας του κεντρικού κτηρίου των Αλευρόμυλων κατ’ εφαρμογή των ισχυουσών διατάξεων».
Στην αναφορά της επιτροπής αναφέρονται τα εξής:
ΘΕΜΑ: Έκθεση Αυτοψίας στο κτήριο των αλευρόμυλων,
Απαντώντας στον υπ’ αριθμό 4819/5-7-2011 έγγραφό σας έχουμε να σας γνωρίσουμε τα εξής:
1. Αρμοδιότητα της επιτροπής επικινδύνως ετοιμόρροπων κτισμάτων όπως προκύπτει από τις διατάξεις του Π.Δ/τος 13/1929 είναι στην περίπτωση ενός ετοιμόρροπου κτίσματος να προτείνει όλα τα ενδεικνυόμενα μέτρα προκειμένου να μην τεθούν σε κίνδυνο ανθρώπινες ζωές από τυχόν κατάρρευση τμήματος ή ολοκλήρου του κτίσματος.
2. Η Επιτροπή έχει προτείνει στην έκθεσή της στο κεφάλαιο «5. ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ» τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν ώστε να μη εκτεθεί σε κίνδυνο ανθρώπινη ζωή.
3. Η επιτροπή πέραν των προταθεισών παρεμβάσεων και μόνο από τη μακροσκοπική παρατήρηση του κτίσματος επισημαίνει το καταφανές: ότι δηλαδή εφ’ όσον το κτίσμα παραμένει ως έχει, προϊόντος του χρόνου η στατική ικανότητά του θα υποβαθμίζεται με αυξημένο το ενδεχόμενο (πιθανολογείται) σε μια σεισμική διέγερση να υπάρξουν αστοχίες ή καταρρεύσεις με ό,τι αυτό συνεπάγεται και ως εκ τούτου θα πρέπει να αντιμετωπισθεί η περίπτωση κατεδάφισης, διευκρινίζοντας ότι αυτό δεν αποτελεί διαταγή της επιτροπής.
4. Ειδικά στο ερώτημά σας σχετικά με τους λόγους που θα καθιστούσαν αδύνατη την αποκατάσταση της στατικής επάρκειας του κτηρίου αναφέρουμε ενδεικτικά την άρνηση του ιδιοκτήτη να προχωρήσει στις επιβαλλόμενες επεμβάσεις, η απροθυμία του δημοσίου να προχωρήσει στην απαραίτητη απαλλοτρίωση προκειμένου να το αποκαταστήσει, δικαστικές εμπλοκές οφειλόμενες σε διαφόρους λόγους κ.λ.π.
Επίσης είναι ενδεχόμενο από τη σύνταξη της μελέτης αποκατάστασης να προκύπτει αδυναμία επαναφοράς του κτηρίου ως έχει, να επιβάλλεται δηλαδή η προσθήκη δομικών στοιχείων που θα αλλοίωναν το εξωτερικό κέλυφος του κτηρίου.
5. Επειδή κατά τα λοιπά τα ερωτήματά σας αφορούν στο βαθμό επικινδυνότητας του κτηρίου (βαθμός στατικής ικανότητας), σας γνωρίζουμε ότι η απάντηση σ’ αυτά αποτελεί αντικείμενο ειδικής πραγματογνωμοσύνης, την οποία η επιτροπή ούτε έχει την αρμοδιότητα αλλά ούτε και τη δυνατότητα να υλοποιήσει.
Ο ρόλος της επιτροπής έχει εξαντληθεί με τις προτάσεις που περιλαμβάνονται στην έκθεσή της.
Η επιτροπή Ε. Διακομιχάλης, Γ. Πινίκας, Κ. Τρέχας.
https://www.dimokratiki.gr/arxeio/den-vriski-kanis-akri-me-tous-alevromilous/
ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ
