Αναμένεται νέα αναβολή στους πλειστηριασμούς

Βέβαιοι εμφανίζονται οι δικαστικοί επιμελητές της Ρόδου για νέα αναβολή των πλειστηριασμών ακινήτων για οφειλές προς τράπεζες και οργανισμούς για ποσά μέχρι 200.000 ευρώ. Η αναβολή των πλειστηριασμών αυτής της κατηγορίας ισχύει μέχρι το τέλος του Ιουνίου και είχε αποφασισθεί (για τρίτη φορά) από την Κυβέρνηση στην αρχή του τρέχοντος έτους προκειμένου αφενός να δοθεί ανάσα σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις και αφετέρου να παρασχεθεί ο απαραίτητος χρόνος που απαιτείται για την υπαγωγή προσώπων στο Νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά.
Δικαστικοί επιμελητές της Ρόδου δήλωσαν προς τη Δημοκρατική ότι «η κατάσταση στην αγορά του νησιού είναι εξαιρετικά δύσκολη, όμως είναι καλύτερη από άλλες περιοχές της Ελλάδας όπου επικρατεί απόλυτο χάος». Οι ίδιοι εξηγούν ότι «η ύφεση στην αγορά έχει φανεί και στις δικαστικές αποφάσεις που κοινοποιούνται, οι οποίες και είναι ολιγότερες από το αναμενόμενο». Πρακτικά, η αγορά εξακολουθεί να κινείται μόνο από εκείνους που έκαναν κομπόδεμα και σωστό «κουμάντο» όλα τα προηγούμενα χρόνια.
Για τους πλειστηριασμούς, πάντως, αν και οι ανακοινώσεις που είχαν γίνει στην αρχή του χρόνου ήθελαν την αναστολή που δόθηκε να είναι η τελευταία, η πραγματικότητα της αγοράς επιβάλλει ανανέωση της απόφασης. «Δεν υπάρχουν λεφτά και ο κόσμος θα εκραγεί σε περίπτωση που αρχίσει να χάνει τα σπίτια του» δήλωσε χαρακτηριστικά γνωστός Ρόδιος δικαστικός επιμελητής. «Οι κοινωνικές εκρήξεις θα είναι τεράστιες και ήδη τα μηνύματα τα βλέπουμε καθημερινά στις αποφάσεις που κοινοποιούμε».
Σε ό,τι αφορά στο Νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, αυτός βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και περιλαμβάνει δύο στάδια: κατά το πρώτο τον εξωδικαστικό συμβιβασμό και κατά το δεύτερο την δικαστική διαδικασία. Η όλη διαδικασία έχει περιγραφεί πως είναι δαιδαλώδης και το αποτέλεσμά της αμφίβολο (ως προς τα συμφέροντα των δανειοληπτών), ωστόσο η προσπάθεια και μόνο έστω κι ενός εξωδικαστικού συμβιβασμού είναι ικανή να σταματήσει μια ολόκληρη διαδικασία εκπλειστηριασμού. Μάλιστα, για την εξωδικαστική διαδικασία απαιτείται μόνο μια αίτηση στην τράπεζα και το αντίγραφο του τελευταίου εκκαθαριστικού της εφορίας.
Εάν ο οφειλέτης, πάρα ταύτα, θέλει ν’ ακολουθήσει τη δικαστική οδό για την οριστική ρύθμιση και εν μέρει παραγραφή των υποχρεώσεών του τότε θα πρέπει να υποβάλει αίτηση ενώπιον του Ειρηνοδικείου με τα ακόλουθα έγγραφα:
α) έκθεση της μόνιμης αδυναμίας του οφειλέτη να πληρώσει ληξιπρόθεσμες οφειλές,
β) κατάσταση της περιουσίας του και των πάσης φύσεως εισοδημάτων του ίδιου και της συζύγου του,
γ) κατάσταση των πιστωτών και των απαιτήσεών τους κατά κεφάλαιο, τόκους και έξοδα και
δ) σχέδιο διευθέτησης οφειλών, που να λαμβάνει υπόψη με εύλογο τρόπο και σε συσχέτιση τα συμφέροντα των πιστωτών και την περιουσία, τα εισοδήματα και την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη.
Με την αίτηση ή το αργότερο εντός μηνός από την υποβολή της, ο οφειλέτης πρέπει να προσκομίσει τη βεβαίωση για την αποτυχία του εξωδικαστικού συμβιβασμού, υπεύθυνη δήλωση για την ορθότητα των στοιχείων που δηλώνει και τα πάσης φύσεως έγγραφα που αποδεικνύουν τις οφειλές του.
Η διαδικασία ενώπιον του Ειρηνοδικείου περιλαμβάνει μία νέα προσπάθεια συμβιβασμού και, σε περίπτωση αποτυχίας αυτής, την εξέταση της αίτησης ρύθμισης των οφειλών.
Εφόσον δεν επιτευχθεί δικαστικός συμβιβασμός, σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται από τη διαδικασία, τότε ακολουθεί, στη δικάσιμο που έχει οριστεί, η συζήτηση της αίτησης, κατά την οποία το δικαστήριο ελέγχει τη συνδρομή των προϋποθέσεων για τη ρύθμιση των χρεών και ιδίως εάν υπάρχει μόνιμη αδυναμία για την αποπληρωμή των ληξιπρόθεσμων οφειλών. Εφόσον υφίστανται οι προϋποθέσεις, το δικαστήριο εκδίδει απόφαση, με την οποία υποχρεώνει τον οφειλέτη να καταβάλει μηνιαίως το ποσό που αυτό καθορίζει για χρονικό διάστημα τεσσάρων ετών. Το ύψος των μηνιαίων καταβολών καθορίζεται από το δικαστήριο λαμβάνοντας υπόψη τα εισοδήματα του οφειλέτη, τη δυνατότητα συνεισφοράς του συζύγου και σταθμίζοντας αυτά με τις βιοτικές ανάγκες του ιδίου και των προστατευόμενων μελών της οικογενείας του. Εφόσον παρέλθουν τα τέσσερα έτη και έχει τηρήσει ο οφειλέτης τις υποχρεώσεις του, επέρχεται απαλλαγή από το υπόλοιπο των χρεών.
Εξαίρεση της κύριας κατοικίας ή μοναδικής κατοικίας από τη ρευστοποίηση της περιουσίας: Σε περίπτωση ρύθμισης οφειλών διατάσσεται η ρευστοποίηση της ακίνητης περιουσίας, εφόσον τούτο κρίνεται αναγκαίο για την ικανοποίηση των πιστωτών. Ο οφειλέτης, όμως, μπορεί να εξαιρέσει από τη ρευστοποίηση και να «σώσει» την πρώτη ή την μοναδική του κατοικία. Στην περίπτωση αυτή, αναλαμβάνει να εξοφλήσει ένα πρόσθετο μέρος των χρεών που ανέρχεται μέχρι το 85% της εμπορικής αξίας της σε χρονικό διάστημα μέχρι είκοσι έτη και με το ευνοϊκό επιτόκιο ενός στεγαστικού δανείου.