Αποβολή τράπεζας από ακίνητο που κατασχέθηκε

Την αποβολή τράπεζας από διαμέρισμα που κατασχέθηκε, την ακύρωση της σχετικής έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης και της κατακυρωτικής έκθεσης αλλά και την αποζημίωσή τους με το ποσό των 108.000 ευρώ διεκδικούν με αγωγή που υπέβαλαν ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου δύο κάτοικοι Ιαλυσού από την Εμπορική Τράπεζα που φέρεται να δέσμευσε περιουσία τους για οφειλή ενός… τρίτου!!!.
Σύμφωνα με την αγωγή στην ιδιοκτησία τους περιήλθε το 1997 με συμβόλαιο αγοραπωλησίας η κυριότητα νομή και κατοχή κατά ποσοστό 1/2 εξ αδιαιρέτου στον καθένα ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας συνολικής επιφανείας 82,89 τ.μ. στην Ιξιά Ρόδου και στην τοποθεσία «Μίξι Σαντουρλί».
Το συμβόλαιο υποβλήθηκε προς μεταγραφή στο Κτηματολόγιο Ρόδου και στην πορεία διαπιστώθηκε ότι από παραδρομή αντί του ορθού «Τόμος Γαιών Ιξιάς 1» αναγράφηκε εσφαλμένα στην αίτηση«Τόμος Γαιών Ρόδου 1», πλην όμως όλα τα υπόλοιπα κτηματολογικά στοιχεία ήταν τα ορθά.
Επιπλέον στο ως άνω συμβόλαιο αναγράφεται ρητά ότι το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Μίξι Σαντουρλί» τοποθεσία που είναι παγκοίνως γνωστό ότι βρίσκεται στην Ιξιά Ρόδου.
Ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου όφειλε να διατάξει την μεταγραφή του ως άνω συμβολαίου και να αποκτήσουν οι αγοραστές την κυριότητά του αλλά από τραγικό σφάλμα του αρμόδιου υπαλλήλου ο τίτλος κτήσεως δεν καταχωρήθηκε στον ορθό τόμο και φύλλο Γαιών Ιξιάς αλλά στην μερίδα Γαιών Ρόδου με αριθμό 69, γενομένης μιας απλής επισημείωσης επί της υποβληθείσας αιτήσεώς ότι τα Κτηματολογικά στοιχεία δεν ήταν ορθά!
Η περιγραφή του ακινήτου που γίνεται στο ως άνω συμβόλαιο δεν έχει μάλιστα καμία σχέση με την περιγραφή του ακινήτου με αριθμό κτηματομερίδας 69 Γαιών Ρόδου, ενώ και ο εμφαινόμενος κύριος του τελευταίου αυτού ακινήτου, γεγονός που είναι και το κυριότερο, δεν είναι η δικαιοπάροχός του αλλά κάποιος τρίτος!!. Οι δύο κάτοικοι Ιαλυσού δεν γνώριζαν την παράλειψη που έγινε από τους υπαλλήλους του Κτηματολογίου Ρόδου, ούτε ειδοποιήθηκαν από κάποιον.
Η τράπεζα έχοντας εναντίον της αρχικής ιδιοκτήτριας απαίτηση από δύο διαταγές πληρωμής επέβαλε κατάσχεση στο διαμέρισμά τους, φέροντας την ως ιδιοκτήτη!!.
Οι ιδιοκτήτες προσέφυγαν αρχικώς κατά της απορριπτικής διάταξης του Κτηματολογικού Δικαστή με την οποία απορρίφθηκε η μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας και δικαιώθηκαν από το Εφετείο Δωδεκανήσου.
Η παραπάνω απόφαση έχει πλέον νόμιμα μεταγραφεί στα βιβλία μεταγραφών του Κτηματολογίου Ρόδου.
Η αρχική ιδιοκτήτρια δεν είχε έτσι κυριότητα ή οποιοδήποτε άλλο δικαίωμα επί του ακινήτου τους κατά το χρόνο επίσπευσης της αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος της από την τράπεζα και οι δύο ιδιοκτήτες πέραν των άλλων ζητούν και χρηματική αποζημίωση από μισθώματα που θα εισέπρατταν αλλά και για ηθικές βλάβες.
Τους ενάγοντες εκπροσωπεί ο δικηγόρος κ. Κ. Σαρρής